|
Na podlagi zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02) in v povezavi s prvo alineo 56. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 25. členom
zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 36/83, 42/85, 2/86,
47/87, 5/90 in Uradni list RS, št. 10/91, 17/91, 13/93, 66/93, 39/90,
39/96, 61/96, 35/97, 45/97, 73/97, 87/97, 73/98, 31/00, 33/00 in 24/01),
218. člena
zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in na
podlagi 18. člena
statuta Občine Kobarid
(Uradni list RS, št. 8/00,
79/00, 53/02 in 74/02), je Občinski svet občine Kobarid na 10. seji dne
4. 10. 2003 sprejel |
|
|
|
O D L O K |
|
|
|
o nadomestilu za
uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid |
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
Ta odlok določa območja na katerih se v
Občini Kobarid plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v
nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine
nadomestila ter merila za popolno in delno oprostitev plačila
nadomestila. |
|
|
|
V Občini Kobarid se nadomestilo za
uporabo stavbnega zemljišča plačuje v skladu z določili tega odloka. |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
Stavbno zemljišče |
|
|
|
Za stavbno zemljišče po 1. členu tega
odloka štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča. |
|
|
|
Kot zazidana stavbna zemljišča štejejo
zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in
gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi
dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih
inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene
določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine
zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s
faktorjem 1,50, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se
šteje za nezazidano stavbno zemljišče. V primeru, da stoji stavba na
zemljiški parceli, ki se jo šteje kot gradbeno parcelo, je predmet
odmere nadomestila, stanovanjska oziroma poslovna površina stavbe. |
|
|
|
Kot nezazidana stavbna zemljišča
štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom
določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih, poslovnih stavb
in inženirskih objektov, ki niso namenjene za potrebe zdravstva,
socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in
javne uprave. |
|
|
|
Nadomestilo za uporabo nezazidanega
stavbnega zemljišča se plačuje od površine zemljiške parcele. |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila |
|
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila je
neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik,
imetnik pravice uporabe, najemnik stanovanja oziroma poslovnega
prostora…), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni
podjetnik oziroma fizična oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v
ustrezni register ali drugo predpisano uradno evidenco. |
|
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila je
lahko večinski lastnik ali eden izmed solastnikov,če jih je več v istem
deležu. |
|
|
|
II. OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
Območja, na katerih se plačuje
nadomestilo, se razvrstijo v štiri kakovostne skupine. Kakovostne
skupine so določene po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti
posameznih stavbnih zemljišč, in sicer: |
|
|
|
– lego stavbnega zemljišča (oziroma na
bližino središča občine), |
|
|
|
– gostoto javnih funkcij in poslovnih
dejavnosti, |
|
|
|
– opremljenost s komunalno
infrastrukturo, |
|
|
|
– način pozidave (vrsta, gostota in
značaj pozidave). |
|
|
|
Nadomestilo se plačuje za zemljišča, ki
so: |
|
|
|
– v prostorskih sestavinah planskih
aktov občine Kobarid po svoji namembnosti opredeljena kot območja,
urejena s prostorsko izvedbenimi akti, |
|
|
|
– v prostorskih sestavinah planskih
aktov Občine Kobarid opredeljena kot območja stavbnih zemljišč, |
|
|
|
– v prostorskih sestavinah planskih
aktov Občine Kobarid po svoji namembnosti opredeljena kot kmetijska
območja, ki so pozidana, opremljena z električno in vodovodno
infrastrukturo in se uporabljajo za stanovanjske, počitniške ali
poslovne namene. |
|
|
|
Kakovostne skupine – območja iz tega
člena odloka so vrisana na grafičnih kartah, ki so sestavni del tega
odloka in so na vpogled na sedežu občine Kobarid. |
|
|
|
1. kakovostna skupina obsega območje
