|
Na podlagi 175. in 190. člena
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) ter 39.
člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93,
71/93 in 44/97) in 18. ter 96. člena statuta Mestne občine Kranj (Uradni
list RS, št. 43/95, 33/96, 35/00 in 85/02) je Svet Mestne občine Kranj
na 3. seji dne 12. 2. 2003 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o prostorskih ureditvenih
pogojih za ureditveno območje Kranja (prečiščeno besedilo) |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana Občine
Kranj in v skladu s srednjeročnim družbenim planom Občine Kranj
sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za ureditveno območje Kranja. |
|
|
2. člen |
|
|
Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo: |
|
|
– besedilo odloka o prostorskih ureditvenih pogojih, |
|
|
– prikaz razmejitev (prostorskih celot, območij urejanja in ureditvenih
enot) ter meril in pogojev za poseg v prostor, |
|
|
– spremembe grafičnih prikazov v merilu 1:2000, oktober 1997, december
2000, oktober 2001 in januar 2003, |
|
|
– obrazložitev meril in pogojev za posege v prostor s soglasji
pristojnih organov, organizacij in skupnosti. |
|
|
3. člen |
|
|
Prostorski ureditveni pogoji določajo: |
|
|
meje prostorskih celot, območij urejanja in ureditvenih enot, skupna
merila in pogoje za posege v prostor: |
|
|
– merila in pogoje za posege v prostor, |
|
|
– merila in pogoje za oblikovanje posegov v prostor, |
|
|
– merila in pogoje za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih
zemljišč, |
|
|
– merila in pogoje za prometno urejanja in urejanje sistemov zvez, |
|
|
– merila in pogoje za komunalno in energetsko opremljanje, |
|
|
– merila in pogoje za varstvo in razvoj naravne in kulturne dediščine
ter drugih dobrin splošnega prometa, |
|
|
– merila in pogoje za varstvo in izboljšanje okolja; |
|
|
posebna merila in pogoje za posege v prostor. |
|
|
II. MEJE OBMOČIJ UREJANJA IN UREDITVENIH ENOT |
|
|
4. člen |
|
|
Meje in oznake prostorskih celot, območij urejanja in ureditvenih enot
ter merila in pogoji so določeni na grafičnih prikazih na katastrskem
načrtu v merilu 1.2000, v prostorski celoti 04 – PRIMSKOVO in 05 –
PLANINA pa tudi podrobneje na preglednih situacijah v M 1:500 in M
1:1000. |
|
|
III. SKUPNA MERILA IN POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR |
|
|
5. člen |
|
|
Skupna merila in pogoji za posege veljajo za vsa območja urejanja, razen
če v posebnih merilih in pogojih za posamezno območje urejanja ali
ureditveno enoto ni določeno drugače. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
6. člen |
|
|
V vseh območjih urejanja so dopustne gradnje in ureditve: |
|
|
– prometnih in komunalnih in energetskih objektov in naprav, |
|
|
– objektov in naprav za zveze, |
|
|
– vodnogospodarskih ureditev, |
|
|
– objektov in naprav za splošno ljudsko obrambo in družbeno samozaščito, |
|
|
– spominskih plošč in drugih obeležij, |
|
|
– zelenih površin, |
|
|
– prepovedano je odstranjevati avtohtona posamična drevesa ali skupine
dreves in obvodno vegetacijo. |
|
|
1.1. Območja urejanja, namenjena poselitvi |
|
|
7. člen |
|
|
Območje urejanja, namenjena poselitvi, so podrobneje razdeljena na
ureditvene enote po namenu; to so: |
|
|
1. območja večstanovanjske gradnje |
|
|
2. območja individualne stanovanjske gradnje |
|
|
3. območja za stanovanja in kmetijstvo |
|
|
4. območja centralnih oskrbnih dejavnosti |
|
|
5. območja centralnih družbenih dejavnosti |
|
|
6. območja za poslovne dejavnosti in stanovanja (mestni center) |
|
|
7. območja komunalnih dejavnosti |
|
|
8. območja proizvodnih dejavnosti |
|
|
9. zelena parkovna, športna in rekreacijska območja. |
|
|
8. člen |
|
|
V območjih urejanja, namenjenih poselitvi, so dopustne naslednje vrste
posegov v prostor: |
|
|
– tekoča vzdrževalna dela, adaptacije in obnavljanje vseh objektov in
naprav, |
|
|
– rekonstrukcije, |
|
|
– dozidave in nadzidave, |
|
|
– dopolnilne in nadomestne gradnje, |
|
|
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov, |
|
|
– odstranitve objektov in naprav, |
|
|
– postavitve pomožnih in začasnih objektov, |
|
|
– sanitarne sečnje vegetacije, |
|
|
– ureditve zemljišč. |
|
|
Posegi v prostor po tem členu so dovoljeni le v skladu s pretežno
namembnostjo posamezne ureditvene enote iz 7. člena. |
|
|
9. člen |
|
|
V območjih za stanovanja (večstanovanjska gradnja, individualna
stanovanjska gradnja, območja za stanovanja in kmetijstvo) veljajo še
tele določbe: |
|
|
– dopustne so gradnje in ureditve objektov in naprav za spremljajoče
dejavnosti; |
|
|
– v območjih individualne stanovanjske gradnje in v območjih za
stanovanja in kmetijstvo so dopustne gradnje in ureditve objektov za
obrt, ki ne motijo stanovanjskega okolja; |
|
|
– v območju individualne stanovanjske gradnje je dopustna sprememba
namembnosti obstoječih objektov v večstanovanjske objekte; |
|
|
– gradnja večstanovanjskih in spremljajočih objektov ter sprememba
namembnosti v večstanovanjske objekte je dopustna pod pogojem, da so
zagotovljeni zadostni odmiki od sosednjih objektov ter zagotovljene
zadostne površine za parkirišča in zelene površine. Objekti po višini ne
smejo presegati objektov v ureditveni enoti in morajo biti po
morfologiji prilagojeni objektom v posamezni ureditveni enoti; |
|
|
– v območjih večstanovanjske gradnje ni dovoljena neorganizirana gradnja
objektov in naprav, ki zadovoljujejo le potrebe posameznih stanovalcev; |
|
|
– v območjih za stanovanja in kmetijstvo, kjer prevladuje kmetijstvo,
niso dovoljene gradnje stanovanjskih objektov, ki niso vezani na
funkcijo kmetije in ovirajo nadaljnji razvoj kmetije; v teh območjih
niso dovoljene gradnje hlevov in svinjakov, ki prekomerno motijo
stanovanjsko okolje. |
|
|
10. člen |
|
|
V območjih za poslovne dejavnosti in stanovanja (mestni center) so
dopustne še naslednje gradnje in ureditve: |
|
|
– objektov in naprav centralnih oskrbnih dejavnosti, |
|
|
– objektov in naprav centralnih družbenih dejavnosti, |
|
|
– stanovanjskih objektov s centralnimi dejavnostmi, |
|
|
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za potrebe
centralnih dejavnosti. |
|
|
11. člen |
|
|
V območjih za športne dejavnosti so dopustne gradnje in ureditve
objektov in naprav za šport spremljajoče dejavnosti. |
|
|
11.a člen |
|
|
Za posege v območjih, kjer je mogoča gradnja več objektov, je potrebno
ob pripravi lokacijske dokumentacije za prvi objekt predvideti rešitve
