Na podlagi 52. člena in drugega odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 12. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na seji, dne 29. julija 2008, sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj – spremembe in dopolnitve 2007

1. člen

(uvodna določba)

Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj.

Prostorske sestavine dolgoročnega plana za območje Mestne

občine Ptuj so opredeljene v:

-Dolgoročnem planu občine Ptuj za obdobje od leta 1986 doleta 2000 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 11/86, 20/88, 2/90, 12/93, 16/94),

-Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Ptuj za obdobje 1986 - 2000 za območje Mestne občine Ptuj, dopolnjenega v letu 1996 (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/97),

-Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj za odsek hitre ceste Hajdina

– Ormož na območju Mestne občine Ptuj ter navezovalno in priključne ceste mesta Ptuj ter za center za ravnanje z odpadki Gajke v Spuhlji (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 1/02),

- Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04, 9/04 – popravek),

-Uredbi o državnem lokacijskem načrtu za avtocesto na odseku Slivnica – Draženci (Uradni list RS, št. 73/05); (v nadaljnjem besedilu: dolgoročni plan).

Prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj so opredeljene v:

-Družbenem planu občine Ptuj za obdobje 1986 -1990 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 25/86, 28/86, 12/87, 28/90 – prečiščeno besedilo, 32/90 – popravek, 25/91, 12/93, 16/94),

-Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Ptuj za obdobje 1986 - 1990 za območje Mestne občine Ptuj, dopolnjenega v letu 1996 (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/97),

-Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj za odsek hitre ceste Hajdina

– Ormož na območju Mestne občine Ptuj ter navezovalno in priključne ceste mesta Ptuj ter za center za ravnanje z odpadki Gajke v Spuhlji (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 1/02),

-Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04, 9/04 – popravek),

- Uredbi o državnem lokacijskem načrtu za avtocesto na odseku Slivnica – Draženci (Uradni list RS, št. 73/05); (v nadaljnjem besedilu: srednjeročni plan).

2. člen

(spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana)

Spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana se nanašajo na spremembe kart v merilu 1 : 5000 (listi Ptuj-10, Ptuj-20, Ormož-12), v merilu 1 : 25000 (karta 1: zasnova primarne rabe prostora, karta 7: zasnova prometnega omrežja) ter na spremembe kart urbanistične zasnove mesta Ptuj v merilu

1 : 5000 (lista Ptuj-10, Ptuj-20).

Vsebina grafičnih prikazov kartografske dokumentacije je pri­kazana na digitalnih katastrskih načrtih.

3. člen

(spremembe in dopolnitve srednjeročnega plana)

Spremembe in dopolnitve srednjeročnega plana se nanašajo na spremembe tekstualnega dela in spremembe kart v merilu 1 : 5000 (listi Ptuj-10, Ptuj-20, Ormož-12) in v merilu 1 : 25000 (karta 1: zasnova primarne rabe prostora, karta 7: zasnova prometnega omrežja).

Spremembe namenske rabe prostora se nanašajo na:

-spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč in gozda v območje za šport, rekreacijo v Spuhlji,

-spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje proizvodnih dejavnosti ob Zagrebški cesti na Ptuju za potrebe mizarske delavnice in odprtega mizarskega skladišča,

-spremembo namenske rabe prostora iz območja prometne infrastrukture in območja proizvodnih dejavnosti v območje najboljših kmetijskih zemljišč, v območje proizvodnih deja­vnosti in v mešano območje: v mešano območje se spremeni območje na zahodni strani Zagrebške ceste na Ptuju ob krožišču pri Cestnem podjetju Ptuj za potrebe diskontne trgovine z živili; v območje najboljših kmetijskih zemljišč se spremeni območje med Rogaško cesto in železnico, kjer se izloči območje prometne infrastrukture, ki je bilo predvideno za priključno cesto do Rogaške ceste; v proizvodno območje se spremeni preostali del območja med železniško progo in mešanim območjem ob Zagrebški cesti, kjer se izloči območje prometne infrastrukture, ki je bilo predvideno za priključno cesto do Rogaške ceste,

-spremembo namenske rabe prostora iz dela območja, namenjenega športu, rekreaciji, v mešano območje za potrebe centra osnovne oskrbe z živili na območju severno od srednješolskega centra (Marof).

