Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 69/03 s spremembami, v nadaljevanju SZ-1), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04, 34/04 s spremembami), Zakona o splošnem upravnem postopku
(Uradni list Republike Slovenije, št. 24/06- UPB s spremembami), Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev
(Uradni list RS, št. 62/10 s spremembami) in mnenja Občinskega sveta
občine Kuzma z dne 20.12.2019, objavlja občinska uprava občine Kuzma |
|
JAVNI RAZPIS |
ZA DODELITEV
NEPROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM |
|
1.PREDMET RAZPISA |
|
1.1.
Predmet razpisa |
Občina Kuzma, Kuzma
60c, 9263 Kuzma (v nadaljevanju: razpisnik), v svojem imenu in v skladu
s pozivom Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, Javnega sklada, št.
47833-210/2019-1 z dne 11.12.2019 o razpolagalni pravici za stanovanje
št. 2, Kuzma 60c, razpisuje oddajo neprofitnega stanovanja v najem na
naslovu Kuzma 60c, ki bo najpozneje do 29.2.2020 izpraznjeno. |
|
Stanovanje za oddajo v
najem bo dodeljeno tistemu prosilcu, ki je glede na socialne razmere po
9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem,
oproščen plačila lastne udeležbe in varščine. |
|
Lastnik stanovanja je
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, Poljanska cesta 31,
Ljubljana. Najemnik bo najemno pogodbo sklepal z lastnikom neprofitnega
stanovanja, oddanega v najem. |
|
|
1.2.
Neprofitna najemnina |
Najemnina za dodeljeno
neprofitno stanovanje bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03 s
spremembami) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času sklepanja
najemne pogodbe. |
|
Najemnik, ki bo
izpolnjeval pogoje, lahko uveljavlja pravico do subvencije najemnine v
skladu z Zakonom o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev oziroma
predpisom, veljavnim v času trajanja najemnega razmerja. |
|
Za povprečno veliko
dvosobno stanovanje v izmeri 93,68 m2, točkovano s 320 točkami, po
stopnji 4,68 %, znaša zadnja zaračunana najemnina, izračunana na podlagi
navedenih veljavnih predpisov 293,31 EUR. |
|
Najemna pogodba se bo
sklenila za nedoločen čas. Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima
pravico vsakih pet let preveriti ali najemnik in ostali uporabniki
neprofitnega stanovanja, še izpolnjujejo dohodkovne pogoje za uporabo
neprofitnega stanovanja po veljavnem pravilniku na dan preverjanja.
Podatke o denarnih prejemkih za preteklo koledarsko leto pred
preverjanjem izpolnjevanja pogojev za uporabo neprofitnega stanovanja,
lahko pridobivajo najemodajalci iz uradnih evidenc in drugih zbirk
osebnih podatkov v skladu z zakonom. Najemnik mora na zahtevo
najemodajalca predložiti vse zahtevane izjave in dokazila zase in za
ostale uporabnike v roku 30 dni od prejema zahteve. Če najemnik ni več
upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni
v najemno pogodbo za tržno stanovanje. |
|
Če se socialne razmere
najemnika, ki plačuje za stanovanje prosto oblikovano najemnino,
spremenijo tako, da dohodek pade pod mejo, določeno v 5. členu
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, lahko najemnik
od najemodajalca zahteva preveritev svojega socialnega stanja in ponovno
spremembo prosto oblikovane najemnine v neprofitno najemnino. |
|
1.3.
Površinski normativi |
Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja bodo upoštevani naslednji
površinski normativi: |
|
Število članov
gospodinjstva |
Površina stanovanja brez plačila
varščine |
1-člansko |
od 20 m2 do 30 m2 |
2-člansko |
nad 30 m2 do 45 m2 |
3-člansko |
nad 45 m2 do 55 m2 |
4-člansko |
nad 55 m2 do 65 m2 |
5-člansko |
nad 65 m2 do 75 m2 |
6-člansko |
nad 75 m2 do 85 m2 |
|
Za vsakega nadaljnjega
člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo
za 6 m2. |
|
2.
