|
Na podlagi 51. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93,
47/93, 71/93 in 44/97), navodila o merilih za to, kaj se lahko šteje za
objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno
lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni
list SRS, št. 27/85) in na podlagi 16. člena statuta Občine Moravske
Toplice (Uradni list RS, št. 11/99), je Občinski svet občine Moravske
Toplice na redni 9. seji dne 2. 11. 1999 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o določitvi pomožnih objektov in drugih posegov v prostor na območju
Občine Moravske Toplice |
|
|
I. SPLOŠNO |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se določa vrsta, namen, največja velikost in
način gradnje pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin
ter posegi v prostor in dela, za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje ter zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del. |
|
|
II. POMOŽNI OBJEKTI IN DRUGI POSEGI V PROSTOR |
|
|
2. člen |
|
|
Za pomožne objekte in posege ter dela iz 1. člena tega
odloka štejejo: |
|
|
1. vzdrževalna dela in adaptacije obstoječih objektov,
naprav, napeljav in opreme ter njihovih delov, s katerimi se bistveno ne
spreminjajo zunanjost, velikost, zmogljivost in njihov namen ter gradnja
terciarnih komunalnih in infrastrukturnih objektov in naprav za potrebe
posameznega že obstoječega stanovanjskega ali gospodarskega objekta
občanov, vse v skladu s pogoji upravljalcev posameznih infrastrukturnih
objektov in naprav ter v skladu z omejitvami po tem odloku; |
|
|
2. odstranitev objektov ali naprav do bruto gradbene
površine 30 m2, če s tem niso ogroženi sosednji objekti; |
|
|
3. lesene in zidane pritlične drvarnice, lesene vrtne ute,
v brežino ali v teren vkopane kleti (lahko zidane, vendar zasute v
celoti vsaj s treh strani), garaže za osebna vozila, če ne presegajo
bruto gradbene površine 25 m2 in so postavljene v sklopu funkcionalnih
površin že obstoječih objektov; |
|
|
4. leseni ali zidani pritlični objekti za rejo malih
živali, svinjaki, hlevi za drobnico, zbiralnice za mleko, pesjaki, če ne
presegajo bruto gradbene površine 25 m2 in so postavljeni v sklopu
funkcionalnih površin že obstoječih objektov; |
|
|
5. tople grede do bruto gradbene površine 300 m2 in zaprti
rastlinjaki do bruto gradbene površine 40 m2 in lesene lope za vrtno
orodje (brez pasovnih temeljev), če ne presegajo bruto gradbene površine
10m2. Vsi objekti so brez instalacij; |
|
|
6. zunanji bazeni za individualno uporabo v sklopu
funkcionalnih površin že obstoječih objektov z vklopom v teren do 1,50 m
in do bruto gradbene površine 30 m2, ribnik oziroma bazen za vodne
biotope v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov do bruto
gradbene površine 20 m2, če voda ni odvzeta iz vodotoka in zbiralniki za
pitno vodo, kapnico; |
|
|
7. stolpni ali koritasti silosi za shranjevanje krme,
pšenice, do skupne prostornine 100 m3 v sklopu obstoječega kmečkega
gospodarstva in vgraditev sušilne naprave v že obstoječih gospodarskih
poslopjih; |
|
|
8. leseni skednji, kašče, lope za shrambo sena, krme,
stelje, poljščin, orodja in začasna zavetišča za živino (vse brez
bivalnih prostorov in brez pasovnih temeljev) do bruto gradbene površine
100 m2, če so namenjeni kmetijstvu – tudi izven ureditvenih območij
naselij za potrebe kmetijstva. Za te objekte je potrebno predložiti
skico in statični izračun strešne konstrukcije; |
|
|
9. gnojne jame in gnojišča za potrebe kmetijskih
gospodarstev v neprepustni izvedbi do velikosti 50 m3 na funkcionalnem
zemljišču že obstoječih gospodarskih objektov – hlevov, če niso locirane
v neposredni bližini stanovanjskih objektov; |
|
|
10. čebelnjaki na točkovnih temeljih (lesen, nepodkleten)
z manj kot 20 panji, če v skupni tlorisni površini ne presega 20 m2 min.
