New Page 2

Na podlagi 12. in 34. člena Zakona o urejanju prostora (Ur.l. RS, št. 110/02 in 08/03 – popravek) ter 7 in 30. člena Statuta Občine Cerklje na Gorenjskem (Uradni vestnik Cerklje na Gorenjskem, št. 1/99, 1/01, 03/02 in 04/03) župan občine Cerklje na Gorenjskem sprejemam

 

PROGRAM PRIPRAVE

za občinski lokacijski načrt območja L8 »POSLOVNI KOMPLEKS BRNIK«

 

I.         OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO LOKACIJSKEGA NAČRTA

1. člen

 (1.1.)  S tem programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave lokacijskega načrta (v nadaljevanju LN), postopek in roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih sredstev za izvedbo naloge.

            LN mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Ur.l RS, št. 86/04).

 

(1.2.)   Ocena stanja

Občina Cerklje na Gorenjskem na planskem nivoju razpolaga z večjimi površinami za poslovno ekonomske programe zgolj v okviru širšega območja stavbnih zemljišč ob brniškem letališču. Konkretno sta v ta namen opredeljeni območji z oznakama L4 in L8, kompleks ob letališču (oznaka L1) pa je pretežno namenjen letališkim in obletališkem programom. Območje L4 Ekonomsko poslovne cone Brnik je na podlagi sprejetega lokacijskega načrta že v začetnih fazah realizacije, zato je nujno in smiselno pričeti še s prostorskimi aktivnostmi na za poslovno ekonomske programe namenjeni lokaciji, to je območju z oznako L8 »Poslovni kompleks Brnik«. Ta bo, po sprejetju lokacijskega načrta, v polnosti zaživela s sočasno realizacijo rekonstrukcije glavne ceste, ki poteka neposredno ob njeni južni meji.

 

(1.3.)   Razlog za pripravo LN je, kot je navedeno v oceni stanja, da obstoječe, z lokacijskim načrtom območja L4 sprejete površine za ekonomsko poslovne dejavnosti, ne zadoščajo, zato je potrebno po ustaljenem postopku priprave in sprejemanja izvedbenega prostorskega akta pričeti s postopki na območju z oznako L8. Skladno s terminskim planom bo tako sprejetje tega dokumenta kot zadnjega ob letališču omogočilo kompleksen razvoj dejavnosti v prostoru severno od letališča ter ob, oziroma rahlo pred realizacijo rekonstrukcije glavne ceste zaokrožilo celostno ponudbo programov, ki na takšno, tudi v širšem pomenu izjemno lokacijo, sodijo.

 

(1.4.)   Pravna podlaga LN je v veljavni zakonodaji, v zakonu o urejanju prostora – ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popravek), sprejetem planskem aktu Občine Cerklje na Gorenjskem (Uradni vestnik Občine Cerklje na Gorenjskem št. 06/02, 03/03-popravek in 03/04) ter izvedeni prvi prostorski konferenci, ki je potekala 06.02.2007 Skladno določilom 40. člena ZVO je občina z vlogo št. 3504-02/2006-02 z dne  15.02.2007 obvestila Ministrstvo za okolje RS (MOP) o nameri priprave LN. V kolikor bo MOP z odločbo občini naložilo izvedbo CPVO, bo okoljsko poročilo z revizijo izdelano do javne razgrnitve LN.

 

II.        PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA LN

 

2. člen

Predmet obdelave je območje, ki se nahaja severno od letališča in severno od načrtovane rekonstrukcije glavne ceste. Obravnavano območje L8 je s plansko osnovno namensko rabo prostora namenjeno mešanim dejavnostim, s poudarkom na formiranju storitvenih, poslovno – trgovskih, gostinskih, turistično hotelskih, poslovno skladiščnih oziroma servisnih dejavnosti in manjših proizvodnih dejavnosti. V planskem aktu je za območje L8 predvidena izdelava zazidalnega načrta, ki se v skladu z novim zakonom o urejanju prostora preimenuje v lokacijski načrt.

