Na podlagi 57. in 96.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradno glasilo št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je
župan Občine Ajdovščina dne 26. 9. 2008 sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Ribnik SB II. |
1. člen |
S tem sklepom se
opredeli ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev
Zazidalnega načrta Ribnik SB II. (v nadaljevanju: ZN Ribnik SB II),
način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih
podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih
posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove
pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem. |
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev) |
Odlok o zazidalnem
načrtu Ribnik SB II je bil sprejet 1991 (Uradni glasilo št. 3/91), na
podlagi projekta, ki ga je izdelal RPC Idrija v l. 1988 in 1990. V letu
2006 se je iz tega območja izločil SZ del, kjer je zgrajena soseska
Kresnice (Uradni list RS, št. 81/06). |
Ureditveno območje ZN
Ribnik SB II meri cca 3,5 ha in je omejeno na severovzhodu z domom
starejših občanov, na vzhodu z zelenimi površinami, na jugozahodu z
regionalno R2/444 ter na severozahodu z obstoječo pozidavo Kresnice.
|
Povod za spreminjanje
zazidalnega načrta je predlog gradnje novega doma za ostarele in bolne
ter nadaljnja pozidava območja. Ker gre za večje območje, ki terja
celovit pristop in skupno reševanje infrastrukture, ki bo omogočala tudi
nadaljnjo širitev območja pozidave, je predlagana izvedba spremembe in
dopolnitve celotnega območja ZN. |
Po Odloku o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po
urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako S3, ki je
predvideno za organizirano kompleksno gradnjo s spremljajočimi objekti,
ki se izvaja na podlagi zazidalnega načrta. |
V letu 2004 je bil
sprejet Program priprave za spremembo in dopolnitev ZN Ribnik SB II
(Uradni list RS, št. 79/04), ki pa se ni nadaljeval. |
ZN Ribnik SBII bo
podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj. |
3. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag) |
ZN Ribnik SB II se po
vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje in sicer z Zakonom o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti. |
4. člen |
(postopek in roki za
pripravo) |
Priprava ZN Ribnik SB
II vsebuje naslednje faze in roke izdelave le-teh: |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|1. |sklep o
pričetku postopka | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|2.
|pridobitev odločbe MOP o potrebnosti |30 dni | |
| |izvedbe
celovite presoje vplivov na | | |
|
|okolje | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|3. |priprava
osnutka |30 dni po objavi | |
|
| |tega sklepa | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|4. |smernice
nosilcev urejanja prostora |30 dni po | |
|
| |pripravi osnutka | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|5. |priprava
dopolnjenega osnutka |30 dni po prejemu | |
|
| |smernic | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|6. |okoljsko
poročilo (kolikor je |30 dni po | |
|
|potrebno) |pridobitvi | |
|
| |odločbe MOP | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|7. |javna
razgrnitev (7 dni po javnem |30 dni | |
|
|naznanilu) in javna obravnava | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|8. |proučitev
pripomb z javne razgrnitve |7 dni po | |
| |in javne
obravnave |zaključku javne | |
|
| |razgrnitve | |
|
| | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|9. |potrditev
stališč in seznanitev |10 dni po | |
|
|javnosti |pripravi stališč | |
|
| |do pripomb | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|10. |priprava
predloga |15 dni po | |
|
| |potrditvi stališč | |
|
| |do pripomb | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|11. |mnenja
nosilcev urejanja prostora |30 dni po | |
|
| |pripravi predloga | |
|
| | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|12. |izdelava
usklajenega dopolnjenega |7 dni po prejemu | |
|
|predloga |mnenj | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|13. |potrdilo
MOP o sprejemljivosti |15 dni po prejemu | |
| |(kolikor
je potrebno) |predloga ZN in | |
|
| |okoljskega | |
|
| |poročila | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
|14. |sprejem
in objava odloka o spremembah|30 dni | |
| |in
dopolnitvah ZN Ribnik SB II | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+ |
Investitor je dolžan
izdelati tudi Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje ZN Ribnik
SB II, na podlagi ZPNačrt in v skladu z Uredbo o vsebini programa
opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05),
Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS,
št. 117 in 75/05), ter v skladu z novo ali spremenjeno zakonodajo, ki
pokriva to področje. |
5. člen |
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo k osnutku spremembe ZN podati smernice in k predlogu
mnenja, so: |
– Ministrstvo za
zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Nova Gorica;
|
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Nova Gorica; |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Oddelek povodja reke
Soče; |
– Elektro Primorska
d.d., PE Nova Gorica; |
– Telekom Slovenije
d.d., PE Nova Gorica; |
– Komunalno
stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o.; |
– Direkcija RS za
ceste; |
– Občina Ajdovščina;
|
– drugi nosilci
urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v
postopku priprave spremembe in dopolnitve ZN Ribnik SB II. |
6. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave OPPN Tovarniška) |
Pripravljavec je
Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina. |
Finančne obveznosti
prevzamejo vsi zainteresirani lastniki zemljišč na območju ZN. |
7. člen |
(začetek veljavnosti
sklepa) |
Ta sklep začne
veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
Št. 352-007/2004 |
Ajdovščina, dne 26.
septembra 2008 |
Župan |
Občine Ajdovščina
|
Marjan Poljšak l.r. |