Na podlagi 12. in 34.
člena
Zakona o urejanju prostora
(Ur.l. RS, št. 110/02 in 08/03 – popravek) ter 7 in 30. člena
Statuta Občine Cerklje na Gorenjskem
(Uradni vestnik Cerklje na Gorenjskem, št. 1/99, 1/01, 03/02 in 04/03)
župan občine Cerklje na Gorenjskem sprejemam |
|
PROGRAM PRIPRAVE |
za občinski
lokacijski načrt območja L8 »POSLOVNI KOMPLEKS BRNIK« |
|
I. OCENA
STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO LOKACIJSKEGA NAČRTA |
1. člen |
(1.1.) S tem
programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave lokacijskega
načrta (v nadaljevanju LN), postopek in roki priprave, seznam pristojnih
nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja
predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci
upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih
sredstev za izvedbo naloge. |
LN mora
biti izdelan v skladu s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave
državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih
podlag (Ur.l RS, št. 86/04). |
|
(1.2.) Ocena stanja |
Občina Cerklje na
Gorenjskem na planskem nivoju razpolaga z večjimi površinami za poslovno
ekonomske programe zgolj v okviru širšega območja stavbnih zemljišč ob
brniškem letališču. Konkretno sta v ta namen opredeljeni območji z
oznakama L4 in L8, kompleks ob letališču (oznaka L1) pa je pretežno
namenjen letališkim in obletališkem programom. Območje L4 Ekonomsko
poslovne cone Brnik je na podlagi sprejetega lokacijskega načrta že v
začetnih fazah realizacije, zato je nujno in smiselno pričeti še s
prostorskimi aktivnostmi na za poslovno ekonomske programe namenjeni
lokaciji, to je območju z oznako L8 »Poslovni kompleks Brnik«. Ta bo, po
sprejetju lokacijskega načrta, v polnosti zaživela s sočasno realizacijo
rekonstrukcije glavne ceste, ki poteka neposredno ob njeni južni meji. |
|
(1.3.) Razlog za
pripravo LN je, kot je navedeno v oceni stanja, da obstoječe, z
lokacijskim načrtom območja L4 sprejete površine za ekonomsko poslovne
dejavnosti, ne zadoščajo, zato je potrebno po ustaljenem postopku
priprave in sprejemanja izvedbenega prostorskega akta pričeti s postopki
na območju z oznako L8. Skladno s terminskim planom bo tako sprejetje
tega dokumenta kot zadnjega ob letališču omogočilo kompleksen razvoj
dejavnosti v prostoru severno od letališča ter ob, oziroma rahlo pred
realizacijo rekonstrukcije glavne ceste zaokrožilo celostno ponudbo
programov, ki na takšno, tudi v širšem pomenu izjemno lokacijo, sodijo. |
|
(1.4.) Pravna
podlaga LN je v veljavni zakonodaji, v zakonu o urejanju prostora –
ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popravek), sprejetem planskem
aktu Občine Cerklje na Gorenjskem (Uradni vestnik Občine Cerklje na
Gorenjskem št. 06/02, 03/03-popravek in 03/04) ter izvedeni prvi
prostorski konferenci, ki je potekala 06.02.2007 Skladno določilom 40.
člena ZVO je občina z vlogo št. 3504-02/2006-02 z dne 15.02.2007
obvestila Ministrstvo za okolje RS (MOP) o nameri priprave LN. V kolikor
bo MOP z odločbo občini naložilo izvedbo CPVO, bo okoljsko poročilo z
revizijo izdelano do javne razgrnitve LN. |
|
II.
PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA LN |
|
2. člen |
Predmet obdelave je
območje, ki se nahaja severno od letališča in severno od načrtovane
rekonstrukcije glavne ceste. Obravnavano območje L8 je s plansko osnovno
namensko rabo prostora namenjeno mešanim dejavnostim, s poudarkom na
formiranju storitvenih, poslovno – trgovskih, gostinskih, turistično
hotelskih, poslovno skladiščnih oziroma servisnih dejavnosti in manjših
proizvodnih dejavnosti. V planskem aktu je za območje L8 predvidena
izdelava zazidalnega načrta, ki se v skladu z novim zakonom o urejanju
prostora preimenuje v lokacijski načrt. |
|
III.
OBMOČJE IZVEDBENEGA PROSTORSKEGA AKTA |
|
3. člen |
(3.1.) Obravnavano
območje je opredeljeno v planskih dokumentih Občine Cerklje na
Gorenjskem. |
Območje
se nahaja v urbanistični zasnovi Letališča pod oznako L8. |
Dejanska
namenska raba obravnavanih površin so gozdovi. |
|
(3.2.) Površina
območja znaša približno 36 hektarov. Vsa zemljišča se nahajajo v k. o.
