|
Na podlagi
57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C;
v nadaljevanju ZPNačrt), 30. člena
Statuta Občine Hajdina (Uradno list RS,
št. 63/07 in Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/10) in 31. člena
Statuta Občine Kidričevo (Uradni list RS,
št. 10/04, Uradno glasilo slovenskih občin, št. 58/05 in 20/11), sta
župan Občine Hajdina in župan Občine Kidričevo sprejela |
|
|
SKLEP |
|
|
O ZAČETKU PRIPRAVE MEDOBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA
NAČRTA ZA ENOTI UREJANJA PROSTORA P10-P5 ZGORNJA HAJDINA - OB
AVTOCESTNEM PRIKLJUČKU IN P16-P9 NJIVERCE - OB AVTOCESTNEM PRIKLJUČKU |
|
|
1. |
|
|
(pričetek priprave) |
|
|
S tem
sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za
enoti urejanja prostora P10-P5 Zgornja Hajdina - ob avtocestnem
priključku in P16-P9 Njiverce - ob avtocestnem priključku (v
nadaljevanju: podrobni načrt). |
|
|
2. |
|
|
(ocena stanja in razlogi za pripravo podrobnega načrta) |
|
|
Enoti
urejanja prostora P10-P5 Zgornja Hajdina - ob avtocestnem priključku in
P16-P9 Njiverce - ob avtocestnem priključku, ki ju obravnava podrobni
načrt, sta opredeljeni v |
|
|
• Odloku o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Hajdina - spremembe in
dopolnitve 2007 (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/09; v nadaljnjem
besedilu: plan Hajdina) |
|
|
in
|
|
|
• Odloku o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Kidričevo - spremembe
in dopolnitve 2007 (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 16/09 in 21/09-popr.;
v nadaljnjem besedilu: plan Kidričevo). |
|
|
V 4. členu
plana Hajdina (za enoto urejanja prostora P10-P5 Območje proizvodnih
dejavnosti ob avtocestnem priključku v Zgornji Hajdini) in plana
Kidričevo (za enoto urejanja prostora P16-P9 Območje proizvodnih
dejavnosti Njiverce) so podani prostorski izvedbeni pogoji in usmeritve
za izdelavo podrobnega načrta: |
|
|
- površina
in meje območja (obodna parcelacija), |
|
|
- namenska
raba, |
|
|
- usmeritve
za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko oblikovanje, |
|
|
- pogoji
glede izvedbe gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega
dobra, |
|
|
- merila in
pogoji za parcelacijo, |
|
|
- drugi
pogoji (celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave,
varstvo okolja in naravnih dobrin, varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, varovanje zdravja,
omilitveni ukrepi). |
|
|
Pobudo za
pričetek postopka izdelave podrobnega načrta je podal predstavnik
investitorjev; Občina Hajdina in Občina Kidričevo sta pobudo sprejeli.
|
|
|
3. |
|
|
(območje prostorskega načrta) |
|
|
Območje
podrobnega načrta P10-P5 Zgornja Hajdina obsega površino velikosti 10,60
ha, P16-P9 Njiverce obsega površino 4,17 ha. |
|
|
Podrobni
načrt P10-P5 Zgornja Hajdina obsega zemljišča s parcelnimi številkami:
309/1 (del), 309/14, 309/15, 309/16, 309/28, 309/33 (del), 309/41,
309/42 (del), 309/44 (del), 309/57, 337/3 (del), 340/1 (del), 341/1
(del), 341/2 (del), 342/1 (del), 343/1 (del), 344/1 (del), 344/2 (del),
345, 346, 347/1 (del), 348/1 (del), 348/2 (del), 349/1 (del) in 349/2
(del), vse k.o. Hajdina. |
|
|
Podrobni
načrt P16-P9 Njiverce obsega zemljišča s parcelnimi številkami: 309/11,
309/12, 309/13, 309/31 in 309/32, vse k.o. Hajdina. |
|
|
Območje
podrobnega načrta se po Uredbi o vodovarstvenem območju za vodno telo
vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja (Uradni list RS, št. 59/07 in
32/11), nahaja v drugem (ožjem) varstvenem pasu. |
|
|
Območje
P10-P5 Zgornja Hajdina se na severu nahaja južno ob trasi rimske ceste
Celeia-Poetovio (evidenčna številka: EŠD 6509). Predhodno je potrebno
