Občinski svet Občine
Tržič je na podlagi 74. in 79. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), določil
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 18. člena
Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 15/99, 20/01, 79/01) na 29. seji dne 27. 5. 2010
sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero
komunalnega prispevka za območje Občine Tržič |
I. UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme Program opremljanja za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Tržič, ki ga je izdelalo podjetje MATRIKA Andrej NOVAK s.p.,
Paradiž 3, 8210 Trebnje, št. projekta PO-007/2009-TRŽ, v nadaljevanju:
»program opremljanja«. |
2. člen |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo. |
3. člen |
Program opremljanja
vsebuje: |
- prikaz obstoječe
komunalne opreme na območju Občine Tržič; |
- obračunska območja
posameznih vrst obstoječe komunalne opreme; |
- skupne in
obračunske stroške opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme in
po obračunskih območjih; |
- preračun
obračunskih stroškov opremljanja na parcelo oziroma na neto tlorisno
površino objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in obračunskih
območjih. |
Program opremljanja
vsebuje tudi podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
4. člen |
(1) Komunalna oprema
so: |
- objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja, |
- objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb
po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev
obvezna, |
- objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
(2) Obstoječa
komunalna oprema je tista komunalna oprema, ki je že zgrajena in predana
v upravljanje izvajalcu gospodarske javne službe. |
(3) Izboljšanje
opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo pomeni gradnjo
tiste vrste komunalne opreme, na katero dotlej lastnik ni mogel
priključiti objekta oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba.
|
(4) Predvidena
komunalna oprema so objekti in omrežja, ki so načrtovani v prostorskih
aktih občine. |
(5) Komunalni
prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga
zavezanec plača občini. |
(6) Obračunsko
območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se
zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje
njene uporabe. |
(7) Obračunski
stroški opremljanja z določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem
območju so skupni stroški, izračunani po metodi nadomestitvenih
stroškov, zmanjšani za delež drugih virov pri financiranju načrtovanih
investicij iz načrtov razvojnih programov občinskega proračuna.
|
(8) Parcela je
zemljiška parcela oziroma njen del, na kateri je zgrajen ali je možno
zgraditi objekt, oziroma zemljišče, namenjeno za gradnjo, ki je z
veljavnim prostorskim aktom namenjeno za graditev objektov. Pri
določitvi velikosti parcele se upoštevajo določbe veljavnega odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih Občine Tržič v zvezi s potrebnim
zemljiščem okrog objekta za normalno uporabo objekta (dovoz, parkirišče,
zemljišče okoli objekta ipd.). |
(9) Veljavni
prostorski akti po tem odloku so prostorski planski akti občine, ki jih
bodo po sprejemu nadomestili občinski prostorski načrt (OPN) in občinski
podrobni prostorski načrti (OPPN), sprejeti na podlagi ZPNačrt.
|
Do uveljavitve novih
prostorskih aktov pa za območje Občine Tržič veljajo sprejeti dolgoročni
plan občine (PLAN), prostorski ureditveni pogoji (PUP), zazidalni načrti
(ZN), ureditveni načrti (UN) in lokacijski načrti (LN), sprejeti na
podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor /ZUN/,
občinski lokacijski načrti (OLN), sprejeti na podlagi ZUreP-1 ter že
sprejeti občinski podrobni prostorski načrti (OPPN), sprejeti na podlagi
ZPNačrt. |
(10) Prostorski
izvedbeni akti (v nadaljevanju: »PIA«) po tem odloku so prostorski
ureditveni pogoji (PUP). |
(11) Podrobni
prostorski izvedbeni akti (v nadaljevanju: »PPIA«) po tem odloku so ZN,
UN, LN, OLN in OPPN iz devetega odstavka tega člena. |
(12) Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
(13) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki
se na novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje neto
tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
II. PRIKAZ OBSTOJEČE
KOMUNALNE OPREME |
5. člen |
Program opremljanja
obravnava naslednjo obstoječo komunalno opremo v Občini Tržič:
|
- prometno
infrastrukturo; |
- vodovodno omrežje;
|
- kanalizacijsko
omrežje; |
- javno razsvetljavo;
|
- javne zelene
površine. |
Prikaz obstoječe
komunalne opreme je razviden iz grafičnih prilog k programu opremljanja. |
III. OBRAČUNSKA
OBMOČJA POSAMEZNIH VRST OBSTOJEČE KOMUNALNE OPREME |
6. člen |
V skladu s programom
opremljanja je celotno območje Občine Tržič razdeljeno na tri obračunska
območja: |
- Obračunsko območje
1 obsega: območja, v katerih je dovoljena gradnja in ležijo v nižinskem
delu Občine Tržič, ter druga manjša območja, ki so infrastrukturno
povezana z jedrom območja. Gre za območja, ki so komunalno opremljena z
vodovodnim in kanalizacijskim omrežjem. |
- Obračunsko območje
2 obsega: območja strjenih naselij, v katerih je dovoljena gradnja in
ležijo v nižinskem delu občine. Gre za območja, ki so komunalno
opremljena le z vodovodnim omrežjem. |
- Obračunsko območje
3 obsega: območja strjenih naselij in območja razpršene gradnje, v
katerih je dovoljena gradnja in imajo najnižjo komunalno opremljenost v
občini. |
Podatki o površinah
stavbnih zemljišč ter neto tlorisnih površinah objektov na posameznih
obračunskih območjih so prikazani v Tabeli 1. |
Tabela 1: Pregled obračunskih območij |
7. člen |
Obračunska območja za
posamezno komunalno opremo so: |
- prometna
infrastruktura: sistem občinskih cest je razdeljen na tri obračunska
območja, pri čemer se lokalne ceste upoštevajo enotno za celotno občino,
javne poti pa za vsako obračunsko območje posebej; |
- kanalizacijsko
omrežje: objekti in omrežje za odvajanje in čiščenje komunalnih in
padavinskih odpadnih vod so razdeljeni na tri obračunska območja, pri
čemer se primarna infrastruktura (črpališča, primarna kanalizacija)
upošteva enotno za celotno občino, sekundarno omrežje ter meteorna
kanalizacija pa za vsako obračunsko območje posebej; |
- vodovodno omrežje:
vodovodno omrežje in objekti so razdeljeni na tri obračunska območja,
pri čemer se primarna vodovodna infrastruktura (tranzitni vodovodi,
črpališča, vodohrani) upošteva enotno za celotno občino, sekundarni
vodovodi za vsako obračunsko območje posebej; |
- javna razsvetljava:
obračunsko območje javne razsvetljave je določeno enotno za celo občino;
|
- javne zelene
površine: obračunsko območje javnih zelenih površin (rekreacijske
površine, parki) je določeno enotno za celo občino. |
Obračunska območja so
prikazana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega odloka (Priloga
1 - Pregledna karta obračunskih območij, Priloga 2 - Promet, Priloga 3 -
Kanalizacija, Priloga 4 - Vodovod). |
IV. SKUPNI TER
OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME IN
PO OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
8. člen |
Skupni stroški
opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme so podani v naslednjih
tabelah. Vključujejo stroške izdelave projektne dokumentacije in
geodetskih posnetkov, stroške parcelacije, inženiringa in nadzora ter
stroške gradnje komunalne opreme. Skupni stroški vključujejo tudi
nepredvidena dela, ki obsegajo 10 % stroškov izgradnje komunalne opreme. |
Tabela 2: Skupni stroški po posameznih vrstah komunalne opreme |
Obračunski stroški
opremljanja z določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju so
skupni stroški, izračunani po metodi nadomestitvenih stroškov, zmanjšani
za delež drugih virov pri financiranju načrtovanih investicij iz načrtov
razvojnih programov občinskega proračuna. Obračunski stroški za območje
Občine Tržič so skupni stroški, zmanjšani za pridobljena nepovratna
sredstva, in sicer v primeru Kohezijskega projekta deloma s strani
Republike Slovenije (29,95% upravičenih stroškov) in deloma s strani
Kohezijskega sklada Evropske unije (60,05% upravičenih stroškov), v
primeru projektov financiranih iz strukturnih skladov pa s strani
Evropskega sklada za regionalni razvoj (85,00% upravičenih stroškov). |
Tabela 3: Obračunski stroški po posameznih vrstah komunalne opreme
(stran 7 in 8) |
Skupni in obračunski
stroški so preračunani na nivo cen 31. 12. 2009 in vsebujejo DDV.
|
Za določeno vrsto
komunalne opreme na obračunskem območju, ki se ureja s PIA, je podlaga
za odmero komunalnega prispevka višina obračunskih stroškov primarne in
sekundarne komunalne opreme. Višina obračunskih stroškov po obračunskih
območjih je prikazana v tabeli 4. |
Tabela 4: Višine obračunskih stroškov po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih, za območja, ki se urejajo s PIA |
Za določeno vrsto
komunalne opreme na obračunskem območju, ki se ureja s PPIA, je podlaga
za odmero komunalnega prispevka višina obračunskih stroškov primarne
komunalne opreme. Višina obračunskih stroškov primarne komunalne opreme
po obračunskih območjih je prikazana v tabeli 5. |
Tabela 5: Višine obračunskih stroškov po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih, za območja, ki se urejajo s PPIA |
Podrobnejša analiza
skupnih in obračunskih stroškov komunalnega opremljanja je na vpogled v
veljavnem programu opremljanja. |
V. PRERAČUN
OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA STAVBNO ZEMLJIŠČE OZIROMA NA NETO
TLORISNO POVRŠINO OBJEKTA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME IN
OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
9. člen |
Stroški opremljanja
kvadratnega metra parcele oziroma neto tlorisne površine objekta za
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, ki se ureja s PIA so
opredeljeni kot seštevek stroška primarne in sekundarne komunalne
opreme. |
Podatki za izračun
komunalnega prispevka v posameznih obračunskih območjih na dan 31.
december 2009 so navedeni v naslednjih tabelah. |
Tabela 6:
Indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele |
z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju (Cp(ij)), za območja, |
ki se urejajo s PIA |
|
+-----------+--------+----------+----------+------+-----------+---------+ |
| Obračunsko|
Promet | Odpadna | Vodovod | JR | Zelene | Cp | |
| območje
| | kanaliz. | | | površine | | |
+-----------+--------+----------+----------+------+-----------+---------+ |
|1. območje |
14,95 €| 7,94 €| 2,79 €|0,56 €| 0,40 €| 26,64 €| |
+-----------+--------+----------+----------+------+-----------+---------+ |
|2. območje |
12,50 €| 0,00 €| 2,33 €|0,47 €| 0,34 €| 15,63 €| |
+-----------+--------+----------+----------+------+-----------+---------+ |
|3. območje |
13,37 €| 0,00 €| 2,50 €|0,50 €| 0,36 €| 16,73 €| |
+-----------+--------+----------+----------+------+-----------+---------+ |
|
Tabela 7:
Indeksirani stroški opremljanja neto tlorisne |
površine objekta
z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju
(Ct(ij)), za območja, ki se urejajo s PIA |
|
+-----------+-------+---------+--------+------+---------+-------+ |
|Obračunsko
|Promet | Odpadna |Vodovod | JR | Zelene | Ct | |
| območje
| |kanaliz. | | | površine| | |
+-----------+-------+---------+--------+------+---------+-------+ |
|1. območje
|23,94 €| 12,71 €| 4,47 €|0,89 €| 0,64 €|42,65 €| |
+-----------+-------+---------+--------+------+---------+-------+ |
|2. območje
|34,92 €| 0,00 €| 6,52 €|1,31 €| 0,94 €|43,68 €| |
+-----------+-------+---------+--------+------+---------+-------+ |
|3. območje
|29,52 €| 0,00 €| 5,51 €|1,10 €| 0,79 €|36,93 €| |
+-----------+-------+---------+--------+------+---------+-------+ |
Stroški opremljanja
kvadratnega metra parcele oziroma neto tlorisne površine objekta za
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, ki se ureja s PPIA so
opredeljeni kot seštevek stroška primarne komunalne opreme. Sekundarno
opremo se za taka območja določi v posebnem programu opremljanja za
posamezno območje, ki se ureja s PPIA. |
Podatki za izračun
komunalnega prispevka v posameznih obračunskih območjih na dan 31.
