Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85, 33/86 in 44/97), 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in 14. člena statuta Občine Zavrč (Uradno glasilo slovenskih občin 22/11) je Občinski svet občine Zavrč na 19. redni seji dne 26.11. 2012 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

1. člen

Za besedilom 4. člena se dodata dva nova odstavka s sledečim besedilom:

“Območja na katerih se plačuje nadomestilo od nezazidanih stavbnih zemljišč so razvrščena v sledeča območja:

1. območje obsega dele naselja Zavrč, Goričak, Turški vrh in del naselja Hrastovec

2. območje obsega dele naselja Belski vrh, Drenovec, Gorenjski Vrh, Goričak, Hrastovec, Korenjak, Pestike, Turški vrh in Zavrč

Območja so prikazana na karti območij za plačevanje nadomestila, ki je sestavni del tega odloka.”

2. člen

V 5. členu se črta zadnji odstavek in se nadomesti s sledečim besedilom:

»Določitev površin za nezazidano stavbno zemljišče

Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča se upošteva velikost zazidljive gradbene parcele to je površina tistih zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih še ni zgrajena nobena stavba in za katere je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da so zazidljive za stanovanjske ali poslovne stavbe.

Gradbena parcela se določa po sledečem vrstnem redu:

- po določilih izvedbenega prostorskega akta,

- po podatkih iz dokončnega gradbenega dovoljenja oziroma podatkih iz odločbe o določitvi gradbene parcele,

- po podatkih zemljiškega katastra oziroma po predpisih za podatke o dejanski rabi zemljišč;

- v primeru, ko je na zazidljivi gradbeni parceli stavba, ki še nima določene gradbene parcele, se v kolikor ni mogoče določiti gradbene parcele po gornjih alinejah, šteje da je površina zazidljive gradbene parcele preostanek zemljišča po odbitku površine zemljiške parcele na kateri stoji stavba (fundus) pomnožene s faktorjem 1,5,

v drugih primerih, ko ni mogoče določiti površine po zgornjih alinejah se določi  površina iz uradnih podatkov zemljiškega katastra oziroma po predpisih o evidentiranju dejanske rabe zemljišč, za vse zemljiške parcele ali njihove dele, ki so določene z veljavnimi prostorskimi sestavinami občinskega dolgoročnega plana za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in občinskega srednjeročnega družbenega plana za obdobje od leta 1986 do leta 1990 oziroma občinskim prostorskim planom in veljavnimi izvedbenimi prostorskimi akti, kot  stavbna zemljišča na katerih še ni zgrajen ali na katerih se še ne gradi katera koli vrste stavbe ali gradbeni inženirski objekt, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture, na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja.«

3. člen

V 9. členu se v prvem odstavku črta besedilo:

»V. Nezazidano stavbno zemljišče (ne zajema komunalne opremljenosti)  10«

in se nadomesti s sledečim besedilom:

»V. Nezazidano (zazidljivo) stavbno zemljišče  100«.

4. člen

V 12. členu se črtajo prvi, drugi in tretji odstavek in se nadomesti s sledečim besedilom:

“Točkovanje nezazidanega stavbnega zemljišča

Pri določanju točk za nezazidano stavbno zemljišče se upošteva namembnost, ki je določena po izvedbenem prostorskem aktu ter po skupinah namembnosti iz 9. člena tega Odloka, razen če je namembnost nezazidanega stavbnega zemljišča znana iz pravnega posla. V tem primeru se določijo točke po tem odloku za namembnost, ki je razvidna iz pravnega posla.   

Nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se po tem Odloku točkuje tako, da se seštevek točk za namen glede na dejavnost po 9. členu tega Odloka in seštevek točk za komunalno opremljenost pomnoži z naslednjimi faktorji glede na dejavnost in območje iz tega člena odloka:

Za možnost izvedbe priključkov iz prejšnjega odstavka na javno vodovodno omrežje, javno elektroenergetsko omrežje in javno kanalizacijsko omrežje (kolikor ni dovoljena gradnja greznic oziroma malih čistilnih naprav), kakor tudi preostale priključke iz tega Odloka, se uporabijo določila iz 8. člena tega Odloka.

Za odmero nadomestila od nezazidanega stavbnega zemljišča, mora biti poleg ostalih zakonskih pogojev, izpolnjen še pogoj, da je zemljišče dejansko komunalno opremljeno in sicer, da je zagotovljena oskrba s pitno vodo in z energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov z njih ter dostop na javno cesto.”

Dosedanji zadnji odstavek ostane nespremenjen.

5. člen

Za besedilom 15. člena se dodata nov odstavek s sledečim besedilom:

“Pri nezazidanih stavbnih zemljiščih se za vsako leto nepozidanosti šteto od dneva sprejetja tega odloka,  odmera poveča z faktorjem 1.05, vendar največ do 1.25.”

6. člen

V 22. členu se črta zadnji odstavek (vso besedilo za prvim stavkom) in se nadomesti s sledečim besedilom:

“Razen oprostitev plačila nadomestila določenih z Zakonom o stavbnih zemljiščih, se tudi ne plačuje nadomestilo za objekte, ki se uporabljajo za potrebe šolstva, športa in rekreacije, za potrebe Rdečega križa, Karitasa, gasilcev in drugih humanitarnih organizacij, za kmetijske objekte, razen, če se v navedenih objektih opravlja druga (nekmetijska) dejavnost.

Občinski svet lahko odloči na predlog občinske uprave občine Zavrč, da se zavezanca v celoti ali delno oprosti plačila nadomestila, če bi se z izterjavo lahko ogrozilo preživljanje zavezanca in njegovih družinskih članov.

Zahtevo za oprostitev ali delno oprostitev plačila nadomestila, mora zavezanec vložiti najkasneje v 30 dneh po prejemu odločbe na občino Zavrč.

Vlogo za oprostitev ali delno oprostitev mora zavezanec vložiti pri občinski upravi občine Zavrč.

Ti zavezanci (občani) morajo izpolnjevati pogoje po Zakonu o socialnem varstvu za pridobitev denarne pomoči kot edinega vira preživljanja ali denarnega dodatka.

Občinski svet  na podlagi vloge in dokazil odloči o oprostitvi plačila.

Občinski svet lahko tudi v drugih primerih (elementarne in druge nezgode) delno ali v celoti oprosti zavezanca plačevanja nadomestila, če ugotovi, da bi plačevanje nadomestila ogrožalo socialno varnost zavezanca ali njegove družine (vse do odprave posledic, ki so s tem dogodkom nastale).”

7. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu Slovenskih občin, začne pa se uporabljati od 1.1.2013 dalje.

Št. 900-2/2010-001-002

Zavrč, dne 26.11. 2012

Slika 1