Na podlagi 51. člena
Zakona o zavodih
(Uradni list RS, št. 12/91, 17/91-I, 55/92, 13/93, 66/93, 45/94 – odl.
US, 8/96 – ZZ-A, 31/00 – ZP-L, 36/00 – ZPDZC in 127/06 – ZJZP), 666.
člena
Zakona o gospodarskih družbah
(Uradni list RS, št. 42/06, 60/06, 10/08 in 68/08), 21. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2 in št. 76/08), 141. do 144. člena
Zakona o javnem zasebnem partnerstvu
(Uradni list RS, št. 127/06), 24. člena
Odloka o preoblikovanju Javnega stanovanjskega sklada Občine Slovenske
Konjice v Javni nepremičninski zavod Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 109/08) in v skladu s 16. členom
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski
svet Občine Slovenske Konjice na 26. seji dne 2. 7. 2009 sprejel |
O D L O K |
o preoblikovanju
Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice v Stanovanjsko
podjetje Konjice d.o.o. |
I. UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom Občina
Slovenske Konjice (v nadaljevanju: ustanovitelj) na podlagi določil 666.
člena Zakona o gospodarskih družbah, ob smiselni uporabi 648. do 651.
člena istega zakona, preoblikuje Javni nepremičninski zavod Občine
Slovenske Konjice z matično številko 5968526000 v družbo z omejeno
odgovornostjo, ureja njen status, razmerje med ustanoviteljem in
ostalimi organi družbe ter druga temeljna vprašanja glede organizacije
in delovanja družbe. |
2. člen |
Ta odlok predstavlja
akt o preoblikovanju zavoda v družbo z omejeno odgovornostjo v smislu
četrtega odstavka 648. člena Zakona o gospodarskih družbah in istočasno
akt o ustanovitvi družbe z omejeno odgovornostjo, ki ima enega
ustanovitelja oziroma družbenika. |
3. člen |
Družba se ustanavlja
z namenom izvajanja gospodarskih javnih služb in drugih dejavnosti
določenih s tem odlokom. |
II.
PREOBLIKOVANJE JAVNEGA ZAVODA V D.O.O. |
4. člen |
Javni nepremičninski
zavod Občine Slovenske Konjice z matično številko 5968526000 se
preoblikuje v družbo z omejeno odgovornostjo s firmo STANOVANJSKO
PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje nepremičnin, investicijski
inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne energije, d.o.o. in
z ostalimi značilnostmi, kot so opredeljene v nadaljnjih določbah tega
odloka. |
5. člen |
Preoblikovanje
Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice v družbo
STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje nepremičnin,
investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne
energije, d.o.o., pomeni zgolj spremembo pravnoorganizacijske oblike,
zaradi česar se po zakonu šteje, da je bil osnovni kapital družbe
vplačan iz premoženja zavoda. Celotno premoženje zavoda, kakor tudi
njegove obveznosti, postanejo z dnem vpisa preoblikovanja v
sodni/poslovni register premoženje in obveznosti družbe STANOVANJSKO
PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje nepremičnin, investicijski
inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne energije, d.o.o. |
6. člen |
Preoblikovanje
Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice v družbo
STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje nepremičnin,
investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne
energije, d.o.o., se izvede po stanju premoženja in obveznosti zavoda na
dan 6. 1. 2009. To je istočasno podlaga za izkazovanje osnovnega
kapitala družbe STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje
nepremičnin, investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo
toplotne energije, d.o.o. v višini iz 12. člena tega odloka. |
III. USTANOVITELJ |
7. člen |
Občina Slovenske
Konjice je ustanovitelj in edini družbenik družbe z omejeno
odgovornostjo, ki se preoblikuje iz Javnega nepremičninskega zavoda
Občine Slovenske Konjice. |
8. člen |
Ustanoviteljske
pravice in obveznosti izvaja Občina Slovenske Konjice oziroma njeni