december 2009 so navedeni v naslednjih tabelah. |
Tabela 8:
Indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju |
(Cp(ij)), za
območja, ki se urejajo s PPIA |
|
+----------+--------+---------+--------+------+--------+-------+ |
|Obračunsko|
Promet | Odpadna | Vodovod| JR | Zelene | Cp | |
| območje
| |kanaliz. | | |površine| | |
+----------+--------+---------+--------+------+--------+-------+ |
|1. območje|
8,30 €| 6,16 €| 2,26 €|0,56 €| 0,40 €|17,67 €| |
+----------+--------+---------+--------+------+--------+-------+ |
|2. območje|
6,94 €| 0,00 €| 1,88 €|0,47 €| 0,34 €| 9,62 €| |
+----------+--------+---------+--------+------+--------+-------+ |
|3. območje|
7,42 €| 0,00 €| 2,02 €|0,50 €| 0,36 €|10,30 €| |
+----------+--------+---------+--------+------+--------+-------+ |
|
Tabela 9:
Indeksirani stroški opremljanja neto tlorisne |
površine objekta
z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju
(Ct(ij)), za območja, ki se urejajo s PPIA |
|
+----------+--------+--------+--------+------+---------+-------+ |
|Obračunsko|
Promet | Odpadna| Vodovod| JR | Zelene | Ct | |
| območje
| |kanaliz.| | | površine| | |
+----------+--------+--------+--------+------+---------+-------+ |
|1. območje|
13,28 €| 9,86 €| 3,61 €|0,89 €| 0,64 €|28,29 €| |
+----------+--------+--------+--------+------+---------+-------+ |
|2. območje|
19,38 €| 0,00 €| 5,27 €|1,31 €| 0,94 €|26,89 €| |
+----------+--------+--------+--------+------+---------+-------+ |
|3. območje|
16,38 €| 0,00 €| 4,45 €|1,10 €| 0,79 €|22,73 €| |
+----------+--------+--------+--------+------+---------+-------+ |
VI. PODROBNEJŠA
MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
10. člen |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na
novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje neto tlorisno
površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
Komunalni prispevek
se za obstoječo komunalno opremo odmeri: |
- za objekte, za
katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca
pred izdajo gradbenega dovoljenja, |
- za objekte, za
katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, ob priključitvi, na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
Za objekte, za
priključitev katerih je potrebno dograditi komunalno opremo, se izdela
poseben program opremljanja, v katerem se opredeli tudi delež
obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo po tem odloku. |
11. člen |
Stroški iz 9. člena
tega odloka se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki
pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa opremljanja oziroma
njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra leta pred izdajo
odmerne odločbe. |
Za indeksiranje se
uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»gradbena dela - ostala nizka gradnja«. |
12. člen |
Komunalni prispevek
za določeno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji način: |
|
Zgornje oznake
pomenijo: |
KP(ij)
znesek dela komunalnega prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju [€], |
A(parcela)
površina parcele [m2] |
Cp(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 |
parcele na obračunskem območju za posamezno |
vrsto komunalne opreme [€/m2], |
Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka (min. 0.3, maks. 0.7; vsota Dp + |
Dt = 1), |
K(dejavnosti)
faktor dejavnosti (min. 0.7, maks. 1.3), |
Ct(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
[€/m2], |
A(tlorisna)
neto tlorisna površina objekta [m2], |
Dt
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka (min. 0.3, |
maks. 0.7; vsota Dp + Dt = 1), |
i
posamezna vrsta komunalne opreme, |
j
posamezno obračunsko območje. |
13. člen |
Celotni komunalni
prispevek je vsota komunalnih prispevkov za posamezno vrsto komunalne
opreme na določenem obračunskem območju in se izračuna na naslednji
način: |
|
Zgornje oznake
pomenijo: |
KP(j) celotni
izračunani komunalni prispevek na |
določenem
obračunskem območju, |
KP(ij)
izračunani komunalni prispevek za posamezno |
vrsto
komunalne opreme, na katero se objekt |
priključuje, za določeno obračunsko območje. |
14. člen |
Zavezancu, ki
spreminja neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost, se komunalni prispevek odmeri tako, da se izračunata višina
komunalnega prispevka po spremembi neto tlorisne površine oziroma
namembnosti objekta in višina komunalnega prispevka pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
Komunalni prispevek,
ki se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno razliko med komunalnim
prispevkom po spremembi in komunalnim prispevkom pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
V primeru, da se
objekt na obračunskem območju ne more priključiti na določeno vrsto
infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak se
