Št.
478-0026/2008-13
Ob-9069/08 |
Občina Prevalje na podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07),
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in Občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07), Letnega programa, ki ga je Občinski svet Občine Prevalje
sprejel na svoji 15. redni seji dne 28. 8. 2008 in Posamičnega programa
št. 478-0036/2008-13 z dne 27. 10. 2008 objavlja |
javni razpis |
za prodajo nepremičnine po metodi javnega zbiranja ponudb |
1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Prevalje, Trg 2a, 2391 Prevalje; sedež upravljavca stanovanja:
Stanovanjsko podjetje d.o.o., Ob Suhi 19, 2392 Ravne na Koroškem. |
2. Opis predmeta prodaje: |
a) stanovanje 1.E, št. 1 v drugi etaži v objektu na
naslovu Zgornji kraj 8, 2391 Prevalje, pripisano pri ZKV št. 1313/1 k.o.
Farna vas, v izmeri 49,36 m2 – ponudbena cena je 25.099,43 EUR; |
b) stanovanje 2.E, št. 2 v drugi etaži v objektu na
naslovu Zgornji kraj 8, 2391 Prevalje, pripisano pri ZKV št. 1313/2 k.o.
Farna vas, v izmeri 50,35 m2 – ponudbena cena 26.905,44 EUR; |
c) stanovanje 3.E, št. 3 v drugi etaži v objektu na
naslovu Zgornji kraj 8, 2391 Prevalje, pripisano pri ZKV št. 1313/3 k.o.
Farna vas, v izmeri 53,45 m2 – ponudbena cena 27.594,11 EUR; |
d) stanovanje 5.E, št. 5 v tretji etaži v objektu na
naslovu Zgornji kraj 8, 2391 Prevalje, pripisano pri ZKV št. 1313/5 k.o.
Farna vas, v izmeri 54,88 m2 – ponudbena cena 29.359,26 EUR; |
e) stanovanje 6.E, št. 6 v tretji etaži v objektu na
naslovu Zgornji kraj 8, 2391 Prevalje, pripisano pri ZKV št. 1313/6 k.o.
Farna vas, v izmeri 55,50 m2 – ponudbena cena 28.713,95 EUR. Opomba: Vsa
stanovanja so zasedena z najemniki. Stanovanja se prodajajo posamično. V
ponudbeni ceni ni upoštevana vrednost vplačanega rezervnega sklada, ki
ga mora kupec prodajalcu poravnati poleg kupnine. Kupec se mora s
pogodbo zavezati, da se najemnikom, ki zasedajo predmetna stanovanja,
položaj ne sme poslabšati. |
3. Vrsta pravnega posla: prodaja stanovanj. |
4. Ponudbi je potrebno priložiti potrdilo o vplačani
varščini v višini 10 odstotkov ponudbene cene posamičnega stanovanja. |
5. Ponudbena cena: najnižja ponudbena cena za
nepremičnino, ki je predmet javne ponudbe, znaša kot je opredeljeno
posamično pri vsakem stanovanju posebej pod točko |
2. Opis predmeta prodaje. Uspeli ponudnik bo tisti, ki bo
prodajalcu ponudil najvišjo ceno za posamično ponujeno nepremičnino,
vendar najmanj v višini ponudbene cene. |
6. Čas in naslov za oddajo ponudbe: |
pisne ponudbe naj ponudniki pošljejo ali oddajo v zaprti
ovojnici na naslov Občina Prevalje, Trg 2a, 2391 Prevalje, s pripisom
»Javna ponudba nakup stanovanja v objektu Zgornji kraj 8 (….) – ne
odpiraj«, tako, da v oklepaju navedejo številko stanovanja, za katerega
dajejo ponudbo. Ponudbe, prispele po pošti ali oddane v tajništvu
občine, se bodo upoštevale le, če bodo pravilno označene prispele do 24.
11. 2008 do 12. ure. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in
naslov ponudnika. Odpiranje ponudb bo komisijsko dne 25. 11. 2008 ob 9.
uri v sejni sobi Občine Prevalje. V primeru, da bosta ponudbo za nakup
iste nepremičnine poslala dva ali več ponudnikov s ponujenim istim
najvišjim ponudbenim zneskom, se bo med ponudniki, ki bodo izpolnjevali
pogoje, opravila ustna licitacija. Najmanjši dvig ponudbene cene za
predmetno nepremičnino je 500 EUR. Morebitna ustna licitacija bo dne 26.