naselja Kobarid z industrijsko in obrtno cono ter obrtna cona Frnaža, |
|
|
|
2. kakovostna skupina obsega območja
naselij Mlinsko, Idrsko, Svino, Trnovo ob Soči, Ladra, Smast, Drežnica,
Livek, Sužid, Breginj,Staro selo, Robič, Kred, |
|
|
|
3. kakovostna skupina obsega območja
naselij Koseč, Magozd, Drežniške Ravne, Jezerca, Libušnje, Vrsno,
Potoki, Borjana, Podbela, Stanovišče,Sedlo,Homec, Logje, Perati, Avsa,
Jevšček, |
|
|
|
4. kakovostna skupina obsega območja
naselij Robidišče, Krn, Livške Ravne. |
|
|
|
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE
NADOMESTILA |
|
|
|
5. člen |
|
|
|
Nadomestilo za uporabo zazidanega
stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine
stavbe. |
|
|
|
Stanovanjska površina je čista tlorisna
površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice,
shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna
površina garaže za osebne avtomobile. |
|
|
|
Poslovna površina je čista tlorisna
površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno
povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi
površine zemljišč izven zgradb in so namenjene poslovni dejavnosti
(nepokrita skladišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, šotorišča
in druge površine, namenjene opravljanju poslovne dejavnosti). |
|
|
|
Osnova za izračun nadomestila za
nezazidana stavbna zemljišča je celotna površina nezazidanega stavbnega
zemljišča za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na
njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki se uporablja
za določen namen opredeljen s tem odlokom. |
|
|
|
6. člen |
|
|
|
Namen uporabe stavbnega zemljišča |
|
|
|
Glede na namen uporabe zemljišča
oziroma vrsto dejavnosti so stavbna zemljišča (zazidana in nezazidana)
po tem odloku razvrščena: |
|
|
|
– na stavbna zemljišča za stanovanjske
namene uporabe (objekti ali deli objektov za stalno stanovanje), |
|
|
|
– na stavbna zemljišča za poslovno in
gospodarsko dejavnost (objekti ali deli objektov namenjeni za poslovno
in proizvodno dejavnost), |
|
|
|
– na stavbna zemljišča za počitniški
namen uporabe (objekti za počitniško uporabo – vikendi), |
|
|
|
– na stavbna zemljišča opuščenih in
dotrajanih stanovanjskih ter gospodarskih objektov, |
|
|
|
– druga zazidana stavbna zemljišča
(površine potrebne za obratovanje bencinskih servisov, objekti zvez in
druge površine za opravljanje poslovne dejavnosti: gostinski vrtovi,
šotorišča, odprta skladišča…). |
|
|
|
7. člen |
|
|
|
Za določitev višine nadomestila za
zazidano stavbno zemljišče se upoštevajo naslednja merila: |
|
|
|
1. opremljenost stavbnega zemljišča s
komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost
priključitve na te objekte in naprave, |
|
|
|
2. lega in namembnost stavbnega
zemljišča, |
|
|
|
3. smotrna izkoriščenost stavbnega
zemljišča, |
|
|
|
4. izjemne ugodnosti za pridobivanje
dohodka v gospodarskih dejavnostih, |
|
|
|
5. zapuščenost in dotrajanost objekta
in stavbnega zemljišča. |
|
|
|
Za določitev višine nadomestila za
nezazidano stavbno zemljišče se upoštevata naslednji merili: |
|
|
|
1. opremljenost stavbnega zemljišča s
komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost
priključitve na te objekte in naprave in |
|
|
|
2. lega in namembnost stavbnega
zemljišča glede na izvedbeni prostorski akt. |
|
|
|
8. člen |
|
|
|
Glede na vrsto dejavnosti oziroma
namembnost in lego se zazidano stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjimi
točkami: |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
Namembnost zazidanega Število točk po kakovostnih območjih |
|
|
|
stavbnega zemljišča 1. 2. 3.
4. |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
I Stanovanjski namen 80 točk 40 točk 10 točk 0
točk |
|
|
|
II Počitniški namen 400 točk 400 točk 400 točk 400
točk |
|
|
|
III Poslovni namen 40 točk 10 točk 5 točk 0
točk |
|
|
|
IV Opuščeni in dotrajani |
|
|
|
objekti 200 točk 70 točk 30 točk 0
točk |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
Namen uporabe
nezazidanega stavbnega zemljišča se razvrsti glede na lego znotraj
opredeljenih kakovostnih skupin in glede na namembnost območja, kot jo
določa izvedbeni prostorski akt – IPA. |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
Namembnost območja po IPA Število točk po kakovostnih območjih |
|
|
|
1. 2. 3.
