|
Na podlagi
Zakona
o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list SRS, št.
18/74, 34/88, in Uradni list RS, št. 32/00 in 102/02),
Zakona
o javnih financah (Uradni list RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02,
56/02 in 110/02), Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s
stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in
77/03) in na podlagi 18. člena Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št.
15/99, 20/01 in 79/01) je Občinski svet občine Tržič na 13. seji dne 22.
decembra 2004 sprejel |
|
|
P R A V I L N I K |
|
|
o oddajanju poslovnih
prostorov, garaž in garažnih boksov v najem |
|
|
1. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem Pravilnikom o
oddajanju poslovnih prostorov, garaž in garažnih boksov v najem (v
nadaljevanju: pravilnik) se ureja oddajanje stavb, delov stavb in
prostorov v lasti Občine Tržič v najem za opravljanje pridobitnih ali
nepridobitnih dejavnosti in za potrebe garažiranja osebnih vozil v
najem. |
|
|
2. člen |
|
|
Za poslovni prostor se
štejejo: |
|
|
– eden ali več prostorov, ki
so praviloma gradbena celota in imajo poseben glavni vhod, |
|
|
– garaže v sklopu poslovnih
in stanovanjskih stavb, |
|
|
– samostojni montažni
objekti, namenjeni za poslovno in drugo dejavnost (v nadaljevanju:
poslovni prostori). |
|
|
Določbe tega pravilnika se
smiselno uporabljajo za oddajo zaklonišč, kioskov, stojnic in javnih
površin za opravljanje poslovnih in drugih dejavnosti, če to ni urejeno
v kakšnem drugem občinskem predpisu. |
|
|
Gospodarjenje in upravljanje
s poslovnimi prostori je v pristojnosti Urada za urejanje prostora
občinske uprave Občine Tržič (v nadaljevanju: pristojni občinski urad). |
|
|
3. člen |
|
|
Register poslovnih
prostorov, ki so v lasti Občine Tržič in register sklenjenih najemnih
pogodb za te poslovne prostore vodi pristojni občinski urad. |
|
|
2. KOMISIJA ZA ODDAJO
POSLOVNIH PROSTOROV |
|
|
V NAJEM |
|
|
4. člen |
|
|
Javno ponudbo pripravi
Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim
premoženjem Občine Tržič, ki je imenovana v skladu z veljavnimi
predpisi, ki urejajo razpolaganje z občinskim premoženjem (v
nadaljevanju: komisija), in ki izvaja celoten postopek oddaje poslovnih
prostorov v najem po tem pravilniku. |
|
|
3. POSTOPKI IN POGOJI ZA
ODDAJANJE |
|
|
POSLOVNIH PROSTOROV V
NAJEM |
|
|
5. člen |
|
|
Poslovni prostori se oddajo
v najem na naslednja načina: |
|
|
a) z javno ponudbo ali |
|
|
b) z neposredno pogodbo v
primerih, ki jih določata 12. in 13. člen tega pravilnika. |
|
|
3.1. Oddaja na podlagi
javne ponudbe |
|
|
6. člen |
|
|
Javna ponudba je na
nedoločen oziroma na določljiv krog oseb naslovljeno javno vabilo k
dajanju ponudb za najem pod vnaprej objavljenimi pogoji in se praviloma
objavi na oglasni deski Občine Tržič, lahko pa tudi v sredstvih javnega
obveščanja. |
|
|
Javno ponudbo pripravi in
objavi komisija Občine Tržič. |
|
|
Oddaja v najem na podlagi
javne ponudbe se lahko prične po poteku 15 dni od objave javnega vabila
k dajanju ponudb za najem. Javna ponudba velja do poteka v vabilu
določenega časa. V objavi javne ponudbe mora biti navedeno: |
|
|
1. lokacija, velikost
poslovnega prostora, garaže in garažnega boksa in višina izhodiščne
najemnine veljavne v času objave; |
|
|
2. predvidena dejavnost
oziroma prednostne dejavnosti ali omejitve; |
|
|
3. čas, za katerega se
poslovni prostor, garaža in garažni boks odda v najem; |
|
|
4. rok vezanosti na ponudbo,
ki začne teči od dneva oddaje ponudbe do sklenitve najemne pogodbe; |
|
|
5. rok, v katerem mora
pristojni organ odločiti in začne teči z dnem poteka roka za oddajo
ponudbe do odločitve o izbiri ponudnika; |
|
|
6. varščina za resnost
ponudbe, v višini enomesečne izhodiščne najemnine; |
|
|
7. obvestilo ponudnikom, da
bo po odločitvi o izbiri varščina vrnjena tistim, ki na izboru ne bodo
uspeli in navedba roka, v katerem bo vrnjena; |
|
|
8. da lahko župan postopek
oddaje v najem ustavi in sicer do sklenitve najemne pogodbe; |
|
|
9. drugi pogoji v zvezi s
stanjem in ureditvijo poslovnega prostora, garaže in garažnega boksa, ki
jih mora ponudnik izpolniti; |
|
|
10. informacijo o tem, kje
in pod kakšnimi pogoji se lahko ponudniki pred začetkom javne ponudbe
seznanijo s podrobnejšimi pogoji in ogledajo poslovne prostore, ki so
predmet razpisa. |
|
|
V objavi javne ponudbe za
oddajo poslovnih prostorov morajo biti objavljeni tudi pogoji iz 7.