organi v skladu s predpisi in akti občine. |
IV. FIRMA DRUŽBE |
9. člen |
(1) Firma družbe je:
STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje nepremičnin,
investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne
energije, d.o.o. |
(2) Skrajšana firma
je: STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE d.o.o. |
V. SEDEŽ IN POSLOVNI
NASLOV |
10. člen |
(1) Sedež družbe je:
Slovenske Konjice. |
(2) Poslovni naslov
družbe v kraju sedeža družbe je Mestni trg 12, 3210 Slovenske Konjice. V
nadaljevanju določa poslovni naslov v kraju sedeža družbe direktor
družbe s pisnim sklepom in je vsako spremembo poslovnega naslova dolžan
prijaviti za vpis v sodni register. Sprememba poslovnega naslova družbe
ne pomeni spremembe tega odloka. |
VI. DEJAVNOST DRUŽBE |
11. člen |
(1) Družba bo
opravljala sledeče dejavnosti: |
D
35.210 Proizvodnja plina |
|
D
35.220 Distribucija plinastih goriv po plinovodni |
mreži |
|
D
35.230 Trgovanje s plinastimi gorivi po plinovodni |
mreži |
|
D
35.300 Oskrba s paro in vročo vodo |
|
F 41.100
Organizacija izvedbe stavbnih projektov |
|
F
41.200 Gradnja stanovanjskih in nestanovanjskih |
stavb |
|
F
42.110 Gradnja cest |
|
F
42.130 Gradnja mostov in predorov |
|
F
42.210 Gradnja objektov oskrbne infrastrukture za |
tekočine in pline |
|
F
42.220 Gradnja objektov oskrbne infrastrukture za |
elektriko in telekomunikacije |
|
F
42.910 Gradnja vodnih objektov |
|
F
43.110 Rušenje objektov |
|
F 43.120
Zemeljska pripravljalna dela |
|
F
43.130 Testno vrtanje in sondiranje |
|
F
43.210 Inštaliranje električnih napeljav in naprav |
|
F
43.220 Inštaliranje vodovodnih, plinskih in |
ogrevalnih napeljav in naprav |
|
F
43.290 Drugo inštaliranje pri gradnjah |
|
F
43.310 Fasaderska in štukaderska dela |
|
F
43.320 Vgrajevanje stavbnega pohištva |
|
F
43.330 Oblaganje tal in sten |
|
F
43.341 Steklarska dela |
|
F
43.342 Pleskarska dela |
|
F
43.390 Druga zaključna gradbena dela |
|
F
43.910 Postavljanje ostrešij in krovska dela |
|
F
43.990 Druga specializirana gradbena dela |
|
G
46.120 Posredništvo pri prodaji goriv, rud, kovin, |
tehničnih kemikalij |
|
G
46.130 Posredništvo pri prodaji lesa in gradbenega |
materiala |
|
G
46.150 Posredništvo pri prodaji pohištva, |
predmetov in naprav za gospodinjstvo in |
železnine |
|
G
46.190 Nespecializirano posredništvo pri prodaji |
raznovrstnih izdelkov |
|
J
63.110 Obdelava podatkov in s tem povezane |
dejavnosti |
|
K
64.910 Dejavnost finančnega zakupa |
|
K
64.990 Drugje nerazvrščene dejavnosti finančnih |
storitev, razen zavarovalništva in |
dejavnosti pokojninskih skladov |
|
L
68.100 Trgovanje z lastnimi nepremičninami |
|
L
68.200 Oddajanje in obratovanje lastnih ali |
najetih nepremičnin |
|
L
68.310 Posredništvo v prometu z nepremičninami |
|
L
68.320 Upravljanje nepremičnin za plačilo ali po |
pogodbi |
|
M
71.111 Arhitekturno projektiranje |
|
M
71.112 Krajinsko arhitekturno, urbanistično in |
drugo projektiranje |
|
M
71.129 Druge inženirske dejavnosti in tehnično |
svetovanje |
|
M
71.200 Tehnično preizkušanje in analiziranje |
|
M
73.110 Dejavnost oglaševalskih agencij |
|
M
73.120 Posredovanje oglaševalskega prostora |
|
M
73.200 Raziskovanje trga in javnega mnenja |
|
N
77.110 Dajanje lahkih motornih vozil v najem in |
zakup |
|
N
77.290 Dajanje drugih izdelkov za široko rabo v |
najem in zakup |
|
N
77.320 Dajanje gradbenih strojev in opreme v najem |
in zakup |
|
N
77.390 Dajanje drugih strojev, naprav in |
opredmetenih sredstev v najem in zakup |
|
N
80.100 Varovanje |
|
N
80.200 Nadzorovanje delovanja varovalnih sistemov |
|
N
80.300 Poizvedovalne dejavnosti |
|
N 81.100
Vzdrževanje objektov in hišniška dejavnost |
|
N
81.210 Splošno čiščenje stavb |
|
N
81.220 Drugo čiščenje stavb, industrijskih naprav |
in opreme |
|
N
81.290 Čiščenje cest in drugo čiščenje |