4. |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
Območja za izgradnjo |
|
|
|
stanovanjskih stavb 5 točk 1 točka 0 točk 0
točk |
|
|
|
Območja za izgradnjo |
|
|
|
stanovanjskih ali |
|
|
|
poslovnih stavb 7 točk 2 točki 1 točka 0
točk |
|
|
|
Območja za izgradnjo |
|
|
|
poslovnih stavb 10 točk 3 točk 2 točki 0
točka |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
9. člen |
|
|
|
Komunalna opremljenost stavbnega
zemljišča |
|
|
|
Šteje, da ima stavbno zemljišče
možnost: |
|
|
|
– priključitve na javno cestno,
vodovodno, kanalizacijsko, električno omrežje oziroma možnost uporabe
javne razsvetljave, če je omrežje oddaljeno od meje stavbnega zemljišča
največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve oziroma
uporabe javne razsvetljave, |
|
|
|
– priključka na telefonsko omrežje, če
je telefon dejansko priključen na stacionarno telefonsko omrežje. |
|
|
|
Opremljenost stavbnega zemljišča s
komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe
z dejansko možnostjo priključka na te objekte in naprave se ovrednotijo
z naslednjimi točkami: |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
Opremljenost-možnost priključitve Število
točk |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
a) ceste (v makadamski izvedbi)
5 |
|
|
|
b) ceste (v asfaltni in betonski izvedbi)
15 |
|
|
|
c) vodovod
10 |
|
|
|
d) električno omrežje
5 |
|
|
|
e) telefon
5 |
|
|
|
f) javna razsvetljava
10 |
|
|
|
g) javna kanalizacija
10 |
|
|
|
-------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
10. člen |
|
|
|
Izjemne ugodnosti v zvezi z
pridobivanjem dohodka |
|
|
|
V posameznih dejavnostih se pri uporabi
stavbnega zemljišča upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem
dohodka v gospodarskih dejavnostih, ki je posledica izrazito ugodne
lokacije stavbnega zemljišča. Dodatne točke za vrednotenje nadomestila
na izjemno ugodnih lokacijah iz prvega odstavka tega člena se obračunajo
naslednjim dejavnostim: |
|
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Dejavnost Število točk po kakovostnih
območjih |
|
|
1. 2.
3. 4. |
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
A. Kmetijstvo, gozdarstvo, |
|
|
ribištvo in lov 40 točk 15 točk 5
točk 0 točk |
|
|
B. Industrija in gradbeništvo 100 točk 50 točk 15
točk 0 točk |
|
|
C. Trgovina, gostinstvo in |
|
|
druge storitve v turizmu, |
|
|
promet, poštne storitve 80 točk 60 točk 30
točk 0 točk |
|
|
D. Finančno posredništvo, |
|
|
odvetniške in telekomunikacijske |
|
|
storitve 500 točk 300 točk 150
točk 0 točk |
|
|
E. Proizvodnja in distribucija |
|
|
elektrike ter plina 200 točk 100 točk 50
točk 0 točk |
|
|
F. Turistične sobe,apartmaji, |
|
|
kampi (objekti) 50 točk 40 točk 40
točk 0 točk |
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
11. člen |
|
|
|
Zapuščeni in dotrajani objekti |
|
|
|
Vsi zapuščeni in dotrajani objekti na
zazidanih stavbnih zemljiščih se ovrednotijo s točkami iz 8. in 9. člena
tega odloka glede na položaj znotraj posamezne kakovostne skupine in
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in
napravami individualne in skupne rabe oziroma z dejansko možnostjo
priključka na te objekte in naprave. |
|
|
|
Kriteriji za opuščen in dotrajani
stanovanjski ali gospodarski objekt so: |
|
|
|
– nenaseljen objekt (brez stanovalcev
ali poslovne, proizvodnje ali kmetijske dejavnosti), |
|
|
|
– nevzdrževan zunanji videz objekta, |
|
|
|
– nedograjen objekt več kot 5 let od
izdaje gradbenega dovoljenja. |
|
|
|
Zapuščeni in dotrajani objekt na
zazidanem stavbnem zemljišču se ovrednoti, če se ugotovi najmanj en
kriterij za stanje objekta, katerega obstoj ugotavlja Občinska uprava
Občine Kobarid. |
|
|
|
12. člen |
|
|
|
Smotrnost uporabe stavbnega zemljišča |
|
|
|
Za smotrnost uporabe stavbnega
zemljišča se stanovanjski objekti razvrstijo v 5 razredov objektov ter
se točkujejo z naslednjim številom točk: |
|
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Smotrnost uporabe stavbnega zemljišča Število točk po kakovostnih
območjih |
|
|
1. 2.