3,20 m višine prednje kapne lege nad nivojem tal objekta in ob prehodnem
mnenju čebelarske družine pripadajočega pašnega katastra – tudi izven
ureditvenih območij naselij za potrebe kmetijstva; |
|
|
11. postavitev medposestnih, vrtnih, dvoriščnih ograj do
višine 1,20 m pod pogojem, da niso grajene iz odpadnih materialov. V
posebnih primerih se dovoli tudi postavitev višjih ograj (zaščita pred
divjadjo, obore, zaščita pred nezaželenimi vplivi v okolje ipd.). Odmiki
ograj od javnih cest morajo biti v skladu s predpisi o javnih cestah; |
|
|
12. oporni zidovi terena do višine 1,50 m, izjemoma tudi
do 2 m, če je podan ustrezni statični izračun, z obveznim odmikom od
javnih prometnic v skladu s pogoji, ki jih določajo predpisi o javnih
cestah; |
|
|
13. pergole, nadstreški nad obstoječimi terasami ter
dostopom oziroma dovozom v objekte in nadstreški za potrebe parkiranja
in garažiranja osebnih avtomobilov, traktorjev s priključki, koles,
motorjev, avtomobilskih prikolic, vetrolovi in zunanje stopnice pri
individualnih stanovanjskih hišah in gospodarskih poslopjih, če ne
presegajo bruto gradbene površine 40 m2 in so postavljeni v sklopu
funkcionalnih površin že obstoječih objektov. Če je objekt namenjen
parkiranju, je potrebno ustrezno izvesti tlake; |
|
|
14. namestitev sončnih kolektorjev, sončnih celic,
satelitskih anten, markiz, senčnikov, strešnih oken, gradnja dimnikov do
višine 15 m, vse pri obstoječih objektih; |
|
|
15. postavitev zimskih vrtov ob že obstoječih objektih, če
ne presegajo bruto gradbene površine 40 m2; |
|
|
16. zasteklitev balkonov, teras pri obsoječih objektih. Za
večstanovanjske objekte in bloke je zahtevano enotno oblikovanje za
celotno zgradbo; |
|
|
17. tlakovanja in ureditev dvorišč in parkirišč pred
stanovanjskimi in drugimi objekti, če ni potrebna dodatna komunalna
ureditev; |
|
|
18. ureditev prostora za smetnjake in kolesarnice (stojala
za kolesa z nadstrešnico); |
|
|
19. postavitev lesenih kolišč in mostišč na in ob
površinskih vodah, namenjenih rekreaciji in turizmu ter ureditev
otroških igrišč s površino do 40 m2 ob predložitvi minimalne tehnične
dokumentacije; |
|
|
20. začasna postavitev pokritih razstavnih prostorov in
ureditev sezonskih gostinskih vrtov do bruto gradbene površine 40 m2,
objekti namenjeni turistični in sezonski prodaji do bruto površine 15 m2
ter postavitev odrov, nadstrešnic, šotorov ipd., za potrebe raznih
prireditev, sejmov ipd.; |
|
|
21. reklamni, obvestilni in podobni pogoji, naprave, ki
niso prometni znaki, pritrjeni na obstoječe objekte, zidove, ograje in
samostojni reklamni, obvestilni in podobni panoji, ki so v skladu s
predpisom, ki ureja nameščanje obvestil in reklam na območju Občine
Moravske Toplice in skladno s soglasjem lastnika zemljišča ali objekta; |
|
|
22. montažne nadstrešnice na že obstoječih avtobusnih
postajališčih; |
|
|
23. verska obeležja (križi, kapelice, znamenja) do skupne
tlorisne površine 6 m2 in višine 4,50 m, spominske plošče, doprsni kipi,
umetniška dela, spominska obeležja, vse skladno s soglasjem lastnika
zemljišča. Verska obeležja so omejena zgolj na območja ali za potrebe
obstoječih pokopališč ter v sklopu že obstoječih sakralnih objektov; |
|
|
24. vzdrževalna in obnovitvena dela ter modernizacije na