RAZPISNI POGOJI |
|
2.1. Splošni pogoji |
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani
Republike Slovenije. |
|
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi: |
|
- žrtve
družinskega nasilja, ki imajo začasno bivališče v materinskih domovih in
zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih in centrih za pomoč žrtvam
kaznivih dejanj; |
|
- invalidi, ki so
trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge
osebe, ne glede na kraj stalnega prebivališča, možnosti za zaposlitev
ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve; |
|
- najemniki v
stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju – prejšnji imetniki
stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do
dodelitve neprofitnega stanovanja po Pravilniku o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem. |
|
2.2. Dohodkovni kriterij |
Prosilci so upravičeni
do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev
v letu 2018 ne presegajo zgornje meje v spodnji tabeli določenih
odstotkov od povprečne neto plače v državi, ki je v letu 2018 znašala
1.092,74 EUR. |
|
Glede na višino dohodka
gospodinjstva, kot je razvidno v spodnji tabeli, kandidirajo za
stanovanje prosilci, ki so oproščeni plačila lastne udeležbe in
varščine. |
Velikost
gospodinjstva |
% |
Meja dohodka v
€ |
1-člansko |
90% |
do 983,47 |
2-člansko |
135% |
do 1.475,20 |
3-člansko |
165% |
do 1.803,02 |
4-člansko |
195% |
do 2.130,84 |
5-člansko |
225% |
do 2.458,67 |
6-člansko |
255% |
do 2.786,49 |
|
Za vsakega nadaljnjega
člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
|
|
2.3. Premoženje prosilca |
Upravičenci za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev
izpolnjevati še naslednje splošne pogoje: |
- da prosilec ali
kdo izmed članov gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja,
oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali
solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega
vrednosti 40% primernega stanovanja, razen če je stanovanje ali
stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z
neprofitno najemnino; |
- da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja; |
- da je prosilec,
ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal
vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter
morebitne stroške sodnega postopka. |
|
Glede na število članov
gospodinjstva vrednost drugega premoženja ne sme presegati naslednjih
zneskov: |
|
|
Število članov gospodinjstva |
Vrednost drugega premoženja, ki ne sme
presegati |
|
|
40% vrednosti primernega stanovanja v EUR |
|
1-člansko |
15.148,80 |
|
2-člansko |
18.515,20 |
|
3-člansko |
23.564,80 |
|
4-člansko |
27.604,48 |
|
5-člansko |
31.980,80 |
|
6-člansko |
35.347,20 |
|
Opomba: Kot osnova za
določitev vrednosti primernega stanovanja se upošteva stanovanje,
točkovano s 320 točkami, vrednost točke 2,63 EUR in površina stanovanja
v povezavi s številom uporabnikov stanovanja. |
|
|
2.4.
Posebne možnosti udeležbe na razpisu in pogoji |
|
2.4.1. Najemnik
tržnega ali službenega stanovanja v lasti Občine Kuzma
|
|
|
Prosilec, ki je
najemnik tržnega stanovanja v lasti Občine Kuzma ali Stanovanjskega
sklada RS, pod pogojem, da redno in brez prekinitve uporablja stanovanje
in da ima na dan prijave na razpis, poravnane vse zapadle obveznosti za
uporabo stanovanja, je upravičen do prijave na razpis. Najemnik
stanovanja, ki se na razpisu uvrsti med upravičence za dodelitev
neprofitnega stanovanja, pa pred dodelitvijo neprofitnega stanovanja ne
izpolnjuje pogojev glede redne uporabe in rednega plačevanja obveznosti
za stanovanje, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem
in se mu le-to ne dodeli. Do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem
prav tako ni upravičen najemnik stanovanja, ki je le tega izpraznil in
do prijave na razpis ni poravnal vseh obveznosti. |
|
2.4.2. Najemnik, ki
ima obveznosti iz prejšnjega neprofitnega stanovanja v lasti Občine
Kuzma |
|
Prosilec, ki je bil že
najemnik neprofitnega stanovanja v lasti Občine Kuzma, pa do prijave na
predmetni razpis ni poravnal vseh zapadlih obveznosti za nekdanjo
uporabo stanovanja, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v
najem in se mu le-to ne dodeli. |
|
3. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE
STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH |
|
RAZMER PROSILCEV |
|
3.1. Ocenitev stanovanjskih in socialnih razmer prosilcev |
Stanovanjske in