3. 4. |
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Individualna stanovanjska hiša 20 točk 15 točk 10
točk 0 točk |
|
|
Stanovanjska hiša z |
|
|
gospodarskim poslopjem 15 točk 10 točk 5
točk 0 točk |
|
|
Objekt s 3 – 5 stanovanji 8 točk 5 točk 3
točke 0 točk |
|
|
Objekt s 6 – 10 stanovanji 5 točk 3 točke 2
točki 0 točk |
|
|
Objekti z 11 in več stanovanji 2 točk 1 točka 0
točk 0 točk |
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
13. člen |
|
|
|
Druga zazidana stavbna zemljišča |
|
|
|
Površine, ki služijo za obratovanje
bencinskih servisov, in druge pozidane površine za opravljanje poslovne
dejavnosti, so po tem odloku druga zazidana stavbna zemljišča (poslovne
površine). |
|
|
|
Površine za normalno rabo bencinskega
servisa predstavljajo poslovne površine objektov, celotne površine
manipulativnega prostora in površine vkopanih rezervoarjev. |
|
|
|
Površine za radijske bazne postaje za
potrebe mobilne telefonije so površine, na katerih so postavljeni
predmetni objekti in površine, ki so potrebne za normalno rabo in
vzdrževanje teh objektov in naprav, kar znaša 40 m2. |
|
|
|
Število točk za m2 površine se določi
naslednji način: |
|
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Druga zazidana stavbna zemljišča Število točk po kakovostnih
območjih |
|
|
1. 2.
3. 4. |
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Gostinski vrtovi, deponije |
|
|
gramoza, delavnice na |
|
|
prostem, nepokrita skladišča, |
|
|
dvorišča na prostem |
|
|
ob poslovnih objektih 60 točk 30 točk 15
točk 0 točk |
|
|
Šotorišča 30 točk 15 točk 15
točk 0 točk |
|
|
Bencinski servisi 5000 točk 1000 točk 300
točk 0 točk |
|
|
Objekti zvez |
|
|
(oddajniki, sprejemniki) 15000 točk 12000 točk 10000
točk 0 točk |
|
|
Igralniški kompleksi 10000 točk 8000 točk 6000
točk 0 točk |
|
|
----------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
14. člen |
|
|
|
Zavezanci, ki na poziv Občinske uprave
občine Kobarid ali od nje pooblaščene organizacije ne prijavijo
zahtevanih podatkov v določenem roku, se odmeri nadomestilo za 250 m2 za
stanovanjske površine, 150 m2 za površine za počitniško dejavnost
(vikendi) ter 500 m2 za gospodarsko dejavnost. |
|
|
|
Če pristojni občinski organ oceni, da
se poslovna dejavnosti opravlja na več kot 500 m2, lahko odmeri
nadomestilo po površini celotne parcele, ki jo uporablja zavezanec. |
|
|
|
Določitev točk za komunalno
opremljenost stavbnega zemljišča (s komunalnimi in drugimi objekti in
napravami individualne in skupne rabe oziroma z dejansko možnostjo
priključka na te objekte in naprave), točk namembnosti, točk smotrnosti,
točk opuščenih – dotrajani objektov in točk drugih zazidanih stavbnih
zemljišč za stavbna zemljišča v primerih iz prejšnjega odstavka določi
pooblaščeni delavec občinske uprave na podlagi podatkov iz uradnih
evidenc in dostopnih registrov. |
|
|
|
Zavezance za plačilo nadomestila nezazidanih stavbnih zemljišč se
obvesti o podatkih za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča
z javnim naznanilom, ki jih pooblaščeni delavec občinske uprave pridobi
iz uradnih evidenc in dostopnih registrov. Na ta način pridobljene