|
N 81.300
Urejanje in vzdrževanje zelenih površin in |
okolice |
|
N
82.190 Fotokopiranje, priprava dokumentov in druge |
posamične pisarniške dejavnosti |
|
N
82.300 Organiziranje razstav, sejmov, srečanj |
|
P
85.590 Drugje nerazvrščeno izobraževanje, |
izpopolnjevanje in usposabljanje. |
(2) Družba lahko
ustanavlja podružnice v Republiki Sloveniji in izven Republike
Slovenije. |
(3) Družba lahko
sklepa vse pravne posle v zvezi s svojim predmetom poslovanja, kot tudi
ustanavlja nove družbe. |
(4) Družba odgovarja
za svoje obveznosti z vsem svojim premoženjem. |
(5) Ustanovitelj za
obveznosti družbe ne odgovarja. |
VII. OSNOVNI KAPITAL
IN OSNOVNI VLOŽEK |
12. člen |
Osnovni kapital
družbe znaša 1.862.000,00 EUR in je glede na način nastanka družbe
(preoblikovanje iz zavoda) v celoti vplačan iz premoženja Javnega
nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice. Presežek premoženja
Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice po stanju na
dan 6. 1. 2009 nad zneskom osnovnega kapitala družbe iz prejšnjega
stavka se evidentira kot vplačani presežek kapitala med kapitalskimi
rezervami družbe. |
13. člen |
Osnovni vložek v
istem znesku 1.862.000,00 EUR je prevzel ustanovitelj in edini družbenik
– Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, Slovenske Konjice, matična
številka 5883814000, in s tem pridobil 100% poslovni delež v družbi. |
VIII. TRAJANJE DRUŽBE |
14. člen |
(1) Družba se
ustanovi za nedoločen čas. |
(2) Družba pridobi
pravno organizacijsko obliko družbe z omejeno odgovornostjo z vpisom
preoblikovanja zavoda v sodni register. |
IX. ODLOČANJE
USTANOVITELJA |
15. člen |
(1) Ustanovitelj:
|
– odloča o spremembah
in dopolnitvah tega odloka, |
– odloča o sprejemu
temeljev poslovne politike in daje soglasje k letnemu poslovnemu načrtu
družbe, |
– se pred sprejemom
sklepa o uporabi bilančnega dobička ali pokrivanju izgube seznani s
sprejetim letnim poročilom, |
– odloča o uporabi
bilančnega dobička ali pokrivanju izgube, |
– odloča o imenovanju
in razrešitvi tistih članov nadzornega sveta družbe, ki jih po tem aktu
imenuje in razrešuje ustanovitelj, |
– daje soglasje k
imenovanju direktorja, |
– odloča o podelitvi
razrešnice direktorju in nadzornemu svetu, |
– odloča o delitvi in
prenehanju poslovnih deležev, |
– odloča o naknadnih
vplačilih, |
– odloča o spremembah
osnovnega kapitala družbe, |
– odloča o statusnih
spremembah in prenehanju družbe, |
– določa sejnine
članom nadzornega sveta, |
– odloča o imenovanju
revizorja družbe, |
– odloča o postavitvi
prokurista in poslovnega pooblaščenca, |
– odloča o zastopanju
družbe v sodnih postopkih proti direktorju, |
– odloča o drugih
vprašanjih, določenih z zakonom ali s tem aktom. |
(2) Odločitve in
druge pristojnosti ustanovitelja iz prejšnjega odstavka sprejema oziroma
izvršuje Občinski svet Občine Slovenske Konjice, kolikor ni za posamezen
primer v predpisih ali aktih občine določeno drugače. |
(3) Ustanovitelj
oziroma zanj župan Občine Slovenske Konjice mora odločitve
ustanovitelja, sprejete po postopku iz prejšnjega odstavka, vpisovati v
knjigo sklepov, ki jo potrdi notar. Sklepi, ki niso vpisani v knjigo
sklepov, nimajo pravnega učinka. Knjigo sklepov hrani poslovodja družbe. |
X. NADZORNI SVET |
16. člen |
(1) Družba ima
nadzorni svet, ki ga sestavlja 7 članov. Šest članov nadzornega sveta
imenuje in odpokliče ustanovitelj, pri čemer je vsakokratni župan Občine
Slovenske Konjice že po svoji funkciji član nadzornega sveta, enega
člana pa kot predstavnika delavcev imenuje svet delavcev družbe.
|
(2) Mandatna doba
članov nadzornega sveta traja 5 let in so po preteku mandata lahko
ponovno imenovani. |
(3) Članu nadzornega
sveta preneha funkcija na podlagi sklepa organa, ki ga je imenoval, o
odpoklicu ali na podlagi odstopne izjave oziroma z dnem poteka mandata.