 

III.      OBMOČJE IZVEDBENEGA PROSTORSKEGA AKTA

 

3. člen

 (3.1.)  Obravnavano območje je opredeljeno v planskih dokumentih Občine Cerklje na Gorenjskem.

            Območje se nahaja v urbanistični zasnovi Letališča pod oznako L8.

            Dejanska namenska raba obravnavanih površin so gozdovi.

 

(3.2.)   Površina območja znaša približno 36 hektarov. Vsa zemljišča se nahajajo v k. o. Velesovo in k. o. Cerklje. Meja območja urejanja je razvidna iz grafičnega dela planskega akta.

            Poleg plansko opredeljenega območja so sestavni deli tega LN tudi zemljišča izven območja LN, ki so potrebna za izvedbo omrežij gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja LN.

 

IV.       NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI IZDELAVI LN

 

4. člen

(4.1.)   Občina Cerklje na Gorenjskem je kot pripravljalec prostorskega akta sklicala in vodila prostorsko konferenco pred sprejemom programa priprave. Na prostorsko konferenco, ki je bila dne 06. 02. 2007, so bili preko sredstev javnega obveščanja vabljeni zainteresirani predstavniki lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti z namenom pridobitve in uskladitve priporočil, usmeritev in njihovih legitimnih interesov.

 

(4.2.)   Po sprejemu programa priprave bo pripravljalec pozval naslednje nosilce urejanja prostora, da v skladu z 29. členom Zakona o urejanju prostora v roku 30-ih dni podajo smernice in strokovne podlage za načrtovanje LN; hkrati s pozivom bo nosilcem urejanja prostora posredovan tudi program priprave.

 

(4.2.1.)

Ministrstvo za promet, Direktorat za letalstvo, Langusova 4, 1535 Ljubljana

(4.2.2.)

Aerodrom Ljubljana, Zg. Brnik 130a, 4210 Brnik

(4.2.3.)

Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj, Tomšičeva 9, 4000 Kranj

(4.2.4.)

Elektro Gorenjska, JP za distribucijo električne energije d.d., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj

(4.2.5.)

KOMUNALA KRANJ, javno podjetje d.o.o., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj, vodovod

(4.2.6.)

KOMUNALA KRANJ, javno podjetje d.o.o., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj, kanalizacija

(4.2.7.)

TELEKOM SLOVENIJE d.d., Regionalna enota TK omrežja Zahod, Stegne 19, 1547 Ljubljana

(4.2.8.)

Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja srednje Save, Einspielerjeva 6, 1109 Ljubljana

(4.2.9.)

Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Gorenjska, Gorenjska cesta 15, 4240 Radovljica

(4.2.10.)

Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Jezerska 20, 4000 Kranj

(4.2.11.)

Ministrstvo za zdravje, OE Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj

(4.2.12)

Zavod za gozdove Slovenije, OE Kranj, Cesta Staneta Žagarja 27b, 4000 Kranj

(4.2.13)

Občina Cerklje na Gorenjskem, Oddelek za okolje in prostor in komunalno infrastrukturo, Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje na Gorenjskem

(4.2.14)

Elektro Ljubljana, JP d.d., Slovenska cesta 58, 1516 Ljubljana

(4.2.15)

Javna agencija za železniški promet RS, Kopitarjeva ulica 5, 2000 Maribor

(4.2.16)

Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,

1000 Ljubljana

(4.2.17)

Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana

 

Drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi LN:

- župan občine Cerklje na Gorenjskem

- občinski svet občine Cerklje na Gorenjskem

- odbori občinskega sveta občine Cerklje na Gorenjskem

- drugi nosilci urejanja prostora, organi in organizacije, za katere se v postopku priprave LN izkaže, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.

 

V primeru molka nosilca urejanja prostora se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo potrebno upoštevati.

Pri pripravi LN so dovoljena tudi odstopanja od danih smernic, če so ta odstopanja v okviru zakona in osnovnih usmeritev iz smernic, ter utemeljena z mnenjem druge strokovne institucije.

 

Na izdelan dopolnjen predlog LN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu vloge izdati ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja, sicer se šteje, da je mnenje dano.

Pri izdaji mnenja se preverja, kako je načrtovalec LN upošteval smernice. Zaradi drugačnih zahtev ni možno zavrniti izdaje mnenja.

