|
Na
podlagi 14. in 95. člena
statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 28/95) in
90. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91 in 21/94) je svet
Mestne občine Murska Sobota na seji dne 18. julija 1995 sprejel |
|
|
|
O D L
O K |
|
o
ustanovitvi Stanovanjskega sklada Mestne občine Murska Sobota |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
|
|
S tem
odlokom se ustanavlja Stanovanjski sklad Mestne občine Murska Sobota (v
nadaljnjem besedilu: sklad) z namenom, da se zagotovi izvajanje
občinskega stanovanjskega programa, vzpodbuja stanovanjska gradnja,
prenova in vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih hiš. |
|
2. člen
|
|
Sklad je
javnopravna oseba s pravicami in obveznostmi, določenimi s stanovanjskim
zakonom, s tem odlokom in statutom sklada. |
|
Sklad
odgovarja za svoje obveznosti s svojim celotnim premoženjem. |
|
Sklad
posluje v svojem imenu in za svoj račun. |
|
Sklad se
vpiše v sodni register. |
|
3. člen
|
|
Ime
sklada je: Stanovanjski sklad Mestne občine Murska Sobota. |
|
Sedež
sklada je: Murska Sobota, Kardoševa 2. |
|
Sklad
upravlja upravni odbor. |
|
Sklad
zastopa in predstavlja direktor sklada.
|
|
II. DEJAVNOST SKLADA
4. člen
|
|
Dejavnost sklada je: |
|
–
gospodarjenje in upravljanje s stanovanji, prenešenimi na sklad, |
|
–
gradnja in nakup ter upravljanje stanovanj, s posebnim poudarkom na pridobivanju
socialnih in neprofitnih stanovanj, |
|
–
določanje in spremljanje najemnin za socialna stanovanja, ter ostala
stanovanja prenešena na sklad, |
|
–
oddajanje socialnih, neprofitnih in službenih stanovanj v najem ter
poslovnih prostorov, sklepanje in odpoved najemnih pogodb, |
|
–
zagotavljanje prenove stanovanj in stanovanjskih hiš, |
|
–
dodeljevanje posojil za gradnjo in prenovo stanovanj in stanovanjskih
hiš, |
|
–
opravljanje drugih nalog določenih z zakonom, odlokom in statutom
sklada. |
|
Sklad se registrira tudi kot neprofitna stanovanjska organizacija. |
|
III. SREDSTVA SKLADA
5. člen
|
|
Sklad
pridobiva sredstva: |
|
– iz
občinskega proračuna, |
|
– iz
sredstev, ustvarjenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš, |
|
– iz
najemnin za stanovanja in poslovne prostore, |
|
– iz
republiškega stanovanjskega sklada, |
|
– z
vračili stanovanjskih kreditov, |
|
– iz
namenskih dotacij domačih in tujih pravnih oseb, |
|
– z
izdajo vrednostnih papirjev, |
|
– iz
prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem, |
|
– iz
drugih virov. |
|
6. člen
|
|
Uporabniki sredstev sklada so lahko pravne ali fizične osebe, ki
izpolnjujejo pogoje, določene s posebnim pravilnikom, ki ga sprejme
upravni odbor sklada. |
|
Denarna
sredstva, ki so namenjena za posojila pravnim in fizičnim osebam, se
delijo na podlagi javnega razpisa. |
|
IV. ORGANIZACIJA IN DELOVANJE SKLADA
7. člen
|
|
Sklad
ima naslednje organe: |
|
–
upravni odbor, |
|
–
nadzorni odbor. |
|
-
direktor sklada. |
|
1. Upravni odbor
8. člen
|
|
Sklad
upravlja upravni odbor, ki ima predsednika in šest članov. |
|
Predsednika in člane upravnega odbora imenuje in razrešuje svet Mestne
občine Murska Sobota za dobo dveh let.
Predsednika in člane upravnega odbora imenuje in razrešuje Mestni svet
mestne občine Murska Sobota za dobo štirih let.
Enega člana upravnega odbora
imenuje svet za varstvo pravic najemnikov. |
|
Predstojnik mestnega upravnega organa pristojnega za stanovanjsko
gospodarstvo je po funkciji član upravnega odbora. |
|
9. člen
|
|
Upravni
odbor opravlja zlasti naslednje naloge: |
|
–
sprejema statut sklada, |
|
–
sprejema poslovnik o delu delovnih teles sklada, |
|
–
sprejema in objavi pravilnik in razpis posojil, |
|
–
imenuje in razrešuje direktorja sklada, |
|
–
sprejema finančni načrt, |
|
–
sprejema naložbeno politiko, |
|
–
sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih
dela sklada, |
|
– daje
navodila in usmeritve za delo direktorju, |
|
–
opravlja druge naloge, določene s statutom sklada. |
|
Upravni
odbor je za svoje delo odgovoren svetu mestne občine
Mestnemu svetu mestne občine Murska Sobota |
|
10. člen
|
|
Upravni
odbor sklada lahko za reševanje posameznih zadev iz pristojnosti sklada
imenuje stalna ali začasna delovna telesa. |
|
Podrobnejša organizacija in pristojnosti delovnih teles sklada se
določijo s statutom sklada in poslovnikom o delu delovnih teles sklada. |
|
2. Nadzorni odbor
11. člen
|
|
Delo
upravnega odbora sklada, finančno poslovanje sklada in zakonitost
delovanja sklada nadzira nadzorni odbor, ki ima predsednika in dva
člana. |
|
Predsednika in člane nadzornega odbora imenuje svet mestne občine za
dobo dveh let in so po izteku mandata lahko ponovno imenovani.
