Na
podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12,
35/13 Skl.US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/71 –
ZUreP-2) in na podlagi 21. in 33. člena Zakona o lokalni samoupravi
– (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.US: Up-2925/07-15,
U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl.US: U-I-427/06-9, 79/09, 14/10 Odl. US:
U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US: U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF, 14/15
– ZUUJFO) ter 31. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 23/07 – uradno prečiščeno besedilo, 49/10, 39/15 in
69/17) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
severni del EUP SO 99 |
|
1. člen |
|
(splošno) |
|
(1) S tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in
način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za severni del
EUP SO 99 (v nadaljevanju OPPN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12,
35/13 Skl. US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/71 –
ZUreP-2) (v nadaljevanju ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list
RS, št. 99/07). |
|
2. člen |
|
(ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN) |
|
(1) V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota
(SD OPN1) (Uradni list RS, št. 54/16, 67/16) (v nadaljevanju OPN) je
predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. Območje spada v enoto
urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) SO 99, s podrobnejšo namensko
rabo CU – osrednja območja centralnih dejavnosti. Skladno z določili OPN
je za EUP SO 99 predvidena izdelava OPPN. Usmeritve, ki so zapisane v
90. členu OPN, je potrebno pri izdelavi OPPN dosledno upoštevati. |
(2) S sprejetjem OPPN bo omogočena gradnja soseske namenjene centralnim
dejavnostim in stanovanjem s pripadajočimi ureditvami zunanjih površin
ter prometne in komunalne infrastrukture. |
(3) OPPN je podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
|
3. člen |
|
(območje, predmet načrtovanja in oblika
OPPN) |
|
(1) Območje urejanja z OPPN zajema severni del EUP SO 99 in predstavlja
nepozidana stavbna zemljišča med Ulico Jožefa Benka in podaljškom
Tomšičeve ulice v Murski Soboti. Območje OPPN obsega 2,4 ha in zajema
naslednje parcele: 2932/16, 2932/17, 2932/18, 2932/19, 2932/20, 2933/6,
2933/8, 2933/9, 3196/2 vse k.o. Murska Sobota. Zaradi morebitnih drugih
infrastrukturnih ureditev se lahko območje urejanja z OPPN poveča tudi
na parcele, ki so v neposredni bližini območja. |
(2) Predmet OPPN je umestitev novih objektov namenjenih mešani gradnji s
centralnimi dejavnostmi in gradnji večstanovanjskih objektov in
enodružinskih stanovanjskih hiš ter ostalih spremljajočih objektov
oziroma ureditev. OPPN bo predvidel urbanistično arhitektonsko zasnovo
stavb ter vse prostorsko izvedbene pogoje za gradnjo. Z novo parcelacijo
bodo določene parcele za gradnjo ter ulične povezave s pločniki in
morebitnimi kolesarskimi povezavami. Priključevanje na komunalno
infrastrukturo bo načrtovano v skladu s pogoji iz smernic posameznih
nosilcev urejanja prostora. |
(3) Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(4) Načrtovalec OPPN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu predati v digitalni obliki ter štiri izvode v analogni
obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu dwg oziroma po dogovoru
lahko tudi v drugem formatu, ki je združljiv s programsko opremo, ki jo
uporablja pripravljavec. |
|
4. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
(1) Načrtovalec
OPPN bo pripravil osnutke zasnove, ki bo usklajen z lastniki parcel ter
pripravljavcem akta. |
(2) Strokovne rešitve bodo pripravljene na podlagi prikaza stanja
prostora, izraženih namer lastnikov zemljišč, ob upoštevanju določb OPN
in dejanskega stanja vseh infrastrukturnih vodov na obravnavanem
območju. |
|
5. člen |
|
(postopek in roki priprave OPPN) |
|
Izvedejo se naslednji postopki: |
– objava Sklepa o začetku priprave akta |
– priprava osnutka prostorskega akta |
– pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
– dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
– preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
– priprava stališč do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
– priprava predloga akta |
– pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje
(CPVO)* |
– II. obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
– objava odloka v Uradnem listu RS |
*
pri morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi) |
|
(1) Državni
nosilci urejanja prostora so: |
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana |
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor
območja Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet,
Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica
4, 1535 Ljubljana |
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor,
Slomškov trg 6, 2000 Maribor |
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a,
2000 Maribor. |
(2) Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
(v skladu z določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo
odloči ali je za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov njegove izvedbe na okolje). |
(3) Lokalni in drugi nosilci urejanja prostora: |
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
– Mestni plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000
Murska Sobota |
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za
vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota |
– UPC TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Poslovalnica Murska
Sobota, Lendavska ulica 29, 9000 Murska Sobota |
– T-2, d.o.o.; Streliška cesta 150, Maribor |
– Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
(4) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora
in drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5) Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
– predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
– zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za
prostorske akte s svojega delovnega področja; |
– izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
– sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6) Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na
njihovo zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se
nanašajo na prostor ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s
svojih delovnih področij. |
(7) Nosilci urejanja prostora so dolžni v skladu z 58. členom ZPNačrt v
30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek tega prostorskega akta
podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(8) Na usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja
prostora v skladu z 61. členom ZPNačrt v 30 dneh od prejema poziva
podati svoje mnenje. V primeru, da jih ne predložijo, občina lahko
nadaljuje s pripravo tega prostorskega akta. |
|
7. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN) |
|
Finančna sredstva za izdelavo OPPN ter vseh strokovnih podlag in idejnih
zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z
okoljskim poročilom oziroma vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka
CPVO (kolikor bo le-ta potrebna), zagotovi naročnik in investitor
prostorskega akta. |
|
8. člen |
|
(začetek veljavnosti sklepa) |
|
Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem
spletu na naslovu: http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem
objave. |
|
Št. 3505-0012/2017-3(740) |
Murska Sobota, dne
26. januarja 2018 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |