|
Na podlagi določil 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in
58/03 – ZZK-1) in 34. člena
Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 42/99 in 36/02)
sprejme župan Občine Grosuplje dne 12. junija 2006 |
|
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
|
|
občinskega
lokacijskega načrta za |
|
|
Stari gasilski dom |
|
|
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
lokacijskega načrta |
|
|
V letu 1997 je bil izpeljan arhitekturni natečaj za
ureditev območja Stari gasilski dom, ki ga je v sodelovanju z Društvom
arhitektov Ljubljana pripravila Občina Grosuplje. Izbrana natečajna
rešitev, je kot obvezno izhodišče, bila upoštevana v osnutku
ureditvenega načrta Stari gasilski dom. Postopek izdelave ureditvenega
načrta se je po javni razgrnitvi leta 1999 ustavil. |
|
|
Na pobudo Občine Grosuplje, katera želi obravnavano
območje urediti, se pripravlja občinski lokacijski načrt za Stari
gasilski dom. |
|
|
Pobuda Občine Grosuplje za občinski lokacijski načrt je
utemeljena v: |
|
|
– spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Grosuplje za obdobje 1986–2000, (Uradni list
RS, št. 3/97, 57/98, 70/98, 21/01, 100/02, 111/03 in 124/03) in |
|
|
– spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
srednjeročnega plana občine Grosuplje za obdobje 1986 – 1990 (Uradni
list SRS, št. 36/86, 9/87, 18/88, 29/90, in Uradni list RS, št. 34/92,
38/92, 3/93). |
|
|
II. Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta |
|
|
Predmet izdelave občinskega lokacijskega načrta Stari
gasilski dom so vse prostorske ureditve, vezane na: |
|
|
– odstranitev začasnih objektov – kioskov v območju
urejanja, |
|
|
– izgradnja poslovno trgovske stavbe s tržnico in tržnim
prostorom, tudi deloma pokritim, |
|
|
– delitev območja na park, igrišče in parkirišče, |
|
|
– krajinske ureditve, ki zaokrožijo celotno ureditev
predlaganih rešitev v območju OLN Vodna pot – ob potoku Grosupeljščica
in OLN Adamičeva – ob regionalni cesti, ki pelje skozi naselje
Grosuplje. |
|
|
Dne 7. junija 2006 je Občina Grosuplje skladno z 28.
členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02,
8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1) sklicala prvo prostorsko konferenco z
namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in
legitimni interesi gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane
javnosti glede priprave prostorskega akta oziroma predvidene prostorske
ureditve. Datum ter kraj in čas zbora konference je Občina Grosuplje
objavila v sredstvih javnega obveščanja, in sicer v Dnevniku dne 31. 5.
2006, radiu Zeleni val ter na internetni strani Občine Grosuplje www.grosuplje.si. |
|
|
Osebno so bili vabljeni nosilci urejanja prostora iz IV.
točke tega programa priprave. Predstavniki gospodarstva, interesnih
združenj ter organizirane javnosti so bili vabljeni preko sredstev
javnega obveščanja. |
|
|
Priporočila in usmeritve so na prostorski konferenci dne
7. junija 2006 podali predstavniki: KS Grosuplje, in sicer da naj se
prostor okrog tržnice oživi kot družabni prostor v smislu sejemskega
prostora, kot sta bila včasih Markov in Mihaelov sejem ob stalni ponudbi
tržnice in tržnega prostora. |
|
|
Občinski lokacijski načrt se pripravi v skladu z ZUreP-1
in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in
občinskih lokacijskih načrtov ter njihovih strokovnih podlag (Uradni
list RS, št. 86/04) in obsega izdelavo: |
|
|
– strokovnih podlag iz V. točke tega programa priprave, |
|
|
– občinskega lokacijskega načrta. |
|
|
III. Okvirno ureditveno območje |
|
|
Okvirno ureditveno območje zajema zemljišča s parc. št.