člena tega pravilnika, ki jih morajo izpolnjevati ponudniki. |
|
|
7. člen |
|
|
Ponudniki dvignejo
prijavnico v pristojnem občinskem uradu. K izpolnjeni prijavnici morajo
v predpisanem roku predložiti še naslednje priloge: |
|
|
1. dokazilo o strokovni
usposobljenosti – za fizično osebo ali |
|
|
2. dokazilo iz vpisnika
samostojnih podjetnikov posameznikov – za samostojnega podjetnika
posameznika ali |
|
|
3. izpisek iz sodnega
registra – za gospodarsko družbo (ne starejši od 30 dni od dneva oddaje
ponudbe) ali |
|
|
4. odločbo Upravne enote –
za društvo, oziroma odločbo o podelitvi statusa društva v javnem
interesu; |
|
|
5. dokazilo o poravnanih
finančnih obveznostih in dokazilo, da ni blokiran račun (ne starejša od
30 dni od dneva oddaje ponudbe); |
|
|
6. potrdilo o registraciji,
ki ga izda pristojni davčni organ zavezancu za DDV; |
|
|
7. dokazilo o stalnem
prebivališču in državljanstvu Republike Slovenije; |
|
|
8. izjavo, da ima ponudnik
poravnane vse zapadle obveznosti do Občine Tržič; |
|
|
9. dokazilo o plačilu
varščine za resnost ponudbe v višini enomesečne izhodiščne najemnine na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Tržič. |
|
|
Komisija se lahko odloči, da
med zahtevane priloge iz tega člena vključi še dodatne. |
|
|
8. člen |
|
|
Javna ponudba za oddajo
garaž in garažnih boksov se, poleg objave na način iz 6. člena tega
pravilnika, objavi tudi na oglasnih deskah stanovanjskih zgradb v
neposredni bližini garaž ali garažnih boksov. |
|
|
Prednost pri najemu garaž in
garažnih boksov v najem imajo ponudniki, ki so lastniki in najemniki
stanovanj v neposredni bližini garaž in garažnih boksov ter lastniki in
najemniki poslovnih prostorov v zgradbi ali na njenem funkcionalnem
zemljišču, v kateri je garaža ali garažni boks. |
|
|
9. člen |
|
|
Ponudbe z zahtevanimi
listinami in dokazili se pošljejo po pošti s priporočeno pošiljko na
naslov, ki je naveden v objavi javne ponudbe ali oddajo v tajništvu
občine. |
|
|
Ponudbe, ki so prispele po
roku (nepravočasne ponudbe) komisija s sklepom zavrže in o tem obvesti
župana Občine Tržič in ponudnike, katerih nepravočasne ponudbe so bile
zavržene. V primeru nepopolne ponudbe se ponudnika pozove, da v roku 8
dni od dneva prejema poziva ponudbo dopolni. Če tudi po poteku tega roka
ponudnik ne dopolni ponudbe, komisija ponudbo s sklepom zavrže. |
|
|
10. člen |
|
|
V primeru, da je na objavo
javne ponudbe za oddajo poslovnega prostora prispelo več ponudb, ki
izpolnjujejo pogoje in se enako prednostno obravnavajo, lahko komisija
izbere najugodnejšega ponudnika ali odloči, da se izvede javna dražba
najemnine. |
|
|
Oddaja poslovnega prostora
na podlagi dražbe najemnine se opravi po postopku, ki je določen v
poslovniku o postopku oddaje poslovnih prostorov v najem, ki ga izda
komisija. |
|
|
3.2. Odločanje o oddaji v
najem |
|
|
11. člen |
|
|
Sklep o izbiri
najugodnejšega ponudnika izda komisija najkasneje v petnajstih dneh po
izteku roka za oddajo ponudb. Komisija posreduje sklep vsem ponudnikom,
ki so sodelovali pri javni ponudbi. |
|
|
Zoper odločitev o izbranem
ponudniku lahko vsak, ki se je udeležil javne ponudbe, vloži ugovor v
osmih dneh od dneva prejema sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. |
|
|
Ugovor se vloži pri organu,
ki je sklep izdal. Ta ga odstopi županu v reševanje. |
