Na
podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12,
57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – odl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 –
ZUUJFO) ter 17. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) je
Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na 13. redni seji dne 3. 10. 2016
sprejel |
|
O D L O
K |
o
Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za športno rekreacijsko območje
Evropark v Zagorju ob Savi |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet
OPPN) |
S tem
odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za športno
rekreacijsko območje Evropark v Zagorju ob Savi. |
|
II. VSEBINA OPPN |
|
2. člen |
(sestavni deli OPPN) |
A) TEKSTUALNI DEL OPPN (ODLOK) |
1. Opis
prostorske ureditve |
1.1
Namen OPPN |
1.2
Območje OPPN |
1.3
Ureditve izven meje območja OPPN |
2. Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
2.1
Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji |
2.2
Rešitve načrtovanih objektov in površin |
2.3
Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
3. Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede gradnje in priključevanja
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
3.1
Skupne določbe |
3.2
Prometna infrastruktura |
3.3
Elektroenergetsko omrežje |
3.4
Plinovodno omrežje |
3.5
Oskrba z vodo |
3.6
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda |
3.7
Odpadki |
3.8
Elektronske komunikacije |
4. Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
5. Rešitve in ukrepi za varovanje zdravja ljudi, varstvo okolja,
naravnih virov ter ohranjanje narave |
6. Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom |
7. Etapnost izvedbe prostorske ureditve in drugi pogoji za izvajanje
OPPN |
8. Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
B)
GRAFIČNI NAČRTI |
B1 |
Izsek iz grafičnega dela občinskega prostorskega načrta s
prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju |
M 1: 5 000 |
B2 |
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji |
M 1:10 000 |
B3 |
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
|
M 1: 2 000 |
B4 |
Funkcionalna zasnova območja |
M 1: 5 000 |
B5 |
Ureditvena situacija s prerezom čez območje OPPN |
M 1: 2 000 |
B6 |
Potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko
infrastrukturo ter grajeno javno dobro z geološko-geotehničnimi
ukrepi |
M 1: 2 000 |
B7 |
Načrt parcelacije |
M 1: 2 000 |
B7a–B7d
Načrt parcelacije – koordinate |
C)
POVZETEK GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKOV O PROSTORSKI
UREDITVI |
D)
PRILOGE OPPN |
D1
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta |
D2
Prikaz stanja prostora na obravnavanem območju |
D3
Seznam strokovnih podlag |
D4
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, postopek CPVO |
D5
Obrazložitev in utemeljitev |
D6
Povzetek za javnost. |
|
1. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
|
1.1 Namen
OPPN |
|
3. člen |
(1) Z
OPPN za športno rekreacijsko območje Evropark v Zagorju ob Savi se
omogoča razvoj nekdanjega rudniškega območja, ki je bilo v sklopu
sanacije rudnika rjavega premoga delno že urejeno za športno
rekreacijske namene. |
(2) Načrtuje se ureditev dodatnih odprtih športno rekreacijskih površin
in površin za sprostitev, vključno z ureditvijo obstoječega vzletišča
Ruardi, postavitev objektov za potrebe funkcioniranja športno
rekreacijskih površin ter gradnja gospodarske javne infrastrukture in
priključkov nanjo. |
(3) Z
OPPN se na športno rekreacijskem območju Evropark določijo usmeritve v
zvezi s posegi v prostor, vrste možnih posegov v prostor ter pogoji za
njihovi izvedbo. |
|
1.2 Območje
OPPN |
|
4. člen |
(1) Območje OPPN je velikosti 35,6 ha. Zajema zemljišča ali dele
zemljišč z naslednjimi parcelnimi številkami: |
*142/2,
*150/2, *235/1, 100/1, 100/2, 101, 102/1, 102/2, 102/3, 102/4, 1027/1,
103/1, 103/2, 1030/3, 1030/4, 1030/6, 1030/7, 1031/6, 1032, 1033/1,
1033/2, 104/1, 104/2, 105, 106, 1065/6, 1067, 107, 1072, 1074/1, 1074/2,
108/1, 108/2, 108/3, 108/4, 109, 110/1, 110/2, 111/1, 111/2, 112, 113/1,
113/2, 114/1, 114/2, 134/16, 138/2, 138/3, 138/4, 138/5, 139/1, 139/2,
139/3, 140, 141/1, 141/2, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 142/1, 143/1,
143/2, 144/1, 144/2, 144/3, 145, 146/1, 147, 148/1, 148/3, 148/4, 148/5,
149/3, 149/4, 149/5, 149/6, 150/1, 151, 152/1, 152/2, 153/1, 153/2, 154,
155, 156, 157, 158/1, 158/2, 159/1, 159/2, 160/2, 160/3, 160/4, 160/5,
161, 162/1, 162/2, 165, 166/1, 166/2, 166/3, 167/1, 167/3, 167/4, 170/2,
170/3, 170/4, 170/5, 171, 172/1, 172/2, 173, 174/1, 174/2, 175/1, 175/2,
176/1, 176/2, 177/3, 177/4, 177/5, 180/2, 181, 182/1, 182/2, 183/2,
183/3, 183/4, 184, 185, 186, 187, 188/1, 188/2, 189/2, 189/3, 189/4,
189/5, 189/6, 190/2, 231/2, 232/1, 232/2, 233/1, 233/4, 234, 236/4,