11. 2008 ob 9. uri na naslovu: Občina Prevalje, Trg 2a, Prevalje – sejna
soba. |
7. Drugi pogoji: |
a) Nepremičnina se prodaja po načelu videno-kupljeno. |
b) Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki
izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnine na območju Republike
Slovenije. |
c) Pisna ponudba mora poleg navedbe imena oziroma firme in
naslova ponudnika, predmeta ponudbe in ponudbene cene vsebovati še: |
– potrdilo o vplačani varščini v višini 10% od posamične
ponudbene cene na TRR Občine Prevalje št. 01375-0100010242 z navedbo
»Plačilo varščine«. Uspelemu ponudniku bo plačana varščina všteta v
kupnino, neuspelim pa brez obresti vrnjena v 8 dneh od dneva izbora
najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne bo sklenil
kupoprodajne pogodbe oziroma izpolnil obveznosti iz pogodbe v določenem
roku, bo vplačana varščina zapadla v korist Občine Prevalje; |
– fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe,
izpisek iz sodnega registra za pravne osebe star največ 30 dni, odločbo
upravnega organa za opravljanje dejavnosti oziroma izpis iz poslovnega
registra za s.p., staro največ 30 dni; |
– davčno številko oziroma ID številko za DDV in telefonsko
številko; |
– izjavo, da je seznanjen in da se strinja s pogoji in
navedbami v javni ponudbi; |
– številko banke in številko transakcijskega računa
ponudnika, na katerega se vrne vplačana varščina v primeru neuspele
ponudbe; |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan
mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi
enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske
državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo,
overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo
izjavlja, da ima plačane davke in prispevke). Potrdilo ne sme biti
starejše od 30 dni; |
– potrdilo banke, da v zadnjih šestih mesecih ponudnik ni
imel blokade TRR (velja za pravne osebe in s.p). Tuja pravna oseba mora
predložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi
enakovredne institucijam, od katerih se zahtevajo potrdila za slovenske
pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno
izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno
odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR); |
– dokazilo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave,
stečaja ali likvidacije (dokazilo pristojnega sodišča), ki ni starejše
od 30 dni (samo za pravne osebe in s.p.); |
– notarsko overjeno pooblastilo za sodelovanje v ponudbi,
če je oseba zastopnik. |
d) Ponudbe, ki bodo nižje od ponudbene cene ali ki bodo
prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem
razpisom in ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina, se ne bodo
upoštevale. Upoštevane bodo samo ponudbe, ki bodo enake ali višje od
ponudbene cene. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval pogoje in ki bo
ponudil najvišjo ceno. |
e) Izbrani ponudnik mora v roku 15 delovnih dni od poziva
skleniti s prodajalcem kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi prodajalec,
ter plačati celotno kupnino v roku 8 dni od podpisa pogodbe, v
nasprotnem primeru lahko lastnik k podpisu pogodbe pozove naslednjega
najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče
podpisati. Izbrani ponudnik nosi vse stroške v zvezi s prenosom
lastništva (plačilo davka, notarske storitve, vpis v zemljiško knjigo)
ter stroške prodajalca v zvezi s ponudbo (strošek cenitve nepremičnine
ter strošek objave javne ponudbe). Plačilo celotne kupnine v določenem
roku je bistvena sestavina pravnega posla. Lastništvo preide na kupca po
plačilu celotne kupnine in vseh stroškov ter ob vpisu v zemljiško
knjigo. |
f) Ponudbe bo obravnavala posebna komisija. Vsi ponudniki
bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni od dneva izbora najugodnejšega
ponudnika, o eventualni javni dražbi pa nemudoma. |
g) Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom,
ki ponudi najugodnejše pogoje je izključena oziroma lahko komisija s
soglasjem župana, ki jo je imenoval, ustavi začeti postopek. Prodajalec
lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega
posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel
razloge. Ob morebitni ustavitvi postopka se vplačane varščine vrnejo
ponudnikom. |
h) Ogled nepremičnine je možen ob predhodni najavi.
Podrobnejše informacije dobite pri tajniku Občine Prevalje, Stanku
Kumpreju, na tel. 02/82-46-114. |
Občina Prevalje |