Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8) in na
podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi – (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.
US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9,
79/09, 14/10 Odl. US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US:
U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF) ter 31. člena
Statuta
Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 – UPB, 49/10)
je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za
gospodarsko cono v Černelavcih za območje ČE5 |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za gospodarsko cono v
Černelavcih za območje ČE5 (v nadaljevanju: OPPN). |
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13
Skl. US: U-I-43/13-8), (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini,
obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
(Uradni list RS, št. 99/07). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN)
|
(1) V
Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 63/14), (v nadaljevanju: OPN) je predmetno območje
opredeljeno kot zazidljivo. Območje spada v enoto urejanja prostora ČE5,
s podrobnejšo namensko rabo IG – gospodarska cona. V določbah 90. člena
je navedeno, da je za naštete enote urejanja predvidena izdelava
občinskih podrobnih prostorskih načrtov. V enoti urejanja ČE5 so
zemljišča namenjena za gospodarske dejavnosti – IG, pretežno za
gospodarske cone brez večjih industrijskih objektov. Objekte se oblikuje
v manjše enote, višine objektov so do P+2. Upošteva se faktor
zazidanosti 0,6. |
(2) V
območju novega OPPN bo gradil investitor, ki ima v neposredni bližini že
svojo dejavnost. Za potrebe širitve in razvoja obstoječe gospodarske
dejavnosti potrebuje nove objekte in manipulativne površine. |
(3) OPPN
je podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
3. člen
(območje, predmet načrtovanja in oblika
OPPN)
|
(1)
Območje novega OPPN za enoto urejanja prostora ČE5 se nahaja izven
strnjenega naselja Černelavci južno od obstoječega proizvodnega
kompleksa, ki je v upravljanju istega podjetja (enota urejanja ČE6). Na
zahodni strani je kompleks omejen in dostopen z občinske lokalne ceste
LC269022 (Gorička ulica), na južni strani z gozdom, na severovzhodni
strani pa z reko Ledavo. Območje OPPN zajema parcele 1381/1, 1381/2,
1383, 1384/2, 1385/2, 1386/2, vse v k.o. Černelavci. Območje se v fazi
izdelave akta lahko spremeni. Za morebitne druge infrastrukturne
ureditve se lahko posega tudi na parcele, ki so v neposredni bližini
območja. |
(2)
Predmet izdelave OPPN je izdelati nova urbanistično-arhitektonska
določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev
novih desetih manjših objektov za gospodarsko dejavnost ter
spremljajočih zunanjih površin, kot so parkirišča, manipulativne
površine, skladišča, notranje poti in zelenice. V novih objektih se bodo
izvajale gospodarske dejavnosti, ki bodo dopolnjevale vsebine v
obstoječem kompleksu v neposredni bližini v enoti urejanja ČE6. V OPPN
se bo predvidela parcelacija in priključevanje na komunalno
infrastrukturo v skladu s pogoji iz smernic posameznih pristojnih
služb. |
(3)
Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je poleg izdelave vseh strokovnih podlag, dolžan podajati
obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na
javnih obravnavah in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega
akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi
stališča do pripomb iz javne obravnave. Načrtovalec OPPN oziroma
investitor bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina Murska
Sobota, po objavi sprejetega odloka v Uradnem listu RS, štiri izvode
akta v analogni in digitalni obliki. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1) Za
potrebe izdelave osnutka akta za umestitev novih objektov za gospodarsko
dejavnost ter spremljajočih zunanjih površin, je izdelan idejni predlog
pri podjetju RATING, atelje za projektiranje in inženiring Ratnik Oto
s.p. iz Murske Sobote. Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi idejnega
predloga, prikaza stanja v prostoru, izraženih investicijskih namer
občine ter tudi določil veljavnega OPN. Pri izdelavi se upošteva vse
veljavne predpise, obstoječo dokumentacijo in dejansko stanje vseh
infrastrukturnih vodov na obravnavanem območju. |
(2)
Kolikor bodo potrebne dodatne strokovne podlage na podlagi zahtev
nosilcev urejanja prostora, jih mora zagotoviti investitor. |
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
–
priprava osnutka prostorskega akta |
–
pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
–
dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
–
preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
–
priprava stališč do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
–
priprava predloga akta |
–
pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem listu RS |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša. |
6. člen
(nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi)
|
(1)
Državni nosilci urejanja prostora so: |
– RS,
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
– RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota |
–
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova
ulica 4; 1535 Ljubljana |
–
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica
5, 1000 Ljubljana |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor |
– Zavod
RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000
Maribor |
– Zavod
za gozdove Slovenije, Območna enota Murska Sobota, Ulica arhitekta
Novaka 17, 9000 Murska Sobota |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota. |
(2)
Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo na okolje, Dunajska cesta 22, Ljubljana; v skladu z
določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo odloči, ali je
za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov
njegove izvedbe na okolje. |
(3)
Lokalni nosilci urejanja prostora: |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– UPC
TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota,
Lendavska ulica 29, 9000 Murska Sobota |
– T-2,
d.o.o., Streliška cesta 150, Maribor |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5)
Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
–
predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
–
zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za prostorske
akte s svojega delovnega področja; |
–
izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
–
sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6)
Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na njihovo
zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se nanašajo na
prostor, ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s svojih
delovnih področij. |
(7)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v skladu z 58. členom ZPNačrt v 30
dneh od prejema poziva na predloženi osnutek tega prostorskega akta
podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v skladu z 61. členom ZPNačrt v 30 dneh od prejema poziva podati svoje
mnenje. V primeru, da jih ne predložijo, občina lahko nadaljuje s
pripravo tega prostorskega akta. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN ter vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov,
ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z okoljskim
poročilom oziroma vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO
(kolikor bo le-ta potrebna), zagotovi investitor ROTO GROUP, podjetje za
predelavo in trženje d.o.o., Gorička ulica 150, Černelavci, 9000 Murska
Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3500-0002/2015-4(182) |
Murska
Sobota, dne 4. februarja 2015 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
mag. Aleksander Jevšek l.r. |
|