Na podlagi
petega odstavka 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in
109/12) in 16. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica
na 16. redni seji dne 4. 4. 2013 sprejel |
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za širitev dejavnosti na kmetiji
Podlesnik |
I. UVODNA
DOLOČILA |
1. člen |
(predmet
odloka) |
S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju:
OPPN) za širitev dejavnosti na kmetiji Podlesnik, ki ga je izdelal BIRO
2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p. s številko elaborata 04/12-OPPN.
|
V Odločbi
Ministrstva za kmetijstvo in okolje št. 351-62/2012/2 dne 2. 3. 2012 (z
upoštevanjem ZKZ-C Uradni list RS, št. 43/11) je ugotovljeno, da stranka
izpolnjuje pogoje za vključitev pobude kmetijskega gospodarstva v
postopek priprave OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske
rabe. |
2. člen |
(sestavni
deli občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Vsebina
OPPN iz prejšnjega člena: |
I. SPLOŠNI
DEL: |
– sklep o
pričetku postopka |
– izjava
odgovornega prostorskega načrtovalca |
II. ODLOK
|
III.
TEKSTUALNI DEL |
IV.
GRAFIČNI DEL |
V.
SMERNICE IN MNENJA |
VI.
PRILOGE |
VI/1
POVZETEK ZA JAVNOST |
VI/2
IZVLEČEK IZ STRATEŠKEGA PROSTORSKEGA AKTA. |
II.
OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
3. člen |
(območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Območje
OPPN obsega dele parc. št. 221/2, 221/4, 227/2, 632/1, 227/1, *79,
230/4, 231, 230/3, 635/1, k.o. Ogljenšak s predvideno površino 3.271,00
m². |
Območje se
ureja z naslednjimi dokumenti: |
– Odlok o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine
Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000 za obdobje 1986–2000, dopolnjen
2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 35/96, 41/97, 72/99, 59/03,
131/04, 47/06 – Ust. odl. in 53/11). |
Območje
obravnave leži vzhodno ob naselju Kočno, na funkcionalnem zemljišču
kmetije Podlesnik z naslovom Kočno pri Polskavi 11, kjer je predvidena
prizidava hleva za prašiče, skladiščnega objekta in prestavitev javne
poti. |
III.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
4. člen |
(vrste
načrtovanih objektov in površin ter opredelitev dejavnosti) |
Vrsta
gradenj: |
V
ureditvenem območju je dovoljena gradnja novih objektov, njihova
rekonstrukcija, redna in investicijska vzdrževalna dela na zgrajenih
objektih in vzdrževalna dela v javno korist, kakor tudi gradnja
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in gradnja nezahtevnih
objektov v skladu z veljavnimi predpisi. Vključeni so tudi objekti in
naprave energetske, komunalne in prometne infrastrukture. |
Vrste
objektov: |
1/
Stavbe |
12
nestanovanjske stavbe |
12712 –
stavba za rejo živali |
12713 –
stavba za spravilo pridelka |
2/
Gradbeni inženirski objekti |
211
ceste |
21120
lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane |
ceste in gozdne ceste |
3/
Nezahtevni in enostavni objekti po Uredbi o razvrščanju objektov glede
na zahtevnost gradnje (Uradni list RS, št. 18/13). |
Vrste
dejavnosti: |
A.
Kmetijstvo |
01.460
Prašičereja. |
5. člen |
(opis
vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
Posegi na
druga kmetijska zemljišča (K2) se izvajajo skladno z Odločbo št.
