Javni Stanovanjski sklad Občine Ljutomer na podlagi 87. čl.
Stanovanjskega zakona (Ur.l. RS št. 69/03), Pravilnika o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem (Ur.l. RS št. 14/04, 34/04 in 62/06) – v
nadaljevanju: pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku – UPB2 (Ur.l.
RS št. 24/06), Zakona o socialnem varstvu (Ur.l. RS št. 54/92 s
spremembami), 30. čl. Splošnih pogojev poslovanja sklada (Ur.l. RS št.
51/02 in 52/02, Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 4/04) in sklepa
nadzornega sveta sklada z dne 30.06.2006 objavlja |
|
J A V N I R A Z P I S |
OBČINE LJUTOMER ZA DODELITEV ALI ZAMENJAVO NEPROFITNIH STANOVANJ |
|
A. RAZPISNI POGOJI |
Splošni
pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do
dodelitve neprofitnega stanovanja, so: |
q
državljanstvo Republike Slovenije, |
q
da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj s prosilcem uporabljajo
stanovanje (gospodinjstvo) ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega
za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik
drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali
stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z
neprofitno najemnino, |
q
da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja, |
q
da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu dni pred razpisom
za dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih odstotkov
od povprečne neto plače v državi: |
-
enočlansko gospodinjstvo 200 % 352.622,00 SIT
|
-
dvočlansko gospodinjstvo 250 % 440.777,00 SIT |
-
tričlansko gospodinjstvo 315 % 555.379,00 SIT |
-
štiričlansko gospodinjstvo 370 % 652.351,00 SIT |
-
petčlansko gospodinjstvo 425 % 749.322,00 SIT
|
-
šestčlansko gospodinjstvo 470 % 828.662,00 SIT |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
q
stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa, |
q
v kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer še
začasno bivališče, mora tam tudi dejansko stanovati. |
|
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi: |
- žrtve
nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in
zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih
dejanj na območju Občine Ljutomer, |
-
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno
pomoč druge osebe (ne glede na kraj stalnega prebivališče), če imajo v
Občini Ljutomer možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge
osebe in zdravstvene storitve. |
|
Na
razpisu ne morejo sodelovati tisti, ki jim je bilo v času uveljavitve
Stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so
po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili, kakor tudi tisti, ki
jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča
odpovedana iz krivdnih razlogov. |
B. KRITERIJI IN MERILA
|
Prednostna kategorija prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po
tem razpisu so: |
-
družine z večjim številom otrok 150 točk |
- mlade
družine, mladi 50 točk |
-
invalidi 50 točk |
- žrtve
nasilja v družini 50 točk |
|
V skladu s 6. čl.
pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje prednostne
kategorije prosilcev: |
-
prosilci z doseženo višjo; visoko ali univerzitetno stopnjo izobrazbe
ter magisterijem ali doktoratom, s čimer se omogoči prednost občanom, ki
vlagajo v lastno izobrazbo 60, 80, 100 točk |
-
prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so se uvrstili na
prednostno listo, vendar jim stanovanje še ni bilo |
dodeljeno: |
- enkrat 50 točk |
- dvakrat 60 točk |
- več kot dvakrat 70 točk |
|
V kolikor je prosilec v preteklosti dodeljeno stanovnaje odklonil, se mu
za vsako odklonitev točke odbijejo v višini 50 točk. |
|
V skladu s 4. čl.
pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja prosilca v
Občini Ljutomer, kot sledi: (v primeru prekinitve bivanja se leta
seštevajo) |
-
nad 5 do 10 let 10 točk |
-
nad 10 do 15 let 20 točk |
-
nad 15 do 20 let 30 točk |
-
nad 20 let 40 točk |
|
Kot dodaten pogoj se upošteva tudi zaposlenost oz. dohodek v prosilčevi
družini: |
- ena
zaposlitev 20 točk |
- dve
zaposlitvi 40 točk |
|
Ob
enakem številu točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer po
obrazcu ima prednost do dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec, ki
že dalj časa čaka na dodelitev stanovanja. |
|
Višina najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvecioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03 in
142/04) in sklepom NS JSS ter se bo prilagajala veljavni zakonodaji. |
Primer: najemnina za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s
320 točkami, najemnina v juniju znaša okrog 37.000,00 SIT |
|
Sprememba
najemnine v primeru spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega
stanovanja se ureja v skladu z 90. člena Stanovanjskega zakona. |
|
Zamenjava stanovanja: |
Do
zamenjave stanovanja so upravičeni prosilci, ki so najemniki
neprimernega stanovanja v lasti Občine Ljutomer ali Javnega
stanovanjskega sklada. Prosilci za zamenjavo stanovanja ne bomo uvrščeni
na prednostni listi, temveč bodo evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C. PLAČILO VARŠČINE
|
Za
plačilo varščine niso zavezana gospodinjstva, katerih dohodki v obdobju
leta dni pred razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne
neto plačev v državi (lista A): |
-
enočlansko gospodinjstvo |
90 % 158.680,00 SIT |
-
dvočlansko gospodinjstvo |
135 % 238.020,00 SIT |
-
tričlansko gospodinjstvo |
165 % 290.913,00 SIT |
-
štiričlansko gospodinjstvo |
195 % 343.806,00 SIT |
-
petčlansko gospodinjstvo |
225 % 396.700,00 SIT |
-
šestčlansko gospodinjstvo |
255 % 449.593,00 SIT |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 20 odstotnih točk. |
|
Glede na navedeni kriterij bo najemodajalec oblikoval ločeni prednostni
listi upravičencev do dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki
glede na 9. čl. pravilnika niso zavezanci za plačilo varščine in |
-
lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki
so glede na dohodek zavezani za plačilo varščine. |
|
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz
stanovanj potrebna za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob
upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša eno mesečno
najemnino za stanovanje, ki se daje v najem. Varščina se vrne ali
poračuna ob prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede
plačila in vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč
načelo ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR-rih.
Varščina se plača v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL |
Vlogo za dodelitev oziroma zamenjavo neprofitnega in službenega
stanovanja dobijo prosilci na sedežu Občine Ljutomer, I. nadstropje, v
vložišču soba št. 108. Vlogo mora prosilec izpolniti z zahtevanimi
podatki in priložiti dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. |
|
Potrdila o državljanstvu in stalnem bivališču ter številu članov
gospodinjstva bo pridobil razpisnik neposredno od pristojnega državnega
organa. Razpisnik bo k vlogi priložene listine zadržal in jih po
končanju razpisa ne bo vračal. |
|
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1
in 3 Zakona o upravnih taksah – ZUT- UPB2 (Ur.l. RS št. 114/05), kar
znaša 4.250,00 SIT. |
Upravni koleki ali potrdilo o plačilu se nalepijo na vlogo. Taksi
zavezanci v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev
plačila takse, če izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status
dokažejo z ustreznimi dokazili. |
|
Vlogo s prilogami je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno
do 24.07.2006 na naslov: Javni stanovanjski sklad občine Ljutomer,
Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer - s pripisom RAZPIS. Vloge prosilci
lahko oddajo tudi osebno v vložišču Občine Ljutomer. |
|
Prosilcem za dodelitev ali zamenjavo neprofitnega stanovanja, ki so že
uvrščeni na prednostno listo A in B ter seznam A in B, kateri so bili
potrjeni na seji NS sklada dne 12.04.2006 in prednostni listi pa
objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer št. 3/06, ni potrebno
podati nove vloge za dodelitev ali zamenjavo stanovanja (razen v primeru
sprememb: npr. število članov, kraj bivanja,…. V tem primeru prosilec ne
dobi točk glede sodelovanja na razpisu). Po končanju tega razpisa bodo
vse vloge združene v eno prednostno listo A in B ter en seznam A in B. |
|
Stanovanja, ki se nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo
upravičencem dodeljevala po dokončnih prednostnih listah A in B ter
seznamu A in B, ki bodo izdelani na podlagi tega in prejšnjega razpisa
po zakonskih določilih, v skladu z možnostmi dodelitev oziroma
izpraznjenimi ali na novo pridobljenimi stanovanji. Po prej navedenih
listah in seznamih se bodo dodeljevala tudi nova stanovanja na Ivana
Kavčiča 10 v Ljutomeru (vseljiva v drugi polovici 2006). Do dodelitve
stanovanj v tem objektu imajo prednost prosilci, ki niso upravičeni do
subvencionirane najemnine. |
|
Prednostni listi bosta objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer
predvidoma meseca septembra 2006. |
|
Javni stanovanjski sklad |
Občine Ljutomer |
|