Št. 271/13
|
Ob-3179/13 |
|
Občina
Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, objavlja na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13), 35. do 39. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/10, 42/12, 24/13), Načrta razpolaganja z
nepremičnim premoženjem Občine Tržič za leti 2013 in 2014 in Sklepa
občinskega sveta, sprejetega na 22. redni seji dne 13. 6. 2013 naslednje |
javno
zbiranje ponudb |
1. Naziv
in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Tržič, Trg
svobode 18, 4290 Tržič. |
2. Opis
predmeta prodaje: |
1)
zasedeno dvosobno stanovanje – posamezni del št. 2, v stavbi št. 369,
k.o. 2144 – Bistrica (ID 5763580) z ID znakom 2144-369-2; dvosobno
stanovanje v 2. etaži, s kletjo v 1. etaži, v izmeri 61,97 m2 (po SIST
ISO 9836), v stanovanjski stavbi na naslovu Kovorska cesta 15, Tržič, z
ident. številko stavbe 2144-369, stoječe na parc. št. 225/3, k.o. 2144
– Bistrica. Stanovanje je oddano v najem za nedoločen čas z neprofitno
najemnino. |
Izhodiščna
cena je 52.800,00 EUR. Cena je navedena brez davščin, ki jih plača
kupec. |
2)
zasedeno dvosobno stanovanje – posamezni del št. 2, v stavbi št. 372,
k.o. 2144 – Bistrica (ID 5707277) z ID znakom 2144-372-2; dvosobno
stanovanje v 2. etaži, s kletjo v 1. etaži, v izmeri 59,44 m2 (po SIST
ISO 9836), v stanovanjski stavbi na naslovu Kovorska cesta 21, Tržič, z
ident. številko stavbe 2144-372, stoječe na parc. št. 226/3, k.o. 2144
– Bistrica. Stanovanje je oddano v najem za nedoločen čas z neprofitno
najemnino. Najemnik je stanovanje obnovil na lastne stroške, vlaganja pa
so ocenjena na sedanjo vrednost 9.520,61 EUR. Najemnik ima v skladu z
najemno pogodbo predkupno pravico, zato bo Občina Tržič v roku 7 dni po
odpiranju ponudb stanovanje ponudila najemniku v odkup po ceni, kot jo
bo ponudil najboljši ponudnik v okviru javnega zbiranja ponudb
(ponudbena cena) ter pod pogoji, kot so določeni v 19. točki tega
javnega zbiranja ponudb. V primeru, da bo najemnik v roku 30 dni od
prejema ponudbe Občine Tržič uveljavil predkupno pravico, se stanovanje
proda najemniku – predkupnemu upravičencu. |
Izhodiščna
cena je 52.900,00 EUR. Cena je navedena brez davščin, ki jih plača
kupec. Kupec se poleg kupnine zaveže najemniku plačati vrednost lastnih
vlaganj v višini 9.520,61 EUR. |
3. Vrsta
pravnega posla: prodajna pogodba. |
4.
Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika |
Prodajna
pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno
nad izhodiščno ceno oziroma v primeru, da bo ponudnik samo eden, vsaj
ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. Če bo med prejetimi ponudniki več
najugodnejših ponudnikov lahko Komisija za vodenje in nadzor postopka
razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tržič (Komisija): |
– pozove
vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe, |
– opravi z
najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali |
– opravi
med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izklicno ceno
določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah določili najugodnejši
ponudniki. |
V primeru,
da bo najemnik uveljavljal predkupno pravico, se prodajna pogodba sklene
z njim. |
5. Način
in rok plačila kupnine: uspešni ponudnik ali predkupni upravičenec,
oziroma kupec je dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva
sklenitve prodajne pogodbe. Plačana varščina se kupcu všteje v kupnino v
prodajni pogodbi. |
6. Plačilo
kupnine v roku iz 5. točke, je bistvena sestavina prodajne pogodbe.
Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v
navedenem roku. Občina Tržič ima v tem primeru pravico obdržati
varščino, ki jo je uspešni ponudnik plačal v postopku javnega zbiranja
ponudb oziroma, ki jo je predkupni upravičenec plačal ob izjavi, da
uveljavlja predkupno pravico. |
7. Pisne
ponudbe lahko ponudniki oddajo v zaprti kuverti, na kateri je potrebno
navesti: »Ponudba za nakup stanovanja pod zap. št. ___ – Ne odpiraj«,
in sicer osebno v sprejemni pisarni Občine Tržič, Trg svobode 18, 4290
Tržič, ali priporočeno po pošti na naslov: Občina Tržič, Tajništvo
občine, Trg svobode 18, 4290 Tržič. Pisne ponudbe morajo prispeti po
pošti oziroma morajo biti vročene osebno najkasneje do 4. 9. 2013, do
13.45. |
8.
Ponudniki so dolžni do 4. 9. 2013, do 13.45 plačati varščino v višini
10 % od ponujene cene. Plačilo varščine pred začetkom odpiranja ponudb
je pogoj za upoštevanje ponudbe. Vplačilo varščine se opravi na podračun
enotnega zakladniškega računa Občine Tržič, št. 01331-0100006578, ki je
odprt pri Upravi RS za javna plačila, Območni enoti Kranj, z navedbo:
»Varščina za nakup stanovanja pod zap. št. ____«. |
9. Javno
odpiranje pravočasnih in pravilno označenih pisnih ponudb bo v mali
sejni sobi (1. nadstropje) Občine Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, dne
4. 9. 2013, ob 14. uri za stanovanje pod zap. št. 1 in ob 14.30 za
stanovanje pod zap. št. 2. |
10. Rok
vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim
ponudnikom. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim
ponudnikom, je izključena. |
11.