opraviti arheološki pregled zemljišč s sondiranjem za natančnejšo
določitev varovanja arheološke dediščine pred izdelavo podrobnega
načrta. |
|
|
Obravnavano
območje podrobnega načrta se nahaja znotraj ekološko pomembnega območja
EPO-Dravsko polje (št. 42500). |
|
|
Za
načrtovanje prostorskih ureditev lokalnega pomena na območju državnega
prostorskega (lokacijskega) načrta je potrebno pridobiti soglasje Vlade
Republike Slovenije, skladno s 43. členom Zakona o umeščanju prostorskih
ureditev državnega pomena v prostor (Uradni list RS, št. 80/10 in
106/10-popr; v nadaljevanju ZUPUDPP). |
|
|
Podrobni
načrt lahko ureja tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske
infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj
oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati
tiste površine oziroma zemljišča izven območja podrobnega načrta, ki so
minimalno zahtevana za potrebne navezave. |
|
|
4. |
|
|
(etapna izvedba podrobnega načrta) |
|
|
Investitorji
predvidevajo izdelavo podrobnega načrta v dveh etapah. |
|
|
Obodna
parcelacija prve etape območja podrobnega načrta, kot jo predvideva
investitor: Izhodišče je na jugu območja P10-P5, na južnem vogalu
parcele št. 309/1, k.o. Hajdina (stičišče parcel št. 309/1, 309/42,
309/41 in 1144/1). Meja območja poteka v smeri urinih kazalcev. Od
izhodiščne točke poteka meja območja v smeri proti severu vzdolž lokalne
ceste Njiverce-Gerečja vas (parcela št. 1144/1) do stičišča parcel št.
1144/1 in 1144/2. Nato se meja obrne v smeri proti vzhodu in poteka na
razdalji približno 7 m odmaknjena proti jugu od severnih delov parcel
št. 309/33, 309/44, 309/42. 309/1. 349/2, 349/1, 348/1, 348/2, 347/1,
344/1, 344/2, 343/1, 342/1, 341/1, 341/2, 340/1, 340/2 in na razdalji
približno 7 metrov odmaknjena od vzhodnega roba parcele št. 337/3. Nato
se meja nadaljuje v smeri proti zahodu v dolžini približno 7 metrov do
severovzhodnega stičišča parcele št. 309/16 s parcelama št. 313/2 in
337/3, nakar se obrne v smeri proti jugu do jugovzhodnega vogala parcele
št. 309/16. Nato se meja obrne v smeri proti jugozahodu in teče po
južnih robovih parcel št. 309/16, 309/15, 309/57, 309/14 in 309/28. Nato
se meja obrne v smeri proti severozahodu in teče po zahodnem robu
parcele št. 309/28 v dolžini do 127 metrov in se nato zalomi proti
jugozahodu ter prečka parcele št. 309/32, 309/31, 309/13, 309/12 in
preide na prečkanje parcel št. 309/1, 309/42 in 309/41 do parcele št.
1144/1 (cesta); stik je 41 metrov severno od stičišča parcel št.
309/41in 309/42. Nato se meja nadaljuje po vzhodnem robu parcele 1144/1
proti severu do izhodišča obodne parcelacije. Vse parcele se nahajajo v
katastrski občini Hajdina. Območje podrobnega načrta se v fazi izdelave
lahko tudi delno spremeni. |
|
|
Obodna
parcelacija druge etape območja podrobnega načrta kot jo predvideva
investitor: Izhodišče je na jugu območja P16-P9, na južnem vogalu
parcele št. 309/11, k.o. Hajdina. Meja območja poteka v smeri urinih
kazalcev. Od izhodiščne točke poteka meja vzdolž lokalne ceste v smeri
proti severozahodu po zahodnem robu parcele št. 309/11 in po delu
zahodnega roba parcele št. 309/41 (v dolžini 41 metrov). Meja se zalomi
proti severovzhodu čez parcele št. 309/41, 309/42, 309/1, 309/12,
309/13, 309/31, 309/32 do parcelne meje s parcelo št. 309/28, kjer se
meja območja druge etape zalomi proti jugovzhodu in poteka ob
severovzhodnem robu parcele št. 309/32 do meje parcele št. 309/10, kjer
se meja območja druge etape ponovno zalomi in se nadaljuje do stičišča z
izhodiščno točko. Vse parcele se nahajajo v katastrski občini Hajdina.