Predsednika in člana nadzornega odbora imenuje Mestni svet mestne občine
Murska Sobota za dobo štirih let in so po izteku mandata lahko ponovno
imenovani. |
|
12. člen
|
|
Nadzorni
odbor o svojem delu poroča
svetu mestne občine
Mestnemu svetu mestne občine Murska Sobota. |
|
Nadzorni
odbor je za svoje delo odgovoren
svetu mestne občine
Mestnemu svetu mestne občine Murska Sobota. |
|
13. člen
|
|
Člani upravnega odbora in nadzornega odbora ter delavci sklada in
njihovi ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki bi bile
povezane z njihovo funkcijo ali službo pri skladu. |
|
3. Direktor sklada
14. člen
|
|
Direktor
sklada ima naslednje pristojnosti: |
|
– vodi
in organizira delo sklada, |
|
–
zastopa in predstavlja sklad, |
|
–
pripravlja seje upravnega odbora in predlaga njihov sklic, |
|
–
opravlja druge dejavnosti v skladu z zakonom, tem odlokom in statutom
sklada. |
|
Direktor
sklada je lahko zaposlen kot delavec sklada. |
|
Mandat in postopek za imenovanje direktorja ter njegove pristojnosti se
določijo v statutu stanovanjskega sklada. |
|
15.
člen
|
|
Mestni
svet daje soglasje k: |
|
–
statutu sklada, |
|
–
naložbeni politiki sklada in finančnemu načrtu, |
|
–
zaključnemu računu sklada in letnemu poročilu o poslovanju sklada in
rezultatih dela sklada, |
|
–
imenovanju in razrešitvi direktorja sklada. |
|
V. KONSTITUIRANJE SKLADA
16.
člen
|
|
Sklad
prične z delom, ko je sprejet statut, imenovan upravni odbor in
direktor. |
|
Statut
sklada določa zlasti: |
|
–
notranjo organizacijo in način poslovanja sklada, |
|
– naloge
in pristojnosti upravnega odbora, |
|
–
pooblastila za zastopanje, |
|
–
imenovanje in mandat, ter naloge delovnih teles sklada, |
|
–
postopek za sprejem in spremembo statuta sklada, |
|
– druga
vprašanja, ki so pomembna za delo sklada. |
|
Statut
sprejme upravni odbor sklada v soglasju s svetom mestne občine
Mestnim svetom mestne občine Murska Sobota. |
|
Konstituiranje sklada ugotovi svet mestne občine
Mestni svet mestne občine Murska Sobota
s sklepom. |
|
17. člen
|
|
Za
opravljanje finančnih, administrativnih in drugih strokovno tehničnih
opravil organizira sklad lastno strokovno službo oziroma pooblasti druge
strokovne službe. Do organiziranja lastne strokovne službe opravlja
navedena opravila mestni upravni organ, pristojen za stanovanjsko
gospodarstvo. |
|
18.
člen
|
|
Sklad z
vsakoletnim planom dela opredeli naloge, ki jih bo izvajal v tekočem
letu. Sklad oblikuje plan na podlagi sprejetega občinskega
stanovanjskega programa. |
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
19.
člen
|
|
Z dnem
ustanovitve sklada prenese mestna občina na sklad vsa stanovanja,
katerih lastnica je postala po določilu prvega odstavka 113. člena
stanovanjskega zakona in vsa stanovanja, na katerih je pridobila
lastninsko pravico do konstituiranja sklada. |
|
Z dnem
ugotovitve konstituiranja sklada prenese Mestna občina Murska Sobota na
sklad vsa denarna sredstva pridobljena s prodajo stanovanj v njeni lasti
in vse prihodke pridobljene iz naslova gospodarjenja s stanovanji. |
|
20.
člen
|
|
Za vsa
sredstva, ki jih mestna občina prenese na sklad, se izdelajo bilance po
stanju na dan konstituiranja sklada. |
|
Sklad
izdela na osnovi zaključnih bilanc otvoritveno bilanco na dan
konstituiranja sklada, ki je osnova za stanovanjski program sklada. |
|
21.
člen
|
|
Ta odlok
prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
Št.
361-1/95 |
|
Murska
Sobota, dne 18. julija 1995. |
|
|
|
Predsednik |
sveta Mestne občine Murska Sobota |
Rudolf Horvat, dipl. jur. l. r. |
|
|
|
|
Odlok o spremembi odloka o ustanovitvi Stanovanjskega sklada
Mestne občine Murska Sobota (Uradni
list Republike Slovenije, št. 53/1995) vsebuje naslednjo
prehodno in končno določbo: |
|
|
|
|
6. člen |
|
Spremembe odloka o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Mestne občine
Murska Sobota začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu
RS. |
|
|
|
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o ustanovitvi
Stanovanjskega sklada Mestne občine Murska Sobota (Uradni
list Republike Slovenije, št. 15/1996) vsebuje naslednjo
prehodno in končno določbo: |
|
|
|
|
7. člen |
|
Spremembe in dopolnitve odloka začnejo veljati naslednji dan po objavi v
Uradnem listu RS. |
|
|
|
Odlok o spremembah odloka o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Mestne
občine Murska Sobota (Uradni
list Republike Slovenije, št. 98/1999
) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |
|
|
|
4. člen |
|
Te spremembe odloka začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu RS. |
|
|