Skupščina
občine Mozirje je na podlagi 39. člena
Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Ur. list
SRS, št. 18/84, 37/85 in Uradni list RS, št. 29/90) ter 38. člena
Statuta občine Mozirje (Ur. list RS, št. 19/93, 35/93) in 70. člena
Poslovnika SO Mozirje (Ur. list RS, št. 19/93, 35/93) na seji dne 11.
11. 1993 |
ODLOK |
o
prostorskih ureditvenih pogojih za dele naselij Mozirje, Nazarje, Rečica
ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
S tem
odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za dele naselij
Mozirje, Nazarje, Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče, in Gornji Grad, ki se
ne urejajo s prostorskimi izvedbenimi načrti. Prostorske ureditvene
pogoje (v nadaljnjem besedilu: PUP) je izdelal Zavod za urbanizem
Velenje pod št. proj. 1109/92-PUP. |
2. člen |
Prostorski
ureditveni pogoji skladno s planskimi usmeritvami določajo: |
- meje in
funkcije območja urejanja |
- splošna
merila in pogoje za posege v prostor |
- merila
in pogoje glede oblikovanja objektov |
- merila
za določanje parcel in funkcionalnih zemljišč |
- merila
in pogoje za posege v zavarovana in varstvena območja |
- merila
in pogoje za varovanje in izboljšanje bivalnega okolja. |
3. člen |
Za vse
posege v prostor po tem odloku izda lokacijsko dovoljenje občinski
upravni organ na podlagi lokacijske dokumentacije. |
Lokacijsko
dovoljenje ni potrebno za objekte, ki so opredeljeni v Odloku in
dopolnitvi Odloka o določitvi objektov oziroma posegov v prostor,
pomožnih objektov, drugih objektov in naprav ter del, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje, ki se lahko postavijo in izvajajo na
podlagi pridobljenega urbanističnega potrdila. |
4. člen |
Za
posamičen poseg ali več posegov se lahko zahteva podrobna analiza
prostorskih pogojev kolikor je to potrebno za: |
-
ugotovitev in odpravo motenj, ki jih bo investitor povzročil s
predvideno dejavnostjo, |
-
ugotovitev morebitnih sprememb splošnih pogojev, ki bodo nastali skozi
daljša obdobje, |
-
zagotovitev enakih možnosti uporabnikom glede razreševanja njihovih
prostorskih potreb glede racionalne rabe prostora, |
-
zagotovitev enotnega oblikovanja širšega območja. |
II. MEJA
OBMOČJA |
5. člen |
Meje
območij prostorskih ureditvenih pogojev so razvidne iz grafičnih
prikazov na preglednih katastrskih načrtih in temeljnih topografskih
načrtih v merilu 1:5000 in sicer za naslednja območja PUP: |
Oznaka območja PUP |
Lega v k.o. |
Velikost območja PUP (v ha) |
1.1. |
Mozirje |
1,35 |
1.2. |
Mozirje |
0,85 |
1.3. |
Mozirje |
0,06 |
1.4. |
Mozirje, Loke (del) |
2,00 |
1.5. |
Loke |
0,38 |
1.6. |
Mozirje |
1,34 |
1.7. |
Mozirje |
0,
7 |
1.8. |
Mozirje (del), Ljubija |
6,31 |
1.9. |
Mozirje |
0,24 |
1.10. |
Brezje |
1,44 |
2.1. |
Mozirje |
30,31 |
3.1. |
Mozirje |
7,00 |
3.2. |
Mozirje |
3,34 |
3.3. |
Ljubija |
3,25 |
|
14 območij
PUP znotraj ureditvenega območja naselja Mozirje skupaj 58,34 |
1.11. |
Prihova |
2,62 |
1.12. |
P
ihova |
0,81 |
1.13. |
Sp. Rečica, Prihova (del) |
1,44 |
1.14. |
Prihova |
6,87 |
1.15. |
Prihova |
1,87 |
1.16. |
Prihova |
2,15 |
1.17. |
Prihova |
3,37 |
1.18. |
Prihova |
5,02 |
1.19. |
Prihova |
4,56 |
2.2. |
Prihova |
11,94 |
3.4. |
Prihova |
1,75 |
3.5. |
Prihova |
16,50 |
3.6. |
Prihova |
4,06 |
|
13 območij
PUP znotraj ureditvenega območja |
Oznaka območja PUP |
Lega v k.o. |
Velikost območja PUP (v ha) |
|
naselja Nazarje skupaj |
62.96 |
1.20. |
Rečica ob Savinji |
6,56 |
1.21. |
Rečica ob Savinji |
5,02 |
1.22. |
Rečica ob Savinji |
9,56 |
|
3 območja
PUP znotraj ureditvenega območja naselja Rečica ob Savinji skupaj 21,14 |
1.23. |
Ljubno |
0,66 |
1.24. |
Ljubno, Primož pri Ljubnem (del) |
7,31 |
1.25. |
Ljubno |
3,87 |
1.26. |
Ljubno |
2,75 |
1.27. |
Savina, Ter (del) |
11,69 |
1.28. |
Ljubno |
3,25 |
3.7. |
Ljubno |
1,75 |
|
7 območij
PUP znotraj ureditvenega območja naselja Ljubno skupaj 31,28 |
1.29. |
Podveza. Luče (del) |
3,90 |
1.30. |
Krnica, Podveža (del), |
27,68 |
|
Luče (del) |
|
1.31. |
Raduha, Krnica (del), |
2,50 |
|
Luče (del) |
|
3.8. |
Krnica, Luče (del) |
3,12 |
3.9. |
Luče, Raduha, Podveza |
16,50 |
|
6 območij
PUP znotraj ureditvenega območja naselja Luče skupaj 54,64 |
1.33. |
Gornji Grad |
5,56 |
1.34. |
Gornji Grad |
5,56 |
1.35. |
Gornji Grad |
8,88 |
1.36. |
Gornji Grad |
2,75 |
1.37. |
Gornji Grad |
1,68 |
1.38. |
Gornji Grad |
1,15 |
2.3. |
Gornji Grad |
5,94 |
3.10. |
Gornji Grad |
4,03 |
3.11. |
Gornji Grad |
1,12 |
3.12. |
Gornji Grad |
1,94 |
3.13. |
Gornji Grad |
1,50 |
3.14. |
Gornji Grad |
2,94 |
|
12 območij
PUP znotraj ureditvenega območja naselja Gornji Grad skupaj 43,05 55
območij PUP znotraj ureditvenih območij naselij Mozirje, Nazarje, Rečica
ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji grad skupaj 217,41. |
III.