1594, 1595/2, 1596/6, 1596/2, 1600/2, 1597/1, 1597/2, 1599/1, 1599/2,
1598 vse k.o. Grosuplje – naselje. |
|
|
IV. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in
mnenja, ter drugi udeleženci, ki sodelujejo pri izdelavi občinskega
lokacijskega načrta |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom
izdelave občinskega lokacijskega načrta podati smernice za njegovo
pripravo, k dopolnjenemu predlogu občinskega lokacijskega načrta pa
mnenje, so: |
|
|
1. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Prule 27,
Ljubljana, |
|
|
2. Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno obrambo,
Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana, |
|
|
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje,
Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana, |
|
|
4. Javno komunalno podjetje Grosuplje, Cesta na Krko 7,
Grosuplje, vodovod, kanalizacija, ogrevanje, |
|
|
5. Ministrstvo za okolje in prostor – Agencija RS za
okolje, Sektor varstva okolja, Vojkova 1b, Ljubljana, |
|
|
6. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja srednje Save,
Einspilerjeva 6, Ljubljana, |
|
|
7. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Tržaška
19, Ljubljana, |
|
|
8. Zavod za varstvo kulturne dediščine, območna enota
Ljubljana, Tržaška 4, Ljubljana, |
|
|
9. Zavod za varstvo narave, Cankarjeva 10, Ljubljana, |
|
|
10. Elektro Ljubljana – okolica, Slovenska cesta 58,
Ljubljana, |
|
|
11. Telekom Slovenije, Cigaletova 15, Ljubljana, |
|
|
12. Občina Grosuplje, Urad za komunalno infrastrukturo,
Taborska cesta 2, Grosuplje, |
|
|
13. druge občinske gospodarske javne službe ter drugi
organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave lokacijskega
načrta izkazalo, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje. |
|
|
Pripravljavec občinskega lokacijskega načrta je Občina
Grosuplje, Taborska cesta 2, Grosuplje. |
|
|
Postopek priprave dokumenta vodi Občina Grosuplje,
Taborska cesta 2, Grosuplje. |
|
|
Pobudnik oziroma investitor izdelave občinskega
lokacijskega načrta, ki financira izvedbo akta, je Občina Grosuplje
Taborska cesta 2, Grosuplje. |
|
|
Načrtovalca občinskega lokacijskega načrta mora
izpolnjevati pogoje iz 156. in 160. člena Zakona o urejanju prostora in
ga naročnik izbere na osnovi predpisov, ki urejajo oddajo javnih naročil
male vrednosti. |
|
|
V. Strokovne podlage in način pridobitve strokovnih podlag |
|
|
Pri izdelavi strokovnih podlag in občinskega lokacijskega
načrta je treba upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in
vsa druga gradiva, relevantna za izdelavo naloge s področja prostorskega
razvoja, varstva okolja, ohranjanja narave in varstva kulturne
dediščine. |
|
|
Izdelane strokovne podlage: |
|
|
– izbrana natečajna rešitev prof. Aleša Vodopivca s
skupino, |
|
|
– OLN Vodna pot – ob potoku Grosupeljščica, |
|
|
– OLN Adamičeva – ob regionalni cesti. |
|
|
Pred izdelavo predloga občinskega lokacijskega načrta se
izdelajo naslednje strokovne podlage: |
|
|
– povzetek in usmeritev planskih aktov občine Grosuplje, |
|
|
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana
na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in
arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo, |
|
|
– idejna zasnova nove prometne ureditve, tudi v odnosu do
obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest ipd.), |
|
|
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih
in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev, |
|
|
– idejna zasnova zaščite, prestavitve in ukinitve
obstoječih energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih priključkov in
ureditev, |
|
|