Območje podrobnega načrta se v fazi izdelave lahko tudi delno spremeni.
|
|
|
5. |
|
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
|
Načrtovalec
pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04 in 33/07 –
ZPNačrt) ter izdela program opremljanja zemljišč. |
|
|
Pri pripravi
osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, občinski prostorski načrt,
izražene investicijske namere ter tudi morebitne že pridobljene
predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora.
Izdelovalec podrobnega načrta sme uporabiti morebitno obstoječo
dokumentacijo oziroma mora zagotoviti izdelavo strokovnih podlag, na
katerih bodo temeljile uporabljene rešitve. Potrebne strokovne podlage
in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih
predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega
načrta. |
|
|
Podrobni
načrt se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v
geoinformacijski sistem (GIS) Občine Hajdina in Občine Kidričevo.
|
|
|
6. |
|
|
(roki za pripravo podrobnega načrta in njegovih posameznih
faz) |
|
|
Sklep o
začetku priprave podrobnega načrta: |
|
|
november
2011. |
|
|
Objava
sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu:
|
|
|
november
2011 |
|
|
Priprava
osnutka podrobnega načrta: |
|
|
30 dni po
začetku veljavnosti tega sklepa. |
|
|
Poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in projektnih pogojev
ter obvestila Ministrstva za okolje in prostor, ali je potrebno izvesti
celovito presojo vplivov na okolje: |
|
|
30 dni od
prejema poziva. |
|
|
Analiza
smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka podrobnega
načrta: |
|
|
30 dni po
prejetju smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
|
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v
nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo
in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu
za varstvo okolja). |
|
|
Javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka
podrobnega načrta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem
spletu: |
|
|
7 dni pred
začetkom javne razgrnitve. |
|
|
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na
enak način tudi z okoljskim poročilom). |
|
|
Javna
razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: |
|
|
30 dni.
|
|
|
(V času
javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani,
organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko
dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za
dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.) |
|
|
Priprava
strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne
razgrnitve: |
|
|
7 dni po
zaključku javne razgrnitve. |
|
|
Prva
obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka podrobnega načrta na občinskem
svetu ter obravnava in sprejem stališč do pripomb in predlogov: |
|
|
do 30 dni po
zaključku javne razgrnitve. |
|
|
Objava
stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način
in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede
pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:
|
|
|
7 dni po
sprejemu stališč na občinskem svetu. |
|
|
Priprava
predloga podrobnega načrta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):
|
|
|
7 dni po
prejemu stališč. |
|
|
Pridobivanje
mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog podrobnega načrta:
|
|
|
30 dni od
prejema poziva. |
|
|
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo
okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.)
|
|
|
Priprava
usklajenega predloga podrobnega načrta: |
|
|
7 dni po
pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora. |
|
|
Druga
obravnava in sprejem usklajenega predloga podrobnega načrta na občinskem
svetu: |
|
|
do 30 dni
po pripravljenem usklajenem predlogu. |
|
|
Objava
odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin: |
|
|
v prvi
naslednji številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga
določajo predpisi o lokalni samoupravi. |
|
|
Priprava
končnega elaborata, ki ga načrtovalec v treh izvodih preda Skupni
občinski upravi občin v Spodnjem Podravju (število izvodov za
investitorje določa pogodba): |
|
|
15 dni po
objavi odloka. |
|
|
Roki se
lahko tudi spremenijo. |
|
|
Izdelovalec
podrobnega načrta mora predati pripravljalcu, to je Skupni občinski
upravi občin v Spodnjem Podravju, tri kompletirane izvode sprejetega
prostorskega akta. Po en izvod sprejetega podrobnega načrta bo predan
Upravni enoti Ptuj in pristojnim inšpekcijskim službam, en izvod pa bo
hranjen na Skupni občinski upravi občin v Spodnjem Podravju, kjer bo akt
na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten podrobni načrt
s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenki v
dogovorjenem formatu. |
|
|
7. |
|
|
(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za
načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali
pri pripravi) |
|
|
Nosilci
urejanja prostora: |
|
|
1.