FUNKCIJA OBMOČIJ IN VRSTA POSEGOV V PROSTOR |
6. člen |
Območja
urejanja s PUP so zaključene celote znotraj mej ureditvenih območij
naselij. Površinsko večja območja so členjena v manjše enote, ki imajo
skupne značilnosti. Območja urejanja s PUP znotraj ureditvenih območij
naselij Mozirje, Nazarje, Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad
so naslednja: |
I. Mozirje
– območje urejanja s PUP: |
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.1. |
Brdce 1. |
stanovanja, obrt, gospod. poslopja |
1.2. |
Ob
Gaju 1 |
počitniške hiše |
1.3. |
Ob
Gaju 2 |
počitniške hiše |
1.4. |
Loke 1.(ob rekr. coni) |
stanovanja, potok |
1.5. |
Loke 2. (ob ZN) |
stanovanja |
1.6.1. |
Ob
Savinji 1. (obvoznica) |
zeleni pas (del rekr. cone) |
1.6.2. |
Ob
Savinji 1 (Savinja) |
s
anovanja |
1.7. |
Ob
Savinji 2 |
stanovanja+gosp. poslopja |
1.8.1. |
Ljubija 1 |
oskrba, storitve |
1.8.2. |
Ljubija 2 |
stanovanja+gosp. kmet. |
1.9. |
Mozirje-vstop |
stanovanja |
1.10. |
Ob
Breznici |
rekreacijsko območje strelišče |
2.1.1. |
Mozirje nov stan. gr. |
nova individualna stanovanjska gradnja |
2.1.2. |
Mozirje-pod Mozirnico |
nova individualna obrtno-stan. gradnja |
2.1.3. |
Mozirje blok. gradnja in center |
blok.-stanovanjska gradnja oskrba |
2.1.4. |
Mozirje-pod Vrhom |
nezazidano |
3.1. |
Brdce 2 šola |
šolsko območje kmetijsko zemljišče |
3.2. |
Pod trgom |
del trga kmetijsko zemljišče |
3.3. |
Ljubija 3. (ob cesti) |
proizvodno območje cerkev, stanovanjske hiše |
|
II.
Nazarje – območje urejanj s PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.11. |
Dobletn -jug |
stanovanjska gradnja gospodarsko poslopje |
1.12. |
Dobletna-sever |
stanovanjska gradnja |
1.13. |
Spodnja Rečica |
stanovanjska gradnja obrtni del |
1.14.1. |
Samostanski hrib |
samostan, park, zeleno |
1.14.2. |
Pod samostanskim hribom |
stanovanjska gradnja |
1.15. |
Žabor |
kmetijsko zemljišče |
1.16. |
Grad Vrbovec-center |
centr. oskrbne dejavnosti, rekreacija |
1.17. |
Dreta |
vodotok |
1.18. |
Prihova1 |
stanovanjsko-obrtna cona, črpalka, cesta |
1.19. |
Prihova 2-vas |
stan.-gosp. objekti |
2.2.1. |
Nazarje-nova stanovanj. gradnja |
indiviualne stanovanj. hiše |
2.2.2. |
Nazarje-nova stanovanj. gradnja |
blok.-stanovanjska gradnja oskrb. |
3.4. |
območje šole |
šola, vrtec |
3.5. |
območje GLIN |
proizvodnja iverk |
3.6. |
vzhodno od centra |
kmetijsko zemljišče |
|
III.