socialne razmere prosilca bodo ocenjene skladno s točkovalnim
vrednotenjem, ki ga določa pravilnik, določen v razpisu. |
|
|
3.2. Prednostne kategorije prosilcev |
Razpisnik določa v
skladu s 6. členom Pravilnika, naslednje prednostne kategorije
prosilcev, ki se točkujejo z naslednjo višino točk: |
|
PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV |
Število točk |
|
|
|
|
1. mlade družine; mladi |
|
|
a) mlade družine (starost družine do 35 let) |
150 |
|
b) mladi (starost prosilca do 30 let) |
50 |
|
|
|
|
2. družina z večjim številom otrok – najmanj
trije otroci |
50 |
|
|
|
|
3. invalidi in družine z invalidnim
članom, ki je gibalno oviran, trajno |
50 |
|
vezan na uporabo invalidskega vozička
(upošteva se invalidnost, če |
|
|
oseba ni v institucionalnem varstvu) |
|
|
4. družina z manjšim številom zaposlenih |
40 |
|
5. izobrazba prosilca: |
|
|
a) prejšnji višješolski strokovni programi |
20 |
|
b) visokošolski strokovni programi in
univerzitetni programi / 1. bolonjska st. |
40 |
|
(prejšnja specializacija po višješolskih
strokovnih programih in |
|
|
visokošolski strokovni program), |
|
|
c) magisterij / 2. bolonjska st. (prejšnja
specializacija po visokošolskih |
60 |
|
programih in univerzitetni program) ali doktorat
znanosti (prejšnja |
|
|
|
specializacija po univerzitetnih programih,
magisterij znanosti in doktorati |
|
|
znanosti) |
|
|
6. državljani z daljšo delovno dobo, ki
so brez stanovanja ali |
30 |
|
podnajemniki (moški 13 let, ženske 12 let) |
|
|
|
|
3.3. Dodatne prednostne kategorije prosilcev |
Razpisnik določa v
skladu s 4. členom Pravilnika poleg splošnih kriterijev še dodatne
kriterije, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen dodatnih
točk. Do dodanih točk bodo upravičeni samo tisti prosilci, ki bodo
dodatne točke uveljavljali že v vlogi. Prosilci morajo vlogi priložiti
dokazila u upravičenosti do dodelitve dodatnih točk. V primeru, da
prosilec ne bo predložil dokazila za uveljavitev dodatnih točk, ga bo
razpisnik pozval k dopolnitvi vloge. V primeru, da prosilec po pozivu
razpisnika k dopolnitvi ne bo dostavil zahtevanih dokazil, razpisnik
prosilcu ne bo priznal dodatnih točk. |
|
|
3.4. Določitev prednosti |
Prednost pri dodelitvi
stanovanja, imajo prosilci z daljšo dobo bivanja v občini Kuzma, mlade
družine, družine z manjšim številom zaposlenih in prosilci z daljšo
delovno dobo. |
|
|
4.RAZPISNI POSTOPEK |
|
Prosilci, ki se želijo
prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, dvignejo
obrazec vloge, s katerim se prijavijo na razpis v sprejemni pisarni na
naslovu Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma, v času uradnih ur, in sicer
v ponedeljek od 7.30 do 14.30 ure, v sredo od 7.30 do 16.30 ure in v
petek od 7.30 do 12.00 ure ali na spletni strani Občine Kuzma na naslovu
https://kuzma.e-obcina.si. |
|
Vsebina javnega razpisa
je skupaj z vlogo za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem,
objavljena v Uradnih objavah občine Kuzma, na spletni strani občine
Kuzma in na oglasni deski Občine Kuzma. V Uradnem listu Republike
Slovenije, v občasnem občinskem glasilu Novičke in v lokalnem časopisu
Vestnik, pa bo objavljen poziv na razpis v skrajšani obliki. |
|
Ob vložitvi vloge so
prosilci dolžni plačati upravno takso v višini 4,50 EUR za vlogo in
18,10 EUR za izdajo odločbe po tarifni številki 1 in 3 taksne tarife
Zakona o upravnih taksah (Ur. list RS, št. 106/10 - uradno prečiščeno
besedilo,14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16 in 30/18 – ZKZaš), kar
znaša 22,60 EUR. Upravno takso v znesku 22,60 EUR se nakaže s plačilnim
nalogom na transakcijski podračun Občine Kuzma št. SI56 0125 6456 0309
164, sklic na št.: 11 75558-7111002 - Občinske upravne takse, katerega
fotokopijo se nalepi na vlogo. |
|
Prosilci oddajo vloge
osebno v prostorih sprejemne pisarne Občine Kuzma ali priporočeno na
naslov Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma. |
|
Pravočasne
bodo tiste
vloge, ki bodo oddane na vložišču Občinske uprave občine Kuzma,
najkasneje do ponedeljka 17. februarja 2020 do 15.00 ure, ali
pa bodo tega dne oddane priporočeno na pošto. |
|
Če bo prosilec oddal
nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni z
manjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene,
in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene. |
|
K izpolnjeni in
podpisani vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem
morajo
prosilci priložiti naslednje listine navedene pod tč. 1., 2., 3.
