Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), in 31. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 79/19) je župan Občine Slovenska Bistrica sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA INDIVIDUALNO STANOVANJSKO GRADNJO ZA DEL OBMOČJA ZAHODNO OB LEVARSKI ULICI V ZGORNJI POLSKAVI

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se potrjujejo Izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) in začne postopek priprave OPPN za individualno stanovanjsko gradnjo za del območja zahodno ob Levarski ulici v Zgornji Polskavi.

Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter podzakonski predpisi.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Na podlagi pobude lastnikov nepremičnine s parc. št. 307/3, k.o. Zgornja Polskava, se prične postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).

Območje OPPN predstavlja nepozidano stavbno zemljišče na delu območja zahodno ob Levarski ulici v Zgornji Polskavi. Lega območja predvidenega OPPN ima dobre karakteristike za stanovanjsko naselje, saj se nadaljuje obcestna stanovanjska pozidava iz strnjenega naselja proti severu. V skladu s prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje, kjer je dovoljena  gradnja individualnih stanovanjskih objektov, za območje je predvidena izdelava OPPN.

Sprejeti odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za individualno stanovanjsko gradnjo za del območja zahodno ob Levarski ulici v Zgornji Polskavi bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo.

Razlogi za pripravo OPPN so:

·   ustrezna ureditev komunalne infrastrukture,

·   izgradnja 3 samostojnih enostanovanjskih stavb in enega dvojčka,

·   celovita ureditev dostopov in prostih površin,

·   izvedba drugih, na načrtovano investicijo in območje vezanih ureditev.

3. člen

(območje OPPN)

Območje OPPN zajema zemljišče s parc. št. 307/3, k.o. Zgornja Polskava v velikosti cca. 3730 m².

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage vključno z geodetskim načrtom in geološko-geomehanskim poročilom za izdelavo OPPN pridobijo in financirajo investitorji oz. pobudniki sami. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora ter izhodišča veljavnih planskih aktov Občine Slovenska Bistrica.

5. člen

(roki za pripravo OPPN)

Okvirno zapisani roki se lahko zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev akterjev v postopku tudi spremenijo.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

Za pridobitev predhodnih mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov plana na okolje je potrebno vključiti:

1.    Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana

2.    Zavod za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa ulica  15, 2000 Maribor

3.    Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Krekova 17, 2000 Maribor

4.    Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

5.    Ministrstvo za zdravje, Direktorat za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana

6.  Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor

Nosilci urejanja prostora, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN in podali mnenja, so:

1.    Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor

2.    Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana

3.    Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

4.    Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova 61, 1000 Ljubljana

5.    Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

6.    Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor

7.    Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor

8.    Krajevna skupnost Zgornja Polskava, Mladinska ulica 12, 2314 Zgornja Polskava

9.    Telekom Slovenije, Titova cesta 38, 2000 Maribor

10.   Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, 2310 Slovenska Bistrica

11.   Drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so tangirani.

Pri pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci:

·   pobudniki in naročniki; zasebni investitorji

·   pripravljavec je Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica

·   prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika

7. člen

(načrt vključevanja javnosti)

Namen procesa:

V skladu z ZUreP-2 omogočiti možnost za sodelovanje zainteresirane javnosti pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za individualno stanovanjsko gradnjo za del območja zahodno ob Levarski ulici v Zgornji Polskavi.

Cilj procesa:

V začetni fazi pridobiti čim več informacij o dejanskem stanju in zbrati različne predloge za njegovo izboljšavo. V fazi javne razgrnitve dopolnjenega osnutka pa preveriti ustreznost rešitev in družbeno soglasje.

Predvidene metode vključevanja in sodelovanja:

Obveščanje javnosti, zagotavljanje potrebnih gradiv, poziv po podaji predlogov in pripomb ter organizacija javnega posveta za oblikovanje izhodišč za pripravo OPPN in koordinacija posveta v času javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN.

Urnik ključnih dogodkov:

Objava sklepa skupaj z izhodišči za pripravo OPPN na spletni strani Občine takoj po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

V okviru priprave osnutka OPPN se soočijo in usklajujejo različni interesi v prostoru in v ta namen bo izveden poziv k podaji pobud ter organiziran javni posvet. Posredovane informacije o trajanju in načinu podaje pobud bodo objavljene na spletni strani Občine.

V okviru javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila v kolikor bo le to potrebno, bo javnost seznanjena s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Med javno razgrnitvijo, ki bo trajala najmanj 30 dni bo Občina zagotovila tudi javno obravnavo razgrnjenih gradiv.

Ko bodo pridobljena pozitivna mnenja nosilcev urejanja prostora in ko bo ministrstvo ugotovilo, da so vplivi izvedbe predloga OPPN na okolje sprejemljivi, bo občinski svet odločal o sprejetju OPPN in v primeru potrditve bo odlok o OPPN objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Identifikacija ključnih deležnikov:

Ključni deležniki so poleg pripravljavca in izdelovalca prostorskega akta pobudnik, sosedje, ostala zainteresirana javnost.

Razpoložljiva in potrebna finančna sredstva:

Razpoložljiva sredstva za vodenje postopka vključno s stroški informiranja so zagotovljena na postavki Urejanje prostora proračuna Občine.

Potrebna finančna sredstva za vse zakonsko obvezne strokovne podlage in potrebna gradiva za izdelavo OPPN zagotovi pobudnik.

Informacije za javnost:

Pred procesom sodelovanja javnosti bodo preko spletne strani Občine objavljeni sklep z izhodišči o pripravi OPPN, vabila k podaji pobud in javno obravnavo in na zahtevo zainteresirane javnosti zagotovljena izhodišča za pripravo OPPN, smernice, v času javne razgrnitve pa povzetek za javnost, tekstualni del odloka, grafične podlage in ostale strokovne podlage in gradiva.

Način zbiranja, obravnave in upoštevanja mnenj in predlogov:

Zbiranje predlogov bo možno v času, ki bo določen na podlagi poziva, v času javne razgrnitve po pošti (elektronski ali navadni) ter v času javne obravnave. Občina prouči pripombe javnosti k dopolnjenemu osnutku OPPN in predloge ter do njih zavzame stališče, ki ga javno objavi na spletni strani Občine.

Oblike spremljanja in vrednotenja:

Pri izvajanju procesa sodelovanja javnosti se bodo spremljali z listo prisotnosti število udeležencev na javni obravnavi in z zapisovanjem prispevkov udeležencev.

Z vrednotenjem se bo ugotavljalo število udeležencev, število pripomb, obiskanost spletne strani, izpolnitev pričakovanj udeležencev v procesu sodelovanja.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)

Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovijo pobudniki OPPN oz. investitorji, Hrastnik Luka, Šolska ulica 15, 2314 Zgornja Polskava; Vezjak Silva, Trubarjeva ulica 5, 2331 Pragersko in Jeler Marija, Mariborska cesta 47, 2312 Orehova vas.

9. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-1/2020-5-1032

Datum: 05.06.2020