Rečica ob Savinji – območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja
naselja: |
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.20.1. |
Rečica zahod 1 |
stanovanjska gradnja gospodarski objekti |
1.20.2. |
Rečica zahod 2 |
kmetijsko zemljišče |
1.21. |
Rečica 2 |
novo stanov. naselje |
1.22.1. |
Ob
potoku Rečica 1 |
stanovanj.-gosp. objekti |
1.22.2. |
Ob
potoku Rečica 2 |
stanovanj.-gosp. objekti |
1.22.3. |
Za
vodami |
kmetijsko zemljišče |
|
IV. Ljubno
– območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.23. |
Ob
cesti v Luče 1 |
stanovanj.-gosp. objekti |
1.24.1. |
Ob
cesti v Luče 2 |
stanovanj.-gosp. objekti |
1.24.2. |
Pod cesto v Luče |
stanovanj.-gosp. objekti |
1.24.3. |
Ob
pokopališču |
nezazidano |
1.24.4. |
Igrišča |
šport in rekreacija |
1.24.5. |
Ob
cesti v Rastke |
stanovanj.-gosp.o
jekti |
1.25. |
Ob
Ljubnici |
nova individ. stan. gradnja |
1.26. |
Med Ljubnico in Savinjo |
|
1.27.1. |
Savinja 1 |
vodotok |
1.27.2. |
Prod1 |
proizvodno območje |
1.27.3. |
Prod 2 |
obrtna cona |
1.27.4. |
Prod 3 |
stanovanjska gradnja |
1.28. |
Savinja 2 |
vodotok |
3.7. |
Pod cesto v R
stke |
nezazidano kmet. zemljišče |
|
V. Luče –
območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
Oznaka |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.29. |
Ob
Lučnici 1 |
stan. obrtna cona |
1.30.1. |
Krnički vrh 1 |
kmetijsko zemljišče gozd, kmetija |
1.30.2. |
Krnički vrh 2 |
stanovanj.-gosp. objekti |
1.30.3. |
Krnički vrh 3 |
rekreacijsko območje |
1.30.4. |
Krnički vrh 4 |
kmetija |
1.31. |
Zahodno nad Lučami |
zelena površina |
1.32. |
Območje ČN |
čistilna naprava |
3.8. |
Ob
Lučnici 2 |
stanovanj.-gosp. objekti |
3.9. |
Ob
Savinji |
zelene površine, cesta Logarsko dolino |
|
VI. Gornji
Grad – območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.33. |
Podsmrečje 1 |
kmetijsko zemljišče |
1.34.1. |
Podsmrečje 2 |
stanovanj.-obrtno gospodarski objekti |
1.3
.2. |
Podsmrečje 3 |
nezazidano kmet. zemljišče |
1.35.1. |
Ob
Dreti 1 jug |
|
1.35.1. |
Spodnji trg |
stanovanjski objekti |
1.36. |
Stanovanjska cona Gornji Grad |
2
individ. stanovanjske hiše |
1.36. |
Stanovanjska cona 2 Gornji Grad |
individualne stanovanjske hiše |
1.37. |
O
Dreti 2 sever |
stanovanj. gosp. objekti |
1.38. |
Ob
Dreti 3 zahod |
nezazidano kmet. zemljišče |
2.3. |
Stanovanjska cona 1 Gornji Grad |
individualne stanovanjske hiše |
3.10. |
Območje Smreka proizvod. območje |
|
3.11. |
Območje pokopališče pokopališče |
|
3.12. |
Tičjek |
nezazidano kmet. zemljišče |
3.13. |
Obrtna cona 1 |
stanovanj.-gosp. objekti |
3.14. |
Obrtna cona 2 |
stanovanj.-gosp. objekti |
|
7. člen |
Na vseh
območjih urejanja s PUP so možni naslednji posegi v prostor: |
a)
ureditve komunalnega, energetskega omrežja in objektov ter omrežja zvez, |
b) gradnja
nadomestnih objektov, ki so praviloma locirani na mestu nadomestnega
objekta; le izjemoma, ko to pogojujejo geološki, sanitarni in drugi
pogoji, je objekt lahko lociran v neposredni bližini nadomestnega
objekta, |
c)
rekonstrukcije, adaptacije in prizidave ter komunalne ureditve in
vzdrževalna dela na obstoječih objektih in napravah, |
d) gradnja
objektov, ki so opredeljeni v republiških in občinskem prostorskem
planu; na osnovi meril in pogojev, predpisanih z lokacijsko
dokumentacijo, kolikor ni s temi PUP drugače določeno, |
e) gradnja
objektov in ureditve za potrebe varnosti, |
f)
ureditve obstoječih in novih zelenih površin. |
8. člen |
Poleg prej
naštetih posegov, so znotraj posameznih območij urejanja s PUP možni še
naslednji posegi v prostor: |
a)
novogradnja individualnih stanovanjskih objektov kot zapolnitev med
obstoječimi objekti je možna znotraj ureditvenih območij posameznih
naselij v naslednjih območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.1, 1.4, 1.5, 1.6.2, 1.7. 1.8.1, in 2, 1.9, 2.1.1 in 2 |
- Nazarje:
1.11, 1.12, 1.13, 1.14.2, 1.18, 1.19, 2.2.1 |
-
Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22, in 2 |
- Ljubno:
1.23, 1.24.1 in 2, 1.24.5, 1.25, 1.26, 1.27.3 in 4 |
- Luče:
1.29, 1.30.2 in 4 |
- Gornji
Grad: 1.34.4, 1.35.1 in 2, 1.36, 1.37 |
b)
novogradnja, nadzidava, prizidava in rekonstrukcija večstanovanjskih
objektov v območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.8.1 in 2.1.3, |
- Nazarje:
2.2.2, |
-
Rečica/Savinji: 1.21, |
- Ljubno:
1.24.5 in 1.25, |
- Gornji
Grad: 1.36 in 2.3. |
c)
novogradnja in nadomestna gradnja objektov za oskrbne in storitvene
dejavnosti po predhodni presoji ustreznosti posega v prostor v
naslednjih območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.8.1 in 2, 2.1.1, 2 in3 |
- Nazarje:
1.11, 1.12, 1.13, 1.16, 1.18, 1.19, 2.2.2. |
-
Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1. in 2 |
- Ljubno:
1.24.1, 2 in 5, 1.25, 1.26, 1.27.3 in 4 |
- Luče:
1.29 in 1.30.2 |
- Gornji
Grad: 1.34.1, 1.35.1 in 2, 1.37, 1.38 in 2.3, |
d)
prizidava, nadzidava, rekonstrukcija in sprememba namembnosti obstoječih
objektov za oskrbno storitvene dejavnosti - po vsakokratni presoji
