Št.
478-0171/2006-43/05 Ob-28661/06 |
Mestna občina Kranj,
Slovenski trg 1, 4000 Kranj, objavlja na podlagi Pravilnika o oddajanju
profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem (Uradni list RS, št.
31/03) |
javno dražbo |
za oddajo profitnega stanovanja Mestne občine Kranj v najem |
I. Predmet oddaje je
naslednje stanovanje: |
1. Dvosobno stanovanje
v pritličju objekta na naslovu Župančičeva ulica 19 v Kranju, v izmeri
62 m2, točkovano z 211 točkami, za izhodiščno mesečno najemnino
35.424,40 SIT. |
II. Stanovanje
opredeljeno v I. točki javne dražbe bo oddano v najem na javni dražbi,
ki bo v ponedeljek, dne 6. 11. 2006, ob 10. uri v sobi št. 14, na
naslovu Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj. |
III. Pogoji za
sodelovanje na javni dražbi |
Na javni dražbi lahko
sodelujejo fizične osebe: |
– ki so polnoletni
državljani Republike Slovenije, |
– katerih ožji
družinski člani, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja
so državljani Republike Slovenije ali tujci, če imajo dovoljenje za
stalno bivanje v skladu z Zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 61/99,
9/01, 87/02, 96/02), |
– ki imajo poravnane
vse obveznosti do Mestne občine Kranj, |
– ki predložijo
potrdilo o vplačani varščini. |
IV. Na podlagi sklepa
župana iz 4. člena |
Pravilnika o oddajanju
profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem, št.
478-0171/2006-43/05, z dne 4. 10. 2006 so kot ciljna skupina določene
družine z mladoletnim, težko gibalno oviranim otrokom, od katerih ima
vsaj eden od staršev stalno prebivališče na območju Mestne občine Kranj,
in imajo prednost pri dodelitvi profitnega stanovanja v najem, v kolikor
je udeležencev javne dražbe več. Težko gibalno oviran otrok je tisti
otrok, ki ima zelo hude motnje gibanja, ki povzročajo popolno
funkcionalno odvisnost. |
V. Izhodiščna
najemnina se ugotavlja na podlagi Odloka o metodologiji za oblikovanje
najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 23/00, 96/01 in
29/03), oziroma v skladu z drugimi veljavnimi predpisi ter znaša 110
odstotkov neprofitne najemnine za določeno stanovanje. |
Najemnina se bo
usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji
(inflacije) in ne vključuje stroškov za plačilo nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča in obratovalnih ali individualnih stroškov, ki jih
bo s svojim delovanjem povzročil najemnik. |
Najemnino bodo
najemniki plačevali v rokih dospetja določenih s strani upravljavca
stanovanj v lasti Mestne občine Kranj. |
VI. Pred javno dražbo
mora vsak dražitelj plačati varščino v višini 3 izhodiščnih mesečnih
najemnin. |
Varščino je potrebno
nakazati na podračun enotnega zakladniškega računa, št.