Županu Občine Slovenske Konjice pa v primeru predčasnega prenehanja
funkcije župana preneha mandat v Nadzornem svetu. |
(4) Nadzorni svet
izmed svojih članov izvoli predsednika in namestnika. |
(5) Nadzorni svet
odloča veljavno, če je na seji prisotna večina vseh članov. Nadzorni
svet sprejema odločitve z večino glasov vseh članov. Nadzorni svet uredi
podrobneje svoje delovanje s poslovnikom. |
XI. PRISTOJNOSTI
NADZORNEGA SVETA |
17. člen |
(1) Nadzorni svet ima
smiselno enake pristojnosti kot nadzorni svet delniške družbe. Nadzorni
svet ima tako predvsem naslednje pristojnosti: |
– nadzoruje vodenje
poslov družbe in v tem okviru lahko zahteva poročila direktorja družbe,
|
– preverja letno
poročilo in predlog o uporabi bilančnega dobička ter poroča
ustanovitelju o rezultatih preveritve, |
– odloča o preveritvi
letnega poročila, |
– daje mnenja k
temeljem poslovne politike in letnemu poslovnemu načrtu družbe,
|
– predlaga
ustanovitelju sprejem sklepov iz njegove pristojnosti oziroma daje
mnenje k predlogom za sprejemanje sklepov ustanovitelja, danih s strani
direktorja, |
– imenuje in
odpokliče direktorja družbe ter odloča o njegovem nagrajevanju,
|
– sklepa pogodbe o
zaposlitvi ali pogodbe civilnopravne narave z direktorjem, |
– predlaga
ustanovitelju imenovanje revizorja, |
– sprejme poslovnik o
delu nadzornega sveta, |
– daje soglasja
direktorju pri sklepanju pravnih poslov, za katere je tako predvideno v
četrtem odstavku 19. člena tega odloka ali ustreznih drugih aktih
družbe. |
(2) Nadzorni svet
lahko opravlja tudi druge naloge v skladu s predpisi in akti družbe ter
v skladu s sklepi ustanovitelja. |
XII. POSLOVODSTVO
DRUŽBE |
18. člen |
(1) Družba ima enega
direktorja, ki ga imenuje in razrešuje nadzorni svet družbe.
|
(2) Direktorja
imenuje nadzorni svet za mandatno dobo petih let. Po poteku mandatne
dobe je lahko direktor ponovno imenovan. |
(3) Nadzorni svet
lahko odpokliče direktorja družbe pred iztekom mandata v skladu z
zakonom. |
(4) Direktor je lahko
vsaka neomejeno poslovno sposobna fizična oseba, ki poleg splošnih
pogojev za imenovanje na funkcijo direktorja izpolnjuje tudi naslednje
pogoje: |
– ima najmanj
visokošolsko izobrazbo tehnične, ekonomske ali pravne smeri,
|
– ima najmanj 5 let
delovnih izkušenj na podobnih delovnih mestih, od tega vsaj 3 leta na
vodilnih delovnih mestih, |
– ima sposobnosti za
vodenje in organiziranje del. |
XIII. ODGOVORNOSTI IN
PRISTOJNOSTI DIREKTORJA |
19. člen |
(1) Direktor na
lastno odgovornost organizira in vodi delovni proces in poslovanje
družbe, predstavlja in zastopa družbo in je odgovoren za zakonitost dela
družbe. |
(2) Direktor
predvsem: |
– organizira in vodi
delovni proces, |
– predlaga temelje
razvojne in poslovne politike, letni poslovni načrt družbe ter določa
notranjo organizacijo družbe, |
– sprejema ukrepe za
izvajanje letnega poslovnega načrta družbe, |
– izvršuje sklepe
ustanovitelja in nadzornega sveta, |
– sestavi letno
poročilo in ga predloži v mnenje nadzornemu svetu ter nato skupaj z
mnenjem nadzornega sveta v sprejem ustanovitelju, |
– pripravi predlog za
uporabo dobička oziroma pokrivanje izgube, |
– vodi investicije in
o le-teh poroča nadzornemu svetu, |
– pripravlja predloge
za statusne spremembe in prenehanje družbe, |
– odloča o vprašanjih
iz naslova delovnih razmerij, |
– sprejema splošne
akte družbe, ki jih ne sprejema nadzorni svet ali ustanovitelj,
|
– pooblašča
podpisnike finančne dokumentacije družbe pri poslovanju družbe z
bankami, finančnimi institucijami ali drugimi pravnimi in fizičnimi
osebami, |
– sprejema sklepe o
spremembi poslovnega naslova družbe, |
– opravlja druge
naloge v skladu z zakonom, akti družbe in sklepi ustanovitelja.