za komunalno infrastrukturo celotnega območja s potrebnimi varovalnimi
pasovi. |
|
|
1.2. Območja urejanja, ki niso namenjena poselitvi |
|
|
12. člen |
|
|
V območjih, ki niso namenjena poselitvi, to so območja za kmetijstvo in
gozdarstvo, so dopustni naslednji posegi v prostor: |
|
|
– tekoča vzdrževalna dela, adaptacije in obnavljanje vseh objektov in
naprav, |
|
|
– rekonstrukcije, |
|
|
– odstranitve objektov, naprav in vegetacije, |
|
|
– postavitve pomožnih in začasnih objektov za potrebe kmetijstva, |
|
|
– ureditve zemljišč. |
|
|
13. člen |
|
|
Na območjih za kmetijstvo so: |
|
|
– na kmetijskih zemljiščih dopustne gradnje objektov in naprav, ki
neposredno služijo kmetijski proizvodnji, in sicer na površinah, ki so
za tak namen določene v družbenem planu; |
|
|
– na gozdnih zemljiščih dopustne postavitve lovskih prež in ureditve
športno-rekreacijskih poti po obstoječih gozdnih poteh; |
|
|
– na stavbnih zemljiščih razpršene gradnje dopustne dozidave in
nadzidave, postavitve pomožnih objektov in nadomestne gradnje ter
dopolnilne gradnje objektov, ki neposredno služijo kmetijski
proizvodnji. |
|
|
Dopustne so spremembe namembnosti obstoječih objektov ali delov objektov
za kmetijske namene. |
|
|
14. člen |
|
|
Na območju za gozdarstvo so: |
|
|
– na gozdnih zemljiščih dopustne gradnje gozdarskih objektov, naprav in
objektov za potrebe lovstva (izjema so gozdovi na območju mesta) ter
ureditve športno-rekreacijskih poti in opreme; |
|
|
– na kmetijskih zemljiščih dopustne gradnje gozdarskih objektov in
naprav, objektov in naprav za potrebe lovstva ter objektov in naprav, ki
neposredno služijo kmetijski proizvodnji; |
|
|
– na stavbnih zemljiščih razpršene gradnje dopustne dozidave in
nadzidave, postavitve pomožnih objektov in nadomestne gradnje ter
dopolnilne gradnje objektov, ki neposredno služijo kmetijski
proizvodnji. |
|
|
1.3. Rezervati in varstvena območja |
|
|
15. člen |
|
|
V območjih rezervatov infrastrukturnih objektov in naprav, varstvenih
območij podtalnice, območjih varstva naravne in kulturne dediščine ter v
drugih rezervatih oziroma varstvenih območjih je izvajanje posegov
omejeno. |
|
|
15.a člen |
|
|
Vodotok Sava ima varstveni pas v širini obrečnega gozda oziroma obrečne
vegetacije, vendar ne več kot 40 m od zgornjega roba brežine. Vodotoki
Kokra, Kokrica, Suha in Žabnica imajo varstvene pasove v širini 10 m od
zgornjega roba brežine, ostali vodotoki in opuščene struge pa 4 m. V
varstvenih pasovih dopolnilna gradnja objektov in gradnja ograj, razen
varovalnih ni dopustna. Varovalne ograje so dopustne le vzdolž struge
vodotoka, tako da bo mogoč prehod vzdolž vodotoka. |
|
|
Za vse posege v prostor, ki kakorkoli vplivajo na naravne in umetne
vodotoke s stalno ali občasno vodo, vodna telesa, izvire, talno vodo,
stabilnost terena, erozijske procese ali se nahajajo v ožjem ali širšem
poplavnem območju je potrebno pridobiti vodno soglasje. |
|
|
Za vse gradbene posege v varovalnem pasu plinovoda je potrebno pridobiti
soglasje upravljavca plinovoda. V 2 x 30 m varovalnem pasu
visokotlačnega plinovodnega omrežja gradnja objektov za stanovanja in
bivanje ljudi ni dopustna. K lokacijski dokumentaciji za posege v
prostor je zaradi izvedbe plinovodnega omrežja za široko potrošnjo,
potrebno pridobiti energetsko soglasje pooblaščenega upravljavca del. |
|
|
1.4. Merila in pogoji za posege v območja, za katera bodo izdelani
prostorski izvedbeni načrti |
|
|
16. člen |
|
|
V območjih, za katera bodo izdelani prostorski izvedbeni načrti, so do
sprejetja le-teh dopustni naslednji posegi: |
|
|
– nujna vzdrževalna dela na objektih in napravah, |
|
|
– postavitve pomožnih in začasnih objektov in naprav ter ozelenitve, ki
jih morajo lastniki odstraniti na lastne stroške pred pričetkom
izvajanja prostorskega izvedbenega načrta, če so v nasprotju s
predvidenimi posegi v prostorske izvedbenem načrtu, |
|
|
– prometne, komunalne, energetske, vodnogospodarske ureditve, ki ne bodo
onemogočale celovite izvedbe načrta, |
|
|
– odstranitve objektov in naprav. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
17. člen |
|
|
Pri urbanističnem in arhitektonskem oblikovanju posegov v prostor je
treba upoštevati morfološke značilnosti posameznih območij urejanja in
ureditvenih enot. |
|
|
Posegi v prostor morajo vzdrževati vzpostavljeno oblikovano enovitost v
posamezni ureditveni enoti in se prilagajati okoliškim objektom in
ureditvam. |
|
|
18. člen |
|
|
Posegi v prostor lahko odstopajo od oblikovne enovitosti v ureditveni
enoti: |
|
|
– kadar ima različnost namen opozoriti na drugo dejavnost, |
|
|
– kadar ima vizualni kontrast namen vzpostaviti prostorsko dominanto v
okolju kot novo kvaliteto v prostoru. |
|
|
2.1. Urbanistično oblikovanje |
|
|
19. člen |
|
|
Gradnje in ureditve se morajo prilagajati morfološkim značilnostim
naselja ali dela naselja, predvsem glede: |
|
|
– parcelacije in lege objekta na parceli, |
|
|
– gradbene črte in odmika od sosednjih objektov, |
|
|
– gradbene mase, |
|
|
– višine objektov, |
|
|
– naklona strehe in smeri slemena, |
|
|
– orientacije objektov. |
|
|
20. člen |
|
|
Na območju kanjonov rek Kokre in Save mora investitor pred izdajo
gradbenega dovoljenja za nov poseg v prostor predhodno pridobiti
lokacijsko in gradbeno dovoljenje za sanacijo brežine in izvesti z
dovoljenjem predpisano sanacijo, če je potreba po sanaciji ugotovljena z
lokacijsko odločbo. |
|
|
21. člen |
|
|
Nadomestne gradnje stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij so
dopustne na istih temeljih oziroma z zamikom največ za polovico tlorisne
površine obstoječega objekta. Dopustno je ohranjanje dela objekta, če se
vključuje v gradbeno maso novega objekta, sicer ga je treba po
dograditvi novega objekta odstraniti. |
|
|
22. člen |
|
|
Posamični komunalni objekti in naprave (trafopostaje, črpalne postaje,
sanitarni kioski, vodni zbiralniki) morajo biti postavljeni nevpadljivo,
praviloma v sklopu drugega objekta, neposredno poleg njega ali pod
površino. |
|
|
23. člen |
|
|
Ulična oprema mora biti locirana na javnih površinah tako, da je
zagotovljen dostop ter da ni oviran promet in vzdrževanje
infrastrukturnega omrežja. |
|
|
Kioski, namenjeni dopolnilnim oskrbnim dejavnostim, se praviloma
locirajo ob objektih osnovne preskrbe. |
|
|
24. člen |
|
|
Ograje so dopustne, kadar je potrebno zavarovanje zemljišča, objekta ali
naprave pred nevarnimi vplivi za ljudi in živali ter za preprečevanje
nedovoljenega prečkanja območij. |
|
|
25. člen |
|
|