236/5, 237/1, 237/2, 239/1, 239/2, 239/3, 239/4, 242/1, 242/3, 242/4,
245/4, 245/6, 245/7, 246, 292/1, 292/2, 292/3, 294/2, 294/3, 295/4,
295/6, 295/7, 324/10, 324/16, 324/17, 324/2, 325/2, 326/2, 327/1, 332/1,
333/2, 334, 78, 79/1, 83/1, 86/1, 86/2, 86/3, 87/1, 87/2, 87/3, 88/1,
88/2, 89/1, 89/2, 89/3, 89/4, 90, 91/1, 91/2, 91/3, 91/4, 92/1, 92/2,
92/3, 93/1, 93/2, 94, 95, 96, 97/1, 97/2, 98/1, 98/2, 99/1, 99/2; vse
k.o. Potoška vas in 202/1, 239/1 in 1462/1; vse k.o. Zagorje. |
(2) Območje OPPN z natančnim potekom meje je prikazano na grafičnih
načrtih. |
|
1.3 Ureditve
izven meje območja OPPN |
|
5. člen |
Izven
meje območja OPPN se za namen funkcioniranja objektov in ureditev na
območju OPPN, načrtujejo: |
– priključek na vodovodno omrežje do priključnega jaška, ki se nahaja v
križišču med regionalno cesto R1 1219 (smer Trbovlje) in lokalno cesto
LC 480011 (smer Trojane) ter del trase vodovoda ob interventni poti do
bara, |
– priključka na elektroenergetsko omrežje do transformatorske postaje,
načrtovane v sklopu obrtne cone južno od Evroparka in do
transformatorske postaje Jereb ter del trase elektroenergetskega voda ob
interventni poti do bara, |
– priključka na telekomunikacijsko omrežje južno in vzhodno od območja
OPPN, |
– priključek na javno razsvetljavo južno od območja OPPN ter del trase
javne razsvetljave ob interventni poti do bara. |
|
2. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
2.1 Vplivi
in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji |
|
6. člen |
(1) Območje Evroparka predstavlja glavno primestno rekreacijsko območje
Zagorja ob Savi. Nahaja se v neposredni bližini občinskega središča,
hkrati pa je odmaknjeno od dogajanja v mestu in tako že danes
predstavlja privlačen ambient za gibanje, rekreacijo in sprostitev. |
(2) Območje Evroparka je na severu, severo-vzhodu, na zahodu in
jugo-zahodu obdano pretežno s kmetijskimi in gozdnimi površinami. Na
vzhodu meji na načrtovano stanovanjsko območje Orlek, v južnem delu pa
se stika z naseljem Zagorje ob Savi. |
(3) Območje je prometno dostopno preko lokalne ceste LC 480011 Zagorje-V
Zideh (smer Trojane) in ceste preko Ruardija. V neposredni bližini se
nahaja regionalna cesta R1 1219 Zagorje–Bevško (smer Trbovlje). |
|
2.2 Rešitve
načrtovanih objektov in površin |
|
7. člen |
(funkcionalna zasnova) |
(1) Območje Evroparka se ohranja kot pretežno zeleno primestno
rekreacijsko območje, ki je namenjeno športu, rekreaciji in oddihu na
prostem. Načrtovane stavbe se uporabljajo zgolj kot servisni objekti
namenjeni športnim aktivnostim in dejavnostim ter se umeščajo ob vznožja
pobočij-na stik z ravninskim delom Evroparka, s čimer se zmanjša njihovo
vedutno izpostavljenost ter se zlijejo z zeleno okolico. |
(2) Območje OPPN se deli na tri dele, ki so medsebojno povezani z
večnamenskimi potmi: |
– urbani
del, ki je glede na konfiguracijo terena najprimernejši za izvajanje
športov, ki zahtevajo večje ravne površine in se nahaja v vzhodnem delu
OPPN, |
– zeleni
del, ki se pretežno ohranja kot travnato pobočje, prepleteno s potmi in
je v osrednjem delu OPPN, |
– vzletišče, kjer je načrtovan razvoj obstoječe klubske ter nove
podjetniške dejavnosti in se nahaja v zahodnem delu OPPN. |
(3) V
urbanem delu se uredijo: |
– športna igrišča za igranje nogometa, rokometa, košarke in odbojke
(nogometno igrišče, malo in veliko košarkarsko igrišče, odbojkarski
igrišči ter malo nogometno in rokometno igrišče), |
– skate
park, |
– fitnes
na prostem ter street workout, |
– površine za minigolf, balinanje, namizni tenis ipd., |
– kolesarski pump track, |
– otroška igrišča, |
– arheo
kamp ter doživljajski arheo park, |
– knjižnica na prostem, |
– bar s
sanitarijami na območju obstoječe ribiške brunarice, |
– čajnica s sanitarijami, |
– površina za izpust psov, |
– nova
brv čez Kotredeščico. |
(4) V
zelenem delu se uredijo: |
– sankališče in otroško smučišče z žičnico, |
– adrenalinski oziroma pustolovski park, |
– lokostrelsko vadišče, |
– piknik
prostor, |
– vhodni
objekt. |
(5) Na
območju vzletišča se: |
– vzpostavi boljši sistem odvodnjavanja steze, ki zagotavlja njeno
suhost in uporabnost skozi vse leto, |
– načrtuje podaljšanje in zamik vzletno pristajalne steze, |
– načrtuje gradnja novih objektov (hangarjev itd.) s spremljajočimi
dejavnostmi. |
(6) Dostopi do območja se zagotavljajo iz: |
– lokalne ceste LC 480011 Zagorje–V Zideh (smer Trojane), kjer je
obstoječ dostop za motorna vozila južno od ribnikov, dva dostopa pa se
uredita oziroma rekonstruirata tudi na območju ribiške brunarice in pump
tracka, |
– nekategorizirane ceste preko Ruardija, kjer se dostop za motorna
vozila zagotavlja preko cestnega priključka, ki je južno od načrtovanih
športnih igrišč ter preko obstoječe cestne do hangarjev. Dostop do
vzletiščnega dela Evroparka je tudi preko javne poti JP 982051
Podvine–Vine (cerkev). |
