Občina Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje na
podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(ZSPDSLS-1 - Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 31/18) ter Načrta razpolaganja z stvarnim
premoženjem Občine Vitanje, ki ga je Občinski svet Občine Vitanje,
sprejel dne 14.12.2023, objavlja naslednje: |
|
JAVNO
ZBIRANJE PONUDB |
ZA
PRODAJO NEPREMIČNINE |
|
I.
Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb |
|
Občina
Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje, matična številka: 5883768, ID št. za
DDV: SI 28019610, tel. št. 03/757 43 50. |
|
II.
Predmet prodaje in izhodiščna vrednost nepremičnine |
|
Predmet
prodaje je stavbno zemljišče v kraju Vitanje, parc.št. 53/4 k.o. 1095 –
Vitanje z ID znakom 1095 53/4, v skupni površini 296 m2, za izhodiščno
ceno 135.000,00 EUR. |
|
Za
navedeno območje je v veljavi : |
·
Odlok o
OPN Občine Vitanje (UgSO, št. 25/16) |
·
Odlok o
PUP-ih za del ureditvenega območja znotraj UN Center Vitanje (Ur.l. RS,
št. 45/06 in 59/06). |
·
Prostorski izvedbeni načrt Center Vitanje« (Ur.l. RS, št.
10/95,33/95,57/97 in 95/09). |
|
Predvidena je gradnja novega večstanovanjskega bloka na mestu sedanjega
obstoječega skladiščnega objekta. Nov objekt bo etažnosti P+1+M,
gabariti znašajo 24,00 m * 10,30 m in maksimalna višina cca 10,40 m od
kote terena do slemena. Predvidena je dvokapna streha naklona 40*. Izven
tega gabarita so predvidene še zunanje stopnice za dostop v nadstropje
in v mansardo etažo objekta. |
|
V
objektu je predvidenih 9 stanovanjskih enot in skupni prostor kjer se
namesti kotlovnica in kletni boksi. V pritličju sta dva stanovanja v
velikosti 50,00 m2 ter ena garsonjera velikosti 25,10 m2. V nadstropju,
kjer se dostopa po zunanjem pokritem stopnišču, se uredijo tri enako
velika stanovanja velikosti 50,00 m2. Enako se dostopa do mansardnega
dela, po zunanjem pokritem stopnišču. Tudi tu so predvidene tri bivalne
enote velikosti 49,80 m2. |
|
Prostori
so namenjeni 9 stanovanjskim enotam Skupna površina prostorov znaša
554,20 m2. |
|
Uporabi
se obstoječi dovoz po RC 2302 preko parc.št. 53/2 k.o. 1095 – Vitanje,
ki vodi do Zdravstvenega doma Vitanje. Izvede se nov dovoz iz parc.št.
53/2 k.o. 1095 – Vitanje, preko parc.št. 53/1, 54/8 in 53/5 vse k.o.
1095 – Vitanje. |
Zemljišče je komunalno urejeno z primarnimi komunalnimi vodi (vodovod,
kanalizacija, elektrika, javna razsvetljava, optika). |
Prodajalec Občina Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje se strinja, da so
predmet prodaje oziroma nakupa tudi parc.št. 53/1 k.o. 1095 – Vitanje,
površine 423 m2, parc.št. 54/8 k.o. 1095 – Vitanje, površine 191 m2 ter
parc.št. 53/5 k.o. 1095 – Vitanje, površine 2 m2, kjer se nahaja vsa
navedena komunalna infrastruktura in kjer bo v lastni režiji Občina
Vitanje za potrebe kupcev stanovanj zgradila parkirišča pred oziroma ob
gradnji večstanovanjskega bloka. Prodajalec Občina Vitanje, Grajski trg
1, Vitanje ter uspeli kupec parc.št. 53/4 k.o. 1095 – Vitanje se
strinjata, da se za parc.št. 53/1, 54/8 in 53/5 vse k.o. 1095 – Vitanje,
ne bo izvedel zemljiškoknjižni prepis na kupca, temveč se prodajalec
strinja in obvezuje, da bo kupcu izdal vso potrebno dokumentacijo
vključno z izdanim gradbenim dovoljenjem za gradnjo navedenega
večstanovanjskega bloka oziroma kasneje izdal vsa potrebna soglasja,
služnostne pogodbe in drugo, ki so in bodo potrebna za funkcioniranje
večstanovanjskega bloka. |
Prodajalec se tudi strinja, da se lahko z kupcem sklene dogovor, da
vsakemu prodanemu etažnemu stanovanju pripada eno parkirno mesto. Za
eventuelno prodajo parkirnega mesta za vsako prodano etažno stanovanje
lahko kupec oziroma ponudnik odda ponudbo. |
|
Izhodiščna cena je 135.000,00 EUR. |
|
Vsi
stroški v zvezi s prodajo, vključno z davkom na promet nepremičnin (gre
za sedanji obstoječi skladiščni objekt, ki se poruši in na njenem mestu
zgradi večstanovanjski blok) bremenijo kupca. |
|
III.