Spominska obeležja in turistične oznake morajo biti locirani tako, da se
z njimi vsebinsko in oblikovno dopolnjuje javni prostor, da ne motijo
ambienta, da ne zastirajo značilnih pogledov in da ne ovirajo prometa
ter vzdrževanja infrastrukturnih naprav. |
|
|
2.2. Arhitektonsko oblikovanje |
|
|
26. člen |
|
|
Gradnje in ureditve se morajo prilagajati oblikovnim značilnostim
naselja ali dela naselja oziroma ureditvene enote, predvsem glede: |
|
|
– sestave in razmerja osnovnih stavbnih mas, |
|
|
– oblikovanosti strehe, |
|
|
– načina ureditve odprtega prostora, |
|
|
– oblikovanja in razmerja fasad, |
|
|
– arhitekturnih elementov ter |
|
|
– barve in teksture streh in fasad. |
|
|
27. člen |
|
|
Pomožni objekti so dopustni kot prizidki k stanovanjskim ali
gospodarskim poslopjem ali kot samostojni objekti. Oblikovno morajo biti
usklajeni z obstoječimi objekti. Pomožni objekti kot prizidki morajo
biti izvedeni z enako kritino in enakim naklonom strehe. Uporaba
plastične valovite kritine ni dopustna. |
|
|
Nadstreški pri objektih in vetrolovi pri stanovanjskih hišah morajo biti
oblikovno in glede materialov usklajeni z obstoječim objektom. |
|
|
28. člen |
|
|
V območju varovanja dediščine je dopustno postavljati sončne zbiralnike
na strešinah le v ravnini strešin, na balkonskih ograjah pa le v njihovi
ravnini. |
|
|
29. člen |
|
|
Preureditev podstrešij večstanovanjskih objektov je dopustna v obstoječi
gradbeni masi brez spremembe strešne konstrukcije; v strešini je
dopustno vgraditi potrebne okenske odprtine v obliki frčad pod pogojem,
da so na posameznem objektu in v ureditveni enoti oblikovane enotno. |
|
|
30. člen |
|
|
Oblikovanje ulic v mestnem središču mora upoštevati pravila, ki veljajo
za oblikovanje uličnega prostora z enotnejšo obzidavo, zelenjem in
drevoredi. |
|
|
31. člen |
|
|
Za oblikovanje gospodarskih objektov velja: |
|
|
– tloris podolgovat, razmerje med stranicami ne sme biti manjše od
1:1,5, |
|
|
– gradbena masa prilagojena razmerjem obstoječih gospodarskih in drugih
objektov v območju, |
|
|
– streha izvedena kot dvokapnica z naklonom 35° do 42°, |
|
|
– kritina temne barve, |
|
|
– arhitekturni elementi in detajli oblikovani tako, da smiselno
povzemajo arhitekturno izročilo. |
|
|
2.3. Krajinsko oblikovanje |
|
|
32. člen |
|
|
Pri urejanju okolice objektov in javnih površin mora izvajalec gradbenih
del: |
|
|
– ob izkopu gradbene jame odstraniti plodno zemljo v celotni debelini in
jo deponirati na primernem kraju ali jo uporabiti za izboljšanje
neplodnih zemljišč, |
|
|
– med gradnjo vegetacijo zavarovati pred poškodbami, |
|
|
– po končani gradnji odstraniti provizorije in odvečni gradbeni material
ter urediti okolico, |
|
|
– odlaganje odpadnega gradbenega, rušitvenega in izkopanega materiala v
obvodni pas, brežine in pretočne profile vodotokov ni dovoljeno. |
|
|
Višina zemljišča na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjemu
zemljišču. Višinske razlike na zemljišču morajo biti urejene s
travnatimi brežinami. Oporni zidovi so dopustni le v primerih, če brežin
ni možno drugače zavarovati. |
|
|
33. člen |
|
|
Pri regulacijah in melioracijah je treba upoštevati ohranjanje naravnih
značilnosti prostora. Kjer razmere to dopuščajo, je potrebno ohranjati
prvotni potek vodotoka in vegetacijsko strukturo ali ponovno vzpostaviti
avtohtono vegetacijo. |
|
|
Drenažni sistemi morajo smiselno upoštevati značilnosti krajine. |
|
|
3. Merila in pogoji za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih
zemljišč |
|
|
34. člen |
|
|
Gradbena parcela se določa glede na velikost objekta, namembnost
objekta, lego sosednjih objektov in oblikovanost zemljišča ter glede na
posestne meje. |
|
|
Pri določanju gradbene parcele kmetije se upošteva tudi medsebojna
razporeditev objektov kmetije, vrsta kmetijske proizvodnje in potrebni
manipulativni prostor za kmetijsko mehanizacijo. |
|
|
35. člen |
|
|
Funkcionalno zemljišče se določa glede na velikost in namembnost objekta
ter oblikovanost zemljišča. Omogočati mora normalno uporabo in
vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi prostorskimi potrebami, razen
v primeru, če je del teh potreb zagotovljen na drugem zemljišču. |
|
|
36. člen |
|
|
Za prostostoječe objekte je širina funkcionalnega zemljišča okrog
objekta najmanj 2,5 m širina dovoza do objekta pa najmanj 2,75. |
|
|
Za kmetijske objekte je širina funkcionalnega zemljišča ob objektu
najmanj 2,5 m, širina dovoza pa najmanj 3 m. |
|
|
37. člen |
|
|
Če je dejansko zemljišče pri obstoječih objektih manjše od
funkcionalnega zemljišča na osnovi navedenih meril, se upošteva dejanska
površina zemljišča. |
|
|
4. Merila in pogoji za prometno urejanje in urejanje sistemov zvez |
|
|
4.1 Prometno urejanje |
|
|
38. člen |
|
|
Za graditev cest so za posamezne kategorije cest določena varovanja
območja (rezervati): |
|
|
– glavni (G) in regionalne (R) ceste 40 m, |
|
|
– lokalne ceste (LC) 30 m, |
|
|
– glavne ceste (GC) 40 m, |
|
|
– zbirne mestne in zbirne krajevne ceste (LZ) 30 m, |
|
|
– mestne in krajevne ceste (LK) 20 m. |
|
|
V območjih rezervatov so na objektih in napravah dovoljena tekoča
vzdrževalna dela in drugi posegi v skladu s predpisi. |
|
|
39. člen |
|
|
Zgrajene ceste imajo določen varovalni pas v skladu z zakonom in
občinskim odlokom. |
|
|
V varovalnih pasovih cest so dopustni posegi skladno s predpisi. |
|
|
40. člen – črtan |
|
|
41. člen |
|
|
Rekonstrukcije in obnavljanja cest, kjer se niveleta vozišča spreminja,
se morajo izvesti tako, da se ne poslabša dostopnost do objektov, ki so
neposredno ob cesti, in odvajanje meteornih voda. |
|
|
42. člen |
|
|
V mestnem območju morajo imeti ceste obojestranske pločnike; kolesarske
poti se v mestu izvedejo le izjemoma. |
|
|
43. člen |
|
|
Poljske poti smejo biti široke največ 3,5 m. |
|
|
4.2 Urejanje sistemov zvez |
|
|
44. člen |
|
|
Vsi posegi v bližini avtomatskih telefonskih central, medkrajevnih
kablov, radiorelejnih in poštnotelegrafskih objektov morajo biti
izvedeni tako, da ne ovirajo delovanja teh naprav. |
|
|
45. člen |
|
|
V liniji signala kabelske televizije od sprejemne do sekundarne antene
niso dopustni posegi, ki morijo sprejem. |
|
|
Sekundarni kabelski razvod se izvede praviloma v trasah obstoječih
telekomunikacijskih naprav. |
|
|
5. Merila in pogoji za komunalno in energetsko opremljanje |
|
|
46. člen |
|
|
Gradnja objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije in adaptacije so
možne na stavbnih zemljiščih, ki imajo zagotovljeno vsaj minimalno