(7) Ob
cestnih priključkih do območja Evroparka se uredijo parkirišča. |
(8) Večnamenske poti: |
– ohranjajo se vse obstoječe večnamenske poti, ki povezujejo posamezne
ureditve ter obstoječa kolesarska pot ob Kotredeščici. Nova večnamenska
pot se uredi skozi osrednji zeleni del Evroparka in poteka vzporedno z
dostopno potjo do obstoječih hangarjev na območju vzletišča in nato
skozi gozdnato pobočje. Na obstoječo večnamensko pot se nov odsek poti
priključi zahodno od športnih igrišč. |
– večnamenske poti se uporabljajo za sprehode, tek, nordijsko hojo, tek
na smučeh itd.. Posamezni deli večnamenskih poti se uredijo kot trim
steze oziroma se ob njih namestijo trim naprave. Trim steze se uredijo v
obliki zaključenih krogov različnih razdalj, ki se medsebojno
povezujejo. Daljša trim steza se uredi ob športnih igriščih v urbanem
delu Evroparka ter po pobočjih v zelenem delu Evroparka. Krajša trim
steza se uredi okoli obeh ribnikov. |
|
2.3 Pogoji
in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
|
2.3.1 Prostorski izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v
prostoru |
|
8. člen |
(vrste
dopustnih osnovnih objektov glede na namen) |
(1) V
skladu s predpisom, ki ureja enotno klasifikacijo vrst objektov (CC-SI)
je na območju OPPN dopustna gradnja naslednjih objektov: |
1
STAVBE, od teh: |
12
Nestanovanjske stavbe, od teh: |
121
Gostinske stavbe, od teh: |
12112
Gostilne, restavracije in točilnice, |
124
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij |
126
Stavbe splošnega družbenega pomena, od teh: |
12650
Stavbe za šport, od teh: |
– pomožne stavbe na športnih igriščih (sanitarije, slačilnice, prostori
za športne rekvizite). |
2
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI, od teh: |
21
Objekti prometne infrastrukture, od teh: |
211
Ceste, od teh: |
21120
Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste, |
213
Letališke steze |
215
Pristanišča, plovni kanali, jezovi in vodne pregrade ter drugi vodni
objekti, od teh: |
21530
Sistemi za namakanje in osuševanje, akvadukti, od teh: |
– drenažni jarki in drugi objekti za osuševanje zemljišč, |
22
Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi. |
24 Drugi
gradbeni inženirski objekti, od teh: |
241
Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od teh: |
24110
Športna igrišča, od teh: |
– igrišča za športe na prostem, razen površin za avtomobilske,
motoristične ali konjske dirke, |
24122
Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, |
242
Drugi gradbeni inženirski objekti, od teh: |
24205
Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje, od tega: |
– ograje, oporni zid, škarpa, stabilizacijski objekti za zadrževanje
plazov. |
Dopustna
je tudi namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije (sončnih
kolektorjev in sončnih elektrarn), prefabrikatov in urbane opreme. |
|
9. člen |
(vrste
dopustnih nezahtevnih in enostavnih objektov) |
Skladno
s predpisom o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje so na
območju OPPN dopustni vsi nezahtevni in enostavni objekti, razen:
objekti za rejo živali, pomožni kmetijsko-gozdarski objekti ter objekti
za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost. |
|
10. člen |
(vrste
dopustnih dejavnosti) |
(1) Na
območju OPPN so dopustne dejavnosti: izobraževanje, kulturne,
razvedrilne in rekreacijske dejavnosti, gostinstvo, ribištvo in gojenje
vodnih organizmov ter druge dejavnosti, skladne z namembnostjo dopustnih
objektov. |
(2) Na
območju vzletišča je dopustno tudi izvajanje dejavnosti: znanstveno
raziskovalne in razvojne dejavnosti, popravila in vzdrževanje zračnih in
vesoljskih plovil, promet in skladiščenje (zračni promet, skladiščenje
in spremljajoče prometne dejavnosti), dajanje zračnih plovil v najem in
zakup, proizvodnja zračnih in vesoljskih plovil. |
|
11. člen |
(vrste
gradenj in drugih posegov) |
V
območju OPPN so dovoljene naslednje izvedbe gradbenih in drugih del pod
pogoji tega odloka: |
– gradnje novih objektov (novi objekti, dozidave in nadzidave) in
naprav, |
– rekonstrukcije objektov in naprav, |
– odstranitve objektov in naprav ali njihovih delov, |
– vzdrževanje objektov in naprav, |
– spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov, v skladu z
dopustnimi vrstami objektov po tem odloku. |
|
2.3.2 Prostorski izvedbeni pogoji glede lege objektov |
|
12. člen |
(regulacijski elementi) |
(1) Lega
stavb na območju vzletišča, vhodnega objekta, čajnice in bara je
določena z gradbeno mejo – črto, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani
objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje
odmaknjeni v notranjost zemljišča. |
(2) Za
gradnjo drugih objektov po tem odloku, ni posebej določenih
regulacijskih elementov. |
|
13. člen |
(lega
objektov z njihovo funkcionalno zasnovo – urbani del) |
(1) V