Komisija, cenilec in izjava skladno z določilom 7. odstavka 51. člena
ZSPDSLS-1 |
|
Postopek
javnega zbiranja ponudb bo izvedla komisija imenovana s strani župana
Občine Vitanje. |
|
Za
nepremičnino, ki je predmet prodaje, je oceno vrednosti opravil sodni
cenilec za gradbeništvo. |
|
Pri
javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in
člani komisije ter z |
njimi
povezane osebe v smislu 51/7 člena ZSPDSLS-1. |
|
Zaradi
nepredvidljivih dogodkov se lahko sestava komisije spremeni, o čemer
bodo zainteresirani kupci obveščeni. V tem primeru komisija odločitev o
izpolnjevanju pogojev za udeležbo v postopku ter najugodnejšem ponudniku
sprejme, po prejemu nove izjave najugodnejšega ponudnika ter po potrebi
preostalih sodelujočih. |
|
IV.
Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe |
|
Prodaja
nepremičnine na podlagi prodajne pogodbe. Z najugodnejšim ponudnikom se
sklene pogodba najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega
ponudnika. |
|
V.
Najnižja ponudbena cena |
|
Najnižja
ponudbena cena za nepremičnino, ki je predmet prodaje, ne sme biti nižja
od izhodiščne vrednosti, kot je določena s tem zbiranjem ponudb
(135.000,00 EUR). |
|
Ponudbe
se oddajo na obrazcu z vsebino iz Priloge 1 te objave.
|
|
VI.
Način in rok plačila kupnine |
|
Kupnina
se plača v 30-ih dneh po sklenitvi pogodbe oz. overovitvi pogodbe. |
|
Plačilo
celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V
kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem
zakonu, varščina pa se zadrži kot pogodbena kazen. |
|
VII.
Sklenitev pogodbe |
|
Pogodba
bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno. |
|
V
kolikor bo med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, bo komisija
najugodnejše ponudnike pozvala na predložitev nove ponudbe z namenom
doseganja čim višje kupnine in izbrala najugodnejšega (najugodnejši
ponudnik). |
|
Najugodnejši ponudniki bodo k oddaji nove ponudbe pozvani izključno na
elektronski naslov, naveden v prijavi, v roku 3 delovnih dni po
odpiranju ponudb. |
|
Izbranega najugodnejšega ponudnika, bo organizator pozval na podpis
prodajne pogodbe v roku petnajst (15) dni po izboru najugodnejšega
ponudnika, neizbrani ponudniki pa bodo, (v kolikor se ne bodo udeležili
odpiranja ponudb) o neizbiri obveščeni v osmih (8) dneh od odpiranja
ponudb izključno na elektronski naslov naveden v ponudbi. Cene in drugi
elementi ponudbe, ponujeni na pogajanjih, so zavezujoči. |
|
Po
plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških bo uspelemu
ponudniku oz. kupcu izdano ZK dovolilo za vpis lastninske pravice v
zemljiško knjigo. |
|
Uspeli
ponudnik oz. kupec plača poleg kupnine vse stroške notarskih storitev in
stroške zemljiškoknjižnega vpisa lastninske pravice na svoje ime. |
|
Nepremičnina bo prodana po načelu videno – kupljeno, zato morebitne
reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Prodajalec
ne jamči za izmere površin, niti za njihov namen uporabe. Kupec sam
prevzema obveznost odprave morebitnih pomanjkljivosti v zvezi s
kvaliteto in obsegom predmeta prodaje. Odstopanje med pogodbeno
ugotovljenim – dogovorjenim dejanskim stanjem, in dejanskim stanjem
predmeta prodaje, ne pomeni spremembe predmeta pogodbe in iz tega
razloga prodajne pogodbe ni mogoče razdreti niti uveljavljati nobenih
zahtevkov. Kupec bo s podpisom prodajne pogodbe potrdil tudi, da je
seznanjen s pravnim stanjem predmeta prodaje in glede tega do prodajalca
nima nikakršnih zahtevkov in se zaveže v primeru kakršnihkoli naknadno
ugotovljenih nepravilnosti le te odpraviti na svoje stroške.
|
|
Prodajalec si pridružuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla,
brez odškodninske odgovornosti, odstopi od pogajanj. |
|
Šteje
se, da je javno zbiranje ponudb uspelo, če vsaj en ponudnik ponudi ceno,
ki je enaka izhodiščni ceni. |
|
VIII.
Višina varščine |
|
Ponudnik
mora pred oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10 % od
navedene izhodiščne cene, ki znaša 13.500,00 EUR na: |
Naziv:
OBČINA Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje |
Številka
računa:
na transakcijski račun št. 01337-0100003568 odprt pri UJP Žalec.
|
Referenca:
00 2024 |
Namen
nakazila: varščina – stavbno zemljišče, Vitanje. |
Izbranemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v kupnino kot ara,
ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 30 dni po izboru
najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe ali
ne plača kupnine, se varščina zadrži in velja, da je kupec odstopil od
pogodbe. Kdor vplača varščino, vendar v danem roku ne odda ponudbe, se
mu varščina zadrži. |
|
IX.