,4. in 5. , druge listine pa, če se nanašajo na njihov primer in/ali
na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne točke: |
|
1.
izpolnjeno in podpisano izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih
družinskih članov, skladno s prvim odstavkom 3. člena Pravilnika o
dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem; |
|
2.
izpolnjeno in podpisano izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in
prejemkih prosilca in članov prosilčevega gospodinjstva ter
nazivih njihovih izplačevalcev, za koledarsko leto pred razpisom t.i.
leto 2018 ter dokazila, ki zapisano na izjavi potrjujejo (za dohodek se
štejejo preživnine, nadomestila preživnin, nagrada skrbniku, plačilo
dela rejniku, starševski dodatek, otroški dodatek, denarna socialna
pomoč, varstveni dodatek, državne štipendije, rente iz življenjskih
zavarovanj, invalidski dodatek, sredstva za nego in pomoč); |
3. dokazila o vseh izplačanih neto
plačah v letu razpisa, če v preteklem koledarskem letu pred razpisom ni
imel dohodkov iz delovnega razmerja; |
4. izjavo o vseh plačanih obveznostih,
v kolikor je prosilec že imel v najemu neprofitno ali tržno stanovanje; |
5. drugo zahtevano dokumentacijo za
pridobitev dodatnih točk; |
6. veljavno
dokazilo o stanovanjskem statusu: npr. najemna oziroma podnajemna
pogodba ali dokazilo o plačevanju tržne najemnine, dokazilo o bivanju
pri starših, sorodnikih ali prijateljih – potrdilo o stalnem
prebivališču in gospodinjski evidenci za starše, sorodnike ali
prijatelje; prosilec, ki je (so)lastnik stanovanja: dokazilo o
(so)lastništvu, ter v kolikor se z vrednotenjem po modelu vrednotenja
nepremičnin, dostopnem na portalu Prostor GURS ne strinja, vrednost
nepremičnine, izkazane na podlagi uradne cenitve nepremičnine,
opravljene s strani pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oziroma sodno
zapriseženega cenilca; prosilec, ki je lastnik stanovanja in izpolnjuje
pogoje iz točke 2.4.2: dokazilo o lastništvu: izpisek iz zemljiške
knjige oz., če stanovanje ni vpisano v zemljiško knjigo – nepretrgano
verigo kupoprodajnih pogodb ter v kolikor se z vrednotenjem po modelu
vrednotenja nepremičnin, dostopnem na portalu Prostor GURS ne strinja,
vrednost nepremičnine, izkazane na |
podlagi uradne cenitve nepremičnine, opljene s strani
pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oziroma sodno zapriseženega
cenilca; |
7.