osrednjem delu urbanega dela Evroparka se locirajo športna igrišča, in
sicer v smeri sever–jug oziroma severozahod–jugovzhod. Ob igriščih se
uredijo tribune na prostem. Severno od športnih igrišč se uredi skate
park. Street workout in fitnes na prostem se ohranjata na obstoječi
lokaciji ter razširita z dodatnimi napravami. Še severneje se uredi
arheo kamp, namenjen zlasti predstavitvi arheološke dediščine, objekti
arheo kampa se uporabljajo tudi za poletne tabore oziroma kratkotrajno
nastanitev. Objekti arheo kampa se uredijo med sprehajalno potjo na
zahodu in kolesarsko stezo na vzhodu. Južno in jugovzhodno od športnih
igrišč se uredijo površine za mini golf, balinanje, postavijo se mize za
namizni tenis ter uredi otroško igrišče. Otroška igrišča z različnimi
tipi igral, ki se medsebojno razlikujejo po velikosti, tematiki ter
primernosti za različne starostne skupine so locirana razpršeno na večih
lokacijah Evroparka. |
(2) V
severnem delu urbanega dela Evroparka se severno od ribnikov uredi nova
brv čez Kotredeščico. Obstoječa ribiška brunarica se lahko nadomesti z
novim objektom. Severno od bara se na območju obstoječih arheo objektov
uredi doživljajski arheo park, ki je namenjen predstavitvi arheološke
dediščine, kulturnim prireditvam, delavnicam, druženju ipd.. Še
severneje se uredi kolesarski pump track – kolesarski poligon z
grbinami, dolinami in naklonskimi zavoji ter v skrajnem severozahodnem
delu območja OPPN ograjena površina za izpust psov. |
(3) V
zahodnem delu urbanega dela Evroparka se ob obstoječem vrtu tete Johance
in obstoječem otroškem igrišču uredi čajnica s sanitarijami. V sklopu
čajnice se izvajajo tudi izobraževalne dejavnosti glede uporabe
zdravilnih rastlin, promovira se kulturo pitja čaja ipd.. Čajnica hkrati
služi kot servisni objekt knjižnici na prostem, ki se uredi na travnatem
pobočju ter bližnjemu arheo kampu. |
|
14. člen |
(lega
objektov z njihovo funkcionalno zasnovo – zeleni del) |
(1) V
osrednjem delu zelenega dela Evroparka se uredi sankališče in otroško
smučišče z žičnico. Južno od smučišča se v gozdiču uredi adrenalinski
oziroma pustolovski park s plezalno steno. Lokostrelsko vadišče s
pripadajočim objektom se ohranja na obstoječi lokaciji. Piknik prostor z
otroškim igriščem se uredi zahodno od strelišča in severno od ceste
preko Ruardija. |
(2) Vhodni objekt z gostinskim delom, servisnimi, skladiščnimi in
sanitarnimi prostori ter tuši se umesti znotraj določene gradbene meje,
jugozahodno od športnih igrišč. Vhodni objekt je v funkciji tako
zelenega kot tudi urbanega dela Evroparka in se v njem izvaja
upravljanje smučišča, adrenalinskega parka ter izposoja opremo za mini
golf, balinanje, namizni tenis ipd.. |
|
15. člen |
(lega
objektov z njihovo funkcionalno zasnovo – vzletišče) |
(1) Območje vzletišča se v funkcionalnem smislu deli na vzhodni in
zahodni del, med katerima se nahaja vzletno-pristajalna steza. V
vzhodnem delu je na območju obstoječih hangarjev in znotraj določene
gradbene meje dopustna postavitev enega ali večih novih hangarjev
oziroma drugih spremljajočih objektov (npr. bara). V zahodnem delu, ki
je še nepozidan, je znotraj določene gradbene meje načrtovana gradnja
novih objektov (hangarjev) s spremljajočimi dejavnostmi. Stavbe na
območju vzletišča se locirajo znotraj določene gradbene meje, tako da je
daljša stranica vzporedna z načrtovano zamaknjeno vzletno-pristajalno
stezo in se medsebojno lahko stikajo. |
(2) Načrtovano je podaljšanje vzletno-pristajalne steze ter zamik proti
severozahodu. |
|
16. člen |
(lega
nezahtevnih in enostavnih objektov ter namestitev sončnih celic) |
(1) Nezahtevne in enostavne objekte po tem odloku (razen objektov arheo
kampa, ki imajo posebej določeno lokacijo) je dopustno umeščati na
celotnem območju OPPN, pod pogojem, da se z njimi ne onemogoča gradnje
osnovnih objektov oziroma načrtovanih ureditev. |
(2) Namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije je dopustna na
strehah stavb. |
|
17. člen |
(drugi
pogoji) |
Območje
se ureja v skladu z zahtevami za zagotavljanje neoviranega dostopa,
vstopa in uporabe objektov, ki morajo biti brez ovir. |
|
2.3.3 Prostorski izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja ter
ureditve okolice |
|
18. člen |
(velikost in oblikovanje objektov – urbani in zeleni del) |
(1) Vhodni objekt, čajnica in bar na območju obstoječe ribiške brunarice
so pritlične izvedbe. Vhodni objekt je tlorisne površine do 200 m2,
čajnica in bar do 120 m2. Višina objektov je do največ 4 m do
vrha kapne lege. Izvedejo se pretežno v leseni ali drugi lahki
konstrukciji. Fasade so zemeljskih odtenkov, dopušča se oblaganje fasad
z naravnimi materiali. Strehe stavb so ravne, enokapne ali dvokapne z
naklonom strehe med 35 in 45 stopinj. Kritina je v temnejših barvnih
odtenkih in nebleščeča. Ravne strehe je dopustno izvesti kot zelene.