|
|
O ugovoru odloči župan v
petnajstih dneh od prejema. |
|
|
Odločitev župana je
dokončna. |
|
|
3.3. Neposredna pogodba |
|
|
12. člen |
|
|
Poslovne prostore komisija
odda v najem na podlagi neposredne pogodbe, in sicer: |
|
|
1. če je glede na ocenjeno
vrednost najemnine in trajanje najema predviden letni prihodek od oddaje
poslovnega prostora, garaže ali garažnega boksa, nižji od 1,000.000 SIT; |
|
|
2. če javna ponudba ni
uspela, po dveh neuspelih javnih ponudbah; |
|
|
3. v primeru oddaje
poslovnega prostora, garaže ali garažnega boksa izključno za potrebe
nevladnih humanitarnih organizacij ali organizacij oziroma društev
mladih, ki delujejo na področju šolstva, znanosti, športa, zdravstva,
sociale, kulture ali človekovih pravic; |
|
|
4. če se poslovni prostor,
garaža ali garažni boks odda osebi javnega prava in gre za oddajo za
določen čas, ki ne sme biti daljši od desetih let ali če se poslovni
prostor, garaža ali garažni boks odda osebi, ki ji je podeljena
koncesija in gre za oddajo za določen čas, ki ne sme biti daljši od
trajanja koncesije, hkrati pa ne sme biti daljši od dvajsetih let. |
|
|
13. člen |
|
|
Poslovne prostore lahko odda
komisija v najem na podlagi neposredne oddaje tudi v naslednjih
primerih: |
|
|
a) za določen čas, vendar
največ za dobo petih let: |
|
|
– ob elementarnih nesrečah
ali drugih upravičenih primerih; |
|
|
b) glede na določila tega
pravilnika in že sklenjene pogodbe: |
|
|
– družinskemu članu
(zakoncu, otroku, bratu, sestri, snahi, zetu, vnukinji ali vnuku), če
nadaljuje z isto dejavnostjo dosedanjega najemnika, ki je samostojni
podjetnik posameznik, v primeru upokojitve, bolezni ali smrti najemnika; |
|
|
– če se ustanovijo nova ali
reorganizirajo obstoječe gospodarske družbe, celotno podjetje ali
posamezni deli podjetja pa so pravni nasledniki dosedanjega najemnika; |
|
|
– zaradi preselitve
najemnika iz poslovnega prostora, ki ga je potrebno porušiti; |
|
|
– če gre za začasno
preselitev najemnika zaradi prenove ali rekonstrukcije objekta ali za
druga nujna dela na infrastrukturi objekta; |
|
|
– najemniku, ki želi
razširiti najem poslovnega prostora zaradi opravljanja iste dejavnosti v
trenutno prazen poslovni prostor v isti zgradbi, ki ga je možno
neposredno funkcionalno povezati s poslovnim prostorom, ki ga že ima v
najemu; |
|
|
– če gre za zamenjavo
poslovnega prostora, ki po velikosti ali višini najemnine ne odstopa za
več kot eno petino in če je to v interesu najemodajalca Občine Tržič; |
|
|
– če je dosedanji najemnik v
stečaju ali likvidaciji, novi najemnik pa prevzame dolgove dosedanjega
najemnika do najemodajalca Občine Tržič. |
|
|
c) za določen čas do
pravnomočnosti odločbe o denacionalizaciji, če je za poslovni prostor
vložena zahteva za vračilo podržavljenega ali zaplenjenega premoženja in
je vlagatelj zahtevka (oziroma pravni naslednik denacionalizacijskega
upravičenca) dal pisno soglasje k oddaji. |
|
|
4. NASTANEK IN PRENEHANJE
NAJEMNEGA RAZMERJA |
|
|
14. člen |
|
|
S ponudnikom, ki je bil
izbran, se sklene najemno pogodbo najkasneje v roku 30 dni po
dokončnosti sklepa o izbiri. Plačana varščina se ponudniku všteje v
najemnino. |
|
|
Če ponudnik ne podpiše
najemne pogodbe v navedenem roku, Občina Tržič zadrži v postopku javne
ponudbe plačano varščino v višini enomesečne izhodiščne najemnine.