dokumentacijo o trajni vezanosti na uporabo invalidskega vozička ali o
vezanosti na trajno pomoč druge osebe, v kolikor gre za invalida po
tretjem odstavku 3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih
stanovanj v najem; |
|
8. v primeru
nezaposlenosti prosilca oziroma njegovega zakonca/partnerja, ki ima
hkrati doseženo višjo ali drugo visoko stopnjo izobrazbe - potrdilo o
nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali zunajzakonskega
partnerja (izda Zavod RS za zaposlovanje); |
9. v primeru
bivanja v neprimernem stanovanju dokazilo o kvaliteti bivanja –
stanovanje ovrednoteno z največ 150 točkami po starem sistemu točkovanja
(Pravilnik o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti stanovanj in
stanovanjskih hiš ter sistemu točkovanja, Uradni list SRS, št. 25/81 s
spremembami) oziroma 170 točkami po novem sistemu točkovanja (Pravilnik
o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb,
Uradni list RS, št. 127/04 s spremembami): zapisnik o točkovanju
stanovanja, s katerim načeloma razpolaga upravnik objekta. V kolikor
objekt nima upravnika, je zapisnik potrebno naročiti pri pooblaščenem
ocenjevalcu vrednosti nepremičnin, sodno zapriseženemu cenilcu gradbene
stroke oziroma fizični osebi, ki je opravila ustrezno izobraževanje ter
ima pridobljeno potrdilo, ki dokazuje njeno usposobljenost za točkovanje
stanovanj po citiranem pravilniku iz leta 2004; |
|
10. v primeru
neprimerne stanovanjske površine – navedba stanovanjske površine z
opisom posameznih prostorov in navedbo površin ter navedbo števila oseb,
ki imajo v tem stanovanju prijavljeno stalno prebivališče in posamezne
prostore uporabljajo; |
|
11. točkovalni
zapisnik za stanovanje oz. prostor v katerem prosilec prebiva, kjer so
upoštevane odbiten točke zaradi delne, pretežne ali vidne vlage ali pa
dokazilo pristojnega izvedenca, ki izkazuje prisotnost vlage; |
|
12. kopijo poročnega lista oziroma overjeno izjavo o obstoju
zunajzakonske skupnosti; |
13. dokazilo o delovni dobi; |
|
14. kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za vsakega otroka; |
15. potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let; |
|
16. zdravniško potrdilo o nosečnosti; |
17. odločbo
socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok
zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji
družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere); |
|
18. dokazilo o
statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) – potrdilo, da
je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz
preživninskega sklada; |
|
19. dokazilo o
invalidnosti I., II. ali III. kategorije ali invalidnosti zaradi okvare
čuta – slepota, gluhost odločba centra za socialno delo, Zavoda za
pokojninsko in invalidsko zavarovanje, Zavoda za zaposlovanje, Zavoda za
zdravstveno zavarovanje RS) ali odločbo o razvrstitvi otroka ali izvid
in mnenje specialistične pediatrične službe; |
|
20. izvid osebnega zdravnika, s katerim se dokazujejo trajna
obolenja prosilca ali družinskih članov, pogojena s slabimi
stanovanjskimi razmerami; |
21. odločba o
razvrstitvi otroka, mladostnika ali mlajše polnoletne osebe glede na
zmerno, težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo ali izvid in
mnenje specialistične pediatrične službe; |
|
22. potrdilo o
strokovni izobrazbi prosilca (fotokopija diplome, spričevala). Iz
priložene dokumentacije mora izhajati ali gre za »pred bolonjski« ali
»bolonjski« študij. Listinam, izdanim v tujini, mora biti priloženo
mnenje o vrednotenju izobraževanja, ki ga izda ENIC-NARIC center; |
23. odločba o dolžnosti preživljanja člana družine, ki ni otrok; |
24. odločba o podaljšani roditeljski pravici; |
|
25. potrdilo o statusu prejšnjega imetnika stanovanjske pravice; |
26. druga dokazila, ki jih prosilec uveljavlja v vlogi. |
|
Najemodajalci
neprofitnih stanovanj pridobijo v skladu z določili 11.a člena
Stanovanjskega zakona (SZ-1) potrdila o državljanstvu, potrdila o
stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva od pristojnih
državnih organov, podatke o obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih ter
prejemkih pa iz obstoječih zbirk podatkov. |
|
Podatke, ki se štejejo
za davčno tajnost, lahko pridobijo najemodajalci neprofitnih stanovanj
za prosilca in polnoletne člane gospodinjstva iz dokončnih odločb o
odmeri dohodnine, iz drugih dokončnih odločb davčnega organa in iz
davčnih obračunov. Iz navedenih dokumentov lahko najemodajalci
neprofitnih stanovanj pridobijo podatke o davčni številki, o
vzdrževalnih družinskih članih, o dohodkih davčnih zavezancev, o
