Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je Občinski svet Občine
Braslovče na seji dne 2. 12. 2009 sprejel |
O D L O K |
o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu za del območja urejanja PA5 - Vikend naselje ob
Savinji v Malih Braslovčah |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(vsebina odloka) |
S tem občinskim
podrobnim prostorskim načrtom se določa meja območja urejanja, funkcijo
območja, lega zmogljivost ter velikost objekta, pogoje za urbanistično,
krajinsko in arhitekturno oblikovanje objekta in ureditev, pogoje za
prometno, komunalno in energetsko urejanje območja, okoljevarstvene
ukrepe, vplive in povezave s sosednjimi območji, dinamiko izvajanja
posega, tolerance in nadzor nad izvajanjem odloka. |
2. člen |
(vsebina občinskega
podrobnega prostorskega načrta) |
Občinski podrobni
prostorski načrt vsebuje: |
1. Besedilo:
|
- odlok o občinskem
podrobnem načrtu. |
2. Grafični del: |
- izsek iz
prostorskega plana občine M = 1:5000 |
- lega
prostorske ureditve v širšem prostoru M = 1:5000 |
- geodetski
načrt M = 1: 500 |
- prostorska
ureditev M = 1: 500 |
- zasnova
prometne ureditve M = 1: 500 |
- zasnova
komunalne in energetske M = 1: 500 |
infrastrukture |
- prikaz vplivov
načrtovane ureditve M = 1: 500 |
- načrt gradbene
parcele in zakoličbe M = 1: 500. |
3. Priloge občinskega
podrobnega prostorskega načrta: |
- povzetek za
javnost, |
- obrazložitev in
utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta, |
- strokovne podlage,
na katerih temeljijo rešitve, |
- smernice in mnenja
nosilcev urejanja prostora, |
- posebne strokovne
podlage s stališča upravljanja z vodami. |
II.
UREDITVENO OBMOČJE |
3. člen |
(meja ureditvenega
območja) |
Meja ureditvenega
območja poteka po meji parcele 449/80 k. o. Male Braslovče. |
III. UMESTITEV
NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
4. člen |
(lokacijski pogoji za
gradnjo stanovanjskega objekta) |
1. Stanovanjski
objekt je na parceli 449/80 k. o. Male Braslovče. |
2. Objekt je
orientiran vzporedno z obstoječo cesto Braslovče-Letuš (990 391).
|
3. Tlorisne dimenzije
z razgibanim tlorisom so največ 18.55 x 13.30 m. |
4. Etažnost objekta
je P, višina kolenčnega zidu je 0.20 m, kota pritličja ± 0.00 je 300.00
m. |
5. Oblikovanje:
|
- Fasade: klasičen
zglajen zidarski omet bele ali svetlo pastelne barve s temnejšim coklom,
okenske in vratne odprtine so pravokotne, pokončne, lahko na zgornjem
delu zaokrožene in simetrično razporejene, |
- Streha: streha je
večkapnica naklona 40°, ostrešje je leseno, slemena so si pravokotna in
vzporedna oziroma pravokotna na najdaljšo stranico objekta. |
6. Odmik objekta od
ceste Braslovče-Letuš je 10.07 m, od parcele 449/79 k. o. Male Braslovče
5.19 m, od parcele 449/27 k. o. Male Braslovče 3,00 m s soglasjem
lastnika te parcele in od daljnovoda 17.66 m. |
5. člen |
(urejanje okolice
objekta) |
1. Višinske razlike
na zemljišču morajo biti urejene z zatravljenimi brežinami. |
2. Ograja je lahko iz
plastičnih letvic na Al stebričkih ali iz plastificirane Fe mreže na Fe
stebričkih višine 1.00 m, lahko z živo mejo, oddaljena od vozišča
najmanj 1,00 m. |
3. Pri urejanju
okolice se zavaruje obstoječe drevje pred poškodbami, po končani gradnji
pa odstrani provizorije in odvečni gradbeni material ter uredi okolico.
|
4. Nasipanje po
najnižjem delu parcele ni dovoljeno. |
5. Proste površine na
gradbeni parceli se uredijo kot zelenica oziroma vrt. Nove zasaditve naj
se izvedejo z avtohtonimi vrstami drevja in grmičevja. |
IV. ZASNOVA PROMETNE,
ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE INFRASTRUKTURE TER OBVEZNOST
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTA NANJO |
6. člen |
(javno prometno
omrežje) |
Ob parceli 449/80 k.