V točki 5.1.11., to je območje mesta Ptuj, se v prvem odstavku

spremeni tabela poselitvenih območij tako:

-za šesto vrsto tabele se vstavi nova vrsta, ki se glasi: “S5 Štuki – Marof 1,80 mešano območje OPPN”,

-sedeminštirideseta vrsta se spremeni in se glasi: “R3 Ob Volkmerjevi cesti 12,70 šolstvo, šport, stanovanja, poslovne dejavnosti OPPN”,

-v devetinšestdeseti vrsti se spremeni površina, tako da se spremenjena devetinšestdeseta vrsta glasi: “P3/1 Ob Zagrebški cesti 43,45 industrija PUP”,

-za enainsedemdeseto vrsto se vstavi nova vrsta, ki se glasi: “P3/4 Ob krožišču Zagrebške ceste in priključne ceste 0,96 mešano območje PUP”.

Obrazložitev kratic za zadnji stolpec tabele (to je za izvedbeni prostorski akt):

OPPN ….. občinski podrobni prostorski načrt,

PUP …….. prostorski ureditveni pogoji.

V točki 5.1.12., to je območje Mestne občine Ptuj izven mesta Ptuj, se v prvem odstavku spremeni tabela poselitvenih območij tako, da se za štirinajsto vrsto tabele vstavi nova vrsta, ki se glasi: -“R7 Spuhlja 1,10 šport, rekreacija PUP”. V točki 5.2. Prostorski izvedbeni načrti se v prvem odstavku besedilo alineje “- P11-R3 Stadion ob Volkmerjevi cesti LN” spremeni tako, da glasi: “- P11-R3 Ob Volkmerjevi cesti OPPN”.

V prvem odstavku točke 5.2. Prostorski izvedbeni načrti se za zadnjo alinejo doda novo alinejo, ki glasi: “- P11-S5 Štuki

– Marof OPPN”.

V točki 5.2. Prostorski izvedbeni načrti se v podtočki 5.2.29. P11, P12 Odsek hitre ceste Hajdina – Ormož na območju Mestne občine Ptuj ter navezovalna in priključne ceste mesta Ptuj (objavljeni v odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj za odsek hitre ceste Hajdina

– Ormož na območju Mestne občine Ptuj ter navezovalno in priključne ceste mesta Ptuj ter za center za ravnanje z odpadki Gajke v Spuhlji v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj, št. 1/02) spremeni besedilo tako:

-v poglavju 1. Območje po parcelnih številkah se v katastrski občini Ptuj črtajo naslednje parcele: 2100/1, 2097/4, 2097/3, 2097/2, 2097/1, 2095, 4063, 2265, 2264, 2263, 4065/2, 2256, 2253, 2341, 2340, 2311/2, 2310/1, 2310/2, 2303, 2304, 2307, 2308, 2309, 4140, 4134, 4141, 2436, 2437, 2766, 2761/2, 2761/1, 2762/4, 2762/5, 2762/1, 2762/2, 2767/1, 2767/2, 2757/1, 2758, 2759,

-v poglavju 3. Organizacija dejavnosti se tretja alineja četrtega odstavka spremeni tako, da glasi: “priključna cesta od novega krožišča na Zagrebški cesti do priključka na navezovalno cesto Ptuj-jug vzhodno od objektov Perutnine Ptuj, v približni dolžini 0,8 km, z mostom čez Studenčnico;”,

-v poglavju 4. Podrobnejša namenska raba površin se četrti odstavek spremeni tako, da glasi: “Priključna cesta od novega krožišča na Zagrebški cesti do priključka na navezovalno cesto Ptuj – jug vzhodno od objektov Perutnine Ptuj prečka plansko enoto P11-P3/1, namenjeno industriji, v nadaljevanju pa se čez kmetijska zemljišča priključi v križišče za Perutnino.”,

-v poglavju 5. Infrastrukturna omrežja, objekti in naprave se v podpoglavju Kanalizacijsko omrežje drugi stavek prvega odstavka spremeni tako, da glasi: “Na desnem bregu Drave navezovalna cesta Ptuj – jug prečka kanalizacijski kolektor iz Kidričevega, predvideno cestno omrežje pa prečka še več zbiralnih vodov, ki potekajo proti čistilni napravi.”,

- v poglavju 5. Infrastrukturna omrežja, objekti in naprave se v podpoglavju Plinovodno omrežje v prvem stavku beseda “Rogaške” nadomesti z besedo “Zagrebške”.