stroških upoštevanih pri uveljavljanju davčne osnove, o obveznih
prispevkih za socialno varnost, podatke o znižanjih in olajšavah, ki se
upoštevajo pri obračunu akontacije dohodnine ter od dohodkov iz
kmetijstva in od dohodkov iz dejavnosti, če davčni organ s temi podatki
razpolaga. Najemodajalci neprofitnih stanovanj v tem odstavku navedene
podatke pridobivajo od davčnega organa v skladu z zakonom, ki ureja
davčni postopek. |
|
Na zahtevo
najemodajalca upravljavci zbirk podatkov brezplačno posredujejo vse
podatke o obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih in prejemkih za
preteklo koledarsko leto pred letom razpisa za prosilca in polnoletne
člane gospodinjstva, navedene v vlogi za pridobitev neprofitnega
stanovanja. |
|
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od
30 dni od objave razpisa. |
|
Potrdila o
državljanstvu in potrdila o stalnem prebivališču in številu članov
gospodinjstva bo pridobil razpisnik neposredno od pristojnega državnega
organa. |
Potrdilo o poravnanih
obveznostih do Občine Kuzma bo za posameznega prosilca strokovna služba
občine Kuzma pridobila sama. |
|
Glede na okoliščine
posameznega primera bo občina Kuzma zahtevala od prosilcev tudi druga
dodatna dokazila, listine in pojasnila na podlagi poziva. |
|
Razpisnik k vlogi
priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem
razpisa ne vrača. |
|
|
5. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
Strokovna služba
razpisnika bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo
popolnost ter sedanje stanovanjske razmere prosilcev. |
|
Komisija, ki jo imenuje
župan Občine Kuzma, bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih
vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oddajo neprofitnih
stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnih
organih in organizacijah ter posameznikih. |
|
Komisija si lahko
stanovanjske razmere prosilcev tudi ogledajo. V primeru ogleda se ta
opravi nenapovedano in le pri tistih udeležencih, ki bodo na podlagi
predložene listinske dokumentacije zbrali največje število točk glede na
število razpisanih stanovanj. |
|
Pri obravnavi vloge se
upoštevajo razmere, ki so obstajale v času oddaje vloge in
so navedene v vlogi. Kasnejših sprememb, razen glede ožjih
članov družine prosilca, se NE upošteva. V dvomu se šteje, da
se upoštevajo razmere na zadnji dan roka za oddajo vloge, razen če ni
izrecno določeno v tem razpisu. Prosilec je dolžan pisno obvestiti
razpisnika o spremembi, ki se nanaša na člane njegove družine kot so
nosečnost, rojstvo, smrt, razveza zakonske zveze ali razpad
zunajzakonske zveze. V primeru izselitve iz stanovanja, za katerega je
izpolnil obrazec opisa stanovanjskih razmer, je dolžan pravočasno,
najmanj 10 dni pred izselitvijo, obvestiti občino kuzma o izselitvi, da
bo komisija predčasno opravila ogled stanovanja. |
|
Če se v postopku
ugotovi, da je prosilec podal neresnične podatke, da bi pridobil pravico
do najema neprofitnega stanovanja, se njegova vloga ne upošteva in se
zavrže. |
|
Vsem ponudnikom bodo po
zaključku razpisa, vročene odločbe o dodelitvi oz. ne dodelitvi
stanovanja v najem. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z
odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži.
Pritožbo naslovi na razpisnika. O pritožbi odloči v 2 mesecih po prejemu
popolne pritožbe župan občine, v kateri ima pritožnik stalno
prebivališče. Odločitev župana o pritožbi je dokončna. |
|
Z uspelim upravičencem
bo sklenjena najemna pogodba za nedoločen čas in z neprofitno najemnino.
Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno
stanovanje, ali ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne
odzove, se črta iz seznama upravičencev. |
|
Pred sklenitvijo
najemne pogodbe bo razpisnik ponovno preveril, če uspeli upravičenec še
izpolnjuje pogoje in merila za dodelitve neprofitnega stanovanja v
najem. V primeru, da na razpis morebiti ne bi prispela nobena vloga,
lahko občina Kuzma ponovi razpis. |
|
Če se na prednostni
vrstni red uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk glede na
oceno stanovanjskih in socialnih razmer, ki so določene v obrazcu, imajo
prednost pri dodelitvi. |
|
6. DODATNE INFORMACIJE |
|
Vse informacije lahko dobite od srede 22.
januarja 2020 dalje, osebno na sedežu Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263
Kuzma, med uradnimi urami: v ponedeljek od 7.30 –14.30 ure, v sredo od
7.30 - 16.30 ure in v petek od 7.30 – 12.00 ure, po telefonu (02) 555 80
16, ali po e-pošti:
info@obcina-kuzma.si
ali matis.milan@obcina-kuzma.si. |
|
Kuzma, 21. januar 2020 |
|
Župan: |
Jožef Škalič |