Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – v nadaljnjem besedilu ZureP-1) in 30. člena statuta Občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož št. 11/99, 7/01) je župan občine Ormož dne 23. 06. 2003 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE

izdelave lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci

1. člen

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta

Območje obdelave je del naselja Ivanjkovci ob lokalnih cestah 302-090 in 302-100, to je od Osnovne šole Ivanjkovci do športnih igrišč.

S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 2000 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86, 9/90) z vsemi spremembami (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št.4/97) ter družbenega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86) je predmetno območje opredeljeno pretežno kot območje za poselitev (gradbene parcele).

Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za vzhodni gričevnat del občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 8/00) v 6. členu predvideva izdelavo izvedbenih načrtov, za ureditveno območje naselja Ivanjkovci. Po določbah ZureP-1 je to lokacijski načrt.

Izdelava lokacijskega načrta je primerna oblika prostorskega akta za ureditev tega območja ob lokalnih cestah 302-090 in 302-100.

Kot podlaga za izdelavo lokacijskega načrta služijo že izdelani projekti ureditve križišča, pločnika z javno razsvetljavo, avtobusnega postajališča, za ostale ureditve pa se pripravijo idejne skice.

S programom priprave se opredelijo predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta, okvirno ureditveno območje, nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti, roki za pripravo lokacijskega načrta ter obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta.

2. člen

Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta

Predmet izdelave lokacijskega načrta je izdelati nov izvedbeni občinski akt, ki bo pokrival območje na katerem je predvidena izgradnja pločnika z javno razsvetljavo in ureditev križišča, izgradnja avtobusnega postajališča, ureditev športnih igrišč, kanalizacijskega sistema s čistilno napravo in ureditev gasilskega doma.

Podlaga za izdelavo tega programa priprave so tudi pridobljena priporočila s prostorske konference, ki je bila 12.06.2003.

Občinski lokacijski načrt mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedena v 73. členu in 43. členu ZureP-1 in sicer :

- prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta s prikazom površin namenjenih javnemu dobru;

- umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji;

- načrt parcelacije;

- zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo;

- etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta predvidena ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta;

- rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih dobrin;

- rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;

- morebitno etapnost in posebne pogoje in zahteve pri izvajanju načrta.

Občinski lokacijski načrt mora vsebovati tudi obvezne priloge, ki so definirane v 73., 24. in 139. členu ZureP-1:

- povzetek za javnost;

- izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev – to je sedaj še veljaven dolgoročni in srednjeročni plana občine Ormož z vsemi dopolnitvami;

- obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta;

- strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve lokacijskega načrta in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi lokacijskega načrta upoštevani z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino lokacijskega načrta;

- pridobljene smernice in mnenja za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki jih podajo pristojni nosilci urejanja prostora;

- spis postopka priprave in sprejemanja lokacijskega načrta;

- seznam sprejetih aktov o zavarovanju ter oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta.

Obenem je obvezna priloga tudi program opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo, le-ta pa se izdela na podlagi predmetnega lokacijskega načrta.

Načrtovalec lokacijskega načrta bo moral predati naročniku, to je Občina Ormož 5 izvodov akta, eden bo predan pristojni upravni enoti, eden pristojnim inšpekcijskim službam, trije izvodi pa bodo shranjeni na Oddelku za okolje in prostor občine Ormož, kjer bo lokacijski načrt na vpogled dostopen javnosti.

Lokacijski načrt s prilogami (tekstualen in grafični del) je potrebno predati tudi v digitalni obliki.

3. člen

Okvirno ureditveno območje

Ureditveno območje, ki se ureja z lokacijskim načrtom leži ob lokalnih cestah 302-090 in 302-100, to je od Osnovne šole Ivanjkovci do športnih igrišč.

Tangirane parcele so gradbene parcele in gradbene parcele na katerih že stojijo objekti.

Območje urejanja zajema naslednje parcelne številke : 384/5, 75/1, 74/2, 61/4, 62/1, 384/4, 63/3, 63/2, 386, 394, 62/2, 61/5, 267/1, 267/2, 267/7, 265/3, 265/1, 387, 264/2, 264/3, 264/4, 257/7, 264/1, 262/1, 262/2, 262/3, 257/6, *94, 258/2, 248/1, 247/3, 250, 251/1, 258/6, 258/3, 258/4, 258/5, 265/2, 267/5 vse k.o. Ivanjkovci.