V točki 5.2. Prostorski izvedbeni načrti se spremeni besedilo podtočke 5.2.35. P11-R3 Stadion ob Volkmerjevi cesti (obja­vljeno v odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj, št. 8/04), in sicer tako: -spremeni se naslov podtočke 5.2.35., in sicer se besedilo

“5.2.35. P11-R3 Stadion ob Volkmerjevi cesti” nadomesti z besedilom: “5.2.35. P11-R3 Ob Volkmerjevi cesti”,

-spremeni se podnaslov točke 5.2.35., in sicer se bese­dilo “PROGRAMSKE ZASNOVE ZA LOKACIJSKI NAČRT ZA POSELITVENO OBMOČJE P11-R3 STADION OB VOLKMERJEVI CESTI” nadomesti z besedilom: “PROGRAMSKE ZASNOVE ZA OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT ZA POSELITVENO OBMOČJE P11-R3 OB VOLKMERJEVI CESTI”,

-v poglavju “1. POVRŠINA, MEJE OBMOČJA IN OBODNA PARCELACIJA” se v prvem stavku prvega odstavka besedilo “14,50 ha” nadomesti z besedilom “12,70 ha”,

-v poglavju “1. POVRŠINA, MEJE OBMOČJA IN OBODNA PARCELACIJA” se v drugem stavku prvega odstavka bese­dilo “6,46 ha” nadomesti z besedilom “4,66 ha”,

-v poglavju “1. POVRŠINA, MEJE OBMOČJA IN OBODNA PARCELACIJA” se v drugem odstavku besedilo druge alineje “na jugu prometnica, ki povezuje Maistrovo ulico in Volkmerjevo cesto” nadomesti z besedilom “na jugu severo­zahodni rob parcele št. 560/1 k. o. Krčevina pri Ptuju”,

-v poglavju “1. POVRŠINA, MEJE OBMOČJA IN OBODNA PARCELACIJA” se v tretji alineji drugega odstavka črta besedilo “južnem koncu območja P11-R3 (”, na koncu tretje alineje se črta en zaklepaj,

-v podpoglavju “Obodna parcelacija območja P11-R3:” se besedilo prvega odstavka nadomesti z novim besedilom, ki glasi: “Izhodiščna točka obodne parcelacije je skrajna zahodna točka parcele 560/1 k. o. Krčevina pri Ptuju. Nato poteka meja obodne parcelacije po severozahodni meji parcele 560/1 k. o. Krčevina pri Ptuju do Volkmerjeve ceste (to je do parcele 995/3 k. o. Krčevina pri Ptuju; vse v nadaljevanju navedene parcele so v k. o. Krčevina pri Ptuju). Tu se meja obrne proti severozahodu in poteka po jugozahodnem robu Volkmerjeve ceste (parcela 995/3) do skupnega stičišča štirih parcel št. 995/3 (Volkmerjeva cesta), 706/4, 529/2 in 706/14.”,

-v podpoglavju “Obodna parcelacija območja P11-R3:” se v prvem stavku drugega odstavka parcelo 706/3 nadomesti s parcelo 706/14,

-v podpoglavju “Obodna parcelacija območja P11-R3:” se besedilo predzadnjega odstavka nadomesti z novim bese­dilom, ki glasi: “V smeri toka vode (proti jugovzhodu) sledi meja poteku osi struge hudourniškega potoka do podaljšane severozahodne meje parcele 560/1 k. o. Krčevina pri Ptuju, nato pa po podaljšani severozahodni meji parcele 560/1 prečka strugo hudourniškega potoka do izhodiščne točke na skrajni zahodni točki parcele 560/1, kjer se meja območja P11-R3 zaključi.”,

-v poglavju “2. NAMENSKA RABA” se črta celotno besedilo podpoglavij 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3.,