zmanjša za znesek komunalne opreme, ki je na območju ni. To velja le za
sekundarno prometno ter individualno infrastrukturo (vodovod,
kanalizacija), medtem ko se za primarno prometno infrastrukturo, javno
razsvetljavo ter javne zelene površine komunalni prispevek vselej
obračuna. |
Zavezancu, ki se mu
izboljša opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, na katero
dotlej ni mogel priključiti objekta oziroma mu ni bila omogočena njena
uporaba, se odmeri komunalni prispevek samo za izboljšavo opremljenosti
stavbnega zemljišča. |
15. člen |
Razmerje med
upoštevanjem merila parcele in merila neto tlorisne površine pri
izračunu komunalnega prispevka je Dp:Dt = 0,5:0,5. |
16. člen |
Faktor dejavnosti
(K(dejavnosti)) se za naslednje vrste objektov, določenih po Uredbi o
uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in po določitvi
objektov državnega pomena - CC-SI (Uradni list RS, št. 33/03, 78/03 -
popr.), določi takole: |
Tabela 10:
Faktorji dejavnosti za objekte glede na vrsto |
objekta |
|
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
| Šifra
| Tip objekta | Faktor | |
| kategorije
| | dejavnosti | |
| (CC-SI)
| | | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|11
|Stanovanjske stavbe | 0,9 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|121
|Gostinske stavbe | 1,1 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|122
|Upravne in pisarniške stavbe | 1,3 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|123
|Trgovske in druge stavbe za | 1,3 | |
|
|storitvene dejavnosti | | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|124
|Stavbe za promet in stavbe za | 1,2 | |
|
|izvajanje elektronskih komunikacij | | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|125
|Industrijske stavbe in skladišča | 1,2 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|126
|Stavbe splošnega družbenega pomena | 0,7 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|127
|Druge nestanovanjske stavbe | 0,7 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
|23
|Kompleksni industrijski objekti | 1,3 | |
+-------------+-----------------------------------+------------+ |
Za preostale objekte,
ki z ozirom na namembnost niso navedeni v tabeli 6, je faktor dejavnosti
enak 1,00. |
17. člen |
Komunalni prispevek
se ne plača za gradnjo gasilskih domov prostovoljnih gasilskih društev
in ostalih objektov, ki se financirajo iz proračuna Občine Tržič. |
VII.
UPOŠTEVANJE PRETEKLIH VLAGANJ V JAVNO KOMUNALNO INFRASTRUKTURO PRI
PLAČILU KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
18. člen |
Vlaganja zavezanca za
plačilo komunalnega prispevka, bodisi v obliki finančnih ali drugih
sredstev v izgradnjo javne komunalne infrastrukture na območju Občine
Tržič, se upoštevajo kot dobropis pri plačilu komunalnega prispevka, in
sicer po valorizirani vrednosti na podlagi uradno pridobljenih
revalorizacijskih koeficientov Banke Slovenije. |
Predmetna vlaganja se
upoštevajo, kolikor zavezanec zanje še ni prejel plačila s strani Občine
Tržič oziroma niso bila upoštevana pri katerikoli že izdani odločbi o
odmeri komunalnega prispevka. Olajšava se nanaša le na tisto vrsto
infrastrukture, za katero obstajajo pretekla vlaganja. |
Olajšava pri
preteklih vlaganjih se pri plačilu komunalnega prispevka obračunava
glede na merila: |
- zavezancem, ki so v
infrastrukturo vlagali v obdobju preteklih 10 let, se pri plačilu
komunalnega prispevka upošteva 50% olajšava; |
- zavezancem, ki so v
infrastrukturo vlagali v obdobju od preteklih 10 do 20 let nazaj, se pri
plačilu komunalnega prispevka upošteva 25% olajšava. |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka uveljavlja pretekla vlaganja v javno komunalno
infrastrukturo s predložitvijo ustrezne dokumentacije kot so pogodbe
oziroma računi - k slednjim morajo biti priložena dokazila o dejanskem
plačilu. |
Pri izračunu
komunalnega prispevka se ne upošteva opremljenost stavbnih zemljišč s
telekomunikacijskim in elektroenergetskim omrežjem ter s tem povezanih
vlaganj pri uveljavljanju pravice do zmanjšanja komunalnega prispevka. |
VIII. OPROSTITVE
PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
19. člen |
Komunalni prispevek
se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst
stavb za izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo po predpisih o
uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. |
Komunalni prispevek
se v naseljih Jelendol, Dolina, Gozd in Čadovlje, za novogradnjo
objektov in za obstoječe objekte, ki se jim izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča s komunalno opremo, plača le v višini 50% od celotne
vrednosti odmerjenega komunalnega prispevka. |
IX. ODLOČBA O ODMERI
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
20. člen |
Občinski upravni
organ izda odmerno odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti.