Podrobnejši pogoji javnega zbiranja ponudb |
|
Na
javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v
skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki
nepremičnin. |
|
Ponudnik
mora najkasneje do 16. 4. 2024 do 24:00 ure na elektronski naslov:
info@vitanje.si ali s priporočeno pošiljko na naslov: Občina Vitanje,
Grajski trg 1, Vitanje, z nazivom zadeve »ponudba za nakup nepremičnine
po javnem zbiranju, št. 478-0012/2023 - ne odpiraj« poslati: |
1.
izpolnjen, lastnoročno podpisan in skeniran obrazec (slednje v primeru
pošiljanja na elektronski naslov), ki je priloga 1 te objave
|
2.
potrdilo o plačani varščini ter |
3.
kopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebno izkaznico) – velja za
fizične osebe in s.p.-je. |
|
Rok
vezanosti ponudnika na ponudbo mora biti 90 dni po oddaji ponudbe. |
|
Ponudba
se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine.
|
|
Če je
prijava poslana po pošti, se šteje, da je pravočasna, če je oddana na
pošto priporočeno, in sicer najkasneje zadnji dan roka za prijavo.
Ponudbe, predložene po izteku roka bodo izločene iz postopka in v zaprti
kuverti vrnjene ponudniku. |
|
Kraj in
čas odpiranja ponudb: Komisija bo odprla in pregledala pravočasne
ponudbe dne 17. 4. 2024 ob 12:00 uri v prostorih Občine Vitanje.
Predstavniki ponudnikov se izkažejo prodajalcu s pisnim pooblastilom
ponudnika, razen če je ponudnik prisoten osebno kot fizična oseba
oziroma kot zakoniti zastopnik pravne osebe. Nepooblaščeni ponudniki ne
morejo opravljati dejanj za ponudnika. Ponudniki, ki ne bodo
izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila
javno zbiranje ponudb, izločeni iz postopka. |
|
X.
Dodatna pojasnila in ogled |
|
Za
dodatne informacije v zvezi s predmetom javnega zbiranja ponudb se
obrnite na Zdenka PLANKL, telefon 03/757 43 55 ali mob.030 317 677.
Ogled nepremičnin je možen samostojno ali po predhodni najavi. |
|
XI.
Opozorilo |
|
Občina
Vitanje si pridržuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla, brez
odškodninske odgovornosti odstopi od sklenitve pogodbe oziroma ustavi
postopek javnega zbiranja ponudb, ne da bi za to navedla razloge, pri
čemer ponudnikom brezobrestno vrne plačano varščino. |
|
Številka: 478-0012/2023 |
Datum:
18.3.2024 |
|
|
Občina
Vitanje |
|
Andraž Pogorevc, župan |
|
Priloga: |
·
Ponudba
za nakup nepremičnine |
|
PONUDBA ZA NAKUP NEPREMIČNINE: |
zemljišče s parc. št. 53/4 v k.o. 1095 – Vitanje, ID znak 1095
53/4, površine 296 m2 |
|
Ponudnik: |
Naslov: |
Matična številka/EMŠO: |
Identifikacijska številka za DDV/davčna številka:
|
Kontaktna oseba: |
Elektronski naslov kontaktne osebe: |
Telefon: |
|
Pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavljam, da: |
·
sem skrbno pregledal(a) besedilo javnega zbiranja ponudb št.
478-0012/2023 z dne 18.3.2024, |
·
mi je stanje nepremičnine v naravi poznano, |
·
sem seznanjen(a) s tem, da se bo pogodba sklenila na način
videno – kupljeno, |
·
imam plačane davke in prispevke, |
·
v zadnjih šestih mesecih nisem imel(a) blokiranega TRR; |
·
nisem povezan(a) s člani komisije ali cenilcem v smislu sedmega
odstavka 51. člena ZSPDSLS-1 (Uradni list RS, št. 11/18 in
79/18), ki kot povezane osebe šteje: |
·
fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem
sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski
vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali
cenilcem v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali
nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne
glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza
prenehala ali ne, |
·
fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu
skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja, |
·
pravno osebo, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec
delež večji od 50 odstotkov in |
·
drugo osebo, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na
kakršnem koli pravnem temelju povezan član komisije ali cenilec,
tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi
nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali
cenilca. |
|
V skladu s tem za spodnjo nepremičnino ponujam: |
|
Nepremičnina z ID znakom |
Površina |
Delež |
Ponudbena cena v EUR brez pripadajočega davka* |
1095 53/4 |
296 m²
|
1/1 |
|
|
*Ponudbena cena mora znašati najmanj 135.000,00. |
|
Ponudba velja do
________________________________. |
|
|
Podpis: |
|
|