Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 31. člena Statuta občine Kidričevo (Uradni list RS, št. 10/04 in 58/05), je župan Občine Kidričevo sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA VZHODNI DEL POSELITVENEGA OBMOČJA NJIVERCE P16-S4 (STANOVANJSKA POZIDAVA IN MANJŠI ŠPORTNI PARK)

1.

S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta za vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park) (v nadaljevanju: spremembe LN).

Tretji odstavek 97. člena ZPNačrt določa, da občinski lokacijski načrti, sprejeti na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1; v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) ostanejo v veljavi do izvedbe posegov v prostor, ki so z njimi načrtovani, spreminjajo in dopolnjujejo pa se po postopku, kot je predpisan za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.

2.

Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb OLN

Ocena stanja:

Lokacijski načrt (po ZPNačrt je to sedaj občinski podrobni prostorski načrt) za vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park) je izdelala družba TMD Invest, d.o.o., Ptuj, pod številko projekta 11105-04-K/KG-1, v septembru 2005. Odlok o njegovem sprejemu je objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin, št. 5/2005, z dne 03 OKT 2005.

Zazidalni načrt je delno realiziran (zgrajena so posamezna igrišča v športnem parku in pripadajoče parkirišče).

Spremembe LN bodo izvedene zaradi naslednjih razlogov:

·         povečana je ekonomičnost razporeditve parcel s stanovanjsko gradnjo in s tem povezana ugodnejša komunalna infrastruktura po enoti:

-  obstoječa rešitev: neurejena struktura s sedemnajstimi neenakomernimi stanovanjskimi parcelami, s prav tako infrastrukturo;

-   nova rešitev: enakomerni in pregledni poselitveni raster s šestnajstimi enakimi parcelami in logično speljano infrastrukturo;

·       bolj smiselna prometna povezava med predvideno stanovanjsko poselitvijo in športnim parkom :

-   obstoječa rešitev: stanovanjska soseska z dvema slepima ulicama;

-  nova rešitev: stanovanjska soseska s pretočnim prometom med stanovanjsko sosesko in športnim parkom;

·         postavitev objekta za klubske prostore in ureditev novih športnih programov:

-   obstoječa rešitev: športni park je brez klubskih prostorov;

-   nova rešitev: nov dovoz in stavba za klubske prostore in druženje športnikov, dodano je igrišče za odbojko.

Razširjena dejavnost (klubski prostori) predvidoma ne bo povzročila povečanja emisij v okolje, kot jih predvideva osnovni lokacijski načrt. Ustrezno bodo prilagojena še infrastrukturna omrežja.

Razlogi za pripravo sprememb LN:

Investitor Ekostan, d.o.o., Vošnjakova ulica 6, 2250 Ptuj, je vložil pobudo za pričetek postopka izdelave sprememb LN v navedenem območju. Občina Kidričevo je pobudo sprejela.

3.

Območje prostorskega načrta

Območje sprememb LN sovpada z delom območja enote urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta in sicer z vzhodnim delom planskega območja P16-S4 Njiverce I. Obsega zemljišča s površino cca 1,98 ha. Obodna meja območja se ne spreminja.

Spremembe LN sicer lahko urejajo tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma zemljišča izven območja LN, ki so minimalno zahtevana za potrebne navezave.

4.

Način pridobitve strokovnih rešitev

Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave OPPN.

Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04) ter izdela program opremljanja zemljišč po veljavnih predpisih.

Pri pripravi osnutka sprememb LN se upoštevajo prikaz stanja prostora, veljavni občinski podrobni prostorski načrt, izražene investicijske namere ter tudi morebitne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, pridobljene pri predhodni izdelavi tega LN.

Druga gradiva, relevantna za izdelavo, so:

-         obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v širšem območju (s podatki razpolagajo upravljalci posameznih infrastrukturnih objektov).

Spremembe LN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Kidričevo.

5.

Roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz

Sklep o začetku priprave prostorskega akta:

julij 2008.

Objava sklepa v uradnem glasilu občine in v svetovnem spletu; objavljeni sklep se posreduje Ministrstvu za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, Ljubljana (MOP):

julij 2008.

Priprava osnutka prostorskega akta:

30 dni po začetku veljavnosti tega sklepa.

Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in obvestila Ministrstva za okolje in prostor, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje: 

30 dni od prejema poziva.

Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka prostorskega akta:

15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja; ministrstvo preveri, ali je okoljsko poročilo kakovostno izdelano in v skladu s predpisi oziroma ga s sklepom zavrne:

15 dni od prejema poziva).

Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu:

7 dni pred začetkom javne razgrnitve.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).

Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka:

30 dni.

Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve:

7 dni po zaključku javne razgrnitve.

Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov:

do 30 dni po zaključku javne razgrnitve.

Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:

7 dni po sprejemu stališč na mestnem oziroma občinskem svetu.

Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):

7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega akta:

30 dni od prejema poziva.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe OPPN na okolje in izda potrdilo).

Priprava usklajenega predloga prostorskega akta:

7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.

Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na občinskem svetu:

do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.

Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin:

v prvi naslednji številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi. 

Priprava končnega elaborata, ki ga načrtovalec v štirih analognih izvodih preda Skupni občinski upravi:

-         en izvod bo predan krajevno pristojni upravni enoti,

-         en izvod bo predan pristojnim inšpekcijskim službam,

-         en izvod bo predan Občini Kidričevo, 

-         en izvod bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti.

Obenem je potrebno celotne spremembe LN s prilogami predati v digitalni obliki na zgoščenkah (število izvodov za investitorja določa pogodba):

15 dni po objavi odloka.

Roki se lahko tudi spremenijo.

6.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi

Nosilci urejanja prostora:

1.            Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za porečje reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje voda);

2.             Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor (za področje varstva narave);

3.            Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva kulturne dediščine); 

4.             Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana (za področje obrambe ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom);

5.             Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, Maribor (za področje oskrbe z električno energijo); 

6.             Komunalno podjetje Ptuj,  d.d, Puhova ulica 10, Ptuj (za področje oskrbe z vodo in za področje odvajanja odplak);

7.             Telekom Slovenije, d.d., Regionalna enota TK omrežja vzhod, Center skrbništva TK kabelskega omrežja, Titova cesta 38, Maribor (za področje fiksne telefonije);

8.             UPC Telemach, d.o.o., PE Pomurje, Lendavska cesta 29, Murska Sobota (lokalni KATV operater); 

9.            Občina Kidričevo, Ulica Borisa Kraigherja 25, 2325 Kidričevo (za področje prometa, za občinske ceste);

10.         druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave sprememb LN.

Drugi udeleženci:

1.             RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 48, Ljubljana (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt);

2.             Investitor.

7.

Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave sprememb LN

Pripravo in izdelavo sprememb LN financira investitor; v te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti investitorja se določijo z dogovorom med Občino Kidričevo in investitorjem.

8.

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati petnajsti dan po objavi, objavi pa se tudi na spletnem naslovu Občine Kidričevo.

Številka :     3505-1/2008-1

Datum          8.7. 2008