351-62/2012/2 dne 2. 3. 2012, ki jo je izdalo Ministrstvo za kmetijstvo
in okolje, v kateri ministrstvo ugotavlja, da stranka izpolnjuje pogoje
za vključitev pobude kmetijskega gospodarstva v postopek priprave OPPN
na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe. |
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, je z Odločbo
št. 35409-127/2012/2 dne 11. 6. 2012 ugotovilo, da območje predlaganega
urejanja ni poseg, za katerega bi bilo potrebno izvesti presojo
sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja. |
Območje
obravnave leži vzhodno ob naselju Kočno, od centra vasi oddaljeno 250 m,
na zemljiških parcelah, ki tvorijo funkcionalno zemljišče kmetije
Podlesnik. |
Območje je
povezano z naseljem z javno potjo – cesto. Predvidena realizacija
programov v območju urejanja ne bo imela negativnih vplivov na obstoječo
rabo prostora v okolici in ne bo predstavljala bistvene dodatne
obremenitve na že vzpostavljeno prometno in komunalno ter energetsko
infrastrukturo v širšem območju. Vplivi novogradnje z vidika varnosti
pred požarom, higienske in zdravstvene zaščite, z vidika varnosti pri
uporabi in hrupa, bodo optimalni. V obstoječem objektu je vsa
infrastruktura, ki je potrebna za oskrbo predvidenih objektov.
|
Število
prašičev, vzrejenih v predvidenem novem objektu, ne bo bistveno večje
kot je stalež živali sedaj. Sedaj je v hlevu 265 živali, od tega 40
plemenskih svinj, 40 pujskov do 20 kg, ostalo so pitanci. Predvidena je
posodobitev objektov, uskladitev s standardi in zahtevami EU, in s tem
povečanje površin hlevov za prašiče za prosto rejo z izpusti. Stari in
novi del hleva se bosta funkcionalno povezala in potrebno bo posodobiti
način prehranjevanja, čiščenja in povečala se bo skrb za humano vzrejo
živali. |
Končno
število živali bo največ: 320 stojišč za pitance in 160 mest za pujske
do 30 kg. S tem ne bo preseženo število živali, za katero je potrebno
izdelati presojo s vplivi na okolje. |
6. člen |
(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
1 –
DOGRADITEV HLEVA ZA PRAŠIČE – stavba za rejo živali |
Lega
objekta na zemljišču |
Objekt bo
lociran v severovzhodnem delu obstoječega hleva in gospodarskega
poslopja kmetije Podlesnik. Z vzhodnim delom bo vstavljen v obstoječi
objekt in bo z njim funkcionalno povezan. Objekt leži na delu parc. št.
*79, 230/4, 231, 635/1, 221/2, k.o. Ogljenšak. Odmik od predvidene
parcele prestavljene poti bo najmanj 1,0 m. |
Glavni
dostop v objekt bo iz južne in zahodne strani skozi obstoječi hlev.
Stranski dostopi bodo iz vzhoda, severa ali juga. |
Velikost
in zmogljivost objekta |
–
horizontalni gabarit je v obliki pravokotnika, ki se na zahodni strani
razširi v obstoječi objekt: (17–21)m x 50.50 m, mere so konstrukcijske s
toleranco ±1.0 m. Objekt je tlorisno v zahodnem delu prilagojen
obstoječemu hlevu in z njim funkcionalno povezan. |
vertikalni
gabariti: ena etaža, streha je istočasno strop hleva, v slemenu višine
6–7 m nad koto tlaka |
– kota
tlaka v hlevu: nulta kota objekta ±0,00=420,00, se prilagodi tlaku v
obstoječem hlevu oziroma se za premostitev višinskih razlik izvedejo
rampe s predpisanim naklonom, |
– dopustno
odstopanje v višino je 1.00 m. |
Oblikovanje zunanje podobe |
streha:
dvokapnica naklona prilagojenega obstoječi strešini (naklona 15°–20°) in
izvedena v več delih. Oblikovanje objekta je podrejeno tehnologiji
pridelave, konstrukcija klasična in delno montažna, okoli objekta se
uredi utrjena požarna pot. |
2 –
GOSPODARSKI OBJEKT – stavba za spravilo pridelka |
Lega
objekta na zemljišču |
Objekt je
lociran v severozahodnem delu območja kmetije Podlesnik, severno nad
javno potjo 635/1, k.o. Ogljenšak. Leži na delu parc. št. 221/4 in
221/2, k.o. Ogljenšak. S severozahodno in vzhodno stranico je vsidran v
jugovzhodno pobočje. Od trase prestavljene poti bo v najbližji točki
oddaljen 3 m. |
Velikost
in zmogljivost objekta |
–
horizontalni gabarit je pravokotnik, s stranicami 34 m x 16 m. Višina
objekta v slemenu je 7.50 m. Objekt je enoetažen s streho nesimetrično
dvokapnico. |
vertikalni
gabariti: etažna višina objekta je 5.00 m (svetla do 6.75 m).
