Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 106/10-ZUPUDPP-popr., 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14-odl. US) in 16. člena Statuta Občine Preddvor (Uradno glasilo Občine Preddvor, št. 8/09 in1/11) sprejme župan Občine Preddvor

S K L E P

o začetku priprave

Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP z oznako PR 01

1. člen

(vsebina sklepa)

Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje EUP z oznako PR 01 vključuje:

- oceno stanja in razloge za pripravo OPPN,

- pravno podlago za pripravo OPPN,

- območje OPPN in program,

- način pridobitve strokovnih rešitev,

- roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz,

- nosilce urejanja prostora ter

- obveznosti.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo)

(1) Občina Preddvor je v septembru 2014 sprejela nov Občinski prostorski načrt –OPN Občine Preddvor (UGOP, št. 08/14). Z OPN je za osrednji del starega jedra Preddvora za območje EUP z oznako PR 01, z namenom celovite prenove, predpisana izdelava OPPN.

(2) Območje EUP z oznako PR 01 je z Odlokom o razglasitvi kulturnih spomenikov v občini Preddvor (UGOP, št. 14/06) zaščiteno kot naselbinska dediščina. Na območju se nahajajo tudi številni objekti kulturne dediščine: graščina Dvor s pripadajočimi parkirnimi površinami, Dvorski trg, cerkev sv. Petra, župnišče, itn.

(3) Za območje še ni izdelan prostorski akt (OPPN), ki bi omogočal pridobivanje gradbenih dovoljenj za gradnjo in prenovo objektov v starem jedru Preddvora. Z namenom celovite prenove na tem območju je občina pristopila k izdelavi OPPN.

3. člen

(pravna podlaga za pripravo OPPN)

Pravna podlaga za pripravo OPPN je:

- 57. člen ZPNačrt (Uradni list RS,št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A,  (109/12)in 76/14-odl. US) - 93. člen Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Preddvor (UGOP, št. 08/14).

4. člen

(območje OPPN in program)

(1) Območje OPPNsovpada z EUP z oznako PR 01, določeno v OPN Občine Preddvor. Površina območja obsega okvirno 5,3 ha zemljišč.

(2) Obravnavano območje leži v nižinskem delu Brezjanske ravnine in predstavlja osrednji del starega jedra občinskega središča Preddvor. Preko območja poteka lokalna cesta (podEUP PR 01/6), ki območje deli na več podEUP in sicer na severni podEUP PR 01/3 in PR 01/5, na jugu pa podEUP PR 01/1, PR 01/2 in PR 01/4. Območje na severu in zahodu meji na stanovanjske površine, na jugu meji na vodotok Suha, na vzhodu delno meji na stanovanjske površine in delno zelene površine (parkovne ureditve).

(3) Območje obsega zemljišče s parcelnimi številkami: 334/1, 334/2, 334/3, 334/5, 334/6, 334/7, 334/8, 334/8, 334/9, 334/11, 334/12, 334/13, 334/14, 334/15, 334/16, 334/17, 334/18, 334/19, 334/20, 334/21, 334/22, 334/23, 334/24, 334/25, 334/26, 334/27, 334/28, 334/29, 334/30, 334/31, 334/32, 334/33, 334/34, 334/35, 334/36, 334/37, 334/38, 334/39, 334/40, 334/41, 334/42, 334/43, 334/44, 334/45, 334/46, 334/47, 334/48, 334/49, 334/50, 335/1 –del, 337, 338/1, 338/2, 338/3, 338/4, 338/5, 338/6, 338/7, 338/8, 338/9, 338/10, 338/11, 338/12, 338/13, 338/14, 338/15, 338/16, 338/17, 338/18, 338/19, 338/20, 338/21, 338/22, 339, 340/1, 340/2, 341/1, 341/2, 343, 345/1, 345/2,346/2, 346/3, 347, 348/1, 348/2, 349/2, 349/4, 349/5, 349/6, 349/7, 349/8, 357/1, 357/2, 357/3, 358/1, 358/2, 359/5, 359/16, 359/17, 359/18, 360/1, 360/2, 364/1, 364/2, 365/4, 365/5, 365/6, 365/7, 365/8, 365/9, 388/5, 388/15, 389/13 –del, 389/15, 391/12 –del, 392/70 –del, 392/80, 1209/2, 1209/3, 1621/1, 1621/2 –del, 1621/10, 1621/11 –del, 1621/12 –del, 1621/13, 1621/14, 1621/25, 1621/26, 1621/27, 1623 –del, 1624/2, 1624/4, 1624/6, 1624/7, 1625, 1626, 1631 –del, 1645/2 –del, 1645/22, 1649/1 –del, 1653/1 –del, 1653/2 in 1682/1 –del v katastrskiobčini (2083) Breg ob Kokri.

(4) Predmet OPPN je določitev prostorskih izvedbenih pogojev za celovito prenovo z namenom ohranjanja in vzpostavljanja kulturne in simbolne prepoznavnosti naselbinskega jedra in s tem povečanje privlačnosti območja ter vzpostavitev zdravega bivalnega in delovnega okolja.