javnih cestah v upravljanju Občine Moravske Toplice v skladu s predpisi
o javnih cestah ter vzdrževalna in obnovitvena dela ter modernizacije na
nekategoriziranih cestah in poteh v skladu s pogoji, ki jih določi njen
lastnik ali od njega pooblaščeni upravljalec; |
|
|
25. vzdrževanje in urejanje manjših vodotokov ob soglasju
in skladno s pogoji upravljalca vodotoka, nasipavanje terena na površini
do 1 ha in druga manjša zemeljska dela, skladno s soglasjem lastnika
zemljišča; |
|
|
26. drenaže na posameznih zemljiščih do površine 1 ha,
namenjene individualni rabi lastnika zemljišča, nemoteče za sosednja
zemljišča; |
|
|
27. posegi v zvezi z odpravljanjem arhitektonskih ovir za
ljudi z omejeno zmožnostjo gibanja – gradnja klančin, ureditev prostora
za dvigalo v obstoječih objektih ali ob njih; |
|
|
28. tipski mali rezervoarji za utekočinjeni naftni plin do
prostornine 5 m3 na funkcionalnem zemljišču objektov in izvedba
priključka plinovodnega omrežja s priključno močjo do 50 KW od glavnega
distribucijskega omrežja do posameznega porabnika in notranja
preureditev kotlovnic za priključno moč do 50 KW, vse za potrebe občanov
in njihovih družin (izključno za individualne stanovanjske objekte) s
tem, da investitor k priglasitvi, razen dokumentacije iz 8. člena tega
odloka predloži tudi: |
|
|
– tehnično dokumentacijo za gradnjo plinskih priključkov
in za notranjo izvedbo plinske inštalacije s priključitvijo plinskih
trošil oziroma za notranjo preureditev kotlovnice, ki jo izdela
projektantska organizacija, registrirana v Republiki Sloveniji za
opravljanje tovrstne dejavnosti; |
|
|
– soglasje koncesionarja k tehnični dokumentaciji, katere
ne izdela koncesionar; |
|
|
– soglasje dimnikarske službe. |
|
|
III. POGOJI IN OMEJITVE |
|
|
3. člen |
|
|
Pri postavitvi pomožnih objektov je potrebno upoštevati
naslednje pogoje: |
|
|
– upoštevana mora biti namenska raba zemljišč, ki je
določena v prostorskih izvedbenih aktih, razen če s tem odlokom ni
drugače določeno, |
|
|
– posegi morajo biti skladni z drugimi splošnimi akti
občine, |
|
|
– zaradi postavitve objektov ne smejo biti prizadete
pravice in interesi drugih oseb, |
|
|
– zahtevana je skladnost z zahtevami v zvezi z varstvom
okolja, sanitarnimi, požarnovarstvenimi, vodnogospodarskimi,
obrambnozaščitnimi zahtevami ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne
in kulturne dediščine. |
|
|
4. člen |
|
|
Splošne omejitve pri postavitvi pomožnih objektov: |
|
|
– zaradi postavitve objektov ne smejo biti poslabšani
pogoji rabe zemljišč, sosednjih objektov in naprav, |
|
|
– s postavitvijo ne smejo biti zahtevani novi trajni
komunalni in drugi priključki na javne komunalne objekte in naprave, |
|
|
– z odstranitvijo objektov mora biti možna vzpostavitev
zemljišča v prvotno stanje. |
|
|
5. člen |
|
|
Arhitekturne, oblikovne in druge omejitve: |
|
|
– objekti po tem odloku so lahko samo enoetažni, |
|
|
– oblikovno morajo biti objekti prilagojeni že obstoječim
objektom in zasnovani tako, da se čimbolj vklopijo v okolje, isto velja
za obnovo že obstoječih objektov; |
|
|
– izbor gradbenega materiala mora biti prilagojen
krajinskim in oblikovnim značilnostim območja, |
|
|
– nakloni streh in smeri slemena morajo biti prilagojeni
