Na podlagi tretjega odstavka 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B in 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – Skl.US:U-I-43/13-8),
Uredbe o vsebini
programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS,
št. 95/07) in 19. člena
Statuta Občine Mokronog - Trebelno
(Uradni list
RS, št. 66/10 – UPB1) je Občinski svet Občine Mokronog - Trebelno na 22.
redni seji dne 18. 6. 2014 sprejel |
O D L O K
o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Mokronog - Trebelno |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč (v
nadaljevanju: program opremljanja) in podlage za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Mokronog - Trebelno, ki so določene v
programu opremljanja. Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine
Mokronog - Trebelno. |
(2) Program opremljanja vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega
prispevka: |
– obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme,
|
– izračunane skupne in obračunske stroške po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih, |
– preračun obračunskih stroškov na enoto mere parcele in na enoto mere
neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah opreme in
obračunskih območjih, |
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, kot so: razmerje
med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine, faktor dejavnosti
objekta, |
– olajšave in oprostitve za določene kategorije objektov,
|
– način plačila komunalnega prispevka. |
2. člen |
(predmet komunalnega prispevka) |
(1) Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi
objekti na območju Občine Mokronog - Trebelno, ki: |
– se bodo prvič opremljali z vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim
omrežjem, omrežjem cest in/ali objekti zbiranja komunalnih odpadkov,
|
– bodo povečevali neto tlorisno površino,
|
– bodo spreminjali namembnost.
|
(2) Komunalni prispevek se odmeri tudi za tiste enostavne in nezahtevne
objekte, ki se samostojno priključujejo na komunalno opremo. |
II. MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
3. člen |
(opredelitev pojmov) |
V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:
|
a) Komunalna oprema je po tem odloku:
|
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih
gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo
varstvo okolja, |
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna
parkirišča in druge javne površine. |
b) Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne
opreme, ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka
niso vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme. Šteje se, da so s
plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja na
komunalno opremo. |
c) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma
lastnik objekta, ki objekt na novo priključuje na komunalno opremo, ki
povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
d) Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
e) Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov
komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili
komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
|
f) Za parcelo po tem odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na
kateri je možno graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za
katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem
odloku se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
|
g) Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin
objekta in se izračuna po SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih
površin na obračunskem območju se štejejo neto tlorisne površine vseh
obstoječih objektov ter dopustne neto tlorisne površine na še
nezazidanih parcelah. Te se za predvidene objekte izračunajo na podlagi
prostorskega akta občine. |
h) Stavbno zemljišče je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel
ali njihovih delov na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška
parcela, ki je z občinskim prostorskim načrtom namenjena za graditev
objektov. |
i) Stavbišče objekta oziroma fundus je površina objekta pod stavbo. |
4. člen |
(pomen pojmov in kratic) |
V tem odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
KP(ij) znesek komunalnega prispevka, ki pripada
|
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem
|
obračunskem območju
|
A(parcela) površina parcele
|
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh
|
tlorisnih površin objekta in se izračuna po
|
standardu SIST ISO 9836
|
Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka
|
Dt delež neto tlorisne površine objekta pri
|
izračunu komunalnega prispevka
|
K(dejavnost) faktor dejavnosti
|
Cp(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
|
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne
|
opreme
|
Ct(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 neto
|
tlorisne površine objekta na obračunskem območju
|
za posamezno vrsto komunalne opreme
|
i posamezna vrsta komunalne opreme
|
j posamezno obračunsko območje.
|
5. člen |
(obračunsko območje) |
(1) Območja opremljanja s posamezno komunalno opremo so prikazana v
kartografskem delu programa opremljanja. |
Karta 1 – vodovodno omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
|
Karta 2 – kanalizacijsko omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
|
Karta 3 – cestno omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
|
Karta 4 – urejene javne površine – pregledna karta obračunskega območja.