komunalno oskrbo, ki obsega možnost dostopa, oskrbo s pitno vodo in
električno energijo ter odvajanje odpadnih voda oziroma izgradnjo
greznice. |
|
|
47. člen |
|
|
Vsi objekti se morajo priključiti na obstoječe oziroma na novozgrajeno
komunalno in energetsko omrežje. |
|
|
48. člen |
|
|
Komunalne in energetske ureditve morajo biti izvedene tako, da
zagotavljajo varstvo okolja in ustrezajo pogojem obrambe in zaščite. |
|
|
49. člen |
|
|
Graditev objektov, za katere je predvidena poraba večjih količin vode,
je dopustna le v primeru, da se predhodno zagotovi ustrezna oskrba z
vodo. |
|
|
50. člen |
|
|
Vse objekte, ki so priključeni na vodovod, je potrebno priključiti na
kanalizacijo in na čistilno napravo. |
|
|
Do izgradnje kanalizacije so obvezne vodotesne greznice, ki jih prazni
komunalna organizacija. |
|
|
6. Merila in pogoji za varstvo in razvoj naravne in kulturne dediščine
ter drugih dobrin splošnega pomena |
|
|
51. člen |
|
|
V območjih varstva naselbinskega izročila in etnološke dediščine se
morajo posegi podrejati morfološkim značilnostim ureditvene enote,
predvsem pa tlorisni zasnovi dela naselja ter tipologiji objektov in
upoštevati lego objekta tudi na parcelni meji. |
|
|
52. člen |
|
|
V območju značilnih pogledov na krajinske elemente ali elemente grajene
strukture posebne vrednosti niso dopustni posegi, ki bi motili njihovo
vrednost v prostoru. |
|
|
53. člen |
|
|
Za vse posege na objektih v območjih naravne in kulturne dediščine je
potrebno pridobiti naravovarstveno oziroma kulturnovarstveno soglasje. |
|
|
Kulturna dediščina je opredeljena v strokovnih podlagah za varstvo
kulturne dediščine v Mestni občini Kranj, ki jih je v septembru 2001
izdelal Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine v Kranju. |
|
|
7. Merila in pogoji za varstvo in izboljšanje okolja |
|
|
54. člen |
|
|
V proizvodnih objektih in obratih delavnicah so dovoljeni le takšni
tehnološki postopki, ki ne vplivajo na stanovanjska območja s
prekomernim hrupom, onesnaženjem zraka, površinskih voda in podtalnice
ter z odpadki. |
|
|
55. člen |
|
|
V območjih varstva podtalnice Kranjskega in Sorškega polja do sprejetja
odloka o varstvenih pasovih za zaščito podtalnice niso dopustne graditve
objektov in naprav, ki pomenijo nevarnost onesnaženja, graditve
čistilnih naprav in objektov, ki zmanjšujejo količino vodnega vira,
graditve odlagališč odpadkov, začasnih skladišč posebnih odpadkov in
izkopi gramoza ter spremembe namembnosti objektov, če se s tem poveča
nevarnost onesnaževanja podtalnice. |
|
|
56. člen |
|
|
V območjih urejanja za poselitev, kjer niso zagotovljene zadostne
količine požarne vode in ni ustreznega pritiska v omrežju, niso dopustni
posegi, s katerimi se povečuje bruto etažna površina objekta. |
|
|
Potrebno je urediti ustrezne požarne bazene oziroma zagotoviti dostope k
površinskim vodotokom. |
|
|
IV. POSEBNA MERILA IN POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR |
|
|
1. Prostorska celota 01 – Center |
|
|
57. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA C 01/2 – SAVSKO PREDMESTJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta so dopustne še adaptacije,
rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov. Dopustne so spremembe
namembnosti objektov industrije za centralne mestne dejavnosti. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Oblikovanje dozidav, nadzidav, adaptacij in rekonstrukcij mora
upoštevati odnos do historičnega jedra. |
|
|
58. člen – črtan |
|
|
59. člen |
|
|
OBMOČJA UREJANJA C 01/5 – SLOVENSKI TRG |
|
|
1. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Oblikovanje Slovenskega trg mora ponovno vzpostaviti osno zasnovo med
Gimnazijo in Delavskim domom; nova parkovna ureditev mora upoštevati
obstoječe skulpture in vegetacijo. Vsi gradbeni posegi morajo upoštevati
višinski gabarit objektov, ki obrobljajo park, ter obstoječe gradbene
linije obulične zazidave. Dozidava vhodnega dela Delavskega doma mora
biti oblikovana kot protiutež Gimnaziji ter upoštevati osno zasnovo
parkovne ureditve. |
|
|
60. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA C 01/6 – CESTA STANETA ŽAGARJA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Sprememba namembnosti objekta vino-pivo v dejavnost diskoteke ni
dopustna. |
|
|
61. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA C 01/7 – POTNIŠKA POSTAJA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta je dopustna še gradnja
poslovno-stanovanjskega objekta z mestno podzemno garažo ter javnim
zakloniščem severno od Gimnazije. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Poslovno-stanovanjski objekt mora biti oblikovan tako, da formira
zahodno obrobje Slovenskega trga; oblikovanje objekta mora upoštevati
višinski gabarit in gradbeno linijo objekta Gimnazije; oblikovanje
severnega roba objekta mora upoštevati predvideno lijakasto zasnovo
terasnega parka za Bežkovo vilo. |
|
|
62. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA C 01/8 – BEKSEL |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Dopustne so naslednje gradnje in ureditve: |
|
|
– gradnja objekta UNZ, |
|
|
– gradnja trgovine osnovne preskrbe, |
|
|
– prizidava zaključnih vogalnih objektov na severni in južni strani
območja obulične zazidave ob Bleiweisovi cesti, |
|
|
– ureditev križišča Stošičeve ulice – Cesta St. Žagarja – Bleiweisova
cesta, |
|
|
– ureditev obcestnega prostora ob Bleiweisovi cesti, (drevored, mirujoči
promet). |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Oblikovanje objekta UNZ mora upoštevati višinski gabarit in gradbeno
linijo objekta LB. |
|
|
Posebno pozornost je potrebno posvetiti oblikovanju obeh zaključkov
obulične zazidave Bleiweisove ceste, kot posebnih arhitektonskih
poudarkov v centru mesta. |
|
|
Bleiweisova cesta mora imeti na tem odseku enostranski drevored. |
|
|
4. Merila in pogoji za prometno urejanje |
|
|
Za vse dejavnosti na tem območju se interni mirujoči promet rešuje v
mestnih garažah (C01/7). |
|
|
63. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 01/1 – STARA CESTA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Dopolnilna gradnja, dozidave in nadzidave niso dovoljene. |
|
|
64. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 01/2 – PARTIZANSKA CESTA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2 b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja ni dovoljena. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2c1, 2a2 |
|
|