-v poglavju “2. NAMENSKA RABA” se na koncu pod­poglavja 2.1. (za dvopičjem) vstavi besedilo “športu in rekreaciji so namenjene najbolj južne površine območja P11-R3”,

-v poglavju “2. NAMENSKA RABA” se v četrti alineji pod­poglavja 2.2.1 črta besedilo “, tudi stadiona”,

-v poglavju “3. USMERITVE ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE” se v podpoglavju 3.1.1. črtata celotni druga in tretja alineja,

-v poglavju “3. USMERITVE ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE” se v zadnjem odstavku besedilo “lokacijski načrt” nadomesti z besedilom “občinski podrobni prostorski načrt”,

-v poglavju “5. USMERITVE ZA VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA” se v četrtem odstavku besedilo “lokacijskega načrta” nadomesti z bese­dilom “občinskega podrobnega prostorskega načrta”,

-v poglavju “5. USMERITVE ZA VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA” se v petem odstavku črta besedilo “(v prihodnosti tudi osvetlitev stadiona)”,

-v poglavju “7. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA” se v četrtem odstavku besedilo “lokacijskega načrta” nado­mesti z besedilom “občinskega podrobnega prostorskega načrta”,

-v poglavju “9. ZMOGLJIVOSTI OBMOČJA” se v podpo­glavju 9.2. besedilo prve alineje nadomesti z besedilom “ureditev športnih in rekreacijskih površin”,

-v poglavju “9. ZMOGLJIVOSTI OBMOČJA” se v zadnjem odstavku besedilo “lokacijskim načrtom” nadomesti z bese­dilom “občinskim podrobnim prostorskim načrtom”,

-v poglavju “10. FAZNOST IZVEDBE” se v prvem odstavku besedilo “lokacijskega načrta” nadomesti z besedilom “občinskega podrobnega prostorskega načrta”.

V točki 5.2. Prostorski izvedbeni načrti se za podtočko 5.2.37.

doda podtočka 5.2.38., ki glasi:

“5.2.38 P11-S5 Štuki – Marof

PROSTORSKI IZVEDBENI POGOJI ZA ENOTO UREJANJA PROSTORA P11-S5

Za enoto urejanja prostora P11-S5, mešano območje ob Volkmerjevi cesti, je predvidena izdelava občinskega podrob­nega prostorskega načrta (v nadaljnem besedilu OPPN). Do sprejetja OPPN so prostorski izvedbeni pogoji določeni v Odloku o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejemu prostorskih ureditvenih pogojev za območje mesta Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 12/06); (v nadaljnjem besedilu PUP). Novogradnja objektov in naprav ni možna do sprejetja OPPN.

Usmeritve za izdelavo OPPN za enoto urejanja prostora P11­S5, mešano območje ob Volkmerjevi cesti:

1. POVRŠINA, MEJA OBMOČJA

Enota urejanja prostora P11-S5 leži ob povezovalni cesti med Maistrovo ulico in Volkmerjevo cesto ter ob spremenjenem območju P11-R3 (Ob Volkmerjevi cesti).

Površina enote urejanja prostora P11-S5 meri 1,80 ha.

Območje P11-S5 meji:

-na jugu na povezovalno cesto med Maistrovo ulico in Volkmerjevo cesto (južno od te povezovalne ceste je območje P11-I2 Srednješolski center),

-na vzhodu na Volkmerjevo cesto (preko Volkmerjeve ceste je območje P11-S6/I Rabeljčja vas-zahod), -na severu na spremenjeno območje P11-R3 Ob Volkmerjevi cesti, -na zahodu na hudourniški potok (preko potoka je območje P11-S3 Štuki-Bratje Reš).