– idejna zasnova rešitev in ukrepov za obrambo ter varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
|
|
– prikaz vplivnega območja pričakovanih posameznih vrst
vplivov načrtovanih objektov na okolico. |
|
|
Podlaga za izdelavo predloga občinskega lokacijskega
načrta je geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem
načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). Predlog občinskega lokacijskega
načrta mora vsebovati tudi podatke o lastnikih in imetnikih drugih
stvarnih pravic na zemljiščih in nepremičninah. |
|
|
V postopku priprave občinskega lokacijskega načrta Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije zagotovi izdelavo strokovnih
zasnov s področja kulturne dediščine v skladu z zakonom, ki ureja
varstvo kulturne dediščine in jih posreduje Občini Grosuplje. |
|
|
V postopku priprave občinskega lokacijskega načrta Zavod
Republike Slovenije za varstvo narave izdela naravovarstvene smernice v
skladu z zakonom, ki ureja ohranjanje narave, in jih posreduje Občini
Grosuplje. |
|
|
Strokovne podlage pridobi naročnik v skladu z zakonom. |
|
|
Kolikor se med postopkom priprave občinskega lokacijskega
načrta ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se te pripravijo med postopkom in jih pridobi naročnik. |
|
|
Na podlagi 40. do 49. člena Zakona o varstvu okolja
(Uradni list RS, št. 41/04) mora Občina Grosuplje z obvestilom o nameri
izdelave občinskega lokacijskega načrta zaprositi Ministrstvo za okolje
in prostor za izdajo odločbe. V kolikor bo v odločbi navedeno, da je za
nameravane prostorske ureditve potrebno izvesti celovito presojo na
okolje, se ta program priprave ustrezno dopolni. |
|
|
VI. Roki za pripravo lokacijskega načrta |
|
|
Pridobitev smernic za načrtovanje |
|
|
– načrtovalec zagotovi gradivo za pridobitev smernic (situativni
prikaz prostorske ureditve s tehničnim poročilom); |
|
|
– pripravljavec pridobi smernice za načrtovanje s strani
nosilcev urejanja prostora iz IV. točke tega programa priprave, ki
dajejo smernice in mnenja; |
|
|
– nosilci urejanja prostora podajo smernice v 30 dneh po
prejemu poziva; |
|
|
– nosilci urejanja prostora v tem roku posredujejo tudi
strokovne podlage, s katerimi razpolagajo in se nanašajo na območju
urejanja oziroma so predmet načrtovanja; |
|
|
– načrtovalec pregleda smernice in jih analizira. Ob
upoštevanju te analize, analize stanja in teženj v prostoru, analize
razvojnih možnosti v prostoru izdela usmeritve za načrtovanje prostorske
ureditve; |
|
|
– pripravljavec in naročnik potrdita usmeritve za
načrtovanje prostorske ureditve. |
|
|
Izdelava strokovnih podlag |
|
|
– naročnik na podlagi usmeritev ter v skladu s priporočili
prostorske konference zagotovi izdelavo vseh strokovnih podlag iz V.
točke tega programa priprave; |
|
|
– pripravljavec organizira prostorsko konferenco z
namenom, da se na predlagano rešitev, izdelano na podlagi strokovnih
podlag, pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni
interesi (mnenja) lokalnih skupnosti, gospodarstva in interesnih
združenj ter organizirane javnosti. |
|
|
Izdelava predloga občinskega lokacijskega načrta |
|
|
– načrtovalec po prevzemu vseh strokovnih podlag ter v
skladu z usmeritvami za načrtovanje prostorske ureditve izdela predlog
občinskega lokacijskega načrta; |
|
|
– pripravljavec organizira drugo prostorsko konferenco z
namenom, da se na predvidene rešitve v predlogu občinskega lokacijskega
načrta pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni
interesi (mnenja) lokalne skupnosti, gospodarstva, interesnih združenj
in organizirane javnosti; |
|
|
– načrtovalec v skladu s priporočili druge prostorske
