Št. 43/2014

Ob-1774/14

Občina Nazarje, Savinjska cesta 4, 3331 Nazarje, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS) Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) ter sprejetega Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Nazarje za leto 2014, objavlja

javni razpis

za oddajo poslovnih prostorov v Domu kulture Nazarje, Savinjska cesta 2 in Jakijevi hiši, Zadrečka cesta 35, Nazarje, z javnim zbiranjem ponudb

1. Poslovni prostori so v prvi vrsti namenjeni dru­štveni dejavnosti in dejavnosti neprofitnih organizacij, ki so registrirana in imajo sedež v Občini Nazarje. V najem se oddajo naslednji poslovni prostori:

V Domu kulture Nazarje:

– pisarna 1, pritličje – velikost 9 m2,

– pisarna 2, pritličje – velikost 12 m2,

– pisarna 1, I. nadstropje – velikost 25 m2,

– pisarna 2, I. nadstropje – velikost 12,50 m2,

– pisarna 3, I. nadstropje – velikost 13,60 m2,

– pisarna 4, I. nadstropje – velikost 19,20 m2,

– poslovni prostor (bivša tiskarna) vhod vzhodno – velikost 53,70 m2,

– pisarna 4, I. nadstropje, vhod vzhodno – veli­kost 20,20 m2,

– pisarna 5, I. nadstropje, vhod vzhodno – veli­kost 15,70 m2,

– sejna soba, I. nadstropje, vhod vzhodno – veli­kost 51 m2,

– prostor severovzhodni vhod – prostor bivše ban­ke, v izmeri 54,32 m2 (predprostor, pisarna, sanitarije, hodnik, arhiv).

V Jakijevi hiši:

– pisarna 1, I. nadstropje – velikost 14,25 m2,

– pisarna 2, I. nadstropje – velikost 8,32 m2.

Kolikor društva in neprofitne organizacije ne bodo izkazale interesa za najem, bodo prostori oddani v na­jem ostalim zainteresiranim organizacijam in podjetjem ali fizičnim osebam za najemnino, določeno s cenitve­nem poročilom Stalnega sodnega cenilca in izvedenca gradbene stroke Antona Apat-a iz Velenja, izvedenem v decembru 2013.

2. Poslovni prostori se dajejo v najem za določen čas petih let z možnostjo podaljšanja. Pri najemu posa­meznega poslovnega prostora bo imel prednost doseda­nji najemnik. Plačila najemnine bodo oproščeni:

– osebe javnega prava za opravljanje javnih nalog razen javnih podjetij,

– nevladne organizacije, ki delujejo v javnem intere­su, za opravljanje dejavnosti, za katere so ustanovljene,

– mednarodne organizacije, katerih članica je Re­publika Slovenija in imajo na območju Republike Slo­venije svoj sedež, agencijo, predstavništvo ali pisarno.

Uporabniki, ki sklenejo pogodbo o brezplačni upo­rabi nepremičnega premoženja, krijejo obratovalne stro­ške, stroške rednega vzdrževanja in druge stroške, za katere se stranki dogovorita s pogodbo. Povprečni stro­ški obratovanja (elektrika, voda..ogrevanje…) v Domu kulture znašajo 1,30 EUR/m2/mesec, v Jakijevi hiši pa 1,50 EUR/m2/mesec.

Vsa društva s sedežem v Občini Nazarje, ki bodo koristila prostore v Domu kulture Nazarje in v Jakijevi hiši, bodo v letu 2014 oproščena plačila najemnine in vseh materialnih stroškov, povezanih z najemom po­slovnih prostorov.

3. Najemnina za poslovne prostore v Domu kulture po cenitvenem poročilu Stalnega sodnega cenilca in izvedenca gradbene stroke Antona Apat-a iz Velenja, izvedene v decembru 2013, znašajo:

– pisarna 1, pritličje – velikost 9 m2, najemni­na 1,80 EUR/m2/mesec;

– pisarna 2, pritličje – velikost 12 m2, najemni­na 1,80 EUR/m2/mesec;

– pisarna 1, I. nadstropje – velikost 25 m2, najemni­na 3,00 EUR/m2/mesec;

– pisarna 2, I. nadstropje – velikost 12,50 m2, naje­mnina 1,80 EUR/m2/mesec;

– pisarna 3, I. nadstropje – velikost 13,60 m2, naje­mnina 1,80 EUR/m2/mesec;

