Št. 030-0003/2012-50 |
Ob-4097/12 |
Občina Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane,
na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), določil
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) in 7. člena
Statuta Občine Poljčane
(Uradni list RS, št. 93/11) objavlja |
javni razpis za prodajo nepremičnin po metodi javnega
zbiranja ponudb |
1. Ime in sedež organizacije javnega zbiranja
ponudb: Občina Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane, tel.
02/80-29-223, faks 02/80-29-226. |
2. Predmet javne ponudbe in opis zemljišča |
Predmet prodaje sta nepremičnini parc. št. 247/2, v
izmeri 488 m2 in parc. št 247/9, v izmeri 5754 m2 (skupna izmera: 6242
m2), obe 782 – k.o. Poljčane, ki sta v lasti Občine Poljčane.
Nepremičnini se prodajata skupaj, saj predstavljata funkcionalno
povezano celoto. |
Zemljišči se nahajata v naselju Zgornje Poljčane,
nedaleč od centra Poljčan, v smeri proti Rogaški Slatini in neposredno
ob izjemno prometni državni cesti Poljčane – Rogaška Slatina. Predmetni
zemljišči predstavljata stavbni zemljišči nekoč urejenega letnega
kopališča Poljčane. Zemljišči sta popolnoma ravninske, pravilne oblike
ter komunalno urejeni. Zemljišče parc. št. 247/2, k.o. Poljčane je v
Dolgoročnem planu – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za
obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94,
41/97, 72/99, 59/03, 131/2004 in 47/06), opredeljeno kot nezazidano
stavbno zemljišče, zemljišče parc. št. 247/9, k.o. Poljčane pa je
opredeljeno kot zazidano stavbno zemljišče. Predmetni zemljišči sta
urejeni na podlagi Odloka o začasnih prostorskih ureditvenih pogojih za
centralni naselji v občini Poljčane (Uradni list RS, št. 97/08). |
3. Izhodiščna cena: na podlagi cenitvenega poročila
sodno zapriseženega cenilca gradbene stroke, znaša izhodiščna cena za m2
nepremičnine 39,00 EUR oziroma 243.438,00 EUR za 6242 m2 površine obeh
zemljišč. Izhodiščna cena ne vključuje davka, ki ga plača kupec. |
4. Rok za oddajo ponudb |
Rok za oddajo ponudb je vključno do 5. 10. 2012, do
12. ure. |
Ponudbe se oddajo do zgoraj navedenega roka in ure
v sprejemno pisarno Občine Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane
ali pošljejo na naslov Občina Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319
Poljčane s pripisom Javno zbiranje ponudb za prodajo zemljišč »Ne
odpiraj«, vendar morajo na naslov prispeti do zgoraj določenega datuma
in ure. |
Ponudbe, ki bodo prispele po razpisanem roku
(nepravočasne ponudbe), nepravilno označene ponudbe ter pravočasne,
vendar nepopolne ponudbe, bo komisija, ki je pooblaščena za izvedbo
postopka izločila in o tem obvestila ponudnika. |
5. Vsebina ponudbe: popolna pisna ponudba mora
vsebovati izpolnjen, parafiran in podpisan obrazec ponudbe OBR-1 ter
originalno potrdilo o vplačani varščini. Obrazec OBR-1 je objavljen na
uradni spletni strani Občine Poljčane; www.poljcane.si. Ponudniki lahko
obrazec dvignejo tudi v sprejemni pisarni Občine Poljčane. |
6. Kriteriji, ki jih mora investitor
zadovoljevati/pogoji za sodelovanje pri javni ponudbi |
6.1 Nepremičnina se prodaja po načelu
»videno–kupljeno«. |
6.2 Ponudba je zavezujoča in dokončna. |
6.3 Na razpis se lahko prijavijo pravne in fizične
osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnin na območju
Republike Slovenije po veljavnih predpisih. |
6.4 Ponudnik mora pred iztekom roka za zbiranje
ponudb plačati varščino, s katero jamči za resnost ponudbe in
izpolnjevanje pogodbenih obveznosti in predložiti originalno potrdilo o
vplačani varščini v višini 5 % ponujene cene zemljišča, s priloženo
celotno številko svojega računa (št. računa in naziv banke) za primer
vračila varščine. Varščina se nakaže na račun Občine Poljčane, številka
01400 – 0100020075, sklicna številka 00 – 76996 – 7141000 – 2012 z
navedbo »Varščina za nakup nepremičnin«. Ponudniku, ki ne bo izbran za
najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v roku 15 dni
od datuma izbire ponudnika. Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v
kupnino. |
7. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika |
Edini kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika je
višina ponujene kupnine. V primeru prejema več ponudb z isto ceno, se
bodo s ponudniki izvedla dodatna pogajanja. Izbran bo ponudnik, ki bo
ponudil najvišjo ceno. |
Organ, pristojen za izvrševanje proračuna ali
pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika lahko postopek ustavi do
sklenitve pravnega posla. |
8. Način in rok plačila kupnine: izbrani ponudnik
je dolžan plačati kupnino v roku 8 dni po podpisu pogodbe na TRR
prodajalca. Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla.
V primeru, da kupnina ni plačana v predvidenem roku, se pogodba šteje za
razdrto in se plačana varščina obdrži. |
9. Prehod lastništva: lastništvo preide na kupca po
plačilu celotne kupnine in davka. Stroške overitve pogodbe in stroške
zemljiškoknjižnega vpisa nosi Občina Poljčane. |
10. Rok vezanosti ponudnika na dano ponudbo: do
sklenitve prodajne pogodbe. |
11. Odpiranje ponudb in izbor ponudnika: komisija,
imenovana s sklepom župana, bo dne 8. oktobra 2012 ob 10. uri, na sedežu
Občine Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane, javno odprla vse
pravočasno prispele in pravilno označene ponudbe. Pripombe na javnem
odpiranju lahko podajo le ponudniki in s pisnim pooblastilom tudi
njihovi pooblaščenci. Prepoznih in nepravilno označenih ponudb komisija
ne bo obravnavala (prepozno prispele ponudbe bodo zapečatene vrnjene
ponudnikom). Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če se javi le en
ponudnik. |
12. Rok za sklenitev pogodbe: v roku 8 dni od
pisnega poziva prodajalca mora izbrani ponudnik skleniti s prodajalcem
kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi prodajalec, v nasprotnem primeru
lahko prodajalec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega
ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče skleniti. |
13. Omejitve prodajalca v zvezi s postopkom
razpolaganja: Občina Poljčane si pridržuje pravico, da kadarkoli ustavi
začeti postopek do sklenitve pravnega posla, brez odškodninske
odgovornosti. |
14. Kontaktna oseba: podrobnejše informacije o
javnem zbiranju ponudb lahko ponudniki dobijo na Občini Poljčane na tel.
02/80-29-223, Karmen Furman, v času uradnih ur. Ogled nepremičnine je
možen po predhodnem dogovoru. |
Občina Poljčane |