|
nulta kota
objekta je ±0,00=422,00 in bo prilagojena niveleti trase prestavljene
poti. |
Oblikovanje zunanje podobe |
streha:
dvokapnica naklona približno 15–20° s slemenom po daljši stranici
objekta, po naklonu prilagojena strešini na obstoječem hlevu,
konstrukcija delno klasično zidana in delno montažna, zaledna stena
izvedena v AB, vhod, dovoz iz južne strani. |
3 –
PRESTAVITEV JAVNE POTI |
Lega
objekta na zemljišču |
Trasa
prestavljene poti poteka iz zahoda proti vzhodu, severno mimo obstoječih
objektov kmetije Podlesnik, kjer se v dolžini cca 120 m z odmikom
severno od obstoječe zemljiške parcele št. 635/1, k.o. Ogljenšak zaradi
gradnje objektov 1 in 2, zopet priključi na staro zemljiško parcelo.
Poteka po parcelah št. 221/4, 221/2, 635/1, 227/2, 632/1, 227/1 vse,
k.o. Ogljenšak. |
Povprečna
širina zemljiške parcele prestavljene poti je 4 m. |
Velikost
in zmogljivost objekta |
Trasa poti
se obdela v makadamski izvedbi s predlaganim profilom: 3.0 m vozišče +
2x0.5 m bankini v dolžini cca 115 m. |
Višinsko
se pot na območju priključevanja na obstoječo traso na zahodu in vzhodu
prilagodi obstoječi poti. V območju prestavitve – severno nad objektom 1
– se niveleta trase prestavljene poti prilagodi višini predvidenega
objekta 1, z možnostjo priključevanja na javno pot parc. št. 632/1, k.o.
Ogljenšak. |
Oblikovanje zunanje podobe |
Zgornji
ustroj – makadamsko utrjena površina. |
7. člen |
(ostala
skupna merila in pogoji za posege na območju OPPN) |
1. Lega in
velikosti objektov so razvidni iz grafičnih prilog (Zakoličbena
situacija in prerezi) |
2. Zunanje
ureditve |
Ureditev
okolice posameznega objekta se uredi kot zatravljena, delno tlakovana
površina, z dostopi in dovozi. |
3.
Tolerance |
V grafični
prilogi »Etapnost in tolerance« so določeni tlorisni in višinski
gabariti objektov. Natančne dimenzije se določijo v projektni
dokumentaciji PGD. Možno je zmanjšanje in povečane tlorisnih gabaritov v
smislu zagotavljanja funkcionalne in oblikovne zaključenosti posameznih
sklopov objektov. |
Odstopanja
so dopustna v primeru, če se pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju
prometnih, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer ali zaradi
spremembe programskih rešitev, poiščejo takšne tehnične rešitve, ki so
primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega, okoljskega vidika, s
katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere.
Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo
soglašati organi in organizacije, ki so podali smernice in mnenja k
OPPN. |
IV.
