Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B) in 38. člena
Statuta Občine Črenšovci
(Uradni list RS, št. 58/10) je župan Občine Črenšovci dne 19. 1. 2011
sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja ČR-8 v Črenšovcih |
1. Splošno |
S tem sklepom se
začne priprava podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja ČR-8, ki
je stanovanjsko območje Kamenci v Črenšovcih (v nadaljnjem besedilu:
OPPN). Sklep določa način priprave OPPN Kamenci, njegovo območje, roke
za izvedbo, udeležence v postopku in obveznosti glede financiranja
izdelave. |
2. Ocena stanja in
razlogi za pripravo OPPN. |
Območje enote ČR-8 v
Črenšovcih je na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine
Črenšovci (Uradni list RS, št. 92/09, sprem. 5/10 in 43/10) opredeljeno
kot stavbno zemljišče za gradnjo stanovanjskih hiš z oznako podrobnejše
namenske rabe zemljišč SS, za centralne dejavnosti z oznako podrobnejše
namenske rabe zemljišč CD, za gradnjo konjušnice, ki je območje za
kmetijske objekte z oznako podrobnejše namenske rabe zemljišč IK in
območje zelenih površin z oznako podrobnejše namenske rabe ZS. Del
območja enote urejanja je že pozidan s stanovanjskimi objekti, zaselek
je v celoti komunalno opremljen. Območje enote urejanja je izven vseh
območij režimov. |
Razlog za izdelavo
OPPN je kompleksna ureditev območja enote urejanja, ki zajema
parcelacijo zemljišč in ureditev gospodarske javne infrastrukture v
nepozidanem območju. |
3. Območje OPPN
Kamence |
Območje OPPN Kamenci
zajema parcele št.: 193/1, 193/2, 193/3, 193/4, 193/5, 193/6, 193/7,
193/8, 193/9, 193/10, 193/11, 193/12, 193/13, 193/14, 193/15, 193/16,
193/17, 193/18, 193/19, 193/20, 193/21, 193/22, 193/23, 193/24, 194/25,
193/26, 193/27, 193/28, 193/29, 193/30, 193/31, 193/32, 194, 199, 201 in
parc. št. 274, vse v k.o. Črenšovci. Območje na zahodni strani meji na
sosednjo katastrsko Občino Odranci in Občino Odranci. Del izvedenih
ureditev (dovozna pot, objekti, zasaditev) segajo na območje sosednje
občine Odranci, parc. št. 1388. |
V območju je
načrtovana gradnja individualnih stanovanjskih hiš, gradnja galerije in
konjušnice, ureditev dovoznih cest in priključkov na gospodarsko javno
infrastrukturo: elektriko, telekomunikacijsko omrežje, vodovod in
kanalizacijo. |
4. Načrtovane
ureditve |
Glede na podrobnejšo
namensko rabo so na posameznih območjih dopustni naslednji posegi:
|
– na območju
stanovanjske gradnje, z oznako podrobnejše namenske rabe SS, je možna
gradnja novih in nadomestnih stanovanjskih stavb, upravnih in
pisarniških stavb in stavb za storitvene dejavnosti, |
– na območju
centralnih dejavnosti z oznako podrobnejše namenske rabe CD je
načrtovana gradnja muzeja oziroma romskega kulturno-informacijskega
centra s prodajno-razstavno galerijo; |
– na območju
kmetijskih dejavnosti z oznako podrobnejše namenske rabe IK je
načrtovana gradnja konjušnice za rejo do štirih konj za lastne potrebe,
|
– na območju zelenih
površin z oznako podrobnejše namenske rabe ZS je možna ureditev
športnega travnatega igrišča. |
V vseh območjih
podrobnejše namenske rabe je možna še gradnja gradbeno inženirskih
objektov, gradnja in postavitev manj zahtevnih in nezahtevnih objektov
in ureditev zunanjih površin (parkirišča, zelenice). |
5. Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Za pripravo OPPN se
izdela geodetski posnetek obstoječega stanja. Pri izdelavi se uporabijo
tudi strokovne podlage, študije, raziskave in druga strokovna gradiva,
ki so bila izdelana za pripravo občinskega prostorskega načrta in in se
nanašajo na obravnavano območje. |
Načrtovane prostorske
ureditve morajo biti izdelane na način, da vključujejo funkcionalne,
urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve.
Osnutek OPPN se izdela na podlagi prikaza stanja prostora in na podlagi
občinskega prostorskega načrta Občine Črenšovci ter izraženih
investicijskih namer. |
Za strokovno rešitev
načrtovanih prostorskih ureditev se izdelajo tudi druge strokovne
podlage iz smernic nosilcev urejanja prostora ali druge strokovne
podlage, za katere bi se v postopku priprave načrta izkazalo, da so
potrebne. |
Za enoto urejanja ni
treba izvesti postopka celovite presoje vplivov na okolje. |
6. Roki za pripravo
OPPN |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Faza
postopka |Rok | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Sprejem in
objava sklepa o pričetku |Januar 2011 | |
|OPPN | | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Priprava
osnutka OPPN |Januar 2011 | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Pridobitev
smernic na osnutek |Januar, februar 2011 | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Priprava
dopolnjenega osnutka |Februar 2011 | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Javna
razgrnitev dopolnjenega osnutka |Februar, marec 2011 | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Pregled pripomb
in izdelava stališč do |Marec 2011 | |
|pripomb | | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Izdelava
predloga |Marec 2011 | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Pridobitev
mnenj na predlog |April | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
|Sprejem na
občinskem svetu in objava |Maj 2011 | |
+---------------------------------------+----------------------+ |
7. Nosilci urejanja
prostora |
Nosilci urejanja
prostora in upravljavci gospodarske javne infrastrukture, ki podajo
smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve in drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN, so: |
1. Ministrstvo za
okolje, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek za
porečje reke Mure, Slovenska 2, 9000 M. Sobota; |
2. Elektro Maribor,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor; |
3. Telekom, Trg
zmage, 9000 M. Sobota; |
4. Občina Črenšovci;
|
5. Občina Odranci.
|
V postopek se lahko
vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in upravljavci
gospodarske javne infrastrukture, če se v postopku priprave OPPN izkaže,
da načrtovane ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
8.
Obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave OPPN |
Finančna sredstva za
pripravo OPPN in morebitnih strokovnih podlag zagotovi Občina Črenšovci
iz svojih proračunskih sredstev. |
9. Uveljavitev sklepa |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi. |
Št. Ž-10/2011 |
Črenšovci, dne 19.
januarja 2011 |
Župan |
Občine Črenšovci
|
Anton Törnar l.r. |