(5) Predvidena je zlasti oblikovna in funkcijska prenova starega jedra (poudarek zlasti na oblikovanju osrednjega trga ob kompleksu graščine Dvor), s čimer se bo krepila vloga jedra kot primarnega fokusa dejavnosti v naselju. Vanj se bodo pretežno umeščale mestotvorne dejavnosti.

(6) Območja podEUP PR 01/1, PR 01/3, PR 01/4 in PR 01/5 so v OPN namenjena osrednjim območjem centralnih dejavnosti (namenska raba CU), podEUP PR 01/2 zelenim oziroma parkovnim ureditvam (namenska raba ZP), podEUP PR 01/6 pa je namenjena prometnim površinam (namenska raba PC).

(7) Za območje EUP z oznako PR 01 je v skladu z 93. členom Odloka o IPN potrebno upoštevati:

Dejavnosti:

- območje se oblikuje kot osrednje površine naselja in se pretežno namenja trgovini, gostinskim in poslovnim dejavnostim, izobraževanju, zdravstvu in socialnemu varstvu, kulturnim, razvedrilnim in športnorekreacijskim dejavnostim, javni upravi ter bivanju;

Druge usmeritve:

- v sklopu priprave OPPN je potrebno izdelati konservatorski načrt za prenovo;

- naselbinsko jedro se ohranja in prenavlja po enotnem konceptu, ob upoštevanju tradicionalne strukture pozidave in značilne lokalne arhitekture;

- pozidava naj se oblikuje okrog osrednjega trga;

- območje podEUP z oznako PR01/2 se namenja ureditvi parkovnih površin;

- območje se prometno naveže na obstoječo lokalno cesto.

5. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Strokovne rešitve OPPN temeljijo na prikazu stanja prostora, OPN, izdelanih strokovnih podlagah za OPN ininvesticijskih namerah investitorjev v območju urejanja.

(2) Za predmetno območje (OPPN), za potrebe načrtovanja, naročnik (občina) pridobi geodetski načrt obstoječega stanja v ustreznem merilu v skladu z veljavno zakonodajo ter konservatorski načrt v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine.

(3) Izdelava dodatnih strokovnih podlag, če to izhaja iz smernic nosilcev urejanja prostora, se določi med postopkom priprave OPPN, pridobi jih naročnik (občina).

6. člen

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

(1) OPPN se izdela po naslednjem okvirnem terminskem planu:

 sklep o začetku priprave

 izdelava strokovnih podlag

 izdelava osnutka OPPN v 30-ih dneh od izdelave strokovnih podlag

 pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe o izvedbi celovite presoje vplivov na okolje 35 dni

 izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in priprava gradiva za javno razgrnitev 30 dni po pridobitvi smernic

 objava ter javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN 38 dni

 prva obravnava na OS v času javne razgrnitve

 priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti na dopolnjeni osnutek OPPN 25 dni

 izdelava predloga OPPN 30 dni po sprejemu stališč

 pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora 35 dni

 priprava usklajenega predloga OPPN 20 dni po pridobitvi mnenj

 druga obravnava na OS

 priprava končnega dokumenta v 14-ih dneh po sprejemu dokumenta na OS

 (2) V primeru, da bo potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje, bo le-ta potekala sočasno z izdelavo OPPN, zgoraj navedeni roki izdelave pa se bodo ustrezno prilagodili.

7. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1) Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave OPPN predložijo smernice za načrtovanje in mnenja glede načrtovanih prostorskih ureditev iz svoje pristojnosti:

1. Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami

2. Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje

3. Republika Slovenija, Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino

4. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Kranj

5. Občina Preddvor, Oddelek za okolje, prostor in lokalne javne službe

6. Vodovodna Zadruga Preddvor, z.b.o.

7. KOMUNALA KRANJ, javno podjetje, d.o.o., Področje oskrbe z vodo

8. KOMUNALA KRANJ, javno podjetje, d.o.o., Področje odvajanja odpadnih voda

9. Elektro Gorenjska, podjetje za distribucijo električne energije, d.d.

10. Telekom Slovenije, d.d., Center za dostopna omrežja Ljubljana –Kranj

11. Energetika Preddvor d.o.o.

 (2) Drugi udeleženci v postopku priprave:

12. Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje

(3) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

8. člen

(obveznosti)

(1) Finančna sredstva za pripravo OPPN in vseh potrebnih strokovnih podlag zagotovi naročnik. V proračunu Občine Preddvor so za ta namen predvidena sredstva v proračunski postavki 61004.

(2) Občina za izdelavo OPPN in strokovnih podlag sklene pogodbe z izvajalci, ki izpolnjujejo zakonite pogoje za izdelavo. Občina Preddvor kot pripravljavec zagotovi kadre in sredstva za vodenje postopka izdelave prostorskega akta.

9. člen

(uveljavitev sklepa)

Ta sklep se objavi v uradnemglasilu in na spletnih straneh Občine Preddvorter stopi v veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Preddvor.

Številka: 3505-0001/2014-s6/15

Preddvor, 25. februar 2015