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, VODOVODNE IN DRUGE
KOMUNALNE INFRASTRUKTURE TER OBVEZNOST PRIKLJUČVANJA OBJEKTOV NANJO |
Vse
sekundarno razvodno omrežje gospodarske javne infrastrukture mora biti
usklajeno zgrajeno v kabelski podzemni izvedbi. Pod asfaltiranimi in
drugače utrjenimi površinami je vse električne in TK vode obvezno
položiti v kabelsko kanalizacijo. |
8. člen |
PROMET
|
Dovoz do
območja obravnave je po obstoječi asfaltirani javni poti JP 943411
Zgornja Polskava–Kočno, ki poteka iz južne strani in se konča na
dvorišču kmetije. |
Manipulacija in glavni vhod v objekt 1 bo skozi stari hlev iz južne in
zahodne smeri. |
Vhod in
manipulacija v objekt 2 bo iz južne smeri iz prestavljene javne poti JP
943452 Korošec–Arbeiter in po drugih lastnih zemljiščih. |
Dostop do
gozdnih in ostalih kmetijskih površin preko javne pot parc. št. 635/1 in
632/1, k.o. Ogljenšak zaradi izvedbe OPPN in gradnje ne sme biti oviran.
|
Zagotovljena nosilnost utrjenih površin, dovozov in prestavljene javne
poti ne sme biti manjša od predpisane nosilnosti za srednje težki promet
do 15 ton. |
Iz smernic
upravljavca Občina Slovenska Bistrica št. 371-96/2012-2-1034 dne 2. 7.
2012: |
– za
prestavljeno pot je potrebno zagotoviti min. širino cestišča 3.0 m in
bankino v minimalni širini 2 x 0.5 m. |
9. člen |
PRIKLJUČEVANJE OBJEKTA NA VODOVODNO OMREŽJE |
Območje se
samo oskrbuje s pitno vodo iz zajetij s pridobljeno vodno pravico.
|
Z vodnim
dovoljenjem št. 35526–472/2004 dne 10. 6. 2005 se dovoli neposredna raba
vode za lastno oskrbo s pitno vodo iz zajetja: neimenovani GKK Y =
545853, X = 144137, parc. št. 147, k.o. 740 Ogljenšak, v količini največ
1 m3/dan. Vodno dovoljenje velja do 31. 12. 2020. Ker omenjena količina
vode ne zadošča predpisanim normativom (150 l/osebo/dan in 15
l/GVŽ/dan), bo potrebno za zadostnost oskrbe z vodo pridobiti dodatni
vir pitne vode. |
Za
zagotovitev zadostnih količin pitne vode za živali in istočasno požarne
vode je možna gradnja rezervoarjev za zbiranje padavinskih vod iz streh. |
10. člen |
PRIKLJUČEVANJE OBJEKTA NA KANALIZACIJSKO OMREŽJE |
V območju
obravnave ni urejene javne kanalizacije. |
Odpadne
vode (gnoj in gnojevka) se zbirajo v gnojnih jamah pod objektom – zaprti
sistem, gnojevka in gnoj se po gnojilnem načrtu odvažajo na lastna
kmetijska zemljišča. |
Neobremenjene meteorne vode iz streh se odvajajo v zbiralnike, viški pa
skupaj s predhodno očiščenimi meteornimi vodami iz asfaltiranih površin
v interno kanalizacijo in v obstoječ odvodni jarek na lastnih zemljiščih
oziroma ponikajo. |
Onesnažene
meteorne odpadne vode iz povoznih površin in parkirišč je potrebno pred
priključitvijo na javno kanalizacijo očistiti v ustrezno dimenzioniranem
lovilcu olja, ki mora ustrezati SIST EN 58-2, skladno z 2. členom Uredbe
o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09, 64/12). Lovilec
olja izvede investitor na lastne stroške na svojem zemljišču. |
11. člen |
PRIKLJUČEVANJE OBJEKTA NA ELEKTRIČNO OMREŽJE |
Na območju
OPPN se križajo naslednji elektroenergetski vodi: |
–
nizkonapetostno prostozračno in zemeljsko omrežje 0,4 kV iz
transformatorske postaje TP Kočno pri Polskavi (t-312). |
Obstoječe
