Ob-2771/14 |
|
Občina
Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah, objavlja na
podlagi 32. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/11, 24/13, 10/14), v povezavi z 21.
členom
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni
list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13),
Odloka o proračunu Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2014
(Uradni list RS, št. 9/14) in Načrta razpolaganja z nepremičnim
premoženjem Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2014 |
javno
dražbo |
za
prodajo nepremičnin v lasti Občine Šmarje pri Jelšah |
I. Naziv
in sedež prodajalca in organizatorja javne dražbe: Občina Šmarje pri
Jelšah, Aškerčev trg 12, matična številka: 5884012000, ID številka za
DDV: SI31214908. |
II.
Predmet javne dražbe in izklicna cena: |
Predmet
prodaje so stavbna zemljišča, zelene površine, ki v naravi
predstavljajo površine za golf igrišče na vplivnem območju kulturnega
spomenika (Zadrže – Dvorec Jelšingrad) ter območju spomenika oblikovane
narave Grajski park v Jelšingradu, na podlagi Odloka o razglasitvi
naravnih in kulturnih znamenitosti ter kulturno zgodovinskih spomenikov
na območju Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/90) ter na
podlagi Odloka o razglasitvi naravnih znamenitosti ter kulturnih in
zgodovinskih spomenikov na območju Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list
RS, št. 35/92). |
Predmet
prodaje so: |
– stavbna
zemljišča-parcele št. *2/0 (1079 m2) *5/0 (129 m2), 1/3 (219 m2), 16/3
(12140 m2), 16/7 (89108 m2), 16/8 (1145 m2), 2/10 (529 m2), 2/11 (14764
m2), 2/12 (34 m2), 2/5 (725 m2), 2/9 (857 m2), 4/1 (1303 m2), 4/10 (2692
m2), 4/8 (672 m2), 5/1 (295 m2), 5/2 (1197 m2), 6/2 (1284 m2), 6/3 (961
m2), 6/4 (20 m2), *178 (108 m2), *179 (350 m2), vse k.o. 1201-Zadrže; |
– stavbna
zemljišča-parcele št. 116/1 (3729 m2), 116/2 (1862 m2), 117/0 (2302 m2),
118/1 (4150 m2), 120/1 (2085 m2), 120/2 (2050 m2), 120/3 (2474 m2),
121/2 (815 m2), 121/3 (1039 m2), 121/4 (631 m2), 122/1 (432 m2), 122/10
(5512 m2), 122/3 (3543 m2), 122/4 (2949 m2), 122/6 (1616 m2), 122/7 (49
m2), 122/8 (376 m2), 122/9 (3247 m2), 123/2 (4712 m2), 123/4 (2323 m2),
123/5 (394 m2), 124/2 (5988 m2), 124/3 (2175 m2), 125/1 (3118 m2), 125/2
(8071 m2), 871/1 (1879) vse k.o. 1188-Dvor; |
– stavbna
zemljišča-parcele št. 3/1 (14245 m2), 3/2 (3972 m2), obe k.o.
1202-Senovica. |
Navedene
parcele so po Odloku o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine
Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04) opredeljene kot površine
za šport in rekreacijo (golf). |
Zemljišča
parc. št. *2/0, *178/0, *179/0, 1/3, 2/10, 5/1, del 6/3 in del 16/8, vse
k.o. Zadrže in parc. št. 121/3, 122/1, 122/7, 122/9 in 123/5, vse k.o.
Dvor, so nezazidana stavbna zemljišča, namenjena za gradnjo
spremljevalnih objektov za golf igrišče. |
Zemljišča
parc. št. 4/1, 4/8 in 4/10, vsa k.o. Zadrže so trenutno namenjena za
izvajanje dejavnosti tenisa. V primeru uspešne dražbe, se Občina Šmarje
pri Jelšah zavezuje, da bo na drugi lokaciji zagotovila nadomestna tenis
igrišča v roku 2 let kolikor bo bodoči lastnik to zahteval. V tem času
pa mora zagotoviti prosto uporabo tenis igrišč. |
Izklicna
cena: |
Nepremičnine se prodajajo skupaj kot celota po izklicni ceni
3.230.235,00 EUR. |
Kupčeva
zaveza je plačilo morebitnih davčnih bremen, izhajajočih iz dejstva
odprodaje. |
Vse
nepremičnine so bremen proste, prodajajo se po sitemu videno – kupljeno,
prodajalec pa je zemljiškoknjižni lastnik vseh nepremičnin iz oglaševane
prodaje. |
III.