o. Male Braslovče poteka obstoječa asfaltirana javna cesta št. 990 391
Braslovče-Letuš (parc. št. 449/65 k. o. Male Braslovče). |
7. člen |
(prometna ureditev) |
Objekt ima
zagotovljen, urejen in varen priključek neposredno na javno cesto
Braslovče-Letuš. Dovoz in priključek v širini 3.5 m je urejen tako, da
ne ovira prometa in ne poškoduje ceste. |
Na gradbeni parceli
sta zagotovljeni dve parkirni mesti. |
Parkirišči sta
urejeni tako, da je na dvorišču omogočeno obračanje vozil. |
Prometne in parkirne
površine ter dvorišče morajo biti protiprašno izvedene (asfalt,
tlakovci) in obrobljene z dvignjenimi robniki. |
V. ZASNOVA PROJEKTNIH
REŠITEV ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOST
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NANJO |
8. člen |
(komunalno,
energetsko in telekomunikacijsko omrežje) |
Objekt je možno
graditi le na komunalno opremljenem zemljišču. Obvezna je priključitev
na komunalne naprave za oskrbo s pitno vodo, odvajanje odpadne vode ter
oskrbo z elektriko. Priključki na javno komunalno in energetsko omrežje
morajo biti izvedeni v skladu s predpisi, tehničnimi standardi in pogoji
upravljavcev. |
1. Vodovod:
|
- priključek na javni
vodovod je predviden iz obstoječega vodovodnega omrežja, ki poteka po
zahodni strani ceste v skladu s smernicami upravljavca (Javno komunalno
podjetje Žalec d.o.o.). |
2. Odpadne vode
|
- javne kanalizacije
v območju ni, |
- kanalizacijo iz
objekta se izvede v ločenem sistemu, |
- komunalne-fekalne
vode se speljejo v ustrezno dimenzionirano malo komunalno čistilno
napravo (MKČN), |
- MKČN mora biti na
dostopnem kraju zaradi izpraznjevanja in odvoza vsebine na ustrezno
opremljeno čistilno napravo, |
- za odvoz vsebine
MKČN mora investitor imeti sklenjeno pogodbo z Javnim komunalnim
podjetjem Žalec, |
- ko bo v območju
zgrajeno kanalizacijsko omrežje, je obvezna priključitev nanj,
|
- meteorne vode s
streh se vodijo v ponikanje ali naravni odvodnik, |
- meteorne vode iz
povoznih površin in parkirišča je treba speljati po predhodnem očiščenju
olj in maščob v lovilcu olj in maščob v irigacijo ali naravni odvodnik.
|
3. Elektrika:
|
- preko parcele
449/80 k. o. Male Braslovče poteka visoko (srednje) napetostni
daljnovod, objekt ne sega v varovalni pas daljnovoda, |
- objekt mora biti
priključen na nizkonapetostno električno omrežje, |
- priključek objekta
se izvede iz bližnjega stojišča nizkonapetostnega omrežja na drugi
strani ceste Braslovče-Letuš z zemeljskim kablom v skladu s smernicami
upravljavca (Elektro Celje). |
4. Telekomunikacije:
|
- objekt bo
priključen na TK omrežje iz obstoječega telefonskega kabla, ki poteka ob
severni meji parcele 449/80 k. o. Male Braslovče v skladu s smernicami
upravljavca (Telekom Slovenije, PE Celje). |
5. Ogrevanje:
|
- ogrevanje je
centralno, energent je elektrika. |
6. Odpadki:
|
- objekt mora imeti
urejeno mesto za postavitev posod za ločeno zbiranje komunalnih odpadkov
(plato), |
- plato mora biti ob
cesti dobro dostopen za komunalno vozilo. |
VI. REŠITVE IN UKRPI
ZA VARSTVO OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE IN TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
9. člen |
(varstvo tal in voda) |
Izdelan je elaborat
»Hidravlično-hidrološka presoja vodnega režima za stanovanjski objekt na
parceli 449/80 k. o. Male Braslovče, ki jo je izdelal Inženiring za vode
d.o.o., Pot za Brdom 102, 1000 Ljubljana, pod št. proj. 937-FR/09 v
aprilu 2009«, ki presodi, da posebni ukrepi in omejitve proti poplavni
ogroženosti reke Savinje niso potrebni. Kota pritličja je določena na
300.00 m nadmorske višine v skladu s presojo. |
Pred izdajo
gradbenega dovoljenja si mora investitor pridobiti vodno soglasje.