ustreznosti posega - v območjih urejanja s PUP, ki so našteti v alinejah
a in c, |
e)
novogradnja in nadomestna gradnja obrtnih objektov, obrtnostanovanjskih
objektov in spremljajočih objektov za obrtno dejavnost - ob vsakokratni
presoji ustreznosti posega v prostor - v naslednjih območjih urejanja s
PUP : |
- Mozirje:
1.1, 1.4, 1.5, 1.7. 1.8.2, 2.1.3. in (pogojno) 3.3, |
- Nazarje:
1.11, 1.13, 1.18, 1.19, in pogojno) 3.5. |
-
Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1 in 2 |
- Ljubno:
(pogojno) 1.24.5, 1.26, 1.27.2, 3 in 4 |
- Luče:
1.29, 1.30.2 in (pogojno) 3.8 |
- Gornji
Grad: 1.34.1, 1.35.1. (pogojno) 1.35.2 in (pogojno) 3.10 in 3.14 |
f) gradnja
pomožnih objektov (garaže, drvarnice, shrambe, vrtne ute, ipd.) kot
prizidek k obstoječemu objektu in le izjemoma, ko je to pogojeno zaradi
terenskih in drugih pogojev, kot samostojni objekt v vseh območjih
urejanja s PUP razen za na-slednja območja: |
- Mozirje:
1.2, 1.3, 1.6.1, 1.10, 2.1.3 in 4, 3.1.1, 3.1.2 in 3.1.4. |
- Nazarje:
1.14.1, 1.15, 1.16, 1.17, 2.2.2, 3.4, 3.5 in 3.6 |
-
Rečica/Savinji: 1.20.2 in 1.22.3 |
- Ljubno:
1.24.3 in 4, 1.27.1, 1.28 in 3.7 |
- Luče:
1.30.3, 1.31, 1.32 in 3.9 |
- Gornji
Grad: 1.33, 1.34.2, 1.38, 3.10, 3.11 in 3.12 |
g)
novogradnja, dozidava, nadzidava ali rekonstrukcija objektov za potrebe
kmetijstva v območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.1, 1.4, 1.5, 1.6.2, 1.7, 1.8.2 in (pogojno) 3.1 |
- Nazarje:
1.11, 1.13, in 1.19 |
-
Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.22.1 in 2 |
- Ljubno:
1.26 |
- Luče:
1.30.1 |
- Gornji
Grad: 1.35.1 in (pogojno) 3.14 |
h)
novogradnja, rekonstrukcija in dozidava objektov ter urejanja površin za
potrebe športno-rekreacijske dejavnosti v območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.6.1, 1.10 in (pogojno) 3.1 |
- Nazarje:
1.16 (južni del) in (pogojno) 3.4 ter 3.6 |
- Ljubno:
1.24.4 in 5 |
- Luče:
1.30.3 in (pogojno) 3.9 |
- Gornji
Grad: 1.33 in 1.38 |
i)
novogradnja objektov, dozidava, nadzidava in rekonstrukcija obstoječih
objektov za potrebe turistične dejavnosti v območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.4, 1.6.1 in 2 |
- Nazarje:
1.14.2 in 1.16 |
-
Rečica/Savinji: 1.20.1 in 1.21 |
- Ljubno:
1.24.1, 2 in 5 |
- Luče:
1.30.2 |
- Gornji
Grad: 1.34.1, 1.35.1 in 1.37 |
j)
ureditev stanovanjskih objektov s prostori za turistično dejavnost
(kmečki turizem, turistične sobe, gos tinski in spremljajoči prostori) v
območjih urejanja s PUP: |
- Mozirje:
1.4, 1.6.2. 1.7. 1.9. 2.1.1 in 2 |
- Nazarje:
1.11, 1.14.1 in 2.2.1 |
-
Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1 in 2 |
- Ljubno:
1.23, 1.24.1, 2 in 5, 1.25, 1.26 in 1.27.4 |
- Luče:
1.30.1, 2 in 4 |
- Gornji
Grad: 1.34.1, 1.35.1 in 2, 1.36, 1.37 in 2.3 |
Pogoji za
spremembe namembnosti |
9. člen |
Sprememba
namembnosti objekta je načeloma dovoljena, vendar objekt z novo
namembnostjo ne sme motilno vplivati na bivalne in delovne pogoje,
ekološko ravnovesje v naravi in krajinske značilnosti prostora. Nove
namembnosti (funkcije) objektov morajo biti v skladu opredelitvami
možnih posegov iz členov 7. in 8. Spremembe funkcije objektov so možne
le v tolikšni meri, da se ne spreminja pretežno namembnost območja. Ni
dovoljeno vnašanje novih dejavnosti, ki bi negativno vplivale na sedanjo
namembnost. Na območjih urejanja s PUP so dopustne spremembe namembnosti
objektov in površin: |
- za
potrebe razvoja naselja (oskrba, servisi, centralne dejavnosti), |
- za
stanovanjske namene, |
- za
razvoj turizma in športno-rekreacijskih dejavnosti, |
- za
potrebe obrtno-storitvenih dejavnosti. |
Pogoji za
nadomestne gradnje |
10. člen |
Z
nadomestno gradnjo nadomeščamo obstoječ dotrajan objekt. Za odločitev o
nadomestni gradnji ni odločilno stanje vpisano v katastru (stavbišče),
temveč je gradnja nadomestnih objektov možna le takrat, ko je po ogledu
stanja na terenu ugotovljeno, da objekt še obstaja. |
IV: MERILA
IN POGOJI ZA GRADITEV OBJEKTOV IN DRUGE POSEGE V PROSTOR |
Merila in
pogoji za lociranje objektov in določanje gradbenih parcel -
funkcionalnih zemljišč |
11. člen |
Določanje
velikosti gradbenih parcel za stanovanjske objekte na velikost posamične
parcele ne odstopa od velikosti okoliščin parcel v območju, velikost
parcel na nepozidanih stavbnih zemljiščih znotraj območij urejanja s PUP,
ki so namenjena stanovanjski gradnji, naj ne presega 600 m2. |
Določanje
funkcionalnih zemljišč |
12. člen |
Funkcionalno zemljišče se določa glede na velikost in namembnost
objekta, lego sosednjih objektov in naravne danosti zemljišča. Omogočati
mora normalno uporabo in vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi
prostorskimi potrebami, razen v primeru, da je del teh potreb
zagotovljen na drugem zemljišču (skupno funkcionalno zemljišča): |
Za
stanovanjske objekte je širina funkcionalnega zemljišča okrog objekta,
praviloma najmanj 2,5 m, lahko pa je z ozirom na naravne danosti
zemljišča in obstoječo zazidavo tudi manjši, vendar ne manjši kot 1,0 m.