streham obstoječih objektov, skladna mora biti tudi vrsta in barva
kritine, |
|
|
– pomožni objekti (samostojni ali kot prizidki) se morajo
glede na njihovo funkcijo locirati praviloma tako, da so umaknjeni
pogledu s cestne strani (v notranjost parcele oziroma zemljišča), le
izjemoma glede na namen pa na obcestno (ulično) stran, vendar za
“gradbeno“ linijo in z ustrezno zasaditvijo oziroma markacijo, |
|
|
– tipi in materiali ograj naj bodo v naseljih čim bolj
enotni in iz naravnih materialov, |
|
|
– objekti ne smejo biti locirani tako, da ovirajo
preglednost križišč ali cest, |
|
|
– objekti ne smejo biti locirani na javnih komunalnih in
energetskih vodih, razen ob izdanem soglasju in pogojih upravljalca
posameznega komunalnega voda, |
|
|
– odmiki od medposestne meje morajo biti vsaj 3 m, oziroma
so lahko manjši skladno s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča, |
|
|
– predpisani odmiki ne veljajo za objekte iz 11., 12. in
20. točke 2. člena tega odloka, |
|
|
– odmik za objekte iz 20. točke 2. člena tega odloka je
minimalno 0,5 m od medposestne meje; s soglasjem lastnika sosednjega
zemljišča je lahko ta odmik tudi manjši, |
|
|
– objekti iz 11. in 12. točke 2. člena tega odloka so
lahko postavljeni brez soglasja lastnika sosednjega zemljišča do meje,
če s tem ni ovirana normalna uporaba sosednjega zemljišča, na parcelno
mejo pa s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča. |
|
|
6. člen |
|
|
Posebne omejitve: |
|
|
– skupna bruto gradbena površina pomožnih objektov (2 ali
več pomožnih objektov), ki so kakorkoli povezani v celoto, ne sme
presegati 50 m2, |
|
|
– vsi objekti za rejo živali so lahko postavljeni samo na
območjih, kjer reja z drugimi predpisi ni prepovedana, |
|
|
– za vse posege v večstanovanjskih objektih je zahtevano
enotno oblikovanje in izbira materialov, |
|
|
– za posege, ki bodo izvedeni v območjih in na objektih,
ki so evidentirani kot kulturni, arheološki, zgodovinski, naravni ali
etnološki spomenik, je potrebno pridobiti ustrezno soglasje pristojnega
Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine, |
|
|
– za posege iz 3., 4., 5., 7., 8., 9., 10., 13., 15., 16.,
20., 21. in 22. točke 2. člena si mora investitor posega pridobiti
mnenje Občinske uprave občine Moravske Toplice, razen za posege iz 3.,
4., 5., 7., 8., 9., 10., 13. in 15. točke 2. člena tega odloka, na
območjih. ki se urejajo s PIN (UN, ZN, LN), za katere si mora investitor
pridobiti soglasje občinske uprave občine Moravske Toplice o ustreznosti
takšnega posega. V nasprotnem primeru organ, pristojen za izdajo odločbe
o dovolitvi priglašenih del, le-te ne more izdati. Posegi za izvedbo
katerih je določena pridobitev soglasja Občinske uprave občine Moravske
Toplice, ne smejo biti v nasprotju z določili tangiranih PIN. |
|
|
IV. PRIGLASITEV DEL |
|
|
7. člen |
|
|
Investitor, ki namerava posegati v prostor skladno z
določili tega odloka, mora pred pričetkom del, le-te priglasiti. |
|
|
Odločbo o dovolitvi priglašenih del skladno s tem odlokom
izda pristojni upravni organ, le-ta pošlje izdano odločbo v vednost
Občinski upravi občine Moravske Toplice. |
|
|
8. člen |
|
|
Vloga za priglasitev del mora vsebovati: |
|
|