Območje obdelave je prikazano v grafični prilogi k temu programu priprave.

4. člen

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta

Pripravljavec lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci je Občina Ormož, Oddelek za okolje in prostor, ki po sprejemu programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Pristojni nosilci urejanja dobijo hkrati s pozivom tudi program priprave lokacijskega načrta.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh na bodo podali smernic, se bo v skladu z 29. členom ZureP-1 štelo, da nimajo smernic, pri čemer mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo lokacijskega načrta ureditve krajevnega središče Ivanjkovci so :

1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ptuj, Prešernova ulica 29, Ptuj

2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, Ptuj

3. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Uprava RS za varstvo narave, Izpostava Maribor,   

4. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor  

5. Zavod za varstvo naravne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor  

6. Zavod za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa 15, Maribor  

7. Elekro Maribor, OE Gornja Radgona, Lackova 4, 9250 Gornja Radgona   

8. Telekom Slovenije, Poslovna enota Maribor, Titova cesta 38, Maribor  

9. Komunalno podjetje Ormož, Hardek 21c, Ormož  

10. Mestni plinovodi d.d., Kolodvorska 2, 6000 Koper

11. Slovenske železnice, Kolodvorska cesta 10, 1000 Ljubljana

12. Občina Ormož, Ptujska cesta 6, Ormož

13. Krajevna skupnost Ivanjkovci, Ivanjkovci 1, 2259 Ivanjkovci   

V kolikor se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku tega člena, se le-ta pridobijo v postopku.  

5. člen

Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve

Strokovne idejne rešitve za izgradnjo hodnika za pešce od hladilnice do novega naselja z javno razsvetljavo in avtobusnega postajališča pred osnovno šolo so že izdelane. Izdelani so tudi projekti za ureditev križišča ob regionalni cesti R1-230.

Druge strokovne rešitve bodo izdelane v fazi izdelovanja lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci.

6.člen

Pridobitev geodetskih podlag

Geodetske podlage za izdelavo lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci si je izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi Republike Slovenije, Območna geodetska uprava Ptuj, Izpostava Ormož, Vrazova ulica 9, 2270 Ormož.

7.člen

Roki za pripravo lokacijskega načrta

Pridobitev smernic za načrtovanje

Pripravljavec lokacijskega načrta takoj po sprejetju programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, kot so navedeni v 4. členu tega programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje predvidene rešitve. K pozivu se priloži program priprave.

Zbiranje ponudb

Za izbiro izdelovalca lokacijskega načrta se izvede postopek zbiranja ponudb po zakonu o javnih naročilih. Izdelovalec lokacijskega načrta mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo.

Izdelovalec bo izdelal osnutek lokacijskega načrta 20 dneh po podpisu pogodbe.

Javna razgrnitev in javna obravnava

Po sprejemu sklepa o javni razgrnitvi se osnutek lokacijskega načrta javno razgrne za obdobje 30 dni.

Izdelava dopolnjenega predloga lokacijskega načrta in pridobitev mnenj

Izdelovalec izdela dopolnjen predlog lokacijskega načrta v 14 dneh. Pripravljavec lokacijskega načrta pozove nosilce urejanja prostora, določene v 4.členu programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta, mnenja se morajo podati najkasneje 30 dni od dneva poziva.

Sprejem dopolnjenega predloga lokacijskega načrta – 1. obravnava

Sprejem dopolnjenega lokacijskega načrta na občinskem svetu občine Ormož – 1.obravnava. V primeru ponovnih predlogov korekcij osnutka lokacijskega načrta na občinskem svetu, izdelovalec dopolni predlog lokacijskega načrta tako, da upošteva potrjene pripombe.

Sprejem odloka lokacijskega načrta – 2. obravnava

Na predlog župana Občinski svet občine Ormož sprejme v 2.obravnavi usklajen predlog lokacijskega načrta za ureditev krajevnega središča Ivanjkovci. Odlok se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož.

8.člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta

Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega načrta se zagotovijo v proračunu Občine Ormož.

9.člen

Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka : 35000-429/2003-222 

Datum : 23. 06. 2003  

                          Župan Občine Ormož

                         Vili Trofenik l.r.