Nove stavbe se v oblikovnem smislu medsebojno uskladijo. Ob stavbah je
dopustna ureditev teras ter pripadajočih utrjenih površin. |
(2) Objekti na območju arheo kampa so pritlični, tlorisne površine do 40
m2. Dopustno jih je vkopati v brežino med večnamensko potjo
in kolesarsko stezo ob Kotredeščici, če to omogočajo
geološko-geotehnične razmere. Izvedejo se z naravnimi materiali kot so
les, blato, glina, slama ipd.. |
(3) Ostali nezahtevni in enostavni objekti, ki so stavbe v funkciji
športno rekreacijskih površin (lope, ute, nadstrešnice ipd.) se enotno
oblikujejo in izvedejo v leseni izvedbi. |
(4) Športna igrišča se izvedejo v dimenzijah, predpisanih v veljavnih
normativih oziroma predpisih s tega področja in so travnata, peščena,
asfaltna ali iz umetne mase. |
|
19. člen |
(velikost in oblikovanje objektov – vzletišče) |
(1) Tlorisna velikost posamezne stavbe na območju vzletišča v zahodnem
delu je največ 1000 m2, višina do 14 m oziroma v skladu s
tehnološkimi zahtevami. Objekti se na pobočju lahko vkopljejo v teren,
tako da se čim bolj zlijejo z okolico in sodobno oblikujejo. Strehe
stavb so ravne ali enokapne ter dvokapne z naklonom do 20 stopinj in se
lahko izvedejo kot zelene. Na strehah je dopustna izvedba teras. |
(2) Nove
stavbe na mestu obstoječih hangarskih objektov v vzhodnem delu vzletišča
so višine do 8 m in tlorisni gabarit posameznega objekta do največ 600 m2. |
(3) Fasade stavb na območju vzletišča so v nevpadljivih barvnih
odtenkih, tako da objekti čim manj izstopajo iz krajinske slike.
Dopustna je uporaba vseh materialov, pri čemer naj bodo stavbe na
območju vzletišča glede barv in materialov oblikovane enotno. |
(4) Vzletno-pristajalna steza je travnata, asfaltna ali iz plastike. |
|
20. člen |
(ureditve okolice) |
(1) Razlike v višini terena se premostijo s travnatimi brežinami,
terasami in kamnitimi ali betonskimi opornimi zidovi. Oporni zidovi
višine nad 1,5 m se ozelenijo ali obdelajo z naravnimi materiali. |
(2) Večnamenske poti se uredijo kot utrjene peščene poti v širini do
2 m. Intervencijska pot do čajnice se uredi v širini 3 m ter zagotovi
obračališče v ustreznih dimenzijah. Parkirišča se izvedejo s travnimi
ploščami, kot peščena ali pa se asfaltirajo. |
(3) Površino za izpust psov in športna igrišča je dopustno ograditi z
varovalno ograjo ali mrežami, skladno s predpisi na tem področju. Ograje
so transparentne žičnate in istega tipa na celotnem območju. Dopustne so
tudi zelene meje iz avtohtonih vrst grmovnic. |
(4) Dodatna zasaditev na območju Evroparka se v čim večji možni meri
izvede med parkirišči ter športno rekreacijskimi površinami, ob
večnamenskih poteh, med posameznimi športnimi igrišči, na območju piknik
prostora ter na drugih lokacijah Evroparka. |
(5) Piknik prostor se uredi v obliki manjših platojev, urejenih na
pobočju. |
(6) V
vzhodnem delu urbanega dela Evroparka, ob potoku Kotredeščica, kjer sta
že urejena dva ribnika, se na travnati brežini, na pobočju zahodno od
potoka lahko uredijo posamezne manjše terase z lesenimi klopmi. Terase z
lesenimi klopmi se uredijo tudi na območju knjižnice na prostem. |
|
2.3.4 Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo |
|
21. člen |
Stopnja
izkoriščenosti zemljišč za gradnjo ni določena s kriteriji za
izgrajenost zemljišč. Upošteva se regulacijske pogoje tega odloka. |
|
2.3.5 Prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo |
|
22. člen |
(1) Parcele namenjene gradnji (gradbene parcele) se določijo cestam
(GPc1 – GPc5), parkiriščem (GPp1-GPp5), vodnemu zemljišču (GPv1 – GPv2)
in športno rekreacijskim ureditvam (GPu1 – Gpu7). |
(2) Predlog parcelacije je razviden iz načrta parcelacije. |
|
3. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE GRADNJE IN PRIKLJUČEVANJA
OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
3.1 Skupne
določbe |
|
23. člen |
(1) Dopustne so rušitve, rekonstrukcije, vzdrževanje in gradnja nove
GJI, priključkov nanjo ter grajenega javnega dobra. Pri tem se upošteva
funkcionalno zasnovo območja OPPN, predvidenih objektov v območju ter
možnost njihovega razvoja. Gradnja novih omrežij GJI, njihovo
obratovanje in vzdrževanje ter priključevanje na omrežja se izvaja
skladno z veljavnimi predpisi s teh področij in pod pogoji upravljavcev,
podanimi s smernicami in mnenji k OPPN. |
(2) Posegi v varovalnih pasovih posameznih infrastrukturnih omrežij se
izvajajo skladno z veljavnimi predpisi s področja gradnje, obratovanja
in vzdrževanja posameznih omrežij, pod tehničnimi pogoji upravljavcev
posameznih omrežij, podanimi s smernicami in mnenji k OPPN in na podlagi
njihovega soglasja. Posegi in gradnja se izvajajo pod njihovim nadzorom. |
|
3.2 Prometna
infrastruktura |
|
24. člen |
(1) V
vzhodnem delu območja OPPN se južno od ribnikov ohranja obstoječ cestni
priključek iz lokalne ceste LC 480011 Zagorje–V Zideh. Obstoječe
parkirišče se razširi na ca. 50 parkirnih mest. Pri baru na območju
ribiške brunarice se rekonstruira obstoječ cestni priključek ter za
potrebe dodatnih parkirišč v skrajnem severnem delu načrtuje nov
priključek. Pri baru je načrtovana ureditev ca. 12 parkirišč za
pravokotno parkiranje in ca. 13 vzdolžnih parkirišč, namenjenih
obiskovalcem, ki proti Evroparku vozijo iz smeri Trojan. |
(2) V
jugovzhodnem delu območja OPPN se obstoječ cestni priključek iz ceste
preko Ruardija rekonstruira ter se pri vhodnem objektu, južno od
športnih igrišč, uredi parkirišče za ca. 94 parkirnih mest. Obstoječa
makadamska pot širine 3,5 m od vhodnega objekta do vrta tete Johance je
definirana kot glavna dostopna pot do športnih površin ter namenjena
dostavi, urgenci, komunalnim vozilom in zimski službi. |
(3) V
jugozahodnem delu območja OPPN se obstoječa dostopna cesta do obstoječih
hangarjev rekonstruira na ustrezno širino, malenkostno prestavi, tako da
se omogoči širitev vzletno-pristajalne steze in uporablja kot
intervencijska pot. Dostopna cesta se podaljša tako, da je na območju
vzletišča omogočen krožni promet in priključitev na javno pot JP 982051
Podvine–Vine (cerkev). Parkirne površine za ca. 132 parkirišč se uredijo
tudi ob cesti preko Ruardija, nekaj parkirnih mest pa se zagotavlja tudi
ob obstoječih hangarjih. |
|
3.3 Elektroenergetsko
omrežje |
|
25. člen |
(1) Obstoječi hangarji na območju vzletišča so priključeni na
nizkonapetostno elektro omrežje preko obstoječega zračnega voda, ki
poteka do hangarjev iz južne smeri. Obstoječ zračni vod se kablira. Nove
stavbe na območju vzletišča se navezujejo na elektro omarico pri
obstoječih hangarjih v vzhodnem delu vzletišča. V primeru nezadostnih
kapacitet se omrežje rekonstruira oziroma dogradi. |
(2) Za
napajanje objektov na območju zelenega in urbanega dela Evroparka se
izvede nova trasa nizkonapetostnega omrežja iz transformatorske postaje,
ki je načrtovana v sklopu nove obrtne cone južno od območja Evroparka.