Ponudnikom, ki niso uspeli, se varščina brez obresti vrne v roku,
določenem v objavi javne ponudbe. |
|
|
15. člen |
|
|
Poslovni prostor, garaža in
garažni boks se lahko odda v najem za nedoločen čas ali za določen čas. |
|
|
Sklenitev najemne pogodbe za
dobo, ki je daljša od dvajsetih let je možna le v primerih, ko gre za
oddajo na podlagi metode javne ponudbe in v primerih, ko želi obstoječi
najemnik, ki tekoče poravnava svoje obveznosti in spoštuje določila
najemne pogodbe, skleniti najemno pogodbo za določen čas, do 99 let, s
podpisom aneksa k obstoječi pogodbi ali s sklenitvijo nove pogodbe, v
kateri se upoštevajo vse spremembe tega pravilnika. |
|
|
16. člen |
|
|
Najemno razmerje nastane s
sklenitvijo najemne pogodbe. |
|
|
Najemna pogodba mora
vsebovati: |
|
|
– naslov, številko zemljiške
parcele in katastrsko občino poslovnega prostora oziroma stavbe, v
kateri je poslovni prostor; |
|
|
– površino poslovnega
prostora; |
|
|
– višino najemnine in način
plačila; |
|
|
– določila o stroških
uporabe stavbnega zemljišča ter stroških zavarovanj in drugih stroških,
ki bremenijo najemnika; |
|
|
– čas, za katerega se sklene
najemna pogodba; |
|
|
– čas, potreben za
usposobitev poslovnega prostora, v katerem najemnik ne plačuje
izračunane najemnine; |
|
|
– navedbo poslovne
dejavnosti, ki se bo opravljala v poslovnem prostoru; |
|
|
– način oddaje poslovnega
prostora: neposredna pogodba, javna ponudba, dražba najemnine; |
|
|
– dolžnosti glede
vzdrževanja poslovnega prostora; |
|
|
– določila o oddaji v
podnajem; |
|
|
– možnost uporabe skupnih
delov in naprav v zgradbi – pogoji njihove souporabe; |
|
|
– določilo, da pri večji
obnovi ali preureditvi poslovnega prostora najemodajalec Občina Tržič
sklene z najemnikom posebno pogodbo, s katero najemodajalec da soglasje
za obnovo oziroma preureditev in s katero se dogovorijo povračila
vlaganj; |
|
|
– odpovedni rok ter načini
in razlogi za prenehanje najemne pogodbe; |
|
|
– o pravici vstopa
najemodajalca v poslovni prostor in pravici ogleda oziroma pregleda; |
|
|
– ostale obveznosti
najemnika, ki izhajajo iz uporabe poslovnega prostora. |
|
|
5. DOLOČITEV NAJEMNIN |
|
|
5.1. Najemnine za
poslovne prostore |
|
|
17. člen |
|
|
Izhodiščna najemnina za
poslovne prostore se določi v odvisnosti od gradbene vrednosti, območja
in dejavnosti, ki se izvaja v poslovnem prostoru. |
|
|
18. člen |
|
|
Če s predpisom Občine Tržič
ni določeno drugače, se gradbena vrednost poslovnega prostora določi na
podlagi metodologije predpisane s Pravilnikom o merilih za ugotavljanje
vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 127/04). |
|
|
Izračun najemnine se vrši po
formuli: |
|
|
Mn = VPP x LSN / 12 x 100 |
|
|
Mn = mesečna najemnina |
|
|
VPP = vrednost poslovnega
prostora = število točk x vrednost točke x uporabna površina x
korekcijski faktor |
|
|
LSN = letna stopnja
najemnine izražena v% od vrednosti poslovnega prostora. |
|
|
Izračunana najemnina
predstavlja izhodiščno najemnino, ki je sestavni del javne ponudbe. |
|
|
Vrednost najemnine, za
katero je bil izveden postopek dražbe in vrednost točke iz zgoraj
navedene formule za izračun vrednosti poslovnega prostora, se mesečno
usklajuje z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin v RS v preteklem
mesecu, ki ga objavi Statistični urad RS. |
|
|
19. člen |
|
|
Poslovni prostori so glede
na vrsto dejavnosti razvrščeni v dve skupini. |
|
|
1. Dejavnost A: |
|
|
– pridobitne dejavnosti, ki
jih opravljajo gospodarske družbe ali samostojni podjetniki posamezniki,
razvrščeni po standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št.