Rok za izdajo odločbe je 15 dni, o izdani odločbi pa občina obvesti tudi
upravno enoto. |
Ob zamudi plačila se
obračunavajo zakonske zamudne obresti. |
Zavezanec, kateremu
je bil komunalni prispevek odmerjen zaradi objekta, ki se na novo
priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje neto tlorisno površino
objekta ali spreminja njegovo namembnost, plača komunalni prispevek v
roku določenim z odmerno odločbo v enkratnem znesku. |
Zavezanec, kateremu
je bil komunalni prispevek odmerjen zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča s komunalno opremo, plača komunalni prispevek v
enkratnem znesku ali v največ šestih obrokih. Število obrokov plačil se
na vlogo zavezanca določi v odmerni odločbi, pri čemer rok plačila ne
sme biti daljši od dveh let od izdaje odmerne odločbe. |
21. člen |
Program opremljanja
je na vpogled na Uradu za urejanje prostora Občine Tržič. |
X. POGODBA O
OPREMLJANJU |
22. člen |
S pogodbo o
opremljanju se lahko investitor in občina dogovorita, da bo investitor
sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za zemljišče, na katerem
namerava graditi, ne glede na to, ali je gradnja te komunalne opreme
predvidena v programu opremljanja. |
Stroške izgradnje v
pogodbi predvidene komunalne opreme nosi investitor. Investitor nosi
tudi stroške izdelave projektne dokumentacije, geodetskih storitev,
nadzora, inženiringa in stroškov pridobivanja pravice graditi. Šteje se,
da je investitor na ta način v naravi plačal komunalni prispevek za
izvedbo komunalne opreme, ki jo je sam zgradil. Investitor je dolžan
plačati še preostali del komunalnega prispevka, kolikor bo obremenil že
zgrajeno komunalno opremo, na katero bo investitor priključil komunalno
opremo zgrajeno po pogodbi o opremljanju. Preostali del komunalnega
prispevka se izračuna po cenah, navedenih v tabelah v 9. členu tega
odloka. |
Občina je dolžna
prevzeti komunalno opremo, zgrajeno skladno s pogodbo, ko je zanjo
izdano uporabno dovoljenje. |
Ostale vsebine
pogodbe o opremljanju izhajajo iz veljavnega Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09). |
XI.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
23. člen |
Na območjih, kjer je
potrebna zgraditev nove komunalne opreme, rekonstrukcija ali povečanje
zmogljivosti obstoječe komunalne opreme, se komunalni prispevek izračuna
na podlagi sprememb in dopolnitev tega programa opremljanja ali novega
programa opremljanja. V novem programu opremljanja se stroški obstoječe
komunalne opreme prevzamejo po stroških, opredeljenih v 9. členu tega
odloka. V novem programu opremljanja se ponovno opredelijo tudi merila
za odmero komunalnega prispevka. |
24. člen |
Odmera komunalnega
prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka veljave tega
odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega prispevka,
dokonča po dosedanjih predpisih. |
25. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 354-0020/2009-34 |
Tržič, dne 27. maja
2010 |
Župan |
Občine Tržič
|
mag. Borut Sajovic
l.r. |