Oblikovanje dopolnilnih objektov, rekonstrukcij, dozidav in nadzidav
mora upoštevati obstoječo tipologijo meščanske vile in značilnosti
arhitekturnih elementov; |
|
|
Ureditvena enota 5a |
|
|
Oblikovanje prizidka k osnovni šoli mora upoštevati simetrično
prostorsko zasnovo objekta. |
|
|
2. Prostorska celota 02 – Zlato polje |
|
|
65. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 02/1 – NASELJE ZLATO POLJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1b/1,2 1a/1,2 |
|
|
Dopolnilna gradnja (z izjemo stanovanjskega bloka na severu območja ob
šolskem centru), gradnja prizidkov in nadzidav stanovanjskih objektov
ter gradnja pomožnih objektov ni dovoljena. |
|
|
Ureditvena enota 2a/1,2 |
|
|
Dopolnilna gradnja ni dovoljena |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1b2, 1a1 |
|
|
Severno-vzhodni rob Koroške ceste mora biti oblikovan kot drevored v
široki zelenici. Dvosmerna kolesarska steza mora teči ločeno od ceste z
zelenico in nivojem; združena mora biti s peš potjo. |
|
|
Ureditvena enota 2c1 |
|
|
Oblikovanje dopolnilnih objektov, rekonstrukcij, dozidav in nadzidav
mora upoštevati obstoječo tipologijo meščanske vile in značilnosti
arhitekturnih elementov. |
|
|
Ureditvena enota 1a3 |
|
|
Višinski gabarit novih objektov ne sme presegati višine okoliških
objektov. |
|
|
3. Merila in pogoji za prometno urejanje |
|
|
Ureditvena enota 1b2 |
|
|
Dodatna parkirna mesta se uredijo pod zelenicami. |
|
|
Ureditvena enota 2c1 |
|
|
Čez zemljišča v nadaljevanju ulice Staneta Rozmana je potrebno
zagotoviti rezervat za peš povezavo ulice Staneta Rozmana in Stošičeve
ulice. |
|
|
66. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 02/3 – NASELJE ZLATO POLJE II. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a1 |
|
|
Dopolnilna gradnja (razen objektov samskega doma), gradnja prizidkov in
nadzidkov stanovanjskih objektov ter pomožnih objektov ni dovoljena. |
|
|
Dopustna je ureditev otroškega igrišča z zeleno površino, igrali ter
ostalo opremo na zelenici med obstoječimi objekti. |
|
|
67. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA M 02/1 – KOROŠKA CESTA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a |
|
|
Gradnja pomožnih objektov ni dovoljena. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 7a, 1a |
|
|
Vsi gradbeni posegi v prostor morajo upoštevati obstoječo gradbeno
linijo in višinski gabarit objekta AMZ. |
|
|
Jugozahodni rob Koroške ceste mora biti oblikovan kot drevored v
zelenici s parkirnimi prostori, lociranimi med objekti in zelenico. |
|
|
Severni zaključek območja mora biti oblikovan kot poseben arhitekturni
poudarek. |
|
|
68. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA D 02/1 – ZDRAVSTENI DOM |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta so še dopustni posegi: |
|
|
Ureditvena enota 9 |
|
|
– adaptacija in rekonstrukcija obstoječega objekta za potrebe otroškega
varstva, |
|
|
– funkcionalna dopolnitev otroških igral; |
|
|
Ureditvena enota 5a |
|
|
– dovoljena je dozidava zdravstvenega doma ob Gosposvetski cesti, |
|
|
– dovoljena je nadzidava objekta zobne poliklinike za eno etažo. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 5a |
|
|
Oblikovanje dozidave mora upoštevati višinski gabarit in gradbeno linijo
obstoječega zdravstvenega doma. |
|
|
69. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA K 02/1 – ZLATO POLJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov in naprav za potrebe kmetijske proizvodnje ni dopustna. |
|
|
3. Prostorska celota 03 – Vodovodni stolp |
|
|
70. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 03/1 – NASELJE VODOVODNI STOLP |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a/1,2 |
|
|
Dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov, nadzidav stanovanjskih objektov
ter gradnja pomožnih objektov ni dovoljena. |
|
|
Ureditvena enota 2a/1,2 |
|
|
Dopolnilna gradnja ni dovoljena. Dopustna je sprememba namembnosti za
potrebe obrti in upravne prostore z nizkim številom zaposlenih in
obiskovalcev. |
|
|
Ureditvena enota 6b/1,2 |
|
|
Dopolnilna gradnja novih stanovanjskih in poslovnih objektov (razen
poslovnega objekta ob Cesti Staneta Žagarja in parkirne hiše ob
Dražgoški ulici) ni dopustna. |
|
|
Dopustne so gradnje in preureditve obstoječih poslovnih in poslovno
stanovanjskih objektov, ki so izgubili obstoječo funkcijo, in sicer:
prizidave, nadzidave, dopolnilne gradnje ter spremembe namembnosti, vse
za poslovne, stanovanjske in centralne dejavnosti. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 6b/1,2 |
|
|
Višinski gabarit novih objektov ne sme presegati višine okoliških
objektov v ureditveni enoti. |
|
|
V stičišču Nazorjeve in Dražgoške ulice se formirata dva objekta z
vogalnim poudarkom, katerih višinski gabarit ne sme presegati višine
objekta H-8. Pri gradbenih posegih je potrebno po zaključku gradnje
zemljišče parc. št. 930/35, k.o. Kranj urediti kot zelenico. |
|
|
3. Merila in pogoji za prometno urejanje |
|
|
Parkirna mesta je potrebno zagotoviti tudi v kletnih etažah objektov.
Dopustna je povezava parkirnih površin pod Dražgoško ulico. |
|
|
71. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 03/2 – NASELJE VODOVODNI STOLP II. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b/2-4 |
|
|
Dopolnilna gradnja in gradnja prizidkov ni dovoljena. |
|
|
Ureditvena enota 1a1, 2b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov in nadzidav ni dovoljena. |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopustne so dozidave objektov, ki služijo funkcionalni dopolnitvi
obstoječih objektov. |
|
|
72. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 03/3 – VODOVODNI STOLP III. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a1, 1b2 |
|
|
Dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov (razne v objektu s trgovino) in
nadzidav stanovanjskih objektov ter gradnja pomožnih objektov ni
dovoljena. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1b2 |
|
|
Pri dozidavi trgovine morajo biti skladiščni prostori locirani na
severni strani objekta in se morajo navezovati na servisno dvorišče;
dopustna je širitev prodajnih površin na zahodni strani objekta. Zelene
površine pred objektom se ohranijo v celoti. |
|
|
73. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 03/4 – ŠORLIJEVO NASELJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a |
|
|
Dopolnilna gradnja in gradnja prizidkov ni dovoljena; to ne velja za
večstanovanjski objekt na zemljišču parc. št. 256/3, 256/4 in 256/5 k.o.
