|
Na podlagi 8. člena Odloka o oddaji poslovnih prostorov v najem in
določitvi najemnin za poslovne stavbe, poslovne prostore ter uporabnin
za garaže, garažne bokse in pokrita parkirišča v lasti Mestne občine
Maribor (MUV, št. 11/96) ter 43. člena
Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/95), izdaja župan Mestne
občine Maribor |
|
|
|
P O S L O V N I K |
|
o postopku oddaje poslovnega prostora na dražbi |
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
|
1. člen |
|
S tem poslovnikom se ureja postopek oddaje poslovnih prostorov in garaž,
katerih imetnik pravice uporabe je Mestna občina Maribor in se oddajajo
v najem na dražbi. |
|
|
|
2. člen |
|
Postopek za izvedbo dražbe opravi komisija za izvedbo dražbe (v
nadaljnjem besedilu: komisija), ki jo imenuje župan Mestne občine
Maribor. |
|
Komisijo sestavljajo predsednik in dva člana. |
|
|
|
3. člen |
|
Sklep o izvedbi dražbe za oddajo poslovnega prostora v najem sprejme
Komisija o oddaji poslovnih prostorov v primeru, ko pogoje javnega
natečaja izpolnjuje več prosilcev in komisija za oddajo poslovnih
prostorov ne opravi izbora. |
|
Na dražbo se povabi vse prosilce za najem poslovnega prostora, ki so
izpolnjevali pogoje javnega natečaja za oddajo poslovnega prostora v
najem. |
|
|
|
4. člen |
|
Vabilo na dražbo mora vsebovati: |
|
- |
naziv in sedež najemodajalca, |
|
- |
opis poslovnega prostora, ki se
oddaja v najem, z določeno dejavnostjo, za katero se oddaja
poslovni prostor, |
|
- |
izklicno najemnino, |
|
- |
višino varščine, ki jo je
potrebno predložiti pred dražbo in ki ne sme biti manjša od 10 %
od izklicne najemnine ter način njenega pologa, |
|
- |
čas in kraj dražbe, |
|
- |
navedbo, kje se lahko interesenti
pred dražbo seznanijo s podrobnejšimi pogoji. |
|
|
II. DRAŽBA |
|
|
|
5. člen |
|
Dražba je ustna. |
|
Komisija pred začetkom dražbe ugotovi podatke o dražiteljih in ugotovi,
če so vplačali predpisano varščino. |
|
Predsednik komisije začne dražbo ob napovedanem času in na določenem
kraju tako, da prisotne dražitelje seznani s pogoji dražbe, predvsem pa: |
|
- |
da lahko draži samo tiste, kije
vplačal varščino, kar dokaže komisiji s pisnim dokazilom o
vplačilu, |
|
- |
določiti najmanjši znesek, za
katerega lahko dražitelj dviga ceno, |
|
- |
da na dražbi uspe dražitelj, ki
ponudi najvišjo ceno, |
|
- |
da bo dražiteljem, ki niso
uspeli, vrnjena vplačana varščina v roku 8 dni po končani
dražbi, dražitelju, ki je uspel na dražbi pa obračunana pri
najemnini. |
|
|
6. člen |
|
Komisija nato prebere pogoje javnega natečaja. Javna dražba se začne
tako, da predsednik komisije-izklicatelj ponovi izklicno najemnino in
vpraša "kdo da več". To se ponavlja, dokler noben od dražiteljev ne
ponudi višje najemnine. |
|
Ponudnik je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba.
Zadnjo najvišjo ponudbo predsednik komisije trikrat zaporedoma ponovi in
razglasi najboljšega ponudnika. |
|
Ponudnik, ki je ponudil najvišjo najemnino in ki odstopi od svoje
ponudbe, izgubi pravico do vračila varščine. |
|
Po končani dražbi se razglasi ponudnika, ki je uspel na dražbi in
doseženo najemnino. |
|
|
|
7. člen |
|
O poteku dražbe se vodi zapisnik, ki mora vsebovati: |
|
- |
kraj in čas dražbe, |
|
- |
kraj in čas dražbe, |
|
- |
navedbe o seznanitvi prisotnih
dražiteljevo vabilu na dražbi in o postopku dražbe, |
|
- |
imena priglašenih dražiteljev, |
|
- |
ugotovitve o izpolnjevanju
pogojev javnega natečaja, |
|
- |
izklicno najemnino, |
|
- |
zadnje tri najvišje ponudbe, |
|
- |
najvišjo ponujeno najemnino, |
|
- |
razglasitev dražitelja, ki je na
dražbi uspel, |
|
- |
podatke o dražiteljih, ki se jim
vrne varščina ter o načinu vrnitve. |
Zoper opravljeni dražbeni postopek je možno vložiti ugovor dokler ni
zaključen zapisnik o poteku dražbe. O ugovoru odloči komisija takoj. |
|
Zapisnik o poteku dražbe podpiše komisija, dražitelj, ki je na dražbi
uspel in ostali dražitelji. V zapisnik se vpiše tudi ostale podatke in
pripombe, ki bi vplivale na sam potek dražbe. |
|
|
|
8. člen |
|
Zapisnik o uspeli dražbi je podlaga za sklenitev najemne pogodbe. |
|
Če najemnik poslovnega prostora, ki je uspel na dražbi, kljub pisnemu
pozivu ne sklene pogodbe o najemu poslovnega prostora, se najem ponudi
naslednjemu najboljšemu ponudniku na javni dražbi. |
|
|
|
III. KONČNE DOLOČBE |
|
|
|
9. člen |
|
Določbe tega poslovnika se smiselno uporabljajo tudi za oddajo garaž,
garažnih boksov in pokritih parkirišč. |
|
|
|
10. člen |
|
Ta poslovnik začne veljati z dnem izdaje in se objavi v Medobčinskem
uradnem vestniku. |
|
Spremembe in dopolnitve poslovnika se sprejmejo po enakem postopku kot
poslovnik. |
|
|
|
|
|
Štev.:
363-01-34/96-1820-28
Župan |
|
Datum: 21. oktobra 1996
Dr. Alojz Križman, dipl. inž. met., s.r. |