2/02) od A do vključno K; |
|
|
– ostale pridobitne
dejavnosti. |
|
|
2. Dejavnost B: |
|
|
– skladišča, pomožni
prostori, garaže; |
|
|
– poslovni prostori,
namenjeni za družbene dejavnosti, dejavnosti društev, prostori krajevnih
skupnosti in političnih strank; |
|
|
– ostale nepridobitne
dejavnosti. |
|
|
Javni zavodi, katerih
ustanoviteljica je občina Tržič, ki je (večinski) financer njihove
dejavnosti ali pa je po predpisih odgovorna za zagotavljanje prostorskih
pogojev za izvajanje njihovih dejavnosti, so oproščeni plačila
najemnine. |
|
|
Komisija lahko na predlog
najemnika, ki opravlja dejavnost razvrščeno v skupino B, zniža
izračunano najemnino, ki pa ne more biti nižja od 1/3 najemnine, ki bi
jo najemnik plačeval po določilih tega pravilnika. |
|
|
O drugih izjemah od tega
pravilnika odloča občinski svet. |
|
|
20. člen |
|
|
Mesečna najemnina za garažne
bokse se določi s sklepom župana na predlog komisije. |
|
|
21. člen |
|
|
Poslovni prostori so glede
na lego razporejeni v naslednja območja: |
|
|
I – ožje mestno območje: |
|
|
– Trg svobode, Balos,
Partizanska ulica od št. 1 do mostu čez Tržiško Bistrico, Koroška cesta
od št. 1 do 26, Cankarjeva cesta od št. 1 do št. 5, Predilniška cesta od
avtobusne postaje do Paviljona NOB, poslovni prostori v Bistrici pri
Tržiču na območju Deteljice, Zelenice in Kovorske ceste; |
|
|
II – širše mestno območje: |
|
|
– Poslovni prostori v mestu
Tržič in v Bistrici pri Tržiču (razen ulic zajetih v območju A), naselje
Slap, Ravne, Pristava in Križe; |
|
|
III – obmestno območje: |
|
|
– Ostala naselja, ki niso
zajeta v območjih I in II |
|
|
Območja so razvidna na
zemljevidu, ki je sestavni del tega pravilnika in je na vpogled pri
pristojnemu občinskemu uradu. |
|
|
22. člen |
|
|
Višina najemnine se določi s
pomočjo letne stopnje najemnine (LSN) po naslednji tabeli: |
|
|
----------------------------------------------
dejavnost območje I II III
skupina stopnja % % %
----------------------------------------------
A 11 8 5
B 5 4 3
---------------------------------------------- |
|
|
V primeru, ko se poslovni
prostor ne nahaja v pritličju zgradb, temveč v nadstropju ali kleti
oziroma ima vhod v prostor iz dvorišča, se območje zaradi manj ugodne
lege zniža za eno stopnjo. |
|
|
5.2. Oddajanje posebnih
prostorov (dvorane, sejne sobe in podobno) |
|
|
23. člen |
|
|
Določeni prostori, kot so
dvorane, sejne sobe in podobni prostori se oddajajo v najem po dnevih
oziroma po urah. |
|
|
Prostori iz prvega odstavka
se oddajo v najem z neposredno pogodbo na podlagi pisne vloge prosilca,
ki jo odda pristojnemu občinskemu uradu. |
|
|
Cenik za oddajo prostorov iz
prvega odstavka tega člena, na predlog komisije sprejme župan s sklepom. |
|
|
6. VLAGANJE V POSLOVNE
PROSTORE |
|
|
24. člen |
|
|
Najemniku poslovnega
prostora se lahko odda v najem delno tehnično opremljen in dokončan ali
nedokončan poslovni prostor ali poslovni prostor, ki ga je treba za
določeno dejavnost v celoti obnoviti. |
|
|
25. člen |
|
|
Najemnik in najemodajalec
Občina Tržič se dogovorita o obsegu in obliki potrebnih del za
usposobitev oziroma preureditev poslovnega prostora. Na podlagi ocene