|
(2) Če je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je
predmet odmere, nima možnosti priključka na posamezno komunalno opremo,
ki je s programom opremljanja določena za območje, na katerem objekt
leži, ali le-te ni mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri
glede na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(3) Če je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je
predmet odmere, ima možnost priključevanja na posamezno komunalno
opremo, ki pa s programom zanj ni določena, se komunalni prispevek
odmeri glede na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
6. člen |
(merila za odmero komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril:
|
– površina stavbnega zemljišča,
|
– neto tlorisna površina objekta,
|
– opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo,
|
– namembnost objekta in
|
– izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
7. člen |
(površina parcele) |
(1) Pri površini stavbnega zemljišča se upošteva površina parcele. Ta se
za objekte, za katere se pridobiva gradbeno dovoljenje, povzame iz
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, za ostale objekte pa iz
veljavnih prostorskih aktov Občine Mokronog - Trebelno. |
(2) Na območjih, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti se
parcela za odmero komunalnega prispevka določi skladno z grafičnim delom
prostorskega akta. |
(3) V primerih, ko parcela objekta ni določena, se parcela za odmero
komunalnega prispevka določi kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s
faktorjem 1,5. Podatek se povzame iz uradnih evidenc Geodetske uprave
RS. |
8. člen |
(neto tlorisna površina objekta) |
(1) Neto tlorisna površina objekta je vsota vseh tlorisnih površin
objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836. Za objekte, za katere
je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, se povzame iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(2) Če podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na
način iz prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc
Geodetske uprave RS. |
(3) Če podatek o neto tlorisni površini ni znan, je pa iz razpoložljive
dokumentacije možno povzeti ali določiti bruto tlorisno površino, se
neto tlorisno površino določi tako, da se bruto tlorisno površino
pomnoži s faktorjem 0,85. |
(4) Za objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto
tlorisne površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine
parcele. Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
9. člen |
(razmerje med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Razmerje med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine
objekta (Dt) je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3
ter Dt = 0,7. |
10. člen |
(dejanska opremljenost objekta s komunalno opremo) |
Če pristojni organ občine ne odloči drugače, velja:
|
(1) Vsak obstoječi ali predvideni objekt je opremljen s kanalizacijskim
in/ali vodovodnim omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev
gradbenega dovoljenja to razvidno oziroma če upravljavec posameznega
voda izda soglasje za priklop na omrežje. Če mora zavezanec za priklop
svojega objekta zgraditi ali izboljšati del javnega kanalizacijskega
in/ali vodovodnega omrežja, objekt ni opremljen s kanalizacijskim in/ali
vodovodnim omrežjem. |
(2) Vsak obstoječi ali predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri
komunalni prispevek, je opremljen s cestnim omrežjem. Izjema so primeri,
ko mora investitor za pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali
izboljšati del javnega cestnega omrežja, kar se šteje, kot da objekt ni
opremljen s cestnim omrežjem. |
(3) Za izboljšanje javnega omrežja se štejejo vsa dela, ki jih je treba
izvesti na javnem vodovodnem, kanalizacijskem ali cestnem omrežju na
zahtevo upravljalca z namenom omogočitve priključitve objekta na
obstoječe omrežje. Za izboljšanje se ne štejejo dela na individualnem
priključku objekta. |
(4) Z objekti za ravnanje s komunalnimi odpadki so opremljeni vsi
obstoječi ali predvideni objekti na območju občine. |
11. člen |
(faktor dejavnosti) |
(1) Namembnost objekta se upošteva tako, da se za posamezne vrste
objektov uporabi različne vrednosti faktorja dejavnosti. Objekti se
razvrščajo glede na dejavnosti v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in
uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in določitev objektov
državnega pomena. |
(2) Faktor dejavnosti (K(dejavnosti)) se skladno s Pravilnikom o merilih
za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo
določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih: |
Preglednica 1: Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Vrsta objekta | K(dejavnosti)| Oznaka v |
|
| | | klasifikaciji|
|
| | |objektov CC-SI|
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Enostanovanjske stavbe | | 111 |
|
|– enostanovanjske stavbe | 1,00 | 11100 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Večstanovanjske stavbe | | 112 |
|
|– dvostanovanjske stavbe | 1,00 | 11210 |
|
|– tri- in večstanovanjske stavbe | 1,30 | 11221 |
|
|– stanovanjske stavbe z | | |
|
|oskrbovanimi stanovanji | 1,00 | 11222 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Stanovanjske stavbe za posebne | | |
|
|namene | | 113 |
|