Širina dovoza do objekta mora biti najmanj 3,0 m. Če je dejansko
zemljišče pri obstoječem objektu manjše kot funkcionalno zemljišče,
ugotovljeno na osnovi navedenih meril, se upošteva dejanska površina
zemljišča (parcele). V funkcionalnem zemljišču morajo biti vključeni
tudi dovozi do objekta od javnih cestnih površin. |
Za kmečka
gospodarstva se velikost funkcionalnega zemljišča določa ob upoštevanju
medsebojne raz poreditve objektov, vrste in tehnologijo kmetijske
proizvodnje ter na objekte vezanega manipulativnega prostora. |
Za vse
ostale objekte se velikost funkcionalnega zemljišča določi glede na
vrsto namembnosti in naj nujnejše potrebe. |
Pogoji za
lociranje objektov |
13. člen |
Novi
objekti morajo biti odmaknjeni od parcelne meje tako, da ni motena
sosednja posest, da jo možno vzdrževanje objekta in da so upoštevani
varstveni pogoji. Odmik od sosednjega objekta mora biti najmanj 8 m.
Manjši odmiki so dopustni, če so zagotovljeni požarnovarstveni in
sanitarni pogoji ter s soglasjem sosedov. Odmiki od javnih cest morajo
biti pri novih objektih usklajeni s pogoji iz zakona o cestah. Odmiki od
nekategoriziranih cest praviloma ne smejo biti manjši od 4,0 m, razen
tam, kjer se je potrebno prilagoditi obstoječi obcestni zazidavi. Odmiki
od tras komunalnih vodov morajo biti v skladu z veljavnimi predpisi.
Odmiki od vodotokov morajo biti najmanj 5,0 m oziroma v skladu s pogoji
upravljalca vodotokov. Kioski, namenjeni storitvenim in nekaterim
specifičnim dejavnostim, naj bodo locirani tako, da ne bo oviran promet
in funkcija sosednjih objektov. Površina funkcionalnega zemljišča za
kiosk naj bo prilagojena velikosti in predvideni namembnosti kioska.
Lokacija za postavitev spominskih in sakralnih obeležij naj bo izbrana
na podlagi vsakokratne podrobne urbanistične presoje tako, da se s
postavitvijo dopolnjuje prostor in ne ovira promet. Spominski in
sakralni objekti in obeležja na stavbah morajo biti postavljena tako, da
ne poslabšajo bivalnih pogojev in varnosti objekta. Na objektih, za
katere veljajo pogoji varovanja kulturne dediščine, se smejo spominski
in sakralni objekti in obeležja postavljati le v sodelovanju s pristojno
organizacijo za varstvo naravne in kulturne dediščine. |
Merila in
pogoji za oblikovanje objektov |
14. člen |
Splošni
pogoji: |
-
novogradnje, nadzidave in dozidave se morajo prilagoditi sosednjim
objektom po: površini in gradbeni črti, naklonu streh in smereh slemena,
videzu gradbenih materialov, ki so uporabljeni za strehe in fasade,
zasnovi izrabe funkcionalnega zemljišča in merilih arhitekturnih
elementov, |
-
namembnost novogradnje mora biti skladna z usmeritvami, ki jih za
območje njene lokacije predpisujejo ti PUP. Izraba zemljišča naj bo
prilagojena obstoječi izrabi v okolici, |
- izvedbe
dozidav, nadzidav in spremembe namembnosti so možne pod enakimi pogoji,
kot veljajo za novogradnje; dovoljena so tekoča vzdrževalna dela in
notranje adaptacije kolikor ni določeno drugače, |
- pomožni
objekti kot so garaže, drvarnice, shrambe, vrtne lope, pergole,
nadstreški, ipd. so dovoljeni le, kadar v sklopu obstoječih objektov ni
možno zadovoljiti manjkajočih prostorskih potreb. Pri novogradnjah se
garaže in drugi pomožni objekti uredijo v sklopu objekta. Za pomožne
objekte velja enaki pogoji glede motilnih vplivov na okolico, kot to
velja za novogradnje. |
15. člen |
Drugi
pogoji za oblikovanje objektov: Pogoji oblikovanja novogradenj,
adaptacij, rekonstrukcij, prizidkov so naslednji: |
a)
Stanovanjski objekti: |
- tloris
naj bo praviloma podolgovat (razmerje stranic 1 : 1,2 - 1 : 1,5). V
strmejših območjih naj bo daljša stranica vzporedna s plastnicami, |
- višina
gabarit je obvezno prilagoditi sosednjim objektom, |
- streha
naj bo z naklonom in kritino prilagojena sosednjim objektom. Izvedba
»čopov« in »aherjev« na strehi je možna, kolikor je tako izvedena streha
na sosednjih objektih. |
b) Pomožni
objekti: |
- dopustna
je izvedba pomožnih objektov kot prizidkov k stanovanjskim ali
gospodarskim objektom ali pa izjemoma kot samostojnih objektov.