01252-0100006472, sklic na številko odobritve 18 75515-2010046-43060005
Mestne občine Kranj, z navedbo »Plačilo varščine za javno dražbo za
oddajo profitnega stanovanja |
Mestne občine Kranj v
najem«. Pred začetkom javne dražbe se mora dražitelj izkazati s
potrjenim potrdilom o plačilu varščine. |
Plačana varščina se bo
najemniku vračunala v najemnino in sicer tako, da bo ob prekinitvi
najemne pogodbe oproščen plačila najemnine za dodeljeno stanovanje za
zadnje 3 mesece, v primeru da ima poravnane vse obveznosti do Mestne
občine Kranj. V primeru, da najemnik nima poravnanih vseh obveznosti do
Mestne občine Kranj, varščina zapade na račun le-teh. V primeru, da je
plačana varščina manjša, kot znaša trimesečna najemnina, bo izbrani
dražitelj nakazal razliko v roku 3 mesecev od podpisa pogodbe. V
primeru, da je plačana varščina večja, kot znaša trimesečna najemnina,
bo Mestna občina Kranj nakazala izbranemu dražitelju razliko v roku 15
dni po podpisu pogodbe. |
Drugim dražiteljem, ki
na dražbi ne bodo uspeli, bo varščina brezobrestno vrnjena v 10 dneh po
končani javni dražbi. |
VII. Pogodba o oddaji
stanovanja mora biti sklenjena najpozneje v roku 30 dni po zaključku
javne dražbe. V primeru, da se ponudnik, ki je na dražbi uspel, v 8 dneh
od poziva Mestne občine Kranj k podpisu pogodbe ne odzove, se šteje, da
je od pogodbe odstopil, zaradi česar mu zapade varščina v korist Mestne
občine Kranj. Najemna pogodba bo sklenjena za nedoločen čas. |
VIII. Pravila javne
dražbe: |
1. dražbo lahko vodi
predsednik komisije ob navzočnosti članov komisije, |
2. draži lahko tisti,
ki je vplačal varščino za stanovanje, |
3. udeleženec lahko
draži toliko časa, dokler izklicana najemnina ne presega 1/3 povprečnega
rednega mesečnega prihodka za obdobje junij 2006 do vključno avgust
2006, pri čemer se seštevajo prihodki udeleženca in ožjih družinskih
članov, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja, |
4. dražitelji lahko
dvigajo ceno za večkratnik zneska 1.000 SIT, |
5. dražitelj je vezan
na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, |
6. na dražbi uspe
dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, |
7. dražba je končana,
ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, |
8. ugovore proti
dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o
poteku dražbe, |
9. morebitne ugovore
reši takoj voditelj dražbe. |
IX. Udeleženci javne
dražbe morajo najkasneje do petka, 3. 11. 2006 do 12. ure, na Oddelek za
gospodarske in premoženjske zadeve Mestne občine Kranj, Slovenski trg 1,
4000 Kranj, soba št. 156, predložiti: |
– potrdilo o
državljanstvu za udeleženca javne dražbe in ožje družinske člane, ki
skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, |
– potrdilo o stalnem
prebivališču za udeležence javne dražbe in ožje družinske člane, ki
skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, |
– davčno številko in
številko računa udeleženca javne dražbe z navedbo imena in naslova banke
ali druge finančne ustanove, |
– navedbo EMŠO za
udeleženca in ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za
dodelitev stanovanja, |
– dovoljenje za stalno
bivanje v skladu z Zakonom o tujcih za ožje družinske člane, ki niso
državljani Republike Slovenije, in ki skupaj z udeležencem javne dražbe
prosijo za dodelitev stanovanja, |
– dokazilo o težki
gibalni oviranosti za mladoletnega otroka (strokovno mnenje Komisije za
usmerjanje otrok s posebnimi potrebami ali odločba o usmerjanju otroka
Zavoda Republike Slovenije za šolstvo), |
– potrdilo, da ima
udeleženec poravnane vse zapadle obveznosti do Mestne občine Kranj, za
katerega je potrebno zaprositi na Oddelku za finance Mestne občine
Kranj, najkasneje do četrtka, dne 2. 11. 2006, |
– dokazilo o rednem
mesečnem prihodku za obdobje junij 2006 do vključno avgust 2006, za
udeleženca in ožjih družinskih članov, ki skupaj z udeležencem prosijo
za dodelitev stanovanja, |
– potrdilo o vplačani
varščini, |
– seznam ožjih
družinskih članov, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja, |
– seznam dokumentov
oziroma potrdil iz te točke razpisa. |
X. Postopek oddaje
profitnih stanovanj v najem se lahko ustavi vse do sklenitve pravnega
posla, pri čemer se dražiteljem povrnejo stroški, in sicer v višini
izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. |
XI. Mestna občina
Kranj si pridržuje pravico odkloniti sklenitev pogodbe, v kolikor
izbrani dražitelj ne izpolnjuje pogoja iz točke VIII/3. |
XII. Ogled stanovanja
je možen na podlagi predhodnega dogovora, vendar najkasneje do četrtka,
dne 2. 11. 2006 do 12. ure. |
XIII. Podrobnejše
informacije so interesentom javne dražbe na voljo na Oddelku za
gospodarske in premoženjske zadeve Mestne občine Kranj. |
Mestna občina Kranj |