Rupa. |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja ni dovoljena. Gradnja prizidkov, razen pri končnih
objektih v nizu, ni dovoljena. |
|
|
Ureditvena enota 2b2 |
|
|
Dopolnilna gradnja, gradnja nadzidkov in prizidkov ni dovoljena. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a |
|
|
Dopustna je sprememba strešne konstrukcije za preureditev podstrešij
stanovanjskih blokov. Maksimalna višina kolenčnega zidu je 50 cm.
Dopusten je naklon strehe od 35°do 40°. Zahteva se enotnost oblikovanja
za celo ureditveno enoto. |
|
|
73.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA R03/1 – STADION STANKO MLAKAR |
|
|
Gozd ob stadionu (mali golf) in gozd nad kanjonom reke Kokre z obrežnim
zelenim pasom je potrebno ohraniti. |
|
|
74. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA K 03/1-PREVOLE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov, namenjenih kmetijski proizvodnji, ni dovoljena. |
|
|
4. Prostorska celota 04 – Primskovo |
|
|
75. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 04/1-STARO NASELJE KLANEC |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b/1,2 |
|
|
Dopolnilna gradnja ter gradnja prizidkov, razen pri končnih objektih v
nizu, ni dovoljena. |
|
|
76. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 04/2 – NOVO NASELJE KLANEC |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b/1, 2 |
|
|
Dopolnilna gradnja, razen na zemljišču parc. št. 278/4 in 262/2 k.o.
Klanec ter gradnja prizidkov, razen pri končnih objektih v nizu, ni
dovoljena. |
|
|
Ureditvena enota 2a1 |
|
|
Ob Cesti Staneta Žagarja so dopustne spremembe namembnosti, predvsem za
naslednje dejavnosti: servisi in obrt z manjšim številom zaposlenih in
obiskovalcev. |
|
|
76.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 04/3 – PLANINA III |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1b |
|
|
Dopolnilna gradnja in nadzidava stanovanjskih objektov ter gradnja
pomožnih objektov ni dopustna. |
|
|
Dopustna je dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov za poslovne in
poslovno stanovanjske objekte ter nadzidave garažnih objektov. |
|
|
Sprememba namembnosti skupnih prostorov v več-stanovanjskih objektih za
trgovsko in storitveno dejavnost ni dopustna. |
|
|
77. člen – črtan |
|
|
78. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 04/5 – NOVO PRIMSKOVO |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2a |
|
|
Veljajo merila S04/2, ureditvena enota 2a1 (76. člen) |
|
|
79. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA R 04/1 – VOČAN |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta so dopustne adaptacije, rekonstrukcije,
nadomestne in dopolnilne gradnje za potrebe kmetijske dejavnosti. |
|
|
79.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA R04/2 – IGRIŠČA PRIMSKOVO |
|
|
Ureditvena enota 9a |
|
|
Pred izdelavo lokacijske dokumentacije je za celotno območje potrebno
izdelati Krajinsko-ekološko presojo, ki mora proučiti in predvideti vse
posege v prostor in sanacijo razmer v tem območju. |
|
|
5. Prostorska celota 05 – Planina |
|
|
80. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S05/2 – PLANINA I. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1b/1-3, 1a1 |
|
|
Dopolnilna gradnja, nadzidava in gradnja prizidkov k stanovanjskim
objektom ter gradnja pomožnih objektov ni dopustna. |
|
|
Dopustna je gradnja poslovno-stanovanjskega objekta ob Cesti talcev,
gradnja paviljonskega poslovnega objekta ob križišču Ceste 1. maja in
Vrečkove ulice na zemljišču parc. št. 143/1 k.o. Huje, gradnja
paviljonskega gostinskega lokala ob mali tržnici na zemljišču parc. št.
182/1 k.o. Huje in nadzidava garažnega objekta ob Vrečkovi ulici. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a1 |
|
|
Na strehah oziroma terasah stolpnic je dopustna postavitev strešne
konstrukcije v naklonu 30°–35° in ureditev podstrešnih stanovanj. |
|
|
80.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 05/1 – PLANINA II. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1b |
|
|
Dopolnilna gradnja, razen poslovno-stanovanjskega objekta ob ulici Tuga
Vidmarja, nadzidava in gradnja prizidkov k stanovanjskim objektom ter
gradnja pomožnih objektov ni dopustna. |
|
|
Južno od križišča Ručigajeva ulice z vzhodno vpadnico je dopustna
gradnja paviljonskega objekta. |
|
|
Dopustna je nadzidava garažnih objektov ob vzhodni vpadnici. |
|
|
Sprememba namembnosti skupnih prostorov v večstanovanjskih objektih za
trgovino in storitveno dejavnost ni dopustna. |
|
|
Ureditvena enota 1a |
|
|
Za dopolnilne gradnje v ureditveni enoti je obvezna skupinska lokacijska
dokumentacija. |
|
|
81. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 05/4 – CESTA 1. MAJA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja ni dopustna. |
|
|
82. člen –črtan |
|
|
6. Prostorska celota 06 – Stražišče |
|
|
83. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 06/1 – POD ŠMARJETNO GORO |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Gradnja prizidkov, razen na zemljišču parc. št. 937/6 k.o. Stražišče in
nadzidav ni dopustna. |
|
|
Ureditvena enota 2a1, 2b1 |
|
|
Posegi v območje gozdnega roba niso dopustni. |
|
|
84. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 06/4 – STRAŽIŠČE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 1a1, 2b1 |
|
|
Dopolnilne gradnje, gradnje prizidkov in nadzidkov niso dopustni. |
|
|
Ureditvena enota 2b2 |
|
|
Dopolnilna gradnja, razen na zemljišču parc. št. 61/13 in 54/25 k.o.