Oblikovno morajo biti usklajeni z obstoječim sosednjimi objekti s tem,
da se upoštevajo pogoji za graditev novih objektov ter gabariti in
oblikovne značilnosti sosednji objektov, |
-
prostostoječe cisterne za plin naj bodo, če je možno brez žičnih ograj.
Prostor okoli cisterne naj se ustrezno zasadi. |
c) Objekti
za primarno kmetijsko proizvodnjo: |
- so
praviloma enoetažni, z možnostjo izkoriščenega podstrešja, podolgovatega
tlorisa, streha mora biti dvokapnica z opečno kritino ter naklonom
35-40°. Za hrambo kmetijskih strojev je dopustna postavitev nadstreškov,
po obliki in izvedbi enakim obstoječim streham, |
- gnojne
jame in odprta gnojišča morajo biti vodotesna in ustrezno vzdrževana. |
d) Ostali
gospodarski objekti (proizvodni objekti, obrtne delavnice, objekti
družbenega standarda): |
- pri
oblikovanju teh objektov je potrebno upoštevati načela za določanje
stavbne gmote in fasadnih razmerij, na osnovi bodoče funkcije objekta,
vertikalne, horizontalne gabarite in strukturo obstoječe zazidave. |
e) Ostale
objekte: |
- njihovo
oblikovanje se določa na osnovi funkcije, skupnih meril in posebnosti
prostora v posebnem projektu, na osnovi katerega se izdela lokacijska
dokumentacija, |
- igrala
in dodatna oprem obstoječih zelenic, internih dvorišč, stanovanjskih
območij, počivališč, igrišč in naprav za rekreacijo, je možno postaviti
v skladu s splošnimi principi varnosti (promet, tehnične ureditve) in
oblikovno zasnovo območja. |
16. člen |
Pogoji za
adaptacije, rekonstrukcije in vzdrževalna dela. Za oblikovanje objektov,
ki se adaptirajo ali rekonstruirajo, veljajo enaka merila in pogoji kot
za novogradnje. |
17. člen |
Pogoji za
ureditev okolice. |
Višina
zemljišča mora biti prilagojena sosednjemu zemljišču, zato ni dovoljeno
nasipavanje in odkopavanje zemljišča izven nivoja sosednjih zemljišč
brez dovoljenja. Podporni zidovi so dopustni le v primerih, ko niso
možna drugačna zavarovanja brežin. Obdelani morajo biti v naravnih
materialih. Ograje so dopustne, kadar je potrebno zavarovanje zemljišča,
objekta ali naprave pred nezaželenimi vplivi okolice in za preprečevanje
nedovoljenega prečkanja območij. Ograje in žive meje ne smejo presegati
višine 1 m in ne smejo zmanjševati preglednosti ceste; odmik ograje od
roba ceste se lahko spremeni, kadar to omogočajo in predpisujejo drugi
podzakonski akti. Po končanem posegu v prostor je obvezna zasaditev
zemljišča z avtohtonim zelenjem. |
V.
PROMETNO UREJANJE |
18. člen |
Načrtovanje in izvajanje novega ter preurejanje in sanacija obstoječega
prometnega omrežja in naprav mora biti usklajeno s predpisi, ki urejajo
to področje ter v skladu s pogoji za varovanje območij in objektov, ki
jih urejajo ti prostorski ureditveni pogoji: |
Dovozi in
priključki na cestno mrežo morajo biti urejeni tako, da se z njimi ne
ovira ali ogroža promet in da se ne poškoduje cesta in cestni objekti. |
Interni
dovozi in pristopi morajo biti navezani na javno prometno omrežje s
skupnim priključkom, če je to možno. |
Dovozi in
priključi se smejo graditi samo s soglasjem pristojne organizacije za
vzdrževanje cest. |
Pri
graditvi oziroma rekonstrukciji cest, stavb in naprav ob cest se
priključki na cestno omrežje predvidijo v projektih za graditev oziroma
rekonstrukcijo. |
Novogradnja prostostoječih objektov, prizidkov, nadzidav, nadomestnih
objektov ni možna, kolikor ni zagotovljen dovoz do parcele, na kateri je
predviden poseg. |
VI.