Nizkonapetostni elektro vod se izvede vzdolž interventne poti, od
vhodnega objekta, pa do bara v severnem delu območja. V primeru, da se
transformatorska postaja v obrtni coni ne zgradi pravočasno, je dopustna
tudi gradnja transformatorske postaje na območju Evroparka, bar na
območju ribiške brunarice pa se lahko na elektroenergetsko omrežje
priključi tudi iz transformatorske postaje Jereb. |
(3) Iz
elektro omarice pri obstoječih hangarjih na območju vzletišča se izvede
nov elektro priključek do območja, kjer se uredi piknik prostor. |
(4) Javna razsvetljava je urejena ob sprehajalni pot, ki poteka ob
Kotredeščici. Z javno razsvetljavo se opremi urbani del Evroparka.
Priključek se izvede iz transformatorske postaje v sklopu nove obrtne
cone. |
|
3.4 Oskrba
z vodo |
|
26. člen |
(oskrba
s pitno vodo ter požarna voda) |
(1) Na
območju Evroparka je trenutno vodovodno omrežje urejeno le do obstoječih
hangarjev in se nanj priključujejo tudi načrtovani objekti na območju
vzletišča. V primeru nezadostnih kapacitet se omrežje rekonstruira v
skladu s pogoji upravljavca. |
(2) Nov
vodovodni priključek, ki bo napajal objekte v urbanem in zelenem delu
Evroparka se izvede iz priključnega jaška, ki se nahaja v križišču med
regionalno cesto R1 1219 in lokalno cesto LC 480011. Vodovodno omrežje
se izvede vzdolž interventne poti, vse od vhodnega objekta, pa do bara v
severnem delu Evroparka, s čimer je omogočen priključek na vodovodno
omrežje vseh načrtovanih objektov. |
(3) Iz
vodovodnega jaška pri obstoječih hangarjih na območju vzletišča se
izvede nov vodovod do območja, kjer se uredijo piknik prostori, ki se
opremijo z vodnjakom za dostop do pitne vode. |
(4) Na
urbanem delu Evroparka se ob poteh namestijo pitniki vode. |
(5) Območje Evroparka se v primeru izkazanih potreb opremi s hidrantnim
omrežjem. |
|
3.5 Odvajanje
in čiščenje odpadnih voda |
|
27. člen |
(komunalne odpadne vode) |
Odvajanje komunalnih odpadnih voda se uredi preko malih čistilnih
naprav, ki se namestijo ob posamezni stavbi. Male čistilne naprave se
locira ob objektih na območju vzletišča, vhodnem objektu, čajnici in
baru. |
|
28. člen |
(padavinske odpadne vode) |
(1) Padavinske vode iz območja se odvajajo v odvodne jarke in drenažna
rebra z izlivom v Kotredeščico. Čiste padavinske vode s streh objektov
se prioritetno zbira v rezervoarjih deževnice. Zbrana voda se ponovno
uporabi za sanitarno vodo, zalivanje travnatih površin, pranje asfaltnih
površin in podobno. |
(2) Potencialno onesnažene padavinske vode z asfaltiranih prometnih
površin se prečisti na lovilcih olj. Padavinske vode z večnamenskih poti
se odvaja razpršeno po terenu. |
|
3.6 Odpadki |
|
29. člen |
(1) Zbiranje, odvoz, predelava, obdelava in odlaganje komunalnih
odpadkov se v območju OPPN izvaja skladno z veljavnim predpisom, ki
ureja ravnanje z odpadki na območju Občine Zagorje ob Savi. Ekološki
otoki oziroma zbiralnice odpadkov se uredijo ob hangarjih, vhodnem
objektu ter pri baru v severnem delu območja. Znotraj območja Evroparka
(ob vseh poteh ter v urbanem delu območja, kjer se nahajajo igrišča) se
locirajo manjši koši za smeti, ki omogočajo ločeno zbiranje odpadkov
vsaj za plastiko, steklo in mešane odpadke. |
(2) Z
gradbenimi odpadki se ravna skladno z veljavnim predpisom, ki določa
obvezno ravnanje z odpadki, ki nastajajo pri gradbenih delih. |
|
3.7 Elektronske
komunikacije |
|
30. člen |
(1) Na
območju Evroparka, oziroma v neposredni bližini se nahaja obstoječe
telekomunikacijsko omrežje ter kabelski kanalizacijski sistem z
optičnimi kabli. Pred posegi v zemeljske plasti je treba obstoječe
omrežje zakoličiti, ustrezno zaščititi ali po potrebi prestaviti v
skladu s pogoji upravljavca omrežja. |
(2) Na
obravnavanem območju se izvede nova kabelska kanalizacija s PVC cevmi,
ki omogoča vgraditev prenosnega medija. Kabelska kanalizacija se izvede
od obstoječega optičnega omrežja v jugovzhodnem delu območja vzdolž
glavne dostopne poti do vrta tete Johance in od obstoječega
telekomunikacijskega omrežja v severnem delu do bara. Priključki se
izvedejo v skladu s pogoji upravljavca. |
(3) V
primeru, da zmogljivost obstoječega omrežja ne zadošča je treba
obstoječe omrežje ustrezno rekonstruirati oziroma dograditi. |
(4) Na
območji Evroparka se zagotovi wi-fi omrežje. |
|
4. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
31. člen |
Na