Stražišče, ni dovoljena. |
|
|
85. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 06/5 – BANTALE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilne gradnje niso dovoljene. |
|
|
86. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 06/6 – POD GRAŠČINO |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta so na stavbnih zemljiščih dopustne še: |
|
|
– adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov, |
|
|
– nadomestne in dopolnilne gradnje stanovanjskih objektov in
gospodarskih poslopij, |
|
|
– postavitev pomožnih objektov za potrebe kmetijske dejavnosti, |
|
|
– sprememba namembnosti Šempetrske graščine v muzej. |
|
|
87. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 06/7 – POT V BITNJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilne gradnje, gradnje prizidkov in nadzidav niso dopustne. |
|
|
88. člen – črtan |
|
|
89. člen– črtan |
|
|
90. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA M 06/1 – LABORE |
|
|
1. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Obcestni prostor mestne vpadnice je treba oblikovati tako, da se omejijo
pogledi na skladiščne prostore, deponije in manipulativne površine. |
|
|
7. Prostorska celota 07 – Gorenja Sava |
|
|
91. člen |
|
|
OBMOČJI UREJANJA S 07/2 – POD ŠMARJETNO GORO IN S 07/3 – OB SKAKALNICI |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Dopolnilna gradnja stanovanjskih objektov ni dovoljena. |
|
|
92. člen |
|
|
OBMOČJA UREJANJA P 07/1 – TEKSTILINDUS IN P 07/3 – IKOS |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta so dovoljene le nujne funkcionalne
dopolnitve, ki bistveno ne posegajo v prostor in tehnološke ali ekološke
izboljšave ter gradnja interne čistilne naprave. |
|
|
92.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA P 07/4 – SAVSKA LOKA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Dopustne so tudi gradnje in ureditve za trgovske, poslovene, obrtne in
servisne dejavnosti. |
|
|
93. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA M 07/2 – ŽELEZNIŠKA POSTAJA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta je dopustna še rekonstrukcija tirnih
naprav. |
|
|
8. Prostorska celota 08 – Struževo |
|
|
94. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 08/2 – STRUŽEVO II. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja ni dovoljena. |
|
|
95. člen – črtan |
|
|
96. člen – črtan |
|
|
97. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA K 08/1 – STRUŽEVSKO POLJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov ni dovoljena. |
|
|
Na območju prepletanja gozdnih in kmetijskih površin niso dovoljeni
posegi, ki bi spremenili krajinsko, vizualno in ekološko podobo območja. |
|
|
98. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA G 08/1 – GOZDOVI STRUŽEVO |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov ni dovoljena. |
|
|
Gozdni pasovi se ohranjajo v sedanjem obsegu. |
|
|
9. Prostorska celota 11 – Kokrica – Mlaka |
|
|
99. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 11/1 – OB CESTI NA RUPO |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja, prizidki in nadzidave niso dovoljeni. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor |
|
|
Ureditvena enota 4a |
|
|
Vsi posegi v prostor morajo biti oblikovani tako, da skupaj z obstoječo
trgovino ustvarjajo zaključeno celoto – trg. |
|
|
100. člen – črtan |
|
|
101. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 11/7 – NEDELJSKA VAS |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b1 |
|
|
Dopolnilne gradnje, gradnje prizidkov in nadzidave niso dopustne. |
|
|
102. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA P 11/1 – GRADBINEC |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Dopustne so tudi gradnje in preureditve za trgovske, poslovne, obrtne in
servisne dejavnosti. |
|
|
103. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA R 11/2 – STARA OPEKARNA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dopustne adaptacije in
rekonstrukcije za potrebe konjušnice. |
|
|
104. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA K 11/2 – OB MILKI |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Posegi, ki bi spreminjali krajinsko sliko območja, razen širitve
pokopališča niso dovoljeni. Gradnja objektov za potrebe kmetijske
dejavnosti ni dopustna. |
|
|
10. Prostorska celota 12 – Predoslje – Britof |
|
|
105. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA P 12/1 – OLJARICA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Do sprejetja ureditvenega načrta so možni posegi v prostor, ki pomenijo
funkcionalne dopolnitve obstoječih objektov ter tehnološke in ekološke
izboljšave. |
|
|
105.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 12/6 – ZA VASJO |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2a2 |
|
|
Za dopolnilne gradnje v ureditveni enoti je obvezna izdelava skupinske
lokacijske dokumentacije. |
|
|
11. Prostorska celota 13 – Čirče – Hrastje |
|
|
106. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 13/1 – ČIRČE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b/1-3 |
|
|
Dopolnilna gradnja, razen končnih objektov, gradnja prizidkov in
nadzidave niso dovoljene. |
|
|
107. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 13/4 – NOVO HRASTJE II. |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov ni dovoljena. Posegi, ki bi spremenili celotno sliko
območja, niso dopustni. |
|
|
Ureditveni enoti 2a1 na območju k.o. Hrastje je dopustna individualna
stanovanjska gradnja s prostostoječo zazidavo ter gradnja in ureditev
objektov za obrt, ki ne motijo stanovanjskega okolja. |
|
|
108. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA G 13/2 – GOZD OB SAVI |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov ni dovoljena. Posegi, ki bi spremenili celotno sliko
območja, niso dopustni. |
|
|
12. Prostorska celota 14 – Orehek – Drulovka |
|
|
109. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 14/1 – OREHEK |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Ureditvena enota 2b/1-3 |
|
|
Dopolnilna gradnja, razen gradnje končnih objektov v nizu, ni dopustna. |
|
|
109.a člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S14/3 – NOVA DRULOVKA |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor. |
|
|
Ureditvena enota 1b1 in 2b1 |
|
|
Dopolnilna gradnja, razen objektov, ki so bili predvideni po ZN
Drulovka, nadzidava in dozidava obstoječih objektov ter gradnja pomožnih
objektov ni dopustna. |
|
|
Dopustna je še ureditev parkirišč in nadstrešnic, gradnja garažnih
objektov in vrtnih ut pod pogojem enotnega oblikovanja objektov. |
|
|
Spremembe namembnosti objektov za potrebe obrti z večjimi motnjami niso
dopustne. Dopustne so spremembe namembnosti za storitvene dejavnosti, ki
ne povzročajo motenj v bivalnem okolju, pod pogojem, da ima objekt
zagotovljen dovoz ter, da so na lastnem funkcionalnem zemljišču
zagotovljene potrebe po parkiriščih. |
|
|
110. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA K 14/1 – SORŠKO POLJE |
|
|
1. Merila in pogoji za posege v prostor |
|
|
Gradnja objektov in spreminjanje morfoloških značilnosti območja ni
dopustno. |
|
|
13. Prostorska celota s 15/2 – Sv. Tomaž |
|
|
111. člen – Črtan |
|
|
112. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 15/2 – SV. TOMAŽ |
|
|
Ureditvena enota 3c |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje novogradenj in ostalih posegov v
prostor |
|
|
Stanovanjski objekti: |
|
|
– višina: pritličen ali enonadstropen z izrabljenim podstrešjem;
pritličje je lahko dvignjeno največ za 60 cm nad raščenim terenom; |
|
|
– streha: simetrična dvokapnica z naklonom med 35° in 42°; osvetlitve
podstrešnih prostorov so dovoljene tudi s frčadami in drugim načinom
odpiranja strešin; |
|
|
– fasada: bavarski omet, fasadna opeka in kamen niso dovoljeni. |
|
|
113. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA S 15/4 – VAS BITNJE-ŽABNICA |
|
|
1. Merila in pogoji za poseg v prostor |
|
|
Ureditvena enota 3c |
|
|
Dopustni so naslednji posegi: |
|
|
– adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov, |
|
|
– nadomestna gradnja stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij, |
|
|
– dopolnilna gradnja za potrebe kmetijskih gospodarstev, |
|
|
– spremembe namembnosti stanovanjskih in gospodarskih poslopij v oskrbne
in storitvene dejavnosti, ki s svojo dejavnostjo ne bodo razvrednotile
dediščine ali ogrožale podtalnice in okolja. |
|
|
2. Merila in pogoji za oblikovanje novogradenj in ostalih posegov v
prostor |
|
|
Stanovanjski objekti: |
|
|
– višina: pritličen ali enonadstropen z izrabljenim podstrešjem;
pritličje je lahko dvignjeno največ za 80 cm nad raščenim terenom; |
|
|
– tlorisi stanovanjskih objektov: podolgovati, razmerje med stranicami
najmanj 1:1,5; |
|
|
– streha: simetrična dvokapnica z naklonom med 35° in 42°; osvetlitve
podstrešnih prostorov so dovoljene tudi s frčadami in drugim načinom
odpiranja strešin: |
|
|
– fasada: bavarski omet, fasadna opeka in kamen niso dovoljeni. |
|
|
Z novimi posegi ni dopustno spreminjati značilne arhitekturne in
urbanistične zasnove naselja. |
|
|
3. Ohranjanje kulturne dediščine ima prednost pred novogradnjami. Za
vsak poseg v prostor je potrebno pridobiti soglasje pristojnega zavoda. |
|
|
114. člen |
|
|
OBMOČJE UREJANJA K 15/2 – SORŠKO POLJE |
|
|
1. Merila in pogoji za vrste posegov v prostor: |
|
|
– gradnje objektov, nadomestne gradnje in nadzidava obstoječih objektov
niso dovoljene, |
|
|
– dopustne so spremembe namembnosti obstoječih objektov v kmetijske
objekte in objekte družbenih dejavnosti. |
|
|
7. Merila in pogoji za varstvo in izboljšanje okolja. |
|
|
Vse gramoznice je potrebno sanirati in vzpostaviti prvotno kmetijsko
namembnost prostora. Zemljišče mora biti v isti ravnini kot sosednja
zemljišča; prav tako je potrebno zravnati zemljišče in vzpostaviti
prvotno namembnost pri delno saniranih gramoznicah. |
|
|
115. člen |
|
|
V projektnem rezervatu za predvidene vodnogospodarske ureditve v širini
50 m niso dopustni posegi, ki bi onemogočali celovito izvajanje
predvidenih vodnogospodarskih ureditev. |
|
|
Na delu, kjer je Žabnica že regulirana se 50 m projektni rezervat
nadomesti z 10 m varstvenim pasom vodotoka. |
|
|
115.a člen |
|
|
V območjih urejanja iz 65., 66., 67., 70., 72., 76.a, 80. in 80.a člena
tega odloka je dopustna gradnja pomožnih objektov iz 3. in 4. točke 2.