|– stanovanjske stavbe za posebne | | |
|
|namene | 1,00 | 11300 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Gostinske stavbe | | 121 |
|
|– hotelske in podobne gostinske | | |
|
|stavbe | 1,30 | 12111 |
|
|– gostilne, restavracije in | | |
|
|točilnice | 1,30 | 12112 |
|
|– druge gostinske stavbe za | | |
|
|kratkotrajno nastanitev | 1,30 | 12120 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Upravne in pisarniške stavbe | | 122 |
|
|– stavbe javne uprave | 1,10 | 12201 |
|
|– stavbe bank, pošt, zavarovalnic| 1,10 | 12202 |
|
|– druge upravne in pisarniške | | |
|
|stavbe | 1,10 | 12203 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Trgovske in druge stavbe za | | |
|
|storitvene dejavnosti | | 123 |
|
|– trgovske stavbe | 1,30 | 12301 |
|
|– sejemske dvorane, razstavišča | 1,30 | 12302 |
|
|– bencinski servisi | 1,30 | 12303 |
|
|– stavbe za druge storitvene | | |
|
|dejavnosti | 1,30 | 12304 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Stavbe za promet in stavbe za | | |
|
|izvajanje elektronskih | | 124 |
|
|komunikacij | | |
|
|– postaje, terminali, stavbe za | | |
|
|izvajanje elektronskih | | |
|
|komunikacij ter z njimi povezane | | |
|
|stavbe | 1,00 | 12410 |
|
|– garažne stavbe | 0,80 | 12420 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Industrijske stavbe in skladišča | | 125 |
|
|– industrijske stavbe | 0,80 | 12510 |
|
|– rezervoarji, silosi in | | |
|
|skladišča | 0,80 | 12520 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Stavbe splošnega družbenega | | |
|
|pomena | | 126 |
|
|– stavbe za kulturo in razvedrilo| 0,80 | 12610 |
|
|– muzeji in knjižnice | 0,80 | 12620 |
|
|– stavbe za izobraževanje in | | |
|
|znanstvenoraziskovalno delo | 0,80 | 12630 |
|
|– stavbe za zdravstvo | 0,80 | 12640 |
|
|– športne dvorane | 0,80 | 12650 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
|Druge nestanovanjske stavbe | | 127 |
|
|– stavbe za rastlinsko pridelavo | 0,70 | 12711 |
|
|– stavbe za rejo živali | 0,70 | 12712 |
|
|– stavbe za spravilo pridelka | 0,70 | 12713 |
|
|– druge nestanovanjske kmetijske | | |
|
|stavbe | 0,70 | 12714 |
|
|– stavbe za opravljanje verskih | | |
|
|obredov | 0,70 | 12721 |
|
|– pokopališke stavbe in | | |
|
|spremljajoči objekti | 0,70 | 12722 |
|
|– kulturni spomeniki | 0,70 | 12730 |
|
|– druge nestanovanjske stavbe, ki| | |
|
|niso uvrščene drugje | 0,70 | 12740 |
|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|
Za vse objekte, ki po klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli
navedenih postavk velja, da je faktor dejavnosti 1,00. |
12. člen |
(skupni in obračunski stroški) |
Prikaz skupnih stroškov (Ss) in obračunskih stroškov (Os) obstoječe in
nove komunalne opreme je razviden iz preglednice 2. |
Preglednica 2: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov obstoječe in nove
komunalne opreme |
+---------------------------------------------------------------+
|
|Komunalna oprema Obračunsko Skupni Obračunski|
|
| območje stroški v stroški v EUR|
|
| EUR |
|
+---------------------------------------------------------------+
|
|1. Vodovodno omrežje VOD 8.470.218 4.635.202|
|
|2. Kanalizacijsko |
|
|omrežje KAN 1.431.846 757.000|
|
|3. Cestno omrežje CES 15.764.993 8.062.415|
|
|4. Ravnanje z odpadki ODP 108.900 78.151|
|
+---------------------------------------------------------------+
|
13. člen |
(stroški opremljanja na enoto parcele in enoto neto tlorisne površine
objekta) |
Stroški opremljanja m2 parcele (Cp) in neto tlorisne površine (Ct)
objektov se obračunajo z upoštevanjem preglednice 3, pri čemer se za
določitev posameznega območja opremljanja s posamezno komunalno opremo
smiselno upoštevajo določila 10. člena tega odloka. |
Preglednica 3: Določitev Cp in Ct za posamezno komunalno opremo |
+---------------------------------------------------------------+
|
|Postavka Obračunsko Cp (v Ct (v EUR/m2)|
|
| območje EUR/m2) |
|
+---------------------------------------------------------------+
|
|1. Vodovodno omrežje VOD 2,162 13,178|
|
|2. Kanalizacijsko |
|
|omrežje KAN 1,602 7,007|
|
|3. Cestno omrežje CES 2,819 16,868|
|
|4. Ravnanje z odpadki ODP 0,027 0,164|
|
+---------------------------------------------------------------+
|
14. člen |
(časovni načrt) |
(1) Predvidena komunalna oprema, ki je že vključena v obračunsko območje
po tem programu opremljanja, ima naslednji časovni načrt: |
a) Vodovod Češnjice pri Trebelnem:
|
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2016
|
– projektna dokumentacija: leta 2016
|
– gradnja komunalne opreme: leta 2016
|
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2016
|
b) Vodovod Bogneča vas:
|
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2016
|
– projektna dokumentacija: leta 2016
|
– gradnja komunalne opreme: leta 2016
|
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2016
|
c) Vodovod Čužnja vas:
|
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2015
|
– projektna dokumentacija: leta 2015
|
– gradnja komunalne opreme: leta 2015
|
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2015
|
d) Vodovod Jelševec:
|
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2015
|
– projektna dokumentacija: leta 2015
|
– gradnja komunalne opreme: leta 2015
|
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2015.