Obodna parcelacija območja P11-S5: Izhodiščna točka obodne parcelacije je skrajna južna točka območja, ki jo tvori stik dna jarka hudourniškega potoka z zahodnim robom (mostom) povezovalne ceste Maistrova ulica -Volkmerjeva cesta. Povezovalna cesta med Maistrovo ulico in Volkmerjevo cesto je parcela 995/9 k. o. Krčevina pri Ptuju. Od izhodiščne točke poteka parcelacija v smeri severovzhoda po severnem robu povezovalne ceste do križišča z Volkmerjevo cesto (Volkmerjeva cesta je parcela 995/3 k. o. Krčevina pri Ptuju). Tu se meja obrne proti severozahodu in poteka po jugo­zahodnem robu Volkmerjeve ceste do severnega vogala parcele št. 560/1 k. o. Krčevina pri Ptuju. Nato se meja obrne proti jugozahodu in poteka po severozahodni meji parcele 560/1 do hudourniškega potoka, nato pa v podaljšku severozahodne meje parcele 560/1 do dna jarka hudourniškega potoka. Tu se meja obrne proti jugovzhodu in v smeri toka vode sledi poteku osi struge hudourniškega potoka do izhodiščne točke, kjer se meja območja tudi zaključi.

2. NAMENSKA RABA

Območje P11-S5 Štuki-Marof je mešano območje, katero je pretežno namenjeno trgovini.

3. USMERITVE ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE

Morfologija poslovno trgovskega objekta naj sočasno naka­zuje njegovo funkcijo in se prilagaja krajevnemu izročilu; oblikovanje in izvedbo predlaga idejni projekt, odobri jo služba mestnega arhitekta. Parkirišča so nivojska (možnost garaže), običajnih izmer in s primerno zasaditvijo; zasajeno drevje naj bo tudi protihrupna zaščita. Dostopi in dovozi k objektu in na parkirišča morajo omogočiti večstransko sproščanje (in urgentno praznjenje) območja; zahtevana je prometna preglednost. Obstoječi objekti v območju (trgovina, dom krajanov) se predvidoma ohranijo; OPPN predpiše način urbanističnega urejanja pozidanih zemljišč.

Za posamezne sklope dejavnosti je potrebno zagotoviti ustrezno (predpisano) število zunanjih parkirišč ali garaž, z upoštevanjem močnejšega prometa na obodu območja pozi­dave. Za potrebe urgentnih poti, gospodarskih dovozov in dostopov morajo biti zagotovljene krožne komunikacije (brez slepih zaključkov). Križišča in dovozi se prilagodijo veljavnim prostorskim dokumentom in prometnim študijam.

Poseben poudarek mora biti namenjen prometni varnosti območja poselitve.

Morebitna regulacija hudourniškega vodotoka mora upoštevati zatečeno stanje in sonaravno oblikovanje (vzdrževanje obstoječih, vzdolžnih in prečnih profilov). Ohranjen mora biti obstoječi habitat. Dodatne zasaditve v odprtem prostoru morajo upoštevati izbor sadik iz vrst avtohtone vegetacije. Drevesna zasaditev in travinje naj omogočata uporabo par­kovnih vrednot (posedanje na travi, sončenje, senca dreves).

Velikost in razmerja parcel, predvidenih za pozidavo in skup­no prometno ureditev, natančneje določi OPPN.

4. GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA IN GRAJENO JAVNO DOBRO

Predvideti je potrebno komunalne koridorje, v katerih bo potekala večina komunalnih vodov in naprav. Koridorji bi naj praviloma bili levo in desno ob poteh in ostalih komunikaci­jah.

Vodi morajo potekati striktno v zemlji. Prostozračni vodi niso dovoljeni.

Večji objekti (npr. transformatorske postaje, razdelilne omarice posameznih omrežij in podobno) se morajo postaviti nev­padljivo, praviloma v sklopu z drugimi objekti; zakriti jih je potrebno z ustrezno izbrano ozelenitvijo.

Pred izdelavo OPPN je potrebno izdelati posebne strokovne podlage, kjer bodo v skladu z izdanimi uradnimi navodili podani poteki in dimenzije vseh predvidenih komunalnih vodov in naprav (elektrika, vodovod, meteorna in fekalna kanalizaci­ja, daljinsko ogrevanje, plin, telefon, distribucija KTV in drugo) in kjer bo potrebno za vse vode določiti najustreznejša mesta priključkov, vse pa usklajeno z zahtevami pristojnih distribu­tivnih organizacij ali služb.

5. MERILA IN POGOJI ZA PARCELACIJO

Parcelacijo območja bo določil načrt parcelacije, ki je sestavni del OPPN.