odjemno mesto in zakupljena moč 3 x 25A bo zadoščala za novo dozidavo. V
primeru povečanja priključne moči objektov, si bo moral investitor pred
izdajo soglasja k projektnim rešitvam in izdajo gradbenega dovoljenja,
pridobiti še soglasje za priključitev za objekte. |
12. člen |
TELEKOMUNIKACIJE |
Ne bo
priključka. Obstoječe omrežje bo potrebno v primeru, če bo oviralo
gradnjo, ustrezno zaščititi oziroma prestaviti. |
13. člen |
OGREVANJE
IN PREZRAČEVANJE |
Objekti ne
bodo ogrevani, prezračevanje bo naravno, po potrebi prisilno. |
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE, VARSTVO KULTURNE
DEDIŠČINE IN TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
14. člen |
(varstvo
zraka) |
Upoštevati
je potrebno določila Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04,
17/06, 20/06, 28/06, 39/06 – UPB1, 49/06 – ZMetD, 66/06, 112/06, 33/07 –
ZPNačrt, 57/08 – ZFO-1A, 70/08, 108/09, 108/09 – ZPNačrt-A, 48/12,
57/12, 97/12) in Uredbe o emisiji snovi v zraku iz kurilnih naprav
(Uradni list RS, št. 73/94, 51/98 (83/98 popr.), 105/00, 50/01, 46/02,
49/03, 41/04 – ZVO-1, 45/04, 34/07). Izpusti v zrak ne smejo presegati z
zakonom določenih mejnih vrednosti. Objekt se ne bo ogreval in ne bo
škodljivih emisij v zrak. |
15. člen |
(hrup) |
Vsi ukrepi
zaščite proti hrupu morajo zagotoviti, da se ne presegajo mejne
vrednosti določene s III. stopnjo zahtevnosti (4. člen Uredbe o hrupu v
naravnem in bivalnem okolju – Uradni list RS, št. 45/95, 66/96, 59/02 –
ZJZ, 41/04 – ZVO-1, 105/05). |
III.
stopnja varstva je za območje, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je
manj moteč zaradi povzročanja hrupa, to je
trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju
oziroma zgradbam z varovanimi prostori in obrtnim ter podobnim
proizvodnim dejavnostim (mešano območje), območje namenjeno kmetijski
dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske,
storitvene ali gostinske dejavnosti (v nadaljevanju: III. območje).
|
Vsa hrupna
dela na gradbišču se izvajajo v dnevnem času. |
16. člen |
(vpliv
posega na vodni režim in stanje voda – iz smernic ARSO št.
35001-297/2012-2 dne 1. 6. 2012) |
1. V
Odloku o OPPN je obdelana in prikazana zunanja ureditev z dispozicijo
objektov, ureditev okolice in vsa obstoječa in nova komunalna
infrastruktura. |
–
Predvidena je rešitev odvoda vseh vrst odpadnih voda, in sicer v gnojne
jame brez iztoka in zbirne kanale. |
2.
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih
odpadnih voda je usklajena z Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in
padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 88/11 in 8/12) in z Uredbo
o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09, 64/12).
|
3. Vsi
vodi za odvajanje odpadnih vod – gnojevke, gnojna jama in zbirni kanal v
hlevu morajo biti načrtovani vodotesno in odporno na gnojevko.
|
4.
Zagotoviti je treba deponijo, odvoz smeti in nerazgradljivih odpadkov na
javno odlagališče. |
5. Izkopi
gradbenih jam vseh predvidenih objektov morajo biti izvedeni najmanj 2,0
m nad najvišjo gladino podzemne vode. |
6. Odvoz
blata in gnojnice iz nepretočnih zbirnih kanalov bo na lastna kmetijska
zemljišča po gnojilnem načrtu, ki ga je v fazi PGD potrebno priložiti za
pridobitev vodnega soglasja. |
7.
Predmetna dokumentacija se nahaja v širšem (VVO III) vodovarstvenem
območju zajetja pitne vode, ki je zavarovano z Uredbo o vodovarstvenem
območju za vodno telo vodonosnikov Ruš, Vrbanskega platoja, Limbuške
dobrave in Dravskega polja (Uradni list RS, št. 24/07 in 32/11). V fazi
PGD je potrebno izdelati in priložiti revidirano analizo tveganja za
onesnaževanje (za rejo živali več kot 5 glav velike živine) na način in
v obsegu, kot to določata 50. in 51. člen Pravilnika o kriterijih za
določitev vodovarstvenega območja (Uradni list RS, št. 64/04, 5/06 in
58/11) in izsledke upoštevati pri izdelavi projektne dokumentacije.
|
8.
Odvajanje padavinskih vod iz strehe je predvideno v rezervoarje s
prelivom v ponikanje oziroma razpršeno po terenu in v obstoječ odvodni
jarek. |
9.
Odvajanja padavinskih vod iz parkirišč je predvideno preko ustrezno
dimenzioniranega in usedalnika in lovilca olj (standardiziran lovilec
olj SIST EN 858-2) v obstoječ odvodni jarek na lastnem zemljišču.
|
10. Ker
vodno dovoljenje št. 35526–472/2004 dne 10. 6. 2005 dovoljuje neposredno
rabo vode za lastno oskrbo s pitno vodo iz zajetja na parc. št. 147,
k.o. 740 Ogljenšak, v količini največ 1 m3/dan, bo potrebno za
zadostnost oskrbe s pitno vodo pridobiti dodatni vir (normativ:
150l/osebo/dan in 25l/GVŽ/dan). Predlagamo zbiranje deževnice iz streh.
|
11. V
skladu z 49.b členom ZGO-1 si mora investitor pri naslovnem organu, po
končanem projektiranju in pred izgradnjo objektov na obravnavanem
območju, pridobiti vodno soglasje. |
12. Vloga
in dokumentacija za pridobitev vodnega soglasja morata biti izdelani v
skladu s Pravilnikom o vsebini vlog za pridobitev projektnih pogojev in
pogojev za druge posege v prostor ter o vsebini vloge za izdajo vodnega
soglasja (Uradni list RS, št. 25/09). |
13.
Projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za
predvidene gradnje mora biti usklajena z veljavnimi prostorskimi akti,
kar mora biti razvidno iz projektne dokumentacije. |
17. člen |
OSONČENJE
|
Osončenje
sosednjih objektov ne bo spremenjeno, ker v bližini ni sosednjih
objektov. |
18. člen |
KOMUNALNI
ODPADKI |
Ravnanje z
odpadki bo v skladu s pravilniki oziroma uredbami za ravnanje z
različnimi vrstami odpadkov, ki bodo nastajali v času gradnje in
obratovanja. Ločeno zbiranje in odvoz komunalnih odpadkov se zagotovi v
skladu z Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v Občini Slovenska
Bistrica (Uradni list RS, št. 79/09). |
19. člen |
OHRANJANJE
NARAVE |
Objekta se
ne nahajata v zavarovanem območju narave. |
20. člen |
VARSTVO
KULTURNE DEDIŠČINE |
Objekta se
ne nahajata v zavarovanem območju kulturne dediščine. |
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI TER POŽARNA VARNOST |
21. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
POPLAVNOST
|
Območje
obravnave ne leži v poplavnem območju. Območje leži v zmerno padajočem
pobočju na polhribini skrilavec, kjer plazovitost terena ni prisotna.
