Sklep o določitvi elementov za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin in določitev % od povprečne cene, s katerim se določi osnovna vrednost m2 stavbnega zemljišča
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije št. 11/2002
Datum sprejema: 30.05.2002
Datum objave: 06.06.2002
Datum začetka veljavnosti: 14.06.2002 Datum prenehanja veljavnosti: 08.05.2003
Datum prenehanja uporabe: 08.05.2003
New Page 2

 

 

Na podlagi Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Ur. l. SRS, št 8/87) in Statuta Občine Ruše (MUV, št. 5/99 in 18/2000) je Občinski svet Občine Ruše na svoji 29. redni seji, dne 30. maja 2002, sprejel naslednji

 

 

S K L E P

 

 

o določitvi elementov za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin in določitev % od povprečne cene, s katerim se določi osnovna vrednost m2 stavbnega zemljišča

 

 

1.

 

 

Povprečna gradbena cena stanovanjske površine, kategorizirana v III. stopnjo opremljenosti na območju Občine Ruše, znaša na dan 31. 12. 2001 143.000,00 SIT za m2 koristne stanovanjske površine.

 

 

2.

 

 

Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnega zemljišča s povprečno stopnjo opremljenosti, ki so se oblikovali na podlagi obračunskih cen, doseženih ob koncu koledarskega leta, znašajo:

 

 

za individualno komunalno rabo

(IKR) - 3 %

4.290,00 SIT/m2

za kolektivno komunalno rabo

(KKR) - 5 %

7.150,00 SIT/m2

 

 

koristne stanovanjske površine.

 

 

3.

 

 

Korist za nezazidano stavbno zemljišče se določi v % od povprečne gradbene cene in po območjih, ki veljajo za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in sicer:

 

 

Cona

%

I. a ožji del naselja Ruše

6 %

I. naselja Ruše, Bistrica ob Dravi, Log, Bezena, Smolnik ter ureditvena območja počitniških naselij v občini

3 - 5 %

II. območja, ki so z dolgoročnim oz. srednjeročnim prostorskim planom občine določena za gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov

2 - 3 %

III. območja izven naselij, ki se urejajo z urbanističnim redom, oz. za katera bo letos sprejet PUP za podeželje

1 - 2 %

 

 

4.

 

 

Vrednost m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se mesečno valorizira z indeksom rasti cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije - sekcija za gradbeništvo in IGM Slovenije.

 

 

5.

 

 

Z dnem veljavnosti tega sklepa preneha veljati sklep, ki je bil objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku št. 8/2001 z dne 25. 3. 2001.

 

 

6.

 

 

Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

 

 

Župan občine Ruše

 

 

Vili Rezman, prof., s. r.

 

 

Številka: 465-01-001/2001

 

 

Datum: 16. maj 2002