podatke se upošteva pri nadomestilu za uporabo nezazidanih stavbnih
zemljišč. |
|
|
|
IV. EVIDENCA ZAVEZANCEV ZA NADOMESTILO |
|
|
|
15. člen |
|
|
|
Občinska uprava vzpostavi celotni
geografski informacijski sistem in evidenco stavbnih (nezazidanih in
zazidanih) zemljišč, stanovanjskih in poslovnih stavb v občini ter
nepremičnega premoženja v lasti Občine Kobarid. Evidenco zavezancev za
plačilo nadomestila (v nadaljnjem besedilu: Evidenca) vodi na način, ki
daje celovit prikaz dejanskega stanja in povezljivost z drugimi
prostorskimi podatki v obliki računalniške baze podatkov kot del tega
informacijskega sistema. |
|
|
|
Evidenca se vzpostavi in šifrira ob
upoštevanju veljavnih šifrantov, ki zagotavljajo povezljivost z drugimi
uradnimi evidencami. |
|
|
|
Evidenco vodi pooblaščeni delavec
občinske uprave, ki skrbi za njeno ažurnost in varstvo osebnih podatkov. |
|
|
|
16. člen |
|
|
|
Evidenca zajema naslednje podatke: |
|
|
|
– podatki o zavezancu: ime in priimek,
davčna in matična številka, popolni naslov stalnega/začasnega
prebivališča, pravni status zavezanca; |
|
|
|
– podatki o odmernem predmetu: šifra in
ime katastrske občine, številka parcele na kateri se nahaja odmerni
predmet, površina za nadomestilo, vrsta in namen uporabe stavbnega
zemljišča, šifra kakovostnega območja, šifra območja IPA, opuščenost –
dotrajanost odmernega predmeta, dejavnost izjemne ugodnosti, smotrnost
uporabe stavbnega zemljišča za stanovanjski namen, vrsta drugega
zazidanega stavbnega zemljišča, ali je določena gradbena parcela stavbe,
popolni naslov odmernega predmeta (za nezazidana stavbna zemljišča
naslov najbližje hiše s hišno številko); |
|
|
|
– podatki o elementih za izračun
nadomestila: posamične točke komunalne opremljenosti, točke namembnosti,
točke smotrnosti, točke izjemnih ugodnosti pri pridobivanju dobička,
točke opuščenih/nedograjenih objektov, točke drugih zazidanih stavbnih
zemljišč in odbitne točke motenj pri uporabi stavbnega zemljišča, skupno
število točk in višina nadomestila; |
|
|
|
– podatki o oprostitvah plačila: vrsta
oprostitve, podlaga oprostitve in čas veljavnosti oprostitve; |
|
|
|
– uradni zaznamki: podatki in zaznamki
uradne osebe, ki je vpisovala podatke v podatkovno zbirko. |
|
|
|
17. člen |
|
|
|
Do vzpostavitve celotnega geografskega
informacijskega sistema v Občini Kobarid se vodi Evidenca kot
računalniška relacijska baza podatkov. |
|
|
|
V. ODMERA NADOMESTILA |
|
|
|
18. člen |
|
|
|
Letna odmera nadomestila po merilih
tega odloka se določi na naslednji način: |
|
|
|
Za zazidana stavbna zemljišča, k
služijo za stanovanjski namen se skupno število točk iz 8., 9., 11. in
12. člena tega odloka pomnoži s površino iz 2. in 5. člena tega odloka
in z letno vrednostjo točke za izračun nadomestila. Za zazidana stavbna
zemljišča na katerih so opuščeni in dotrajani objekti, ki so služili za
stanovanjske namene se skupno število točk iz 8. (IV. skupina), 9. in
11. člena tega odloka pomnoži s površino iz 2. in 5. člena tega odloka
in z letno vrednostjo točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
Za zazidana stavbna zemljišča, k
služijo za počitniški namen se skupno število točk iz 8., 9. in 11.
