Na podlagi 57. v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju /ZPNačrt/ (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO--1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ -C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013 Skl. US) in 29. člena Statuta občine Pesnica (MUV, št. 6/99 in 4/01) je župan občine Pesnica dne 15. aprila 2014 sprejel naslednji

S K L E P

o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o

ureditvenem načrtu za del naselja Pernica v občini Pesnica

(MUV št. 18/2003, spremembe št. 21/2008).

1. člen

Splošno

S tem sklepom se začne postopek sprememb in dopolnitev

Odloka o ureditvenem načrtu za del naselja Pernica v občini Pesnica (MUV št. 18/2003, spremembe št. 21/2008) (v nadaljevanju: SD URN).

Pravna podlaga za izdelavo SD URN je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. list. RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ -C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013 Skl.US) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.

Spremembe in dopolnitve akta se sprejemajo skladno z 61.a členom ZPNačrt-a po skrajšanem postopku.

2. člen

Ocena stanja in razlogi za pripravo SD URN

Občina Pesnica je v letu 2003 sprejela Odlok o ureditvenem načrtu za del naselja Pernica v občini Pesnica (MUV št. 18/2003) in ga nato v letu 2008 spremenila in dopolnila.

V veljavnem URN so tipologija in tlorisi objektov natančno zarisani, brez možnosti spreminjanja (na primer gradnja samostojnih stavb namesto vrstnih). Pokazala se je potreba po gradnji samostojnih enostanovanjskih stavb v središču naselja in na vzhodnem delu naselja. Poleg tega ni možna drugačna ureditev okolice mrliške vežice kot je zarisana v veljavnem URN. Prav tako je potrebno natančneje opredeliti kaj se lahko izvaja na obstoječih objektih.

Zaradi navedenega se je Občina Pesnica kot pripravljavec akta odločila, da pripravi spremembe in dopolnitve predmetnega akta.

3. člen

Območje in predmet SD URN

Območje SD URN zajema celotno območje veljavnega akta.

SD URN se nanaša na besedilo in grafični del Odloka o ureditvenem načrtu za del naselja Pernica v občini Pesnica

4. člen

Način pridobitve strokovnih rešitev

Načrtovalec izdela strokovne podlage za določitev meril in pogojev za urejanje območja sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za del naselja Pernica v občini Pesnica (MUV, št. 18/2003, spremembe MUV, št. 21/2008).

5. člen

Udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku priprave SD URN

Pripravljavec je Občina Pesnica, pobudnik in naročnik sta Občina Pesnica in Inter nepremičnine d.o.o.. Načrtovalca bo izbral naročnik.

Za pripravo SD URN bodo uporabljene smernice in mnenja, ki so bila pridobljena v postopku izdelave veljavnega URN. V kolikor se v postopku priprave SD URN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja katerega od nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v tem postopku.

Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave SD URN.

Nosilci urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave SD URN s strokovnimi podlagami, smernicami in mnenji za področje iz svoje pristojnosti.

Nosilci urejanja prostora podajo smernice za pripravo dopolnjenega osnutka SD URN in mnenja k dopolnjenemu predlogu v roku 15 dni od prejema vloge. V primeru molka nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja smernic se šteje, da nosilec nima smernic za pripravo dopolnjenega osnutka SD URN. V takem primeru se smiselno upoštevajo in uporabijo določila predpisov in upoštevajo morebitne izdelane strokovne podlage za področje iz pristojnosti nosilca urejanja prostora.

V primeru molka nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja mnenj se šteje, da nosilec urejanja prostora na predlog SD URN nima pripomb oz. da se s predlogom SD URN strinja.

V postopku priprave SD URN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje;

- Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko;

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za prostor;

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Agencija RS za okolje;

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za kmetijstvo;

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo;

- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino;

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za infrastrukturo;

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za promet;

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za energijo;

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje,

Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave,

Oddelek za porečje reke Drave;

- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor;

- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor;

- Elektro Maribor d.d., podjetje za distribucijo električne energije;

- ELES, d.o.o., sistemski operater prenosnega elektroenergetskega omrežja;

- Komunalno podjetje Snaga d.o.o.;

- Nigrad, d.d.;

- Mariborski vodovod d.d.;

- Občina Pesnica občinska uprava;

- Krajevna skupnost Pernica;

Drugi udeleženci:

- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor;

- Telemach širokopasovne komunikacije d.o.o.;

V primeru, da se v postopku priprave SD URN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec SD URN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.

6. člen

Roki za pripravo sprememb in dopolnitev URN

Za pripravo SD URN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

V kolikor bo Ministrstvo za okolje in prostor odločilo, da je v postopku priprave in sprejemanja SD URN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, kot jo določa Zakon o varstvu okolja, občina za dopolnjen osnutek SD URN zagotovi na stroške investitorjev okoljsko poročilo, ki ga skupaj z dopolnjenim osnutkom SD URN pošlje ministrstvu pristojnemu za varstvo okolja.

7. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem

Stroške priprave prostorskega akta in postopka nosi Občina Pesnica in Inter nepremičnine d.o.o..

8. člen

Druga določila

Program opremljanja za območje SD URN se pripravi na podlagi 3. točke 74. člena ZPNačrt in Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Ur. list RS, št. 117/2004, 74/2005) in sprejme s posebnim odlokom, ki bo podlaga za gradnjo predvidene komunalne infrastrukture, za sklenitev pogodbe o opremljanju in za obračun ter plačilo komunalnega prispevka.

9. člen

Objava in začetek veljavnosti sklepa

Sklep se pošlje Ministrstvu za infrastrukturo in prostor objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 00303-26/2014-1

Datum: 15. april 2014