Plačana varščina, brez obresti, bo po končanem postopku javnega
zbiranja ponudb vrnjena tistim ponudnikom, ki ne bodo uspešni, v primeru
uveljavljanja predkupne pravice pa vsem ponudnikom, in sicer v roku 15
dni od dneva, ko poteče 30 dnevni rok za uveljavljanje predkupne
pravice. |
12.
Interesenti se lahko seznanijo s podrobnejšimi pogoji prodaje oziroma
dogovorijo za ogled nepremičnine pri Tomažu Ropretu, tel. št.:
04/5971-527. |
13.
Komisija lahko s soglasjem župana Občine Tržič postopek brez
odškodninske odgovornosti ustavi do sklenitve prodajne pogodbe, pri
čemer vrne vplačano varščino brez obresti. |
14. Na
javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo državljani Republike Slovenije
in državljani držav članic EU ter pravne osebe/samostojni podjetniki
posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji ali v državah članicah EU. |
15.
Ponudniki so dolžni ponudbi priložiti naslednje dokumente: |
–
fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta – osebne izkaznice ali potnega
lista – (za fizične osebe, samostojne podjetnike ter pooblaščence
oziroma zastopnike), |
– številko
transakcijskega računa za primer vračila varščine ter davčno številko, |
–
priglasitveni list DURS (le za samostojne podjetnike posameznike), |
– redni
izpisek iz sodnega registra (le za pravne osebe), ki ne sme biti
starejši od 30 dni od dneva vložitve ponudbe, |
– notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje v postopku javnega
zbiranja ponudb, v primeru, da ponudnika zastopa pooblaščenec, |
– ponujeno ceno, |
– potrdilo o plačilu varščine, |
– pisno in podpisano izjavo, da ponudnik sprejema vse pogoje tega
javnega zbiranja ponudb ter da je seznanjen, da je stanovanje oddano v
najem za nedoločen čas ter da ima najemnik predkupno pravico. |
Kolikor ni navedeno drugače, je potrebno listine predložiti v
izvirniku. Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke,
bodo po sklepu Komisije izločeni iz postopka. |
16. Ponudbo, ki bo prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba),
ali pravočasne, vendar nepopolne ponudbe, Komisija izloči in o tem
obvesti ponudnika. Ne glede na navedeno, pa lahko ponudnik, ki je oddal
ponudbo, ki vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo
dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. |
17. Vse stroške v zvezi s prodajo nosi kupec. |
18. Izročitev stanovanja v posest kupcu se opravi po celotnem plačilu
kupnine in stroškov. |
19. Pogoji za sklenitev prodajne pogodbe s predkupnim upravičencem
(stanovanje pod zap. št. 2): |
Občina Tržič stanovanje proda najemniku – predkupnemu upravičencu pod
pogoji: |
– da predkupni upravičenec v roku 30 dni od prejema obvestila o prodaji
stanovanja, s pisno in podpisano izjavo Občini Tržič sporoči, da
uveljavlja predkupno pravico za nakup stanovanja po ceni, kot jo bo
ponudil najboljši ponudnik v okviru javnega zbiranja ponudb (v
nadaljevanju – ponudbena cena), |
– da predkupni upravičenec k pisni izjavi predloži potrdilo o plačilu
varščine v višini 10 % od ponudbene cene, |
– da predkupni upravičenec v pisni izjavi soglaša, da bo prodajno
pogodbo sklenil v roku 15 dni od dne, ko bo Občina Tržič prejela njegovo
pisno izjavo o uveljavljanju predkupne pravice, ter da soglaša, da sme
Občina Tržič v primeru, da v navedenem roku ne sklene prodajne pogodbe,
zadržati njegovo varščino, |
– da soglaša s pogoji iz 5., 6., 17., 18., 21., 22. in 23. točke tega
besedila javnega zbiranja ponudb. |
20. V primeru, da predkupni upravičenec ne bo uveljavljal predkupne
pravice, bo Občina Tržič z najugodnejšim ponudnikom sklenila prodajno
pogodbo v 15 dneh od poteka roka 30 dni, v katerem bi predkupni
upravičenec lahko uveljavil predkupno pravico. Če izbrani ponudnik ne
podpiše prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani
ponudnika, lahko Občina Tržič podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar
ne za več kot 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši
ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, Občina Tržič zadrži
njegovo varščino. Občina Tržič ima pravico zadržati varščino tudi v
primerih, ki so določeni v prodajni pogodbi. |
21. Vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo bo na stroške kupca
uredila Občina Tržič. |
22. Občina Tržič bo kupcu izstavila notarsko overjeno zemljiškoknjižno
dovolilo po prejemu celotne kupnine. |
23. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. |
24. To javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije in na spletni strani Občine Tržič, www.trzic.si. |
Občina Tržič |