potrebnih vlaganj pred usposobitvijo oziroma preureditvijo poslovnega
prostora, se ugotovi potrebna višina investicije. |
|
|
Najemojemalec vlogo, v
kateri navede obseg in obliko potrebnih del, naslovi na komisijo, ki
izda soglasje v obliki sklepa ali vlogo s sklepom zavrne. |
|
|
26. člen |
|
|
Po opravljenih delih je
najemojemalec dolžan komisijo obvestiti o obsegu opravljenih del in ji
predložiti vsa potrebna dokazila o njihovi vrednosti. |
|
|
Dogovorjena potrebna
vlaganja najemnika se upoštevajo najemniku za določen čas v obliki
dogovorjene znižane najemnine ali v celoti oproščene najemnine, kar se
določi v posebnem sklepu, ki ga izda komisija. |
|
|
7. PRENEHANJE NAJEMNEGA
RAZMERJA |
|
|
27. člen |
|
|
Najemna pogodba lahko
preneha sporazumno, z odpovedjo, s potekom časa za katerega je bila
pogodba sklenjena in z odstopom od pogodbe. |
|
|
Najemna pogodba sklenjena za
nedoločen čas, preneha z odpovedjo, in sicer s potekom odpovednega roka,
ki ga določa najemna pogodba in ki ne sme biti krajši od enega leta. |
|
|
28. člen |
|
|
Najemodajalec lahko odstopi
od najemne pogodbe in zahteva izpraznitev poslovnega prostora ob vsakem
času, ne glede na pogodbene ali zakonske določbe o trajanju najema, če
najemnik tudi po pisnem opominu: |
|
|
– uporablja poslovni prostor
v nasprotju s pogodbo ali ga uporablja brez potrebne skrbnosti, tako da
se dela večja škoda; |
|
|
– če je najemnik v zamudi s
plačilom najemnine dva meseca od dneva, ko ga je najemodajalec na to
opomnil; |
|
|
– če najemnik ne začne
uporabljati poslovnega prostora, ko so za to izpolnjeni pogoji, oziroma
brez upravičenega razloga preneha uporabljati poslovni prostor za več
kot dva meseca oziroma ga uporablja le občasno; |
|
|
– če najemnik odda poslovni
prostor v podnajem ali ga zamenja brez privolitve najemodajalca; |
|
|
– če najemnik preneha
opravljati dejavnost ali če namesto dejavnosti, določeni v pogodbi, brez
soglasja najemodajalca opravlja drugo dejavnost, oziroma uporablja
poslovni prostor v drug namen kot je določeno s pogodbo; |
|
|
– če najemnik odpove pri
pristojnem organu obrtno dejavnost, ali mu je ta odvzeta, oziroma je
zoper njega zaključen stečajni postopek ter v vseh drugih primerih, ko
najemnik preneha z dejavnostjo; |
|
|
– če najemnik ne vzdržuje
poslovnega prostora s skrbnostjo dobrega gospodarja ali po navodilih
najemodajalca; |
|
|
– ob upokojitvi najemnika. |
|
|
8. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
|
|
29. člen |
|
|
Najemnine se za dosedanje
najemnike uskladijo v roku 30 dni po uveljavitvi tega pravilnika. O
spremembi najemnin najemodajalec pisno obvesti vse najemnike poslovnih
prostorov. |
|
|
30. člen |
|
|
Vse obstoječe najemne
pogodbe je treba uskladiti v roku 12 mesecev po uveljavitvi tega
pravilnika. |
|
|
31. člen |
|
|
Z dnem uveljavitve tega
pravilnika preneha veljati Pravilnik o oddajanju poslovnih prostorov v
najem (Uradni list RS, št. 35/94 in 42/94). |
|
|
32. člen |
|
|
Ta pravilnik začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 363-012/04-10 |
|
|
Tržič, dne 22. decembra
2004. |
|
|
Župan
Občine Tržič
Pavel Rupar l. r. |
|