območju OPPN ni evidentiranih enot kulturne dediščine, zato posebni
ukrepi niso potrebni. |
|
5. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE ZDRAVJA LJUDI, VARSTVO OKOLJA,
NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJE NARAVE |
|
32. člen |
(ohranjanje narave) |
Območje
OPPN se ne nahaja na območju Nature 2000, EPO ali naravnih vrednot, zato
posebni ukrepi niso potrebni. |
|
33. člen |
(varstvo
voda in tal) |
(1) Območje OPPN se ne nahaja na območju vodnih virov. |
(2) V
vzhodnem delu OPPN je evidentiran vodotok – potok Kotredeščica. V potok
so speljani odvodni jarki, ki z območja Evroparka odvajajo padavinske
vode. Gradnja in posegi na vodnem in priobalnem zemljišču, ki sega na
Kotredeščici 5 m od meje vodnega zemljišča je prepovedana, razen za
izjeme, ki jih določa zakon o vodah. |
(3) Varstvo voda in tal se zagotavlja z ustreznim odvajanjem odpadnih
voda, urejenim zbiranjem odpadkov in ustreznim ravnanjem v času
izvajanja gradbenih del, ki mora biti skladno s predpisi s področja voda
in varstva okolja. V času gradnje je prepovedano odlaganje izkopanega
materiala v pretočni profil Kotredeščice. Morebitne začasne deponije
viškov zemeljskega materiala se uredi tako, da se ne pojavlja erozija in
ni oviran odtok zalednih voda. Po končani gradnji se odstranijo ostanki
začasnih deponij in vse z gradnjo prizadete površine ustrezno uredijo. |
(4) Možnost razlitja nevarnih snovi obstaja v primeru izliva pogonskih
goriv in olj iz gradbenih strojev in naprav na gradbišču v času gradnje.
Vsako razlitje nevarnih snovi je treba sanirati. |
|
34. člen |
(varstvo
zraka) |
Na
območju ni predvidenih dejavnosti, ki bi predstavljale nevarnost glede
varstva zraka. V času gradnje se upoštevajo ukrepi za zmanjšanje vplivov
na okolje, ki jih morajo upoštevati investitorji in izvajalci del. |
|
35. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
(1) Skladno z uredbo, ki ureja mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju,
se pretežni del območja OPPN uvršča v tretjo stopnjo varstva pred
hrupom. |
(2) Hrup
na območju ne sme presegati z uredbo predpisanih vrednosti. |
(3) V
primeru povečanega zračnega prometa se v elaboratu varstva pred hrupom
na stiku med stanovanjskimi območji in območjem OPPN določi vpliv
predvidenih posegov na obremenitev stanovanjskih območij in skladno s
tem zagotovi ustrezne protihrupne ukrepe. |
|
36. člen |
(varstvo
gozda) |
Pri
posegih na območju OPPN se: |
– zagotavlja neovirano gospodarjenje z gozdom, |
– odvečen odkopni material ne sme odlagati v gozd, |
– pri
novih zasaditvah upošteva izbor avtohtonih drevesnih in grmovnih vrst in
v zeleno ureditev vključi čim več obstoječega drevja, |
– pri
ureditvi adrenalinskega parka uporabi zdravo in vitalno drevje.
Pritrjevanje objektov naj bo izvedeno na način, da ne povzroči mehanskih
poškodb na drevju, |
– čas
dela prilagodi tako, da ne bo motilo živali. Vsa hrupna dela naj se
opravijo od julija do decembra, |
– z
gradnjo prizadete gozdne površine sanira. |
|
6. REŠITVE IN UKREPI ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI,
VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
37. člen |
(varstvo
pred poplavami, plazljivost, erozija) |
(1) Skladno s podatki iz Atlasa okolja, se območje OPPN ne nahaja na
poplavnem območju. Nahaja se na območju običajnih protierozijskih
ukrepov. |
(2) V
skladu s podatki Karte verjetnosti pojavljanja plazov je na posameznih
delih obravnavanega območja zelo velika in velika verjetnost pojavljanja
plazov. |
|
38. člen |
(seizmološke zahteve) |
(1) Gradnja objektov mora biti potresno odporna, pri načrtovanju se
upošteva veljavna zakonodaja s področja mehanske odpornosti in
stabilnosti objektov, v skladu z evropskim standardom za potresno
odporno gradnjo Eurocode 8 oziroma EC8 (SIST EN-1998). |
(2) V
skladu s karto projektnega pospeška tal je na območju OPPN določen
projektni pospešek tal 0,150 g. |
|
39. člen |
(požarno
varstvo) |
(1) Območje se ureja skladno s predpisom, ki ureja sistem varstva pred
požarom. Pri gradnji objektov se izpolnjuje zahteve za varnost pred
požarom, določene s predpisi o graditvi objektov. |
(2) Pri
načrtovanju se upošteva pogoje za varen umik ljudi, živali in
premoženja, načrtuje potrebne odmike med objekti oziroma zagotavlja
ustrezno protipožarno ločitev, ustrezno načrtuje dostope, dovoze in
delovne površine za intervencijska vozila ter oskrbo z vodo za gašenje.