konference zaključi predlog občinskega lokacijskega načrta; |
|
|
Javna razgrnitev in javna obravnava |
|
|
– župan Občine Grosuplje s sklepom odredi javno razgrnitev
predloga občinskega lokacijskega načrta na Občini Grosuplje; |
|
|
– javna razgrnitev traja najmanj 30 dni; |
|
|
– pripravljavec obvesti lastnike nepremičnin na območju
občinskega lokacijskega načrta o kraju in času javne razgrnitve in javne
obravnave pisno ali pa z javnim naznanilom; |
|
|
– pripravljavec obvesti javnost o kraju in času javne
razgrnitve in javne obravnave z objavo sklepa v Uradnem listu RS ter na
krajevno običajen način najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve; |
|
|
– pripravljavec v času javne razgrnitve organizira javno
obravnavo; |
|
|
– pripravljavec v času javne razgrnitve evidentira vse
pisne in ustne pripombe in predloge organov, organizacij in
posameznikov; |
|
|
– pripravljavec v sodelovanju z načrtovalcem in naročnikom
prouči pripombe in predloge; |
|
|
– pripravljavec in načrtovalec pripravita predlog stališč
do pripomb glede njihovega upoštevanja; |
|
|
– pripravljavec s pripombami in predlogi ter predlogom
stališč seznani tudi tiste nosilce urejanja prostora, na katerih delovno
področje bi se predlagane spremembe lahko nanašale ter pridobi njihovo
predhodno mnenje; |
|
|
– pripravljavec pisno seznani lastnike nepremičnin na
območju občinskega lokacijskega načrta s stališči do njihovih pripomb in
predlogov; |
|
|
– Občinski svet Občine Grosuplje odloči o upoštevanju
pripomb in predlogov. |
|
|
Izdelava dopolnjenega predloga občinskega lokacijskega
načrta |
|
|
– naročnik zagotovi izdelavo potrebnih dopolnjenih
strokovnih podlag po sprejemu odločitve o upoštevanju pripomb in
predlogov; |
|
|
– načrtovalec izdela dopolnjen predlog občinskega
lokacijskega načrta po prevzemu vseh morebitnih dopolnjenih strokovnih
podlag in ga posreduje pripravljavcu za pridobitev mnenj; |
|
|
– načrtovalec po potrebi dopolni in zaključi analizo
smernic, ter jo priloži k dopolnjenemu predlogu občinskega lokacijskega
načrta in h gradivu za pridobitev mnenj; |
|
|
– naročnik zagotovi gradivo za pridobitev mnenj; |
|
|
– pripravljavec pridobi mnenja nosilcev urejanja prostora
iz V. točke tega programa priprave k dopolnjenemu predlogu občinskega
lokacijskega načrta; |
|
|
– nosilci urejanja prostora podajo mnenje v 30 dneh po
prejemu poziva; |
|
|
– pripravljavec v času pridobivanja mnenj po potrebi
zagotovi recenzijo dopolnjenega predloga občinskega lokacijskega načrta; |
|
|
– pripravljavec posreduje naročniku mnenja nosilcev
urejanja prostora in recenzijo z namenom, da načrtovalec izdela usklajen
dopolnjen predlog občinskega lokacijskega načrta. |
|
|
Sprejem občinskega lokacijskega načrta |
|
|
– pripravljavec pripravi gradivo za sprejem občinskega
lokacijskega načrta, katerega sestavni del so priporočila obeh
prostorskih konferenc ter stališča do pripomb in predlogov z javne
razgrnitve. Stališča do pripomb in predlogov lastnikov nepremičnin na
območju občinskega lokacijskega načrta morajo biti Občinskemu svetu
Občine Grosuplje posebej utemeljena in obrazložena; |
|
|
– Občinski svet Občine Grosuplje sprejme občinski
lokacijski načrt z odlokom; |
|
|
– odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
VII. Obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave
lokacijskega načrta |
|
|
Finančna sredstva za izdelavo občinskega lokacijskega
načrta zagotovi Občina Grosuplje. |
|
|
VIII. Objava programa priprave |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Št. 3505-0001/2006 |
|
|
Grosuplje, dne 12. junija 2006 |
|
|
Župan
Občine Grosuplje
Janez Lesjak l.r. |
|
|
|