Pred izvedbo del je zaradi posega v geoprostor potrebno izdelati
geotehnično mnenje. Območje leži v VVO III, zato morajo biti izkopi
gradbenih jam vseh predvidenih objektov izvedeni najmanj 2,0 m nad
najvišjo gladino podzemne vode. |
POTRESNA
VARNOST |
Objekta se
nahajata na območju z intenziteto VII. stopnje potresne ogroženosti po
EMS. Pri projektiranju je potrebno upoštevati projektni pospešek tal za
obravnavano območje, ki znaša 0,125 g. |
RAZLITJE
NEVARNIH SNOVI |
Ker ne bo
rezervoarja kurilnega olja ali UNP, nevarnosti razlitja nevarnih snovi
ni. |
22. člen |
(varstvo
pred požarom) |
Območje ni
požarno ogroženo. |
Pri
načrtovanju prostorske ureditve so definirani naslednji ukrepi:
|
– odmiki
med objekti zagotavljajo požarno varnost oziroma so uporabljeni
materiali za požarno ločenost objektov, odmiki med objekti so min. 8.0
m. |
– Voda za
gašenje požara je predvidena iz lastnih rezervoarjev, v katerih se zbira
deževnica. |
– Potrebne
intervencijske in postavitvene površine za gasilce so dovozna cesta in
površine pred objekti. |
V skladu z
22. in 23. členom ZVPoz (Uradni list RS, št. 3/07 – UPB, 9/11) so v
ureditveni zasnovi upoštevani ukrepi varstva pred požarom, kjer so
zagotovljeni odmiki od meje parcel in med objekti ter potrebna
protipožarna ločitev z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje
objekte. Prometne in delovne površine za intervencijska vozila so
zagotovljena na dovozni cesti. Varen umik je zagotovljen z dostopom na
zunanje površine, javno pot in zelenice. Viri vode za gašenje bodo
zagotovljeni iz lastnih virov. |
VII. NAČRT
PARCELACIJE |
23. člen |
Tehnični
elementi, ki omogočajo prenos novih mej gradbenih parcel in objektov v
naravo, so razvidni iz grafične priloge Načrt parcelacije s prikazom
elementov za zakoličenje. Natančna velikost in oblika zemljiške parcele
se določi v upravnem postopku geodetske odmere. |
VIII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
24. člen |
Predvideno
je etapno izvajanje realizacije OPPN v več postopkih: |
Prva
etapa: gradnja skladiščnega objekta št. 2. |
Druga
etapa: gradnja – prizidava hleva za prašiče – objekt št. 1 ob istočasni
prestavitvi javne poti št. 3. |
IX.
OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU OPPN |
25. člen |
Financiranje izgradnje infrastrukture poteka v dogovoru med
investitorjem in upravljavci energetskih in komunalnih naprav ter ceste.
|
Pred
pričetkom gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce
energetskih, komunalnih naprav in cest zaradi uskladitve posegov oziroma
zakoličbe, prestavitve ali ustrezne zaščite tangiranih podzemnih vodov
ter nadzora nad izvajanjem del. |
Zagotovljeni morajo biti vsi potrebni varstveni ukrepi in organizacija
gradbišča, da ne bo prišlo do onesnaževanja okolja in voda. |
X. NADZOR |
26. člen |
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
XI. KONČNE
DOLOČBE |
27. člen |
(prenehanje veljavnosti nekaterih veljavnih prostorskih aktov) |
Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati v tem ureditvenem območju Odlok
o sprejetju prostorskih ureditvenih pogojev za celotno območje Občine
Slovenska Bistrica (Uradni list SRS, št. 29/89, dopolnjen Uradni list
RS, št. 43/92, 3/93, 35/94, 45/00, 53/11 in 88/11). |
Po končani
gradnji objektov po tem odloku so dovoljena investicijsko vzdrževalna
dela in gradnja manj zahtevnih in enostavnih objektov. Območje OPPN se
po prenehanju veljavnosti ureja z Občinskim prostorskim načrtom Občine
Slovenska Bistrica. |
28. člen |
(vpogled
OPPN) |
Občinski
podrobni prostorski načrt je stalno na vpogled na Občini Slovenska
Bistrica in Upravni enoti Slovenska Bistrica. |
29. člen |
(uveljavitev) |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
9000-2/2013-16/7 |
Slovenska
Bistrica, dne 4. aprila 2013 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |
|