člena tega odloka pomnoži s površino iz 2. in 5. člena tega odloka in z
letno vrednostjo točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
Za zazidana stavbna zemljišča, k
služijo za poslovni namen se skupno število točk iz 8., 9. in 10. člena
tega odloka pomnoži s površino iz 2. in 5. člena tega odloka in z letno
vrednostjo točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
Za zazidana stavbna zemljišča na
katerih so grajeni opuščeni in dotrajani objekti (IV. skupina), ki so
služili za poslovne namene se skupno število točk iz 8., 9. in 11. člena
tega odloka pomnoži s površino iz 2. in 5. člena tega odloka in z letno
vrednostjo točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
Za druga zidana stavbna zemljišča, ki
služijo za poslovni namen se skupno število točk iz 8., 9. in 13. člena
tega odloka pomnoži s površino iz 13. člena tega odloka in z letno
vrednostjo točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
Za nezazidana stavbna zemljišča se
skupno število točk iz 8. člena (število točk glede na namembnost IPA in
nahajališča znotraj kakovostnega območja) in 9. člena tega odloka
pomnoži s površino iz 2. in 5. člena tega odloka in z letno vrednostjo
točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
V stavbah, kjer so razen stanovanjskih
tudi poslovni prostori se izračun nadomestila naredi ločeno. Za izračun
nadomestila se uporabljajo podatki iz evidenc, ki jo vodi občinska
uprava Občine Kobarid. |
|
|
|
19. člen |
|
|
|
Vrednost točke za izračun nadomestila
na območju Občine Kobarid za leto 2004 znaša 0,40 SIT. |
|
|
|
Občinski svet lahko s sklepom vsako
leto spremeni vrednost točke, in sicer do 31. 12. tekočega leta za
prihodnje leto. |
|
|
|
20. člen |
|
|
|
Zavezanci morajo prijaviti občinski
upravi Občine Kobarid nastanek obveznosti za plačilo nadomestila po tem
odloku in vse spremembe, ki vplivajo na odmero nadomestila, in sicer v
30 dneh po nastanku. |
|
|
|
Če nastane obveznost za plačilo
nadomestila po tem odloku ali sprememba med letom, se ta upošteva pri
odmeri za naslednje leto. |
|
|
|
21. člen |
|
|
|
Nadomestilo se plačuje za tekoče leto v
skladu z določili zakona o davčnem postopku. |
|
|
|
Odločba o odmeri nadomestila izda
zavezancu pristojni davčni organ, ki vodi tudi postopek v zvezi z odmero
in pobiranjem nadomestila, evidentiranjem plačil, prisilno izterjavo,
odpisom zaradi neizterljivosti, zastaranja in plačila obresti od
nadomestila v skladu z zakonom o davčnem postopku. |
|
|
|
Podatke za odmero nadomestila občinska
uprava Občine Kobarid posreduje pristojnemu davčnemu uradu iz Evidence
najpozneje do 30. 12. za naslednje leto v skladu z zakonom o davčnem
postopku. |
|
|
|
Če pride do sprememb podatkov o
zavezancu za nadomestilo v postopku za odmero in pobiranje nadomestila,
pristojni davčni organ o tem pisno obvesti občinsko upravo Občine
Kobarid in ji posreduje potrebne podatke o razlogih spremembe zavezanca
kot tudi podatkov za določitev novega zavezanca za nadomestilo v
primerih, ko ni prenehala obveznost plačila nadomestila temveč gre le za
spremembo zavezanca. |
|
|
|
Na podlagi uradnega pisnega obvestila
pristojnega davčnega organa pooblaščeni delavec občinske uprave opravi
popravek podatkov o spremembi zavezanca v Evidenco. |
|
|
|
Če pristojni davčni organ v postopku za
odmero in pobiranje nadomestila ugotovi, da je določenem zavezancu
prenehala obveznost plačila nadomestila v skladu s tem odlokom, o tem
pisno obvesti občinsko upravo Občine Kobarid in ji posreduje potrebne
podatke za brisanje tega zavezanca iz Evidence. |
|
|
|
Če pristojni davčni organ v postopku za
odmero in pobiranje nadomestila ugotovi, da so bili uporabljeni podatki
iz Evidence iz razlogov navedenih v 14. členu tega odloka v pritožbenem
postopku zavrže pritožbo in o tem pisno obvesti Občinsko upravo občine