|
(2) Zavezancem za plačilo komunalnega prispevka se komunalni prispevek
za novo (predvideno) vodovodno omrežje odmeri šele takrat, ko je omrežje
dejansko zgrajeno in je omogočen priklop njihovega objekta na omrežje. |
15. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
Stroški opremljanja m2 parcele (Cp(ij)) in stroški opremljanja m2 neto
tlorisne površine objektov (Ct(ij)) s posamezno vrsto komunalne opreme
na posameznem obračunskem območju se pri odmeri komunalnega prispevka
indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
III. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
16. člen |
(izračun komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se izračuna tako, da se na podlagi obračunskih
območij ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec
priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena uporaba določene vrste
komunalne opreme. Za vsako posamezno vrsto komunalne opreme posebej se
izračuna komunalni prispevek, pri čemer se uporabi naslednja formula za
izračun: |
KP(ij) = A(parcela) × Cp(ij) × Dp + K(dejavnost) × A(tlorisna) × Ct(ij)
× Dt |
17. člen |
(izračun celotnega komunalnega prispevka) |
(1) Skupni komunalni prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih
prispevkov za posamezne vrste komunalne opreme na naslednji način:
|
KP = Σ KP(ij)
|
(2) Seštevek zneskov je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
18. člen |
(posebni primeri obračuna komunalnega prispevka) |
(1) V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta,
gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta
ali spremembe obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije
ipd.) se za izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in
starim stanjem objekta. Kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt
obračuna komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z
navedbo, da je komunalni prispevek že poravnan. |
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
|
KP(i) = KP(novo stanje objekta) – KP(staro stanje objekta)
|
(2) V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek
zanj obračuna enako kot za novogradnjo. |
(3) V primeru gradnje novega objekta na obstoječi parceli objekta ali
njenemu delu, se že poravnane obveznosti iz naslova obračuna komunalnega
prispevka za obstoječo parcelo objekta ali njen del pri izračunu novega
komunalnega prispevka upoštevajo. Breme dokazovanja že plačanih
obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja.
|
(4) V primeru gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega
obstoječega objekta, se poleg določb predhodnega odstavka tega člena
upoštevajo tudi že plačane obveznosti iz naslova plačila komunalnega
prispevka v delu obračuna neto tlorisne površine objekta. Breme
dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je
na strani investitorja. Investitor mora ob tem tudi predložiti projekt
za odstranitev starega objekta. Ta je lahko sestavni del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) novega objekta, v nasprotnem
primeru (da ga investitor predloži kot samostojen dokument) pa mora
investitor projektu za odstranitev objekta predložiti tudi gradbeno
dovoljenje za odstranitev objekta. |
(5) Komunalni prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se lahko na
območju, kjer je bila taka investicija izvedena oziroma se izvaja,
odmeri na podlagi posebnega programa opremljanja, ki je bil sprejet
posebej samo za to komunalno opremo in samo za to območje, in na njem
temelječega odloka, ki opredeljuje skupne in obračunske stroške ter
ostale parametra, potrebne za odmero. |
IV. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
19. člen |
(odmera komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek odmeri pristojni organ občine z odločbo na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
(2) Če se postopek odmere komunalnega prispevka začne na zahtevo
zavezanca iz prejšnjega odstavka, mora biti zahtevi priložen tisti del
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero
komunalnega prispevka. |
(3) Če se postopek odmere komunalnega prispevka začne po uradni
dolžnosti, potem ko občina od upravne enote prejme obvestilo o
popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja, mora biti
obvestilu upravne enote priložen tisti del projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega prispevka. |
20. člen |
(izdaja odločbe o odmeri) |
(1) Rok za izdajo odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge.