 

V.         VSEBINA IN OBSEG STROKOVNIH PODLAG IN DRUGIH STROKOVNIH GRADIV

5. člen

LN se izdela na podlagi predhodno izdelanih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv in sicer:

-        povzetkov in usmeritev planskih aktov Občine Cerklje na Gorenjskem,

-        temeljnega geodetskega elaborata in elaborata listin za identifikacijo posestnega stanja (geodetski načrt), po potrebi se za izdelavo LN izdelajo dodatne geodetske izmere predvsem za potrebe načrtovanja komunalnih in drugih ureditev izven območja urejanja,

-        strokovne rešitve prostorskih ureditev (urbanistična rešitev),

-        idejnih rešitev komunalne, energetske ter ostale infrastruktre, omrežij in naprav v in do (iz) območja, v kolikor to izhaja iz smernic nosilcev urejanja prostora,

-        smernic in strokovnih podlag pristojnih nosilcev urejanja prostora.

 

Kolikor se tekom postopka priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravijo med postopkom.

 

VI.       NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV IN GEODETSKEGA NAČRTA

 

6. člen

(6.1.)      Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage pridobi investitor.

 

(6.2.)      Za strokovne rešitve prostorskih ureditev se ne izdelajo variantne rešitve.

 

(6.3.)   Za območje obravnave z LN iz III. točke tega programa se skladno Pravilniku o geodetskem načrtu (Ur. List RS, št. 40/04) izdela geodetski načrt. Geodetski načrt pridobi investitor.

 

VII.      ROKI ZA PRIPRAVO LN

7. člen

S tem programom priprave se določajo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja:

 

(7.1.)

Prva prostorska konferenca opravljena 06.02.2007,

(7.2.)

sprejem programa priprave po opravljeni prostorski konferenci,

(7.3.)

strokovne rešitve prostorskih ureditev 30 dni po sprejetju programa priprave,

(7.4.)

pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora 40 dni po sprejetju programa priprave,

(7.5.)

obravnava predloga odloka (prva obravnava) na OS pred javno razgrnitvijo,

(7.6.)

druga prostorska konferenca štirinajst dni pred javno razgrnitvijo,

(7.7.)

30 dnevna javna razgrnitev LN in osnutek programa opremljanja,

(7.8.)

sprejem stališč do pripomb in predlogov 20 dni po zaključku javne razgrnitve,

(7.9.)

izdelava dopolnjenega predloga 30 dni po zavzetju stališč do pripomb iz javne razgrnitve,

(7.10.)

program opremljanja - (naročnik oziroma pripravljavec) 40 dni po izdelavi dopolnjenega predloga,

(7.11.)

pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na dopolnjen predlog, 40 dni po izdelavi vi dopolnjenega predloga,

(7.12.)

obravnava in sprejem dopolnjenega predloga (druga obravnava) na svetu OS 10 dni po pridobitvi mnenj,

(7.13.)

priprava in objava sprejetega dokumenta 30 dni po sprejemu.

 

Roki posameznih faz se lahko podaljšajo v primerih časovnega zamika začetka postopka (smernice, prostorska konferenca), vsled planiranih aktivnosti občinskega sveta oziroma ponovne javne razgrnitve in javne obravnave.

 

VIII.    OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM IZDELAVE LN

 

8. člen

 (8.1)

Pripravljavec oz. naročnik strokovnih podlag geodetskega načrta in lokacijskega načrta je Občina Cerklje na Gorenjskem

(8.2)

Za območje urejanja se skladno 4. odstavku 73. členu Zakona o urejanju prostora pripravi tudi program opremljanja zemljišč za gradnjo, naročnik programa je Občina Cerklje na Gorenjskem

 

IX.       DOLOČITEV OBJAVE

 

9. člen

Sprejet program priprave se objavi v Uradnem vestniku Občine Cerklje na Gorenjskem in začne veljati z dnem objave.

 

Številka:  3504-02/2006-03

Datum:    19.02.2007

Občina Cerklje na Gorenjskem

Župan

FRANC ČEBULJ, l.r.