Kobarid, stranko v postopku pa napoti, da se ravna v skladu z 20. členom
tega odloka. |
|
|
|
VI. OPROSTITEV PLAČILA NADOMESTILA |
|
|
|
22. člen |
|
|
|
Nadomestilo se ne plačuje za stavbna
zemljišča in objekte, ki se uporabljajo za potrebe obrambe, za objekte,
ki imajo status kulturnega spomenika in za stavbe, ki uporabljajo verske
skupnosti za svojo versko dejavnost. |
|
|
|
Nadomestilo se ne plačuje tudi za
objekte, ki se uporabljajo za potrebe: |
|
|
|
– kmetijske dejavnosti fizičnih oseb
(skednji, gospodarska poslopja, kozolci, kašče, silosi, shrambe za
orodje ipd.), razen v primeru iz 10. člena tega odloka, |
|
|
|
– javnega zdravstva, šolstva in
otroškega varstva, |
|
|
|
– športa in rekreacije, če se le-ta
opravlja na nepridobiten način, |
|
|
|
– Rdečega križa, Karitasa, gasilcev in
drugih humanitarnih organizacij. |
|
|
|
Plačevanja nadomestila so oproščeni
tudi vsi tisti javni zavodi in ustanove, katerih ustanoviteljica je
Občina Kobarid. |
|
|
|
23. člen |
|
|
|
Zavezanci so lahko oproščeni plačila
nadomestila za določen čas, v naslednjih primerih: |
|
|
|
– če zavezanec prejema stalno socialno
pomoč, |
|
|
|
– če je zavezanec kupil novo stanovanje
ali zgradil, dozidal ali nadzidal družinsko stanovanjsko hišo, če so
bili v ceni stanovanja ali v ceni zemljišča za pozidavo plačani stroški
za urejanje stavbnega zemljišča za dobo 5 let od dneva vselitve v
stanovanjsko hišo ali stanovanje, |
|
|
|
– zaradi naravnih in drugih nesreč, |
|
|
|
– če je oprostitev smotrna iz
gospodarskih in razvojnih interesov občine. |
|
|
|
Zavezance se oprosti plačila
nadomestila na njegovo pisno zahtevo, vlogo z utemeljitvijo mora vložiti
pri občinski upravi Občine Kobarid do 31. januarja za tekoče leto. |
|
|
|
O oprostitvi plačila nadomestila na
podlagi pisne zahteve zavezanca iz tretje in četrte alinee odloča
občinski svet Občine Kobarid. |
|
|
|
VII. KAZENSKA DOLOČBA |
|
|
|
24. člen |
|
|
|
Pravna oseba ali podjetnik posameznik,
ki ne vloži prijave za nadomestilo ali ne prijavi pravilnih površin,
oziroma nastalih sprememb, se kaznuje z denarno kaznijo pri Sodniku za
prekrške od 60.000 SIT do 360.000 SIT. |
|
|
|
Z denarno kaznijo od 20.000 SIT do
60.000 SIT se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki stori
prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
|
Z denarno kaznijo od 20.000 SIT do
60.000 SIT se lahko kaznuje občan (zavezanec za plačilo nadomestila po
tem odloku), ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
|
Nadzor nad izvajanjem določil iz
prejšnjih odstavkov tega člena opravlja strokovna služba Občine Kobarid
ali njen pooblaščen izvajalec, ki je s soglasjem strokovne službe občine
Kobarid tudi predlagatelj postopka o prekršku. |
|
|
|
VIII. KONČNE DOLOČBE |
|
|
|
25. člen |
|
|
|
Osnova za prvo nastavitev Evidence po
tem odloku so uradne državne evidence, ki se ocenijo in posredujejo
domnevnim zavezancem kot poziv in prijava za odmero nadomestila za
uporabo stavbnega zemljišča. V prijavi domnevni zavezanci navedejo
pravilne podatke v skladu s tem odlokom in jo v roku, navedenem v Pozivu
posredujejo Občinski upravi občine Kobarid. Kolikor domnevni zavezanci
ne posredujejo Občinski upravi občine Kobarid popravljenih podatkov,
poslani podatki štejejo za pravilne in se uporabijo za odmero. Pri tem
pooblaščeni delavec občinske uprave upošteva 14. člen tega odloka. |
|
|
|
26. člen |
|
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po
objavi v Uradnem glasilu, uporablja pa se od 1. 1. 2004. |
|
|
|
Z dnem uveljavitve tega odloka se na
območju občine Kobarid preneha uporabljati odlok o nadomestilu za
uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid (Uradno glasilo, št. 5/90,
5/95). |
|
|
|
|
|
|
|
Št. 462-5/97 |
|
|
|
Kobarid, dne 4. decembra 2003. |
|
|
|
Župan
Občine Kobarid
Pavel
Gregorčič, inž. l. r. |
|
|
|
|