Na podlagi 57., 61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10 – popravek, 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odločba US in 13/15 – ZUUJFO)
in na podlagi 30. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 88/15) je župan
Občine Rogaška Slatina dne 22. aprila 2016 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za enoto urejanja ZD12 |
|
1. člen |
(splošno) |
S tem sklepom se začne postopek izdelave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za gradnjo hotela z bazenom v Rogaški Slatini, enota
urejanja ZD 12 (v nadaljevanju: OPPN). |
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v
nadaljevanju ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/77, 70/08 – ZVO1B, 108/09,
80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14
– odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni zakoni in
podzakonski predpisi. |
Pripravljavec: Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, 3250 Rogaška
Slatina. |
Pobudnik: Viktorija hoteli d.o.o., Ul. XIV. divizije 16, 3250 Rogaška
Slatina. |
Načrtovalec: BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p., Trg Alfonza
Šarha 1, 2310 Slovenska Bistrica. |
|
2. člen |
(ocena stanja, območje obdelave in razlogi
pripravo OPPN) |
Ocena stanja in razlogi: |
Po urbanistični zasnovi mesta Rogaška Slatina se območje ZD12 nahaja
znotraj območja C/Š3. Za predlagano prostorsko ureditev je potrebno
izdelati OPPN. |
Območje obdelave obsega parcele št. 1090, 1091, 1092 in 1093/1 vse k.o.
2635 Rogaška Slatina, ki leži severno ob šolskih objektih I OŠ Rogaška
Slatina ob Kidričevi ulici. Obstoječi objekti na obravnavanih
nepremičninah so v slabem gradbenem stanju in jih bo potrebno porušiti. |
Razlog za izdelavo OPPN je neusklajenost nameravanega posega z
veljavnimi prostorskimi akti. |
|
3. člen |
(predmet OPPN) |
Predmet OPPN je izdelava pravne prostorske podlage za gradnjo hotela z
restavracijo in bazenom ter ostalimi potrebnimi funkcionalnimi,
infrastrukturnimi in drugimi ureditvami. |
|
4. člen |
(način pridobitve strokovnih podlag) |
Rešitev prostorske ureditve se pripravi na podlagi izdelanih strokovnih
podlag, ki jih zagotovi naročnik oziroma investitor. |
|
5. člen |
(nosilci urejanja prostora) |
Nosilci urejanja, ki jih je potrebno vključiti v postopek pridobivanja
smernic in mnenj so: |
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, DRSV, Sektor območja Savinje,
Mariborska cesta 88, 3000 Celje, |
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova
61, 1000 Ljubljana, |
– Slovenske – Železnice – infrastruktura d.o.o., Kolodvorska 11, 1506
Ljubljana, |
– ELEKTRO Celje d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje, |
– TELEKOM Slovenije d.d., Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1,
3000 Celje, |
– OKP Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o.,
Celjska cesta 12, Rogaška Slatina, |
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana, |
– Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, Rogaška Slatina, |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za ceste, Sektor za
upravljanje ceste, Območje Celje, Lava 42, 3000 Celje, |
– Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška 2, 3000 Celje, |
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje, Glavni trg 1, 300 Celje
(Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana) –
pridobitev kulturnovarstvenih pogojev in soglasja ni potrebna, |
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska cesta 547, 1000 Ljubljana. |
Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem
posreduje upravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca. |
Načrtovalec pošlje osnutek OPPN skupaj s pozivom za pridobitev smernic
nosilcev urejanja. Šteje se, da nosilci urejanja nimajo smernic, kolikor
jih ne podajo v 30 dneh od prejetja osnutka OPPN. |
Načrtovalec pošlje predlog OPPN s pozivom za pridobitev mnenj nosilcev
urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh
svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko
ureditvijo. |
Med nosilce urejanja prostora se lahko uvrstijo tudi drugi državni
organi oziroma organi lokalne skupnosti in nosilci javnih pooblastil, za
katere se v postopku OPPN izkaže, da rešitve posegajo v njihovo delovno
področje. |
|
6. člen |
(postopek in terminski plan sprejemanja OPPN) |
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
Aktivnost |
Nosilec |
Rok oziroma trajanje aktivnosti |
Sklep o začetku priprave OPPN – priprava in sprejem ter objava v
Uradnem glasilu |
Občinska uprava, župan |
April 2015 |
Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN |
Prostorski načrtovalec |
2 tedna po objavi sklepa o začetku priprave |
Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora Izdelava
dopolnjenega osnutka OPPN |
Prostorski načrtovalec |
30 dni |
Priprava dopolnjenega osnutka OPPN v skladu s smernicami NU in
izdelava gradiva za javno razgrnitev |
Prostorski načrtovalec |
10 dni |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi |
Občinska uprava |
Objavi pripravljavec najmanj
7 dni pred začetkom javne razgrnitve |
Javna razgrnitev in javna obravnava |
Občinska uprava |
Javna razgrnitev traja 30 dni, javna obravnava se izvede v tem
času. |
Ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave
po zaključeni javni razgrnitvi |
Občinska uprava |
3 dni po končani javni razgrnitvi |
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in obravnave |
Prostorski načrtovalec |
7 dni po končani javni razgrnitvi in prejemu pripomb |
Sprejem stališč do pripomb |
Občinska uprava |
7 dni po uskladitvi stališč |
Izdelava predloga OPPN |
Prostorski načrtovalec |
1 teden po sprejemu stališč |
Pridobitev mnenja NUP |
Prostorski načrtovalec |
30 dni |
Izdelava usklajenega predloga OPPN |
Prostorski načrtovalec |
10 dni |
Sprejem OPPN |
Občinski svet |
Prva redna seja občinskega sveta |
Objava odloka v Uradnem glasilu |
Občinska uprava |
Prva številka uradnega glasila |
Izdelava končnih elaboratov |
Prostorski načrtovalec |
7 dni po objavi v uradnem glasilu |
Posredovanje elaboratov upravni enoti, inšpekciji |
Občinska uprava |
3 dni po prejemu končnih elaboratov |
|
Zgoraj naveden terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev
in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec
akta na to ne more vplivati. |
Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Rogaška Slatina, so odvisni od
pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec. |
|
7. člen |
(obveznosti naročnika in načrtovalca) |
Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov, strokovnih podlag in
gradiv, potrebnih za izdelavo OPPN, nosi naročnik. |
Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti,
da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način,
ki sledi v nadaljevanju. |
OPPN se izdela v digitalni in analogni obliki. |
Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se
izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo
se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in
usmerjenimi linijami ali s točkami. |
Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s
formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih
prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih
geodetskih podatkov. |
Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki in sicer: |
– teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office
programskimi orodji, |
– karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji, |
– karte morajo biti ločene od legend, |
– karte morajo biti orientirane proti severu, |
– v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije), |
– sheme v formatih .fif ali .jpg ali .pdf, |
– meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu
.tab ali .shp ali .dwg, |
– tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc. |
Gradiva morajo biti oddana: |
– v analognih kopijah za obravnave na občinskem svetu, |
– v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev
urejanja prostora, |
– v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo. |
Končni elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v
dveh izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata
biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo. |
Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sestankih
Oddelka za okolje in prostor ter občinskega sveta, kolikor je to
potrebno, kot poročevalec. |
|
8. člen |
(objava in začetek veljavnosti sklepa) |
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter začne veljati
naslednji dan po objavi. |
|
Št. 350-0001/2016 |
Rogaška Slatina, dne 22. aprila 2016 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l.r. |
|