Velikost in oblike parcel se v OPPN določijo glede na:

-tipologijo pozidave,

-predpisano stopnjo izkoriščenosti parcele, namenjene grad­

nji, -tlorisno zasnovo, -namen, velikost in zmogljivost načrtovanih objektov, tako da

se zagotovijo pogoji za uporabo in vzdrževanje objektov, -možnost priključevanja na infrastrukturne objekte in naprave, -možnost zagotavljanja dostopa do parcele.

6. CELOSTNO    OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE, OHRANJANJE NARAVE, VARSTVO OKOLJA IN NARAVNIH DOBRIN

Obravnavano območje se nahaja v arheološkem območju Ptuj

­levi breg (EŠD 9155).

Arheološki pregled je že bil opravljen.

Pri snovanju novih objektov in mikrolokacij le-teh je potrebno upoštevati smeri dominantnih pogledov na Ptujski grad in bližnje ruralno zaledje.

Obravnavano območje leži na tretjem vodovarstvenem območju, ki je opredeljeno z Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja

(Uradni list RS, št. 59/07).

Ohraniti je potrebno kvalitetna obstoječa drevesa. V celoti naj bo velik poudarek na kontinuiteti pozidave posa­meznih sklopov območja.

7. VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI

Ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami morajo biti v celoti upoštevani.

Za zagotavljanje požarne varnosti objektov morajo biti urejeni dovozi za intervencijska vozila ter dostopi za reševalce in evakuacijo.

Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati naravne omejitve (višino podtalnice, vodovarstveno območje) in temu prim­erno predvideti ustrezne tehnične rešitve gradnje ter ustrezne tehnične ukrepe pri možnem razlitju nevarnih snovi.

8. VAROVANJE ZDRAVJA

Pri načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo pogoji glede varovanja zdravja ljudi. Ukrepi za varstvo pred požarom morajo biti v celoti upoštevani. Za zagotavljanje požarne varnosti objektov morajo biti urejeni dovozi za intervencijska vozila ter dostopi za reševalce in evakuacijo.

Potrebno je posvetiti pozornost varstvu pred hrupom in v primeru preseganja hrupa predvideti ukrepe za njegovo zmanjšanje. Tudi zaradi dovozov blaga s tovornimi vozili v zgodnjih jutranjih urah je potrebno zagotoviti ustrezne proti­hrupne ovire nasproti bivalnim območjem. Predvidena izgrad­nja trgovskega kompleksa je namenjena predvsem osnovni preskrbi prebivalcev območja.

Pri načrtovanju zunanje razsvetljave je potrebno upoštevati njen morebitni moteči vpliv na okolico zunaj obravnavanega območja.”.

Karta Programske zasnove za lokacijski načrt za območje P11-R3 Stadion ob Volkmerjevi cesti (dodana z odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj, objavljenim v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj, št. 8/04) se nadomesti s karto Programske zasnove za občinski podrobni prostorski načrt za območje P11-R3 Ob Volkmerjevi cesti.

Vsebina grafičnih prikazov kartografske dokumentacije je pri­kazana na digitalnih katastrskih načrtih. Karte so sestavni del tega odloka.

4. člen

(prostorski izvedbeni pogoji za spremembe in dopolnitve)

Prostorski izvedbeni pogoji za posege v enotah urejanja P11-P3/1 ob Zagrebški cesti in P11-P3/4 ob krožišču Zagrebške ceste in priključne ceste so določeni v Odloku o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejemu prostorskih ureditvenih pogojev za območje mesta Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 12/06).

Prostorski izvedbeni pogoji za posege v enoti urejanja P12-R7 Spuhlja so določeni v Odloku o spremembah in dopolnit­vah Odloka o sprejemu prostorskih ureditvenih pogojev za območje Mestne občine Ptuj izven mesta Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 10/07).

5. člen

(spremembe površin)

Površine gozdov se zmanjšajo za 0,02 ha, površine najboljših kmetijskih zemljišč se povečajo za 0,37 ha.

6. člen

(sklep o potrditvi)

Pridobljen je sklep ministra za okolje in prostor št. 35016-31/2007/69 z dne 24. 7. 2008 o potrditvi sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj.

7. člen

(pričetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

Številka: 350-1/2007

Datum: 29. 7. 2008

Dr. Štefan ČELAN, s.r.

župan Mestne občine Ptuj