Na podlagi 65. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2),
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS,
št. 14/07) in 18. člena
Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 42/99, 36/02) je
Občinski svet Občine Grosuplje na 27. redni seji dne 1. 7. 2009 sprejel |
O D L O K |
o najemu zemljišč v
lasti Občine Grosuplje |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
določa način, pogoji in postopek oddajanja zemljišč v lasti Občine
Grosuplje v najem in višina najemnin. |
Za postopek najema
oziroma zakupa kmetijskih zemljišč v lasti Občine Grosuplje se
uporabljajo določila Zakona o kmetijskih zemljiščih. |
2. člen |
Zemljišče se lahko
odda v najem glede na namembnost v skladu s prostorskimi akti in če se
ga začasno ne potrebuje. |
Podlaga za oddajo
zemljišča v najem je posamični program ravnanja s stvarnim premoženjem,
ki ga sprejme župan. |
V najem se lahko odda
tudi zemljišče, ki je zajeto v letnem načrtu razpolaganja, pa postopek
razpolaganja ni bil uspešen končan. |
3. člen |
Zemljišče se
praviloma odda v najem na podlagi metode javne dražbe ali javnega
zbiranja ponudb v skladu določili Zakona o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin oziroma Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin
in občin. |
Ne glede na prejšnji
odstavek se lahko odda zemljišče v najem na podlagi neposredne pogodbe,
če je podan eden izmed naslednjih pogojev: |
– če je občina manj
kot 50-odstotna solastnica zemljišča, |
– če je predvideni
letni prihodek od oddaje v najem zemljišč nižji od 10. 000,00 EUR,
|
– če oddaja zemljišča
v najem po eni od metod iz prvega odstavka tega člena ni uspela, v dveh
mesecih po neuspeli metodi, |
– če se zemljišče
odda v najem osebi javnega prava za izvrševanje javnih nalog, razen
javnim podjetjem, |
– če se zemljišče
odda v najem nevladnim organizacijam, ki delujejo v javnem interesu za
izvajanje dejavnosti, za katero so ustanovljene, |
– če se zemljišče
odda v najem za obrambo, zaščito, reševanje in pomoč ob naravnih in
drugih nesrečah. |
4. člen |
Najemno razmerje
nastane s sklenitvijo pisne najemne pogodbe. Najemna pogodba mora
vsebovati: |
– vse podatke o
zemljišču, ki je predmet najema |
– podatke o najemniku
|
– namen najema
zemljišča |
– višina najemnine,
način plačila, čas trajanja najema |
– pravice in
obveznosti najemnika |
– razloge za
prenehanje najemnega razmerja |
– določila o odpovedi
najemnega razmerja in odpovednih rokih |
– druge medsebojne
pravice in obveznosti. |
Najemna pogodba mora
vsebovati tudi določilo, da se zemljišče ne sme oddajati v podnajem. |
5. člen |
Zemljišče se lahko
odda v najem za določen čas, v katerem se predvideva, da občini ne bo
potrebno, vendar ne za dlje kot pet let. Najemno razmerje se lahko po
poteku petih let izjemoma podaljša, če za to obstajajo utemeljeni
razlogi. |
Zemljišče iz tretjega
odstavka 2. člena tega odloka se lahko odda v najem za obdobje, ki ne
sme biti daljše od enega leta. |
II. NAJEMNINA |
6. člen |
Višina najemnine se
oblikuje v skladu z določili tega odloka, razen za kmetijska zemljišča,
kjer se uporablja cenik Sklada Kmetijskih zemljišč in gozdov RS za
posamezno leto. |
Zemljišča so
razvrščena v dve skupini: |
1. stavbna zemljišča
|
– površina pod
objektom |
– funkcionalno
zemljišče |
2. javne površine
|
– površine trgov,
cest, poti in pločnikov |
– površine, ki se
lahko uporabljajo kot vrtovi. |
7. člen |
Zemljišča so glede na
lokacijo razvrščena na tri območja: |
I.
območje – ožje območje mestnega jedra: |
|
Adamičeva cesta, Kolodvorska ulica, |
Taborska cesta |
|
II.
območje – širše območje: |
|
ostale ulice v Grosupljem, naselja |
Šmarje Sap, Cikava in Veliki vrh |
|
III.
območje – ostala naselja v občini. |
8. člen |
Najmanjša višina
najemnine je odvisna od skupine zemljišča in lokacije zemljišča in se
določi po naslednji tabeli: |
Cena v EUR/m2 mesečno |
------------------------------------------------------------- |
I. II. III. |
območje območje območje |
------------------------------------------------------------- |
1. stavbna
zemljišča: |
|
– površina pod
objektom 2,90 1,70 0,90 |
|
– funkcionalno
zemljišče 1,20 0,60 0,30 |
------------------------------------------------------------- |
2. javne
površine: |
|
– površine
trgov, cest, poti 4,00 2,90 1,70 |
in pločnikov |
|
– površine, ki
se lahko – 0,30 0,30 |
uporabljajo kot
vrtovi |
------------------------------------------------------------- |
Višina najemnine se
izračuna tako, da se cena najemnine za en m2 zemljišča pomnoži s
površino zemljišča, ki je predmet najema. Najemnina za zemljišče se
plačuje mesečno na podlagi izstavljenega računa. |
Najemnina oziroma
zakupnina za kmetijsko zemljišče se plačuje letno na podlagi
izstavljenega računa. |
9. člen |
Višina najemnin iz
prve in druge točke prejšnjega člena se lahko s sklepom župana enkrat
letno – do konca januarja tekočega leta revalorizira skladno z indeksom
rasti cen življenjskih potrebščin za preteklo leto. |
III.
BREZPLAČNA UPORABA |
10. člen |
Brezplačna uporaba
zemljišča je mogoča le pod pogoji, ki jih določa Zakon o stvarnem
premoženju države, pokrajin in občin oziroma njegovega podzakonskega
predpisa. |
IV. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
11. člen |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati Pravilnik o oddajanju zemljišč v najem
(Uradni list Občine Grosuplje, št. 5/95 in 1/96). |
12. člen |
Ta odlok se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi. |
|
Št. 07-1/2009 |
Grosuplje, dne 1.
julija 2009 |
|
Župan |
Občine Grosuplje
|
Janez Lesjak l.r. |