KOMUNALNO UREJANJE |
1. Splošni
pogoji za komunalno urejanje |
19. člen |
Vsi
objekti morajo biti priključeni na obstoječe oziroma novozgrajeno
komunalno omrežje. Za komunalno opremljenost stavbnega zemljišča skrbi
investitor, komunalna oprema obsega omrežje in naprave za oskrbo s pitno
vodo, naprave in omrežja za odvajanje odpadnih vod, oskrbo z električno
energijo ter omrežja in naprave cestnega prometa in zvez, načrti
komunalnih naprav morajo upoštevati zasnove, ki so jih izdelale
pooblaščene delovne organizacije in v skladu z določili predpisov in
pravilnikov veljavnih na območju občine Mozirje. Komunalne ureditve
morajo biti izvedene na način, ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja
(zrak, voda, tla) in ustrezno obrambno zaščitnim zahtevam (varstvo pred
požarom, oskrbo v izrednih razmerah, zmanjševanje ogroženosti, itd). |
2. Oskrba
z vodo |
20. člen |
Pri
vodooskrbi območij je upoštevati naslednje pogoje: |
- kjer
obstoji ali je v gradnji nov vodovod ali kanalizacija, mora biti vsa
nova in dopolnilna gradnja priključena v skladu s pogoji upravljalca, |
- v
območjih, kjer vodovodno omrežje in naprave ne zagotavljajo zadostne
rezerve požarne vode, je potrebno urediti ustrezne tonamenske požarne
bazene (oziroma zagotoviti dostope k površinskim vodotokom, če pretoki
to dopuščajo, po pogojih, ki jih določi občinska požarna inšpekcijska
služba, |
- pri
objektih, ki imajo vodooskrbo urejeno s kapnico, ni dovoljena uporaba
azbestno-cementne kritine, |
- lokacije
objektov, kjer je predvidena večja poraba vode (hlevi, ipd.), so
pogojene s predhodno ureditvijo ustrezne vodooskrbe. |
3.
Odvajanje odpadnih vod |
21. člen |
Za
odvajanje odpadnih vod veljajo naslednji pogoji: |
- v
naseljih se načrtuje ločen sistem kanalizacije. Odvod padavinske vode se
rešuje sočasno s cestno prometno ureditvijo. Odvod odpadnih vod mora
biti urejeno preko obstoječe kanalizacijske mreže, |
- kjer
kanalizacija ni urejena, mora investitor upoštevati določila strokovnega
navodila o urejanju gnojišč in greznic (Ur. list SRS, št 10/85), |
- pri
objektih kmetijske proizvodnje je potrebno urediti gnojne jame po
pogojih sanitarne inšpekcije. |
4.
Komunalni odpadki |
22. člen |
Za
odstranjevanje komunalnih odpadkov veljajo naslednji pogoji: |
- vrsta
komunalnih odpadkov, zbiranje, odvoz in odlaganje ter urejanje in
oskrbovanje javnega sanitar nega odlagališča za odpadke v občini
Mozirje, je določeno s predpisi, ki urejajo to področje, |
- posebne
odpadke (odpadne gošče in galvane, usedline barv, kisline, lugi,
emulzije, usedline iz lovilce olj in maščob) ni dovoljeno odlagati na
centralno odlagališče komunalnih odpadkov v občini. |
5.
Energetska oskrba |
23. člen |
Za oskrbo
z električno energijo veljajo naslednji pogoji: |
- na
področju oskrbe z električno energijo je potrebno upoštevati veljavne
predpise za to področje in zasnovo elektroomrežja, |
-
upravljavec mora zagotoviti ustrezne napetostne razmere za potrebe
gospodinjstev in dejavnosti (obstoječih in predvidenih), na osnovi
izpolnitve tehničnih pogojev, ki jih predpiše v električno omrežje je
možno v skladu s pogoji upravljavca, |
- graditev
objektov, za katere je predvidena poraba večjih količin električne
energije, je dopustna le v primeru, da se predhodno zagotovijo ustrezni
pogoji, ki jih predpiše pristojna strokovna služba. |
VII.
VAROVANJE NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE |
24. člen |
Z namenom,
da se trajno zagotovi ohranitev kulturne dediščine, ki ima posebno
vrednost, je upoštevati določila Odloka o razglasitvi kulturnih in
zgodovinskih spomenikov na območju občine Mozirje (Ur. list SRS, št.
27/87). Spisek objektov in območij razglašenih spomenikov je podan v
strokovnih osnovah tega elaborata; lokacije objektov in območij pa so
vrisane v grafičnih prilogah od 2-19 v projektu iz 1. člena. Za vse
posege v prostor - pozidan in nepozidan, ki je opredeljen kot kulturna
dediščina ali spomenik velja, da se morajo izvajati v sodelovanju s
pooblaščeno organizacijo za varstvo naravne in kulturne dediščine, ki
predpiše pogoje in izza soglasij. Upošteva se tudi dediščina, ki ni
razglašena, a je sestavni del kulturne krajine. |
Za območje
porečja Savinje in Drete s pritoki, katero bo izdelana krajinska
zasnova, je pri vseh posegih v prostor obvezno dodatno upoštevati še vse
usmeritve za varovanje in urejanje prostora iz krajinskih zasnov. |
VIII.
VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE OKOLJA |
1. Posegi
v infrastrukturo koridorje |
25. člen |
Za vse
posege v prostor, ki bi segli v varovalne pasove infrastrukturnih
objektov, je potrebno pridobiti predhodno soglasje. Enako velja tudi za
morebitne posege v območje in tras infrastrukture, ki so načrtovani z
dolgoročnim planom občine Mozirje. |
- čistilna
naprava |
- primarni
zbiralnik za tranzit odpadnih voda |
-
rekonstrukcije lokalnih cest |
- 20 kV
daljnovod. |
Soglasjedajalci za nameravane posege v koridorje infrastrukturnih
objektov so upravljavci objektov in naprav: |
- JP
Komunala Mozirje |
- Cestno
podjetje Celje |
- Krajevna
skupnost (za krajevne vode, ki jih upravljajo) |
- PTT
Celje |
-
Ministrstvo za okolje in prostor - Republiška direkcija za varstvo
okolja in urejanje voda, izpostava Celje. |
2.