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000
Maribor (za področje voda); |
|
|
2. Zavod RS
za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000
Maribor (za področje varstva narave); |
|
|
3.
Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (za področje
varstva kulturne dediščine); |
|
|
3.a (v
vednost - zaradi predhodne seznanitve s predvidenim podrobnim načrtom):
|
|
|
Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor ((za področje varstva kulturne dediščine);
|
|
|
4. Zavod za
gozdove RS, Območna enota Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor (za
področje rabe in ohranjanja potencialov gozdnega prostora ter za
lovstvo); |
|
|
5.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za
prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61,
1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom); |
|
|
6.
Ministrstvo za promet, Direktorat za ceste, Langusova ulica 4, 1535
Ljubljana (za področje upravljanja z avtocestami in z državnimi
cestami); |
|
|
6.a (v
vednost - zaradi predhodne seznanitve s predvidenim podrobnim načrtom):
|
|
|
Družba za
avtoceste Republike Slovenije (DARS), Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana
(posegi v varovalni pas avtoceste Slivnica - Draženci); |
|
|
6.b (v
vednost - zaradi predhodne seznanitve s predvidenim podrobnim načrtom):
|
|
|
Ministrstvo
za promet, Direkcija Republike Slovenije za ceste, Sektor za upravljanje
cest, Območje Ptuj, Trstenjakova ulica 5/a, 2250 Ptuj (za področje
upravljanja z državnimi cestami); |
|
|
7. Elektro
Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z
električno energijo); |
|
|
8. Telekom
Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje
storitev, Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev
Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne
telefonije); |
|
|
9. Komunalno
podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji oskrba z
vodo in odvajanje odplak); |
|
|
10. Kabel
TV, d.o.o., Dobriša vas 3, 3301 Petrovče (pristojni distributer lokalne
kabelske televizije na območju Občine Hajdina); |
|
|
11. UPC
Telemach, d.o.o., PE Pomurje, Lendavska 23, Murska Sobota (pristojni
distributer lokalne kabelske televizije na območju Občine Kidričevo);
|
|
|
1.2 Občina
Hajdina, Zgornja Hajdina 44/a, 2288 Hajdina (za področje prometa, za
občinske ceste); |
|
|
13. Občina
Kidričevo, Ulica Borisa Kraigherja 25, 2325 Kidričevo (za področje
prometa, za občinske ceste). |
|
|
Drugi
udeleženci: |
|
|
14. RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO,
Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58.
člena ZPNačrt - potrebnost izvedbe postopka CPVO); |
|
|
15. Vlada
Republike Slovenije, Gregorčičeva ulica 25, 1000 Ljubljana (soglasje
Vlade: v primeru načrtovanja prostorskih ureditev lokalnega pomena na
območju državnega načrta, skladno s 43. členom ZUPUDPP); |
|
|
16. druge
gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to
pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave
podrobnega načrta. |
|
|
8. |
|
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave
podrobnega načrta) |
|
|
Pripravo,
izdelavo ter stroške soglasij podrobnega načrta financirajo
investitorji. V te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje
predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti se
določijo z medsebojnim dogovorom. |
|
|
9. |
|
|
(objava sklepa) |
|
|
Ta sklep se
objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter na spletnem naslovu Občine
Hajdina (www.hajdina.si) in Občine Kidričevo (www.kidricevo.si).
|
|
|
Številka
3505-8/2010 |
|
|
Datum 08
NOV 2011 |
|
|
Občina
Hajdina |
|
|
Župan mag.
Stanislav GLAŽAR |
|
|
Občina
Kidričevo |
|
|
Župan Anton
LESKOVAR |
|