– kratko tehnično poročilo o nameravanem posegu v prostor
(opis zemljišča, na katerem naj bi objekt stal, opis materialov in
konstrukcije), |
|
|
– kopijo katastrskega načrta, |
|
|
– vris predvidenega položaja objekta glede na obstoječi
objekt v kopijo katastrskega načrta, oziroma situacijo objekta v
ustreznem merilu 1: 1000 ali 1: 500, razen za posege, navedene v 2. in
14. točki 2. člena ter za posege v zvezi z vzdrževanjem, obnavljanjem,
adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih objektov, s katerimi se ne
spreminja velikost, zunanji izgled, zmogljivost ali namen teh objektov, |
|
|
– skico objekta ali idejni projekt (tloris, prerez,
značilne fasade- vse v ustreznem merilu 1: 100 ali 1: 50), razen za
posege, navedene v 2. in 14. točki 2. člena ter za vse posege v zvezi z
vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih
objektov, s katerimi se ne spreminja velikost, zunanji izgled,
zmogljivost ali namen teh objektov, |
|
|
– zemljiškoknjižni izpisek ali dokazilo o razpolaganju z
zemljiščem, na katerem naj bi objekt stal ali se poseg izvajal, |
|
|
– potrebna soglasja skladno s tem odlokom, |
|
|
– če gre za začasni objekt (sezonska postavitev) – datum,
do katerega bo ta objekt stal, |
|
|
– urbanistično mnenje za posege na večstanovanjskih
objektih in blokih iz 16. točke 2. člena tega odloka, |
|
|
– soglasje upravljalca javne ceste za postavitev ograje v
varstvenem pasu javne ceste, za postavitev ograje ob nekategorizirani
cesti pa soglasje njenega lastnika ali upravljalca, če je odmik ograje
od meje cestnega sveta manjši od 1 m. |
|
|
Pristojni upravni organ glede na vrsto objekta ali posega
v prostor v postopku določi, katera mnenja in soglasja je potrebno
pridobiti pred izdajo odločbe. |
|
|
Kolikor zahtevana soglasja in mnenja niso izdana v
zakonitem roku (ne glede na to, ali je zanje zaprosil naročnik ali
upravni organ), se šteje, kot da je soglasje ali mnenje pozitivno. |
|
|
9. člen |
|
|
Po prejemu zahtevka oziroma popolne vloge iz 7. člena tega
odloka mora upravni organ v roku 30 dni izdati odločbo o dovolitvi
priglašenih del ali odločbo o zavrnitvi zahtevka. |
|
|
Investitor ne sme pričeti s priglašenimi deli brez odločbe
iz prejšnjega odstavka. |
|
|
Izdana odločba o dovolitvi priglašenih del izgubi svojo
veljavnost, če investitor ne prične z priglašenimi deli v enem letu po
prejemu odločbe. |
|
|
V. INŠPEKCIJSKO NADZORSTVO |
|
|
10. člen |
|
|
Inšpekcijsko nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka vršijo
v skladu z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
pristojne inšpekcijske službe. |
|
|
VI. KAZENSKA DOLOČBA |
|
|
11. člen |
|
|
Za kršitve določb tega odloka se uporabljajo kazenske
določbe zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor. |
|
|
VII. KONČNI DOLOČBI |
|
|
12. člen |
|
|
Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljavnost odloka o
določitvi pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin v
Občini Murska Sobota (Uradne objave, št. 9/86) na območju sedanje Občine
Moravske Toplice. |
|
|
13. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
Št. 61/99 |
|
|
Moravske Toplice, dne 2. novembra 1999. |
|
|
Župan
Občine Moravske Toplice
Franc Cipot, univ. dipl. org., ekon. l. r. |
|