S K L
E P |
o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
stanovanjsko območje v Pušči (EUP PU 2) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko
območje v Pušči za enoto urejanja PU 2 (v nadaljevanju: OPPN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12,
35/13 Skl. US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) (v
nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
2. člen
(ocena stanja in
razlogi za pripravo OPPN)
|
(1) V
Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota (SD
OPN1) (Uradni list RS, št. 54/16, 67/16) (v nadaljevanju: OPN) je
predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. Območje spada v enoto
urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) PU 2, s podrobnejšo namensko
rabo SS – stanovanjske površine. Skladno z določili OPN je za EUP PU 2
predvidena izdelava OPPN. V obravnavani EUP so zemljišča namenjena za
individualno stanovanjsko gradnjo. Usmeritve, ki jih je potrebno
upoštevati pri izdelavi OPPN, so navedene v 90. členu OPN. |
(2) S
sprejetjem OPPN bo omogočena gradnja stanovanjske soseske s
pripadajočimi ureditvami zunanjih površin ter prometne in komunalne
infrastrukture. |
(3) OPPN
je podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
3. člen
(območje, predmet
načrtovanja in oblika OPPN)
|
(1) Območje urejanja z OPPN zajema EUP PU 2 in predstavlja v večjem delu
nepozidana stavbna zemljišča na severni in vzhodni strani naselja Pušča.
Na vzhodnem delu območja je že nekaj obstoječih objektov. Območje se na
severni strani navezuje na Černelavsko ulico, v vzhodnem delu pa na
Glavno ulico. |
Območje
OPPN obsega 1,9 ha in zajema naslednje parcele ali dele parcel: 1276,
1686/3, 1686/4, 1687, 1688, 1689/1, 1689/2, 1690, 1691, 1692, 1693/1,
1693/2, 1693/3, 1693/4, 1694/1, 1694/2, 1694/3, 1695/1, 1695/2, 1696/1,
1696/2, 1697/1, 1697/2, 1698/1, 1698/2, 1699/1, 1699/2, 1700/1, 1700/2,
1701/1, 1701/2, 1702/1 in 1702/2, vse k.o. Černelavci. Zaradi morebitnih
drugih infrastrukturnih ureditev se lahko območje urejanja z OPPN poveča
tudi na parcele, ki so v neposredni bližini območja. |
(2) Predmet OPPN je umestitev novih stanovanjskih objektov ter ostalih
spremljajočih objektov oziroma ureditev (enostavni objekti, parkirišča,
manipulativne površine ipd.) skladno s predvideno urbanistično zasnovo
novega stanovanjskega območja. OPPN bo predvidel urbanistično
arhitektonsko zasnovo stavb ter vse prostorsko izvedbene pogoje za
gradnjo. Z novo parcelacijo bodo določene parcele za gradnjo
stanovanjskih stavb ter ulične povezave s pločniki in morebitnimi
kolesarskimi povezavami. Priključevanje na komunalno infrastrukturo bo
načrtovano v skladu s pogoji iz smernic posameznih nosilcev urejanja
prostora. |
(3) Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(4) Načrtovalec OPPN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu predati v digitalni obliki ter štiri izvode v analogni
obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu dwg oziroma po dogovoru
lahko tudi v drugem formatu, ki je združljiv s programsko opremo, ki jo
uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve
strokovnih rešitev)
|
(1) Načrtovalec
OPPN bo pripravil osnutke zasnov v treh variantah. Izbrana variantna
rešitev bo določena v soglasju z lastniki parcel ter pripravljavcem
akta. |
(2) Strokovne rešitve bodo pripravljene na podlagi prikaza stanja
prostora, izraženih namer lastnikov zemljišč, ob upoštevanju določb OPN
in dejanskega stanja vseh infrastrukturnih vodov na obravnavanem
območju. |
5. člen
(postopek in roki
priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
– priprava osnutka prostorskega akta |
– pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
– dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
– preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
– priprava stališč do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji mestnega sveta |
– priprava predloga akta |
– pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem listu Republike Slovenije |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša. |
6. člen
(nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi)
|
(1) Državni
nosilci urejanja prostora so: |
– RS,
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
– RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet;
Langusova ulica 4; 1535 Ljubljana |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo; Langusova ulica
4; 1535 Ljubljana |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor |
– Zavod
RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000
Maribor. |
(2) Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
(v skladu z določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo
odloči, ali je za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov njegove izvedbe na okolje). |
(3) Lokalni in drugi nosilci urejanja prostora: |
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za
vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota |
– UPC
TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota,
Lendavska ulica 29, 9000 Murska Sobota |
– T-2,
d.o.o.; Streliška cesta 150, Maribor |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5) Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
– predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
– zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za
prostorske akte s svojega delovnega področja; |
– izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
– sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6) Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na
njihovo zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se
nanašajo na prostor ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s
svojih delovnih področij. |
(7) Nosilci urejanja prostora so dolžni v skladu z 58. členom ZPNačrt v
30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek tega prostorskega akta
podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v skladu z 61. členom ZPNačrt v 30 dneh od prejema poziva podati svoje
mnenje. V primeru, da jih ne predložijo, občina lahko nadaljuje s
pripravo tega prostorskega akta. |
7. člen
(obveznosti v
zvezi s financiranjem priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN ter vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov,
ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z okoljskim
poročilom oziroma vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO
(kolikor bo le-ta potrebna), zagotovi pripravljalec prostorskega akta
Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
8. člen
(začetek
veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3505-0015/2016-2(740) |
Murska
Sobota, dne 11. januarja 2017 |
|
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |
|