Velesovo in k. o. Cerklje. Meja območja urejanja je razvidna iz
grafičnega dela planskega akta. |
Poleg
plansko opredeljenega območja so sestavni deli tega LN tudi zemljišča
izven območja LN, ki so potrebna za izvedbo omrežij gospodarske javne
infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja LN.
|
|
IV. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER
DRUGI UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI IZDELAVI LN |
|
4. člen |
(4.1.) Občina
Cerklje na Gorenjskem je kot pripravljalec prostorskega akta sklicala in
vodila prostorsko konferenco pred sprejemom programa priprave. Na
prostorsko konferenco, ki je bila dne 06. 02. 2007, so bili preko
sredstev javnega obveščanja vabljeni zainteresirani predstavniki lokalne
skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti
z namenom pridobitve in uskladitve priporočil, usmeritev in njihovih
legitimnih interesov. |
|
(4.2.) Po sprejemu
programa priprave bo pripravljalec pozval naslednje nosilce urejanja
prostora, da v skladu z 29. členom Zakona o urejanju prostora v roku
30-ih dni podajo smernice in strokovne podlage za načrtovanje LN; hkrati
s pozivom bo nosilcem urejanja prostora posredovan tudi program
priprave. |
|
(4.2.1.) |
Ministrstvo
za promet, Direktorat za letalstvo, Langusova 4, 1535 Ljubljana |
(4.2.2.) |
Aerodrom
Ljubljana, Zg. Brnik 130a, 4210 Brnik |
(4.2.3.) |
Zavod RS za
varstvo narave, Območna enota Kranj, Tomšičeva 9, 4000 Kranj |
(4.2.4.) |
Elektro Gorenjska, JP za distribucijo električne energije d.d.,
Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj |
(4.2.5.) |
KOMUNALA
KRANJ, javno podjetje d.o.o., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj,
vodovod |
(4.2.6.) |
KOMUNALA
KRANJ, javno podjetje d.o.o., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj,
kanalizacija |
(4.2.7.) |
TELEKOM
SLOVENIJE d.d., Regionalna enota TK omrežja Zahod, Stegne 19,
1547 Ljubljana |
(4.2.8.) |
Ministrstvo
za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno
območje Donave, Oddelek območja srednje Save, Einspielerjeva 6,
1109 Ljubljana |
(4.2.9.) |
Ministrstvo
za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, Izpostava Gorenjska, Gorenjska cesta 15, 4240
Radovljica |
(4.2.10.) |
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Jezerska 20, 4000
Kranj |
(4.2.11.) |
Ministrstvo za zdravje, OE Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj |
(4.2.12) |
Zavod za
gozdove Slovenije, OE Kranj, Cesta Staneta Žagarja 27b, 4000
Kranj |
(4.2.13) |
Občina
Cerklje na Gorenjskem, Oddelek za okolje in prostor in komunalno
infrastrukturo, Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje na
Gorenjskem |
(4.2.14) |
Elektro Ljubljana, JP d.d., Slovenska cesta 58, 1516 Ljubljana |
(4.2.15) |
Javna
agencija za železniški promet RS, Kopitarjeva ulica 5, 2000
Maribor |
(4.2.16) |
Ministrstvo
za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000
Ljubljana |
(4.2.17) |
Ministrstvo
za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno
obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana |
|
Drugi udeleženci, ki
bodo sodelovali pri pripravi LN: |
- župan občine
Cerklje na Gorenjskem |
- občinski svet
občine Cerklje na Gorenjskem |
- odbori občinskega
sveta občine Cerklje na Gorenjskem |
- drugi nosilci
urejanja prostora, organi in organizacije, za katere se v postopku
priprave LN izkaže, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje. |
|
V primeru molka
nosilca urejanja prostora se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo
potrebno upoštevati. |
Pri pripravi LN so
dovoljena tudi odstopanja od danih smernic, če so ta odstopanja v okviru
zakona in osnovnih usmeritev iz smernic, ter utemeljena z mnenjem druge
strokovne institucije. |
|
Na izdelan dopolnjen
predlog LN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu vloge
izdati ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja, sicer se šteje, da je
mnenje dano. |
Pri izdaji mnenja se
preverja, kako je načrtovalec LN upošteval smernice. Zaradi drugačnih
zahtev ni možno zavrniti izdaje mnenja. |
|
V. VSEBINA IN
OBSEG STROKOVNIH PODLAG IN DRUGIH STROKOVNIH GRADIV |
5. člen |
LN se
izdela na podlagi predhodno izdelanih strokovnih podlag in drugih
strokovnih gradiv in sicer: |
-
povzetkov in
usmeritev planskih aktov Občine Cerklje na Gorenjskem, |
-
temeljnega
geodetskega elaborata in elaborata listin za identifikacijo posestnega
stanja (geodetski načrt), po potrebi se za izdelavo LN izdelajo dodatne
geodetske izmere predvsem za potrebe načrtovanja komunalnih in drugih
ureditev izven območja urejanja, |
-
strokovne
rešitve prostorskih ureditev (urbanistična rešitev), |
-
idejnih
rešitev komunalne, energetske ter ostale infrastruktre, omrežij in
naprav v in do (iz) območja, v kolikor to izhaja iz smernic nosilcev
urejanja prostora, |
-
smernic in
strokovnih podlag pristojnih nosilcev urejanja prostora. |
|
Kolikor se tekom
postopka priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je utemeljeno potrebno
izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravijo med postopkom. |
|
VI. NAČIN
PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV IN GEODETSKEGA NAČRTA |
|
6. člen |
(6.1.)