|
Pri gradnji se
uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki morajo biti
tehnično brezhibni. V primeru nepredvidenih izpustov nevarnih snovi je
treba nastalo situacijo takoj sanirati. |
10. člen |
(varstvo zraka) |
V času gradnje je
treba upoštevati in izvajati ukrepe pred prekomernim onesnaževanjem
zraka tako, da ne presežejo dovoljenih parametrov, predvsem: vlaženje,
prekrivanje sipkih materialov, prepoved kurjenja. |
Stroji in naprave, ki
povzročajo prašne emisije, morajo biti opremljeni z odsesevalno napravo
s filtri. Zagotovljeno mora biti redno vzdrževanje. |
11. člen |
(varstvo pred hrupom) |
Območje občinskega
podrobnega prostorskega načrta je uvrščeno v II. območje varstva pred
hrupom, kjer so mejne vrednosti 45 dBA za noč in 55 dBA za dan.
|
Ukrepi za varovanje
pred prekomernim hrupom morajo biti izvedeni v skladu s predpisi, ki
urejajo hrup v naravnem in življenjskem okolju. |
Vse naprave, ki so
lahko vir hrupa in delovna mehanizacija, morajo imeti ustrezne
certifikate. |
12. člen |
(ohranjanje narave) |
Na območju ni
evidentiranih naravnih vrednot. |
13. člen |
(varstvo kulturne
dediščine) |
Na obravnavanem
območju ni evidentiranih objektov ali območja kulturne dediščine. |
VII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
14. člen |
(varstvo pred
požarom) |
Za območje veljajo
splošni pogoji varstva pred požarom: |
- Objekt je ena
požarna enota, možen je hiter in varen umik na prosto iz katerega koli
prostora. |
- Dostop do objekta
za interventna vozila je omogočen iz lokalne ceste. |
- Zadostne količine
požarne vode so zagotovljene v javnem vodovodu. |
- Zunanje površine
(dvorišče) zagotavljajo prostor za morebitno evakuacijo in parkiranje
interventnih vozil (standard 14090). |
- Najbližja gasilska
enota je v Braslovčah, oddaljena približno 3 km. |
- Pri gradnji objekta
so upoštevane Tehnične smernice TSG-1 001/2005, Požarna varnost na
stavbah, Ministrstva za okolje in prostor. |
- Po pravilniku o
požarni varnosti spada objekt glede na požarno zahtevnost pod požarno
manj zahtevne stavbe (PZ1). Z gradnjo novega objekta ne bo zmanjšana
požarna varnost sosednjih objektov. |
- Naravnih nesreč ni
pričakovati. |
VIII. NAČRT
PARCELACIJE IN ZAKOLIČBE |
15. člen |
(načrt parcelacije in
zakoličbe) |
Elementi za
parcelacijo in zakoličbo so prikazani na grafični prilogi s pravokotnimi
koordinatami. |
IX. ETAPNOST
IZVAJANJA |
16. člen |
(etape izvajanja) |
Občinski podrobni
prostorski načrt se bo izvedel v eni etapi. |
X. OBVEZNOSTI
INVESTITORJA IN IZVAJALCEV |
17. člen |
(obveznosti) |
Investitor in
izvajalci so dolžni: |
- zagotoviti
komunalne in energetske priključke usklajeno z gradnjo objekta,
|
- urediti pripadajoče
utrjene in zelene površine sočasno z dograditvijo objekta, |
- pri gradnji objekta
in infrastrukture predvideti in izvajati ukrepe za preprečevanje
škodljivih vplivov na sosednja zemljišča ter na bivalne in delovne
pogoje ter, da obremenitve okolja (tla, voda, zrak, hrup) ne bodo
presegale dovoljenih parametrov. |
XI.
TOLERANCE |
18. člen |
(dovoljena
odstopanja) |
Pri realizaciji
občinskega podrobnega prostorskega načrta ni dopustnih odstopanj.
Izjemoma so dopustne spremembe zunanje ureditve (povečanje števila
parkirnih mest, oblike dvorišča), priključkov komunalnih in energetskih
vodov zaradi ustreznejših tehničnih rešitev. |
XII.
NADZOR |
19. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna
področja. |
XIII.
KONČNI DOLOČBI |
20. člen |
Ta občinski podrobni
prostorski načrt je na vpogled pri pristojnih službah Občine Braslovče
in na upravni enoti na Oddelku za okolje in prostor Žalec. |
21. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-18/2008 |
Braslovče, dne 2.
decembra 2009 |
|
Župan |
Občine Braslovče
|
Marko Balant l.r. |