Zadostne količine požarne vode se zagotovi iz vodovodnega omrežja. V
primeru nezadostne kapacitete, se zagotovijo alternativni viri požarne
vode iz potoka Kotredeščica ali vodnih zbiralnikov. |
(3) Dostop za intervencijska vozila se zagotavlja preko večnamenske poti
do objekta čajnice, kjer se uredi tudi obračališče. Intervencijski
dostop na območju vzletišča se zagotavlja preko ceste do hangarjev.
Delovne površine za intervencijo se zagotovijo v sklopu športnih igrišč
in drugih utrjenih površin na območju Evroparka. |
(4) Za
objekte, ki jih določa veljavni predpis, mora doseganje predpisane ravni
požarne varnosti izhajati iz študije požarne varnosti in drugih zakonsko
določenih dokumentov z zvezi z varstvom pred požarom. Za objekte, za
katere študija požarne varnosti ni zahtevana, mora doseganje predpisane
ravni požarne varnosti izhajati iz elaborata »zasnova požarne varnosti«,
če tako določa veljavni predpis. |
|
7. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE
OPPN |
|
40. člen |
(etapnost) |
Gradnjo
na območju OPPN je dopustno izvajati etapno, pri čemer posamezne etape
predstavljajo funkcionalno zaključene celote. |
|
41. člen |
(obveznosti investitorjev in izvajalcev gradnje) |
Gradbišče se načrtuje in uredi skladno z veljavnimi predpisi s področja
graditve objektov. Zagotovi se vse potrebne varnostne ukrepe in
organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaževanje okolja. |
|
42. člen |
(drugi
pogoji za izvajanje OPPN – geološko geotehnični pogoji) |
(1) Zaradi razmočenosti terena v Evroparku in plazovitega pobočja na
južnem pobočju platoja (izven meje OPPN-južno od načrtovanih parkirišč
pri vhodnem objektu), se izvede dreniranje območja Evroparka in sanacija
nestabilne brežine južno od načrtovanih parkirišč pri vhodnem objektu.
Objekt čajnice, vhodni objekt in parkirišče pri vhodnem objektu se lahko
izvedejo šele ob predhodni sanaciji brežine in izvedenem dreniranju. |
(2) Pri
umestitvi objektov in ureditev, načrtovanih v sklopu OPPN za športno
rekreacijsko območje Evropark se upoštevajo tudi drugi pogoji in ukrepi,
določeni v Geološko geotehničnem elaboratu za potrebe OPPN (izdelal
Ozzing d.o.o., št. projekta 1117/15, november 2015). |
(3) Pri
izvedbi zemeljskih del in temeljenju objektov je obvezen stalen
geomehanski nadzor. |
(4) Izvedba geološko-geotehničnih raziskav se predlaga tudi na območju
načrtovanih objektov na območju vzletišča. |
|
8. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
43. člen |
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev) |
(1) Na
območju OPPN je dopustno odstopanje pri prometnem in drugem
infrastrukturnem urejanju, v kolikor to zahteva prilagoditev obstoječim
trasam vodov in naprav, gre za ustreznejšo tehnologijo izvedbe in
tehnično rešitev, pri čemer te spremembe ne spreminjajo funkcionalnega
in vsebinskega koncepta OPPN. |
(2) Dopustna so tudi odstopanja glede lege velikosti in oblikovanja pri
športno rekreacijskih ureditvah, objektih in pripadajočih stavbah, če se
pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju razmer poiščejo tehnične
rešitve, ki so primernejše s prometnega, komunalnega, geološkega,
geomehanskega, ekonomsko-finančnega ali okoljevarstvenega vidika. Prav
tako je dopustna tudi umestitev drugih športno rekreacijskih programov,
ureditev in pripadajočih stavb, ki so v skladu s konceptom oziroma
športno rekreacijsko namembnostjo območja. Na vzletiščnem delu Evroparka
je dopustna tudi umestitev stavb, ki so klasificirane kot 125
Industrijske stavbe in skladišča, in sicer tistih, ki so vezane na
dejavnost vzletišča. |
(3) Odstopanja od načrtovanih rešitev ne smejo biti v nasprotju z
javnimi interesi, z njimi morajo soglašati organi in organizacije, v
delovno območje katerih spadajo ter ne smejo poslabševati prostorskih in
okoljskih zahtev po tem odloku. |
(4) Dopustna so odstopanja od zakoličbenih točk parcele namenjene
gradnji v smislu prilagoditve bodočim ureditvam, obstoječi parcelaciji
in stanju v prostoru, pod pogojem, da so omogočene vse ureditve,
predvidene s tem odlokom. |
|
III. KONČNE DOLOČBE |
|
44. člen |
(prenehanje veljavnosti prostorskih izvedbenih aktov) |
Z dnem
uveljavitve tega odloka na območju OPPN, določenem v 4. členu tega
odloka preneha veljati Ureditveni načrt za sanacijo območja
Ruardi–Cilenca, Orlek in Podstrana pridobivalnega prostora rudnika
Zagorje (Uradni vestnik Zasavja, št. 18/94, |
8/01 in
Uradni list RS, št. 81/08). |
45. člen |
(inšpekcijsko nadzorstvo) |
Nadzor
nad izvajanjem OPPN izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
46. člen |
(vpogled
v OPPN) |
OPPN je
na vpogled na Občini Zagorje ob Savi. |
|
47. člen |
(začetek
veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-1/2016 |
Zagorje ob Savi, dne 3. oktobra 2016 |
|
|
|
Župan |
Občine Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r. |
|