člena odloka o določitvi pomožnih objektov za katere ni potrebno
lokacijsko dovoljenje (Uradni list RS, št. 49/00). |
|
|
115.b člen |
|
|
Spremeni se prikaz razmejitev ter meril in pogojev za posege v prostor,
na podlagi grafične dokumentacije v merilu 1:2000: |
|
|
(1) Spremembe oktober 1997, in sicer: |
|
|
karta št. 5D 25-149 |
|
|
1. Deli zemljišč parc. št. 731/3 in 731/2 k.o. Hrastje v približni
izmeri 1.750 m2 se vključijo v območje urejanja S 13/4, v ureditveno
enoto 2a1. |
|
|
karta št. 5D 25-164 |
|
|
1. Doda se območje urejanja R 13/2 na delu zemljišča parc. št. 752/7
k.o. Hrastje v izmeri 4.000 m2, za potrebe gradnje teniških igrišč in
spremljajočega objekta. |
|
|
(2) Spremembe januar 2003, in sicer: |
|
|
karta št. 5D 25-72 |
|
|
1. Ureditvena enota 4a v območju urejanja S 11/7 – Nedeljska vas se
spremeni v ureditveno enoto 1a. |
|
|
karta št. 5D 25-73 |
|
|
2. Zemljišče parc. št. 199/2 k.o. Kokrica se priključi območju stavbnih
zemljišč razpršene gradnje. |
|
|
karti št. 5D 25-89 in 5D 25-90 |
|
|
1. V severnem delu območja urejanja S 12/4 – Britof Voge se formira nova
ureditvena enota z oznako 9. |
|
|
karti št. 5D 25-89 in 5D 25-104 |
|
|
1. Oznaki ureditvene enote 2a,4a v območju urejanja M 12/1 – Obrtna cona
Gorenje Britof se doda oznaka 1a. |
|
|
karta št. 5D 25-102 |
|
|
1. V južnem delu območja urejanja P 08/1 – KOGP se formira nova
ureditvena enota z oznako 1a, 6a. V preostalem delu območja se črta
oznaka 6a. |
|
|
2. Zemljišče parc. št. 891 in 876/4 k.o. Kranj se izloči iz območja
urejanja D 02/3 – Šolski center in priključi območju urejanja S 02/1 –
Naselje Zlato polje I., ureditveni enoti 1b1. |
|
|
karti št. 5D 25-102 in 5D 25-117 |
|
|
1. V južnem delu območja urejanja S 08/2 – Struževo II. se formira nova
ureditvena enota z oznako 2a1, 1a. |
|
|
karta št. 5D 25-117 |
|
|
1. Oznaki ureditvene enote 6a1 v območju urejanja S 02/3 – Ob Perivniku
se doda oznaka 1a. |
|
|
2. V območju urejanja S 02/1 – Naselje Zlato polje I. se iz ureditvene
enote 1a1 izvzame zemljišče parc. št. 885/1 in 885/6 k.o. Kranj, formira
se nova ureditvena enota z oznako 1a4. |
|
|
3. Severovzhodna meja območja urejanja S 07/2 – Pod Šmarjetno goro se
premakne proti severovzhodu tako, da so v območje zajeta tudi zemljišča
parc. št. 1098/4, 1098/3 in 1098/2 k.o. Kranj. |
|
|
karta št. 5D 25-118 |
|
|
1. Ureditvena enota 8a v območju urejanja C 01/3 – Novi trg se spremeni
v 2a. |
|
|
karta št. 5D 25-147 |
|
|
1. V območju urejanja S 06/5 – Bantale se iz ureditvene enote 2b1
izvzame zemljišče parc. št. 556/1 in 556/5 k.o. Stražišče, formira se
nova ureditvena enota z oznako 1a1, 2b2. |
|
|
2. Ureditvena enota 4a v območju urejanja S 06/5 – Bantale se spremeni v
ureditveno enoto 2a5, 2b3. |
|
|
karta št. 5D 25-148 |
|
|
2. V območju urejanja S 14/1 – Orehek se iz ureditvene enote 2a1 izvzame
zemljišče parc. št. 1202/20 k.o. Stražišče, formira se nova ureditvena
enota z oznako 1a,2a2. |
|
|
karti št. 5D 25-147 in 5D 25-148 |
|
|
1. V severnem delu območja urejanja P 06/2 – Tovarna Iskra, za katerega
ni predvidena izdelava zazidalnega načrta, se zbriše razmejitev med
dvema ureditvenima enotama in formira enotna ureditvena enota z oznako
4a, 8a. |
|
|
116., 117., 118., 119., 120. in 121. člen – črtani |
|
|
V. KONČNE DOLOČBE |
|
|
122. člen |
|
|
Prostorski ureditveni pogoji so občanom, organizacijam in skupnostim
stalno na vpogled na Oddelku za okolje in prostor Mestne občine Kranj in
pri krajevnih skupnostih, katerih prostor se ureja s tem aktom. |
|
|
123. člen |
|
|
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja Inšpektorat RS, za okolje
in prostor – Inšpekcija za prostor. |
|
|
124. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
Št. 350-014/84-04-29/03-48/02
Kranj, dne 14. februarja 2003.
Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r. |
|