Strokovne
rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage pridobi
investitor. |
|
(6.2.)
Za strokovne
rešitve prostorskih ureditev se ne izdelajo variantne rešitve. |
|
(6.3.) Za območje
obravnave z LN iz III. točke tega programa se skladno Pravilniku o
geodetskem načrtu (Ur. List RS, št. 40/04) izdela geodetski načrt.
Geodetski načrt pridobi investitor. |
|
VII.
ROKI ZA PRIPRAVO LN |
7. člen |
S tem programom
priprave se določajo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja: |
|
(7.1.)
|
Prva
prostorska konferenca opravljena 06.02.2007, |
(7.2.) |
sprejem
programa priprave po opravljeni prostorski konferenci, |
(7.3.) |
strokovne
rešitve prostorskih ureditev 30 dni po sprejetju programa
priprave, |
(7.4.) |
pridobitev
smernic nosilcev urejanja prostora 40 dni po sprejetju programa
priprave, |
(7.5.) |
obravnava
predloga odloka (prva obravnava) na OS pred javno razgrnitvijo, |
(7.6.) |
druga
prostorska konferenca štirinajst dni pred javno razgrnitvijo, |
(7.7.) |
30 dnevna
javna razgrnitev LN in osnutek programa opremljanja, |
(7.8.) |
sprejem
stališč do pripomb in predlogov 20 dni po zaključku javne
razgrnitve, |
(7.9.) |
izdelava
dopolnjenega predloga 30 dni po zavzetju stališč do pripomb iz
javne razgrnitve, |
(7.10.) |
program
opremljanja - (naročnik oziroma pripravljavec) 40 dni po
izdelavi dopolnjenega predloga, |
(7.11.) |
pridobitev
mnenj nosilcev urejanja prostora na dopolnjen predlog, 40 dni po
izdelavi vi dopolnjenega predloga, |
(7.12.) |
obravnava in
sprejem dopolnjenega predloga (druga obravnava) na svetu OS 10
dni po pridobitvi mnenj, |
(7.13.) |
priprava in
objava sprejetega dokumenta 30 dni po sprejemu. |
|
Roki posameznih faz
se lahko podaljšajo v primerih časovnega zamika začetka postopka
(smernice, prostorska konferenca), vsled planiranih aktivnosti
občinskega sveta oziroma ponovne javne razgrnitve in javne obravnave. |
|
VIII.
OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM IZDELAVE LN |
|
8. člen |
(8.1) |
Pripravljavec
oz. naročnik strokovnih podlag geodetskega načrta in
lokacijskega načrta je Občina Cerklje na Gorenjskem |
(8.2) |
Za območje
urejanja se skladno 4. odstavku 73. členu Zakona o urejanju
prostora pripravi tudi program opremljanja zemljišč za gradnjo,
naročnik programa je Občina Cerklje na Gorenjskem |
|
IX.
DOLOČITEV OBJAVE |
|
9. člen |
Sprejet program
priprave se objavi v Uradnem vestniku Občine Cerklje na Gorenjskem in
začne veljati z dnem objave. |
|
Številka:
3504-02/2006-03 |
Datum: 19.02.2007 |
Občina Cerklje na
Gorenjskem |
Župan |
FRANC ČEBULJ, l.r. |