– pisarna 4, I. nadstropje – velikost 19,20 m2, naje­mnina 1,80 EUR/m2/mesec;

– poslovni prostor (bivša tiskarna) vhod vzhodno – velikost 53,70 m2, najemnina 1,80 €/m2/mesec;

– pisarna 4, I. nadstropje, vhod vzhodno – veli­kost 20,20 m2, najemnina 1,80 EUR/m2/mesec;

– pisarna 5, I. nadstropje, vhod vzhodno – veli­kost 15,70 m2, najemnina 1,80 EUR/m2/mesec;

– prostor severovzhodni vhod – prostor bivše ban­ke, v izmeri 54,32 m2 (predprostor, pisarna, sanitarije, hodnik, arhiv) najemnina 1,80 EUR/m2/mesec.

Najemnina za prostore v Jakijevi hiši znaša:

– pisarna 1, I. nadstropje – velikost 14,25 m2, naje­mnina 1,80 EUR/m2/mesec;

– pisarna 2, I. nadstropje – velikost 8,32 m2, naje­mnina 1,80 EUR/m2/mesec.

4. Najemnine se bodo, razen upravičencem iz 1. člena, določale na podlagi cenitvenega poročila. Na­jemniki bodo poleg najemnine poravnali materialne stro­ške, povezane z najemom posameznega prostora. Vse medsebojne pravice in obveznosti se bodo dogovorile z najemno pogodbo. V primeru najema prostorov s pla­čilom najemnine, bodo najemniki dolžni pred vselitvijo plačati varščino v višini treh mesečnih najemnin. Varšči­na se najemniku po poteku najemnega razmerja, brez obresti, vrne na njegov račun.

5. Ponudbe interesentov na predpisanem obrazcu morajo biti poslane priporočeno po pošti na naslov Ob­čina Nazarje, Savinjska cesta 4, 3331 Nazarje z oznako »Javni razpis za oddajo poslovnih prostorov – Dom kul­ture Nazarje« najkasneje do 15. 4. 2014.

6. Na razpisu lahko poleg društev sodelujejo prav­ne osebe in samostojni podjetniki ter fizične osebe, ki imajo poravnane vse zapadle obveznosti do Občine Nazarje. Društva predložijo odločbo o registraciji in od­ločbo o delovanju društva v javnem interesu. Pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega registra ali iz drugega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, samostojni podjetniki priglasitveni list (kopijo), fizične osebe pa kopijo osebnega dokumenta. Ponudniki mo­rajo v ponudbi navesti svoje točne osebne podatke in sicer: svoj naziv, ime, priimek, naslov, davčno številko, matično številko, predmet najema, ponujeno neto višino najemnine. Ponudbi morajo priložiti potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (pravne osebe in s.p.), pisno izja­vo, da sprejemajo vse razpisne pogoje, določene v tem javnem razpisu. Ponudba mora biti podpisana in mora vsebovati opis in program dejavnosti v razpisanem pro­storu. Prijavo je potrebno oddati na predpisanih obraz­cih. (Obr. 1., 2., in 3).

7. Izbrani ponudnik bo moral po uspešno zaključe­nem razpisu skleniti najemno pogodbo v roku 15 dni po prejemu odločitve.

8. Lastnik si pridržuje pravico, da ne glede na preje­te ponudbe, najemne pogodbe ne sklene s posameznimi ali z nobenim ponudnikom, županja pa lahko kadarkoli do sklenitve pogodbe že začeti postopek ustavi.

9. Kot najugodnejši bo izbran tisti ponudnik, ki bo ponudil plačilo najvišje najemnine, pri čemer bodo ime­li prednost tisti ponudniki, ki bodo oddali ponudbo za več poslovnih prostorov skupaj.

10. O izbiri najugodnejšega ponudnika bo odločala županja. Odpiranje ponudb bo opravila posebna komisija. Komisija bo po zaključku postopka predlagala županji izbor najugodnejšega ponudnika.

11. Ponudniki bodo o izboru obveščeni najkasneje v petnajstih dneh od opravljene izbire.

12. Interesenti lahko podrobnejše informacije pridobijo po tel. 03/839-16-00 ali preko e-pošte: obcina@nazarje.si. Ogled prostorov je možen po predho­dnem dogovoru z upravnikom JP Dom Nazarje d.o.o. – tel. 03/839-16-17.

Občina Nazarje