Najnižji znesek višanja izklicne cene za vse nepremičnine skupaj je
5.000 EUR. |
IV. Pogoji
prodaje: |
Nepremičnine, ki so predmet javne dražbe se nahajajo znotraj vplivnega
območja kulturnega spomenika (Zadrže – Dvorec Jelšingrad; EŠD 4632)
razglašene na podlagi Odloka o razglasitvi naravnih in kulturnih
znamenitosti ter kulturno zgodovinskih spomenikov na območju Občine
Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/90) ter območja spomenika
oblikovane narave Grajski park v Jelšingradu; ID št. 1761, razglašenega
na podlagi Odloka o razglasitvi naravnih znamenitosti ter kulturnih in
zgodovinskih spomenikov na območju Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list
RS, št. 35/92). |
Nepremičnine bodo prodane ponudniku, ki bo ponudil najvišjo ceno. |
Prodajna
pogodba bo sklenjena z najboljšim ponudnikom javne dražbe najkasneje v
roku 30 dni po zaključku javne dražbe. |
Če
dražitelj z najboljšo ponudbo ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku iz
razlogov, ki so na njegovi strani, je prodajalka upravičena zadržati
njegovo kavcijo, ki v takšnem primeru šteje kot ara. |
Kupec je dolžan plačati kupnino v roku 8
dni od dneva podpisa prodajne pogodbe. Kupnina se vplača na po
dračun Občine Šmarje pri
Jelšah št. 01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS.
Plačana kavcija se všteva v kupnino. |
Plačilo celotne kupnine v predhodno predstavljenem roku, je bistvena
sestavina te pogodbe. Če kupec ne plača kupnine po pogojih javne dražbe
(načinu in roku) po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za
razvezano. |
V primeru razveze pogodbe po krivdi kupca je prodajalka upravičena
zadržati plačano kavcijo, ki se v takšnem primeru šteje za aro. |
Za zemljišča, ki imajo status stavbnih je kupec ob ponujeni kupnini
dolžan plačati še davek na dodano vrednost, stroške notarske overitve
pogodbe in strošek vknjižbe lastninske pravice na kupca v zemljiški
knjigi pristojnega sodišča. |
Prenos lastninske pravice na kupca se bo izvedel po plačilu celotne
kupnine. |
V. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo dne 8. 7. 2014, v sejni sobi Občine Šmarje pri Jelšah,
locirani v drugem nadstropju sedeža prodajalca, Aškerčev trg 12, 3240
Šmarje pri Jelšah, s pričetkom ob 10. uri. |
Vsi kandidati za nakup so se najmanj 1 uro pred pričetkom javne dražbe
dolžni izkazati z dokazili iz VI. točke te objave. |
VI. Pogoji za udeležbo na javni dražbi |
Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična
oseba, ki se pravočasno priglasi k javni dražbi tako, da: |
– plača kavcijo in prodajalcu predloži dokazilo o njenem plačilu; |
– predloži pooblastilo, ki se mora nanašati na predmet javne dražbe iz
tega razpisa, pri čemer pa mora biti podpis pooblastitelja overjen pri
notarju, v primeru, če ponudnika javne dražbe zastopa pooblaščenec; |
– predloži izpisek iz sodnega registra v izvirniku, ki ne sme biti
starejši od treh mesecev, v primeru, da se na javno dražbo kot dražitelj
priglaša pravna oseba; |
– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali osebna
izkaznica), če se kot dražitelj priglasi fizična oseba; |
– predloži priglasitveni list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev,
če se kot dražitelj prijavi samostojni podjetnik. |
Organizator javne dražbe pred pričetkom le-te preveri in potrdi
pravilnost in pravočasnost posameznih prijav. |
VII. Kavcija |
Ponudniki morajo do začetka javne dražbe vplačati kavcijo, ki znaša 10 %
izklicne cene, na podračun Občine Šmarje pri Jelšah, št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, z navedbo:
»Plačilo kavcije — Javna dražba s pripisom predmeta dražbe«. |
Plačilo kavcije se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ponudnikom, ki
na javni dražbi niso uspeli pa se kavcija vrne brezobrestno v roku 8 dni
po zaključku javne dražbe. |
Plačano kavcijo prodajalec zadrži v primeru, če ponudnik, dražitelj
odstopi od javne dražbe ali ne sprejme niti izklicne cene. Prodajalec
je upravičen zadržati vplačano kavcijo tudi v primeru, če pride do
razveze prodajne pogodbe po krivdi kupca. |
VIII. Dodatne informacije: dodatne informacije o pogojih javne dražbe,
natančnejše podatke o predmetnih nepremičninah in informacije za ogled
nepremičnin dobijo vsi interesenti na Občini Šmarje pri Jelšah pri
kontaktni osebi, mag. Zinki Berk oziroma na tel. 03/817-16-22. |
IX. Ustavitev postopka: pristojna komisija Iahko s soglasjem župana
postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne pogodbe, brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti. V takšnem primeru je
prodajalka dolžna vrniti vsem potencialnim ponudnikom vplačano kavcijo,
brezobrestno. |
X. Pravila javne dražbe: javna dražba se izvaja v skladu z
Uredbo
o stvarnem premoženju države in samoupravnih Iokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14). |
Javna dražba in dražbena pravila so objavljena na spletni strani Občine
Šmarje pri Jelšah –
www.smarje.si. |
Občina Šmarje pri Jelšah |