Varovanje vodnih virov in vodotokov |
Za vse
posege v varstvene pasove daje pogoje in soglasja pristojna delovna
organizacija – upravljalec in skrbnik vodnih virov za oskrbo s pitno
vodo. |
Varujejo
se tudi vsi vodni viri z manjšo izdatnostjo (zajeti in nezajeti), ki
nimajo določenega varstvenega pasu. Obvezna je ohranitev in obnavljanje
obstoječih hišnih vodnjakov. |
Vodotoke,
ki tečejo znotraj ureditvenih območij, je treba urediti tako, da bo
območje varno pred visokimi vodami. Objekti morajo biti odmaknjeni od
bodoče regulacije vsaj 3 m. V trimetrskem pasu ne sme biti lociran neben
drug objekt ali zasajeno rastlinje, ki bi oviralo prehod ob potoku. |
3. Varstvo
pred požari |
27. člen |
Da bi se
zagotovilo varstvo naravnih in z delom pridobljenih vrednot pred požari,
je pri izdelavi lokacijske dokumentacije za posamezne posege upoštevati
pogoje iz soglasja požarne inšpekcije občine Mozirje. |
4.
Varovanje zraka |
28. člen |
Vsi viri
onesnaženja zraka morajo biti izvedeni, opremljeni in vzdrževani tako,
da ne izpuščajo v zrak večjih koncentracij škodljivih snovi, kot je
dovoljeno s predpisi, ki urejajo to področje. Lastniki in druge pravne
osebe morajo stalno nadzorovati onesnaženje, ki ga povzročajo viri
onesnaževanja zraka v njihovih objektih, obratih ali napravah na način,
kot je predpisan s splošnim aktom, sprejetim v soglasju s pristojno
inšpekcijsko službo. |
5. Varstvo
pred hrupom |
29. člen |
Poseljena
območja ob prometnicah je treba varovati pred prekomernim hrupom. Pri
tem je upoštevati zakon o varstvu pred hrupom v naravnem in bivalnem
okolju (Ur. list SRS, št 15/78). Ocene in meritve hrupa je potrebno
upoštevati pri lokacijskih postopkih ter na tej osnovi predpisati odmike
oziroma proti hrupne zaščite. |
V
stanovanjskih območjih (obstoječih in predvidenih) so dopustne le take
spremljajoče dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernega hrupa. |
IX. UREJANJE PROSTORA ZA OBRAMBO IN
ZAŠČITO |
30. člen |
Interesi
in potrebe po zaklanjanju in zavarovanju prebivalstva in dobrin v
izrednih razmerah je urejati skladno z veljavnimi predpisi za to
področje. |
31. člen |
Za varstvo
pred požarom je potrebno upoštevati temeljne pogoje in normative, ki so
določeni skladno z veljavnimi predpisi za področje varstva pred požarom. |
X.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
32. člen |
Prostorski
ureditveni pogoji (PUP) so na vpogled občanom, organizacijam in
skupnostim pri upravnemu organu občine Mozirje, pristojnem za urejanje
prostora ter na Zavodu za urbanistično načrtovanje in razvoj občine
Mozirje. |
33. člen |
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo inšpekcijske službe upravnega organa
SO Mozirje. |
34. člen |
Z dnem, ko
začne veljati ta odlok, prenehajo veljati naslednji urbanistični akti in
odloki za: |
I.
Urbanistično območje naselja Mozirje: |
- ZN
Podvrh Mozirje (r. list SRS, št. 30/74). |
- ZN
stanovanjske cone 3 in 6 Mozirje (Ur. vestnik Celje, št. 9/69) |
- ZN
Podvrh 2 (Ur. list SRS, št. 11/81). |
II. Ureditveno območje naselja Nazarje: |
- ZN
Nazarje - stanovanjsko obrtna cona RC Celje, št. 353/67 (Ur. vestnik
Celje, št. 15/68). |
- ZN
stanovanjske četrti Dobletina Nazarje - PB Velenje, št projekta 308/1
(Ur vestni Celje, št. 4/66). |
III. Ureditveno območje naselja Rečica ob
Savinji: |
- ZN
stanovanjske cone Rečica (Ur. vestnik Celje, št. 42/71). |
IV.
Ureditveno območje naselja Ljubno: |
- ZN
obrtno-stanovanjske cone Ljubno ob Savinji (Ur. list SRS, št. 1/74). |
- ZN
stanovanjske cone ob Ljubnici (Ur. list SRS, št. 17/80). |
- ZN
stanovanjske cone 3 in 4 v Ljubnem (Ur. list SRS, št. 17/74). |
V.
Ureditveno območje naselja Luče: |
- ZN
stanovanjske cone Luče (Ur. vestnik Celje, št. 9/69). |
VI.
Ureditveno območje naselja Gornji Grad: |
- ZN
stanovanjske cone Gornji Grad - ZNG Celje, št. proj. 186/73 (Ur. list
SRS, št. 17/74). |
- ZN
stanovanjske cone 1 Gornji Grad (Ur. list SRS, št. 42/71). |
35. člen |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
352-11/92-93-01 |
PO
POOBLASTILU SKUPŠČINE OBČINE MOZIRJE |
Mozirje,
dne 11. novembra 1993. |
Dominik
MIKLAVC, dipl. ek. l.r. |