|
(3) Direktor sprejema
vse tiste odločitve, ki niso v skladu z zakonom in tem odlokom v
pristojnosti nadzornega sveta ali ustanovitelja. |
(4) Direktor družbe
mora pridobiti predhodno soglasje nadzornega sveta družbe za sklepanje
naslednjih pravnih poslov: |
– ustanavljanje ali
ukinitev drugih družb, podružnic, obratov, |
– vseh pravnih poslov
(vključno z investicijami, najemanjem dolgoročnih posojil, pogodbami in
podobno), katerih vrednost presega 300.000,00 EUR. |
20. člen |
Pravice in obveznosti
med direktorjem in družbo se podrobneje opredelijo v pogodbi, ki jo v
imenu družbe podpiše predsednik nadzornega sveta, potem ko vsebino
pogodbe predhodno potrdi nadzorni svet. |
XIV. ZASTOPANJE
DRUŽBE |
21. člen |
(1) Direktor zastopa
in predstavlja družbo posamično, brez omejitev. |
(2) Ustanovitelj
lahko imenuje prokurista (predvsem v primeru daljše odsotnosti ali
drugačne zadržanosti direktorja) ter s sklepom o imenovanju določi, ali
gre za posamično ali skupno prokuro. |
XV. POSLOVNO LETO |
22. člen |
Za poslovno leto se
šteje koledarsko leto. |
XVI. POSLOVNO
POROČILO |
23. člen |
Konec vsakega
poslovnega leta izdela družba letno poročilo v skladu z določbami Zakona
o gospodarskih družbah in drugimi predpisi ter ob upoštevanju
računovodskih standardov in načel ter splošnih računovodskih postavk, ki
jih izdaja z zakonom pooblaščena organizacija. |
XVII. USTANOVITVENI
STROŠKI |
24. člen |
Vsi ustanovitveni
stroški so stroški družbe. Ustanovitelju se lahko povrnejo samo iz
dobička družbe, njihova povrnitev pa ima pa prednost pred siceršnjimi
zahtevki ustanovitelja do udeležbe pri dobičku. |
XVIII. NAKNADNA
VPLAČILA |
25. člen |
Ustanovitelj lahko
sprejme sklep o naknadnih vplačilih v denarni ali nedenarni obliki, ki
se evidentirajo med kapitalskimi rezervami družbe. |
XIX. PRENEHANJE
DRUŽBE |
26. člen |
Družba preneha:
|
– na podlagi sklepa
ustanovitelja, |
– v primeru, če
nastopijo drugi razlogi prenehanja družbe po 521. členu Zakona o
gospodarskih družbah. |
XX.
PREHODNE DOLOČBE |
27. člen |
Družba je pravni
naslednik Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice z
vsemi pravicami in obveznostmi. |
28. člen |
Pogodbene in druge
pravice in obveznosti iz delovnih razmerij delavcev zavoda preidejo na
družbo kot delodajalca prevzemnika. |
29. člen |
Ne glede na predhodne
določbe tega odloka o pristojnostih ustanovitelja in nadzornega sveta
imenuje prvega direktorja družbe ustanovitelj. |
30. člen |
(1) Članom upravnega
odbora Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice preneha
mandat z dnem vpisa preoblikovanja zavoda v družbo po tem odloku v sodni
register. |
(2) Prvi člani
nadzornega sveta družbe, ki jih skladno s tem odlokom imenuje
ustanovitelj, nastopijo svoj mandat z dnem vpisa preoblikovanja zavoda v
družbo po tem odloku v sodni register. |
31. člen |
Z dnem vpisa
preoblikovanja zavoda v družbo po tem odloku v sodni/poslovni register
preneha veljati Odlok o preoblikovanju Javnega stanovanjskega sklada
Občine Slovenske Konjice v Javni nepremičninski zavod Občine Slovenske
Konjice (Uradni list RS, št. 109/08). |
32. člen |
(1) V odloku
uporabljeni izrazi, zapisani v moški slovnični obliki, so uporabljeni
kot nevtralni za moške in ženske. |
(2) Direktor poskrbi
za vpis preoblikovanja zavoda v družbo po tem odloku. |
XXI.
KONČNA DOLOČBA |
33. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 014-0006/2009 |
Slovenske Konjice,
dne 2. julija 2009 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |