Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 30. člena Statuta Občine Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin št. 2/11 in 67/15) sprejemam

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA PROSTORA RA 20 (STANOVANJSKA SOSESKA)

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje enote urejanja (v nadaljevanju EUP) določene z Občinskim prostorskim načrtom (v nadaljevanju OPN) z oznako RA 20 za stanovanjska soseska (v nadaljnjem besedilu OPPN).

2. člen

(ocena stanja in razlogi)

Območje obdelave je bilo uvrščeno v enoto urejanja prostora RA 20 z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Radenci (Uradni list RS, št. 33/16, 55/17-popr.). Obdelava tega območja je predvidena s podrobnim prostorskim načrtom, ki še ni bil izdelan.

Na območju EUP RA 20 se vsi obstoječi infrastrukturni objekti lahko rekonstruirajo, dograjujejo, odstranjujejo in vzdržujejo ali se za njih pridobi gradbeno dovoljenje za novogradnjo (če služijo nameravani ureditvi na območju). Na teh območjih so možne tudi začasne ureditve (začasni objekti) in prireditve, ki ne zahtevajo novih komunalnih in drugih priključkov ali bistvenega povečanja zmogljivosti teh priključkov, odstranitev objektov in druga dela v zvezi s pripravo stavbnega zemljišča, gradnja infrastrukturnih objektov, če gre za povezavo z ostalimi EUP in ne vplivajo na zasnovo OPPN – ja, postavitev vadbenih objektov in urbane opreme, vzdrževanje obstoječih objektov (tudi stavb) in naprav, nujni posegi in ureditve, ki odpravljajo negativne vplive na okolje in zagotavljajo večjo varnost ljudi in premoženja. Do uveljavitve le-teh niso dopustni nobeni ostali posegi razen, če s tem odlokom ni določeno drugače.

V naravi to območje predstavlja nezazidana stavbna zemljišča.

Razloge za pripravo OPPN predstavlja potreba po celoviti ureditvi ter pozidavi območja in možnost izgradnje stanovanjskih objektov na obravnavanem območju.

Pobudo za izdelavo OPPN je podala Občina Radenci.

Pravna podlaga:

·       Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in podzakonski predpisi,

·       Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Radenci (Uradni list RS, št. 33/16, 55/17-popr.).

3. člen

(okvirno ureditveno območje)

Območje OPPN zajema zemljišča znotraj enote urejanja prostora z oznako RA 20 in vključuje zemljišča ali dele zemljišč z naslednjimi parcelnimi številkami:

·       1664-del, 782/2-del, 783/2-del, 783/1-del, 782/3-del,780/4-del, 780/1-del, 781-del, 778/2, 778/1-del, 778/3, 778/10, 778/11-del, 778/6-del, 776/9-del, 20/3-del, 20/1-del, 21-del, vse k.o. Radenci.

Velikost območja OPPN je 11.867,10 m2.

Med postopkom se lahko meja ureditvenega območja OPPN RA 20 tudi spremeni in dopolni, če je sprememba smiselna in bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije OPN Občine Radenci, analize prostora, ter ob upoštevanju programskih izhodišč. OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje. Pri izdelavi strokovnih podlag in OPPN je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave.

5. člen

(roki za pripravo)

Postopek priprave OPPN se izvaja skladno s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17). S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave OPPN:

·       pridobitev geodetskega načrta v roku 20 dni od podpisa pogodbe za izdelavo OPPN,

·       izdelava in predaja pobude/izhodišč za pripravo OPPN, javnega naznanila o javni objavi pobude/izhodišč za pripravo OPPN ter sklepa o pripravi OPPN v roku 21 dni od podpisa pogodbe za izdelavo OPPN,

·       dopolnitev pobude/izhodišč za pripravo OPPN v roku 5 dni od pridobitve pripomb in predlogov javnosti ali javnih posvetov ali delavnic za OPPN,

·       vložitev zahtevka za pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta (ID) v roku 3 dni od objave sklepa o pripravi OPPN v uradnem glasilu,

·       vložitev zahtevka za predložitev smernic k OPPN in mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje v roku 3 dni od poteka 7 dnevnega roka za pridobitve identifikacijske številke prostorskega akta (ID),

·       vložitev zahtevka za predložitev odločbe o CPVO k OPPN v roku 3 dni od poteka 30 dnevnega roka za pridobitev mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje,

·       analiza smernic nosilcev urejanja prostora v roku 14 dni od prejema vseh smernic,

·       izdelava osnutka OPPN v roku 20 dni in vložitev zahtevka za predložitev 1. mnenj k osnutku OPPN po prejemu odločbe o CPVO k OPPN,

·       analiza 1. mnenj nosilcev urejanja prostora v roku 5 dni od prejema 1. mnenj,

·       izdelava in predaja dopolnjenega osnutka OPPN za javno razgrnitev v roku 7 dni po pridobitvi 1. mnenj k osnutku OPPN,

·       priprava in predaja strokovnih stališč do pripomb in predlogov javnosti v roku 5 dni od njihove pridobitve,

·       izdelava predloga OPPN in vložitev zahtevka za predložitev 2. mnenj k predlogu OPPN v roku 20 dni od potrditve strokovnih stališč do pripomb in predlogov javnosti na seji občinskega sveta,

·       analiza 2. mnenj nosilcev urejanja prostora v roku 5 dni od prejema mnenj,

·       izdelava in predaja usklajenega predloga OPPN za sprejem na občinskem svetu v roku 5 dni od poteka 30 dnevnega roka za pridobitev 2. mnenj k predlogu OPPN.

Okvirni rok priprave skupaj znaša 12 mesecev.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1) Nosilci urejanja prostora:

·       Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota,

·       Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana

·       RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje energetike), Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana

·       Elektro Maribor d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije; Vetrinjska 2, 2000 Maribor,

·        Petrol d.d., Dunajska cesta 50, 1000 Ljubljana,

·       Telekom Slovenije, d.d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor,

·       Telemach d.o.o., Brnčičeva 49a, 1000 Ljubljana,

·       Saubermacher Slovenija d.o.o., PE Lenart, Spodnji Porčič 4/a, 2230 Lenart;

·       Zavod kabelske televizije, Prisojna cesta 4a, 9252 Radenci

·       Radenska d.o.o., Boračeva 37, 9502 Radenci,

·       Mestni plinovodi distribucija plina d.o.o., Kolodvorska cesta 2, 6000 Koper,

·       Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, 1001 Ljubljana,

·       Občina Radenci, Radgonska cesta 9, 9252 Radenci,

(2) Drugi udeleženci:

·       Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor,

·       Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,

·       RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za CPVO),

(3) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema vloge in ustreznega gradiva za pridobitev smernic in mnenj, le- teh ne podajo pisno se šteje, da jih nimajo, pri čemer pa mora izdelovalec OPPN upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Pri pripravi izdelave izhodišč za pripravo OPPN in Strokovne podlage sodelujejo naslednji udeleženci:

·       Pobudnik in pripravljavec OPPN: Občina Radenci

·       Načrtovalec oziroma izdelovalec OPPN.

7. člen

(vključevanje javnosti)

Dopolnjen osnutek se javno razgrne za najmanj 30 dni. V tem roku lahko javnost poda predloge in pripombe na razgrnjeno gradivo do katerih pripravljavec in pobudnik zavzameta stališče in ga javno objavita. Med javno razgrnitvijo se pripravi javna obravnava.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave akta)

Izdelavo OPPN in vseh morebitnih strokovnih podlag ter idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo CPVO potrebna), bo financiral pripravljavec.

9. člen

(koordinacija z nosilci urejanja prostora)

Vso koordinacijo v zvezi s pridobivanjem smernic in mnenj ter odločbe glede izdelave CPVO, prevzame po pooblastilu pripravljavca, izdelovalec strokovnih podlag in OPPN.

10. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnih straneh Občine Radenci. Veljati začne z dnem objave v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 35017-0001/2019-2

Datum: 06.07.2020