|
(2) Zoper odločbo o odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba,
o kateri odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je 30 dni. |
21. člen |
(pogodbena razmerja med investitorjem in občino) |
(1) Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine
zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s
priključevanjem objekta na komunalno opremo. S pogodbo se določi tudi
rok za priključitev objekta na komunalno opremo. |
(2) Če se občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na
lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na
neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s
pogodbo o opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene
obveznosti obeh pogodbenih strank. |
22. člen |
(plačilo komunalnega prispevka) |
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni
prispevek v enkratnem znesku v roku 15 dni po pravnomočnosti odločbe,
razen če ni med občino in zavezancem sklenjena pogodba o medsebojnih
razmerjih, v kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti
glede plačila navedejo na odločbi. |
(2) Komunalni prispevek se lastnikom obstoječih objektov, ki na novo
pridobivajo kakšno vrsto komunalne opreme, lahko odmeri kot obročno
plačilo, vendar mora zavezanec za plačilo še pred pravnomočnostjo izdane
odločbe podati na občino pisno prošnjo. V tem primeru se lahko komunalni
prispevek plača na največ šest mesečnih obrokov. Izjemoma lahko način
plačila tudi odstopa od navedenega, kolikor župan izda ustrezen sklep. V
vsakem primeru pa občina sklene z zavezancem pogodbo o medsebojnih
razmerjih. |
(3) Če je zavezanec plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu
upravne enote pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu
gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen
do vračila komunalnega prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo
plačanega komunalnega prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30
dni od pravnomočnosti odločbe o vračilu. Zavezanec mora k vlogi
priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil vloge
za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni bilo
izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar le v
primeru, če si pristojni organ občine tega dokazila ne more pridobiti
sam po uradni dolžnosti. |
23. člen |
(stroški priključevanja) |
Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški
priključevanja objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov
priključkov, ki so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso
predmet odmere komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
V. OPROSTITVE IN OLAJŠAVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
24. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo gospodarske javne
infrastrukture. |
(2) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in
posameznih vrst stavb za izobraževanje (oznaka 1263 v CC-SI),
znanstveno-raziskovalno delo (CC-SI: 1263) in zdravstvo (oznaka 1264) po
predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov.
|
(3) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo objektov, kjer je
zavezanec za plačilo komunalnega prispevka Občina Mokronog - Trebelno. V
primerih, kjer je Občina Mokronog - Trebelno investitor ali lastnik samo
dela objekta, se pri odmeri upošteva enak delež olajšave, kot je delež
Občine Mokronog - Trebelno v skupni površini objekta. |
(4) Komunalni prispevek se zmanjša za 10 % za stavbe za rejo živali
(oznaka 12712 v CC-SI). Občina mora oproščena sredstva v enaki višini
nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
(5) Plačilo komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za
gradnjo posameznih vrst nestanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem
javnem interesu in če tako na predlog župana odloči občinski svet. V tem
primeru mora občina oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz
nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
25. člen |
(pretekla vlaganja) |
(1) Vlaganja zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, bodisi v obliki
finančnih ali drugih sredstev v izgradnjo javne komunalne opreme na
območju Občine Mokronog - Trebelno, se upoštevajo kot dobropis pri
plačilu komunalnega prispevka. Vrednost vlaganj se revalorizira na
način, kot je naveden v 15. členu tega odloka. |
(2) Pretekla vlaganja se upoštevajo, kolikor zavezanec zanje še ni
prejel plačila s strani Občine Mokronog - Trebelno oziroma niso bila
upoštevana pri katerikoli že izdani odločbi o odmeri komunalnega
prispevka. Olajšava se nanaša le na tisto vrsto infrastrukture, na
katero se nanašajo pretekla vlaganja. |
(3) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka uveljavlja pretekla
vlaganja v javno komunalno opremo s predložitvijo ustrezne dokumentacije
kot so pogodbe, računi in podobno, pri čemer mora biti iz dokumentacije
razvidna vrednost preteklih vlaganj in v primeru računov tudi dejansko
plačilo. Kot dokazilo o lastnem vlaganju v posamezno infrastrukturo
velja tudi dokazilo o plačanem krajevnem samoprispevku, če so bila
zbrana sredstva namenjena izgradnji gospodarske javne infrastrukture.
|
(4) Pri odmeri komunalnega prispevka se upoštevajo samo tista pretekla
vlaganja, ki so bila izvedena v obdobju do največ 10 let od dneva izdaje
odločbe. |
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
26. člen |
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega
odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih, kolikor bi bil tak
izračun za stranko ugodnejši. |
27. člen |
(prenehanje veljavnosti) |
Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja
in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Mokronog -
Trebelno (Uradni list RS, št. 104/09). |
28. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-002/2014 |
Mokronog, dne 19. junija 2014 |
|
Župan
Občine Mokronog - Trebelno
Anton Maver l.r. |
|