|
Na podlagi 46. in 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 109/05 – UPB) je
župan Občine Zagorje ob Savi sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za
območje »Pavličeve vile« v Zagorju ob Savi |
|
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega
podrobnega prostorskega načrta (OPPN) |
|
|
Prostorski akt, ki veljajo na območju obravnave, je Odlok
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana občine Zagorje ob Savi v letu 1994, letu 1997 in
letu 2002, št. 300-9/86 (Uradni vestnik Zasavja št. 2/96, 15/98, 17/03)
z Urbanističnimi zasnovami naselja Zagorje. |
|
|
V Urbanistični zasnovi naselja Zagorje je del območja, ki
se bo urejalo z OPPN, v območju za proizvodne ter servisne dejavnosti,
del pa v območju za stanovanja. |
|
|
Razlog za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta je pobuda investitorja AS trgovina d.o.o., Naselje na šahtu 12,
Kisovec, da se za obravnavano območje izdela OPPN kot temeljni
prostorski dokument za pridobitev nadaljnjih dokumentov in dovoljenj. |
|
|
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno
območje |
|
|
Območje se nahaja znotraj ureditvenega območja naselja
Zagorje. Na severu ga omejuje individualna stanovanjska pozidava ob
Vrtni ulici, na jugu območje za proizvodne in servisne dejavnosti z
objektoma družbe Obrč in Komunale Zagorje, na vzhodu Ulica talcev in na
zahodu Cesta zmage. Območje je delno že pozidano. Ob Cesti zmage stoji
starejši poslovno stanovanjski objekt »Pavličeva vila«, za njo že
zgrajen večstanovanjskih objektov ter transformatorska in plinska
merilno regulacijska postaja. |
|
|
Ker gre za vmesno delno še nepozidano območje med
individualno stanovanjsko gradnjo ter območjem za proizvodne ter
servisne dejavnosti, ga je smiselno nameniti za stanovanjsko pozidavo.
Predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta je umestitev v prostor
dveh večstanovanjskih objektov s celotno infrastrukturo ter prometno in
zunanjo ureditev območja. |
|
|
Ureditveno območje vključuje zemljišča parc. št. 1693/1,
1693/2, 1694/1, 1694/2, 1694/3, 1694/4, 1694/5 in 1695, vse k.o. Zagorje
– mesto. |
|
|
Površina ureditvenega območja je 0,3 ha. |
|
|
3. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve
strokovnih rešitev |
|
|
Podlaga za izdelavo predloga občinskega podrobnega
prostorskega načrta je geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). Predlog načrta mora
vsebovati tudi podatke o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic. |
|
|
Pred izdelavo predloga občinskega podrobnega prostorskega
načrta se izdelajo naslednje strokovne podlage: |
|
|
– analizo naravnih danosti: geomorfološke, hidrološke,
seizmične in vegetacijske razmere, biotopi, klima, naravna dediščina,
krajinske značilnosti odprtega prostora ter druge naravne značilnosti
prostora; |
|
|
– analizo ustvarjenih razmer: namembnost površin in
objektov, prometna, komunalna, energetska infrastruktura, motnje v
okolju (opredelitev obstoječega stanja), lastništvo zemljišč; |
|
|
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana
na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in
arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
|
– idejna zasnova prometne ureditve, tudi v odnosu do
obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.); |
|
|
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih
in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
|
|
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz
smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
|
Strokovne rešitve izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje
za pooblaščenega prostorskega načrtovalca, in sta ga izbrala investitor
in pripravljavec. |
|
|
OPPN mora biti izdelan v obsegu in z vsebinami, ki jih
določa Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in
ustrezni podzakonski akti in v skladu s tem sklepom. OPPN se izdela tudi
v digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
|
|
4. Rok za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih
posameznih faz |
|
|
– Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (OPPN) |
|
|
– Objava sklepa v Uradnem listu in na svetovnem spletu in
obvestilo MOP |
|
|
– Priprava osnutka OPPN – 30 dni |
|
|
– Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic
in pridobitev obvestila MOP, službe za varstvo okolja, o izvedbi
celovite presoje vplivov na okolje – 30 dni |
|
|
– Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in
dopolnitev osnutka OPPN – 30 dni |
|
|
– Izdelava okoljskega poročila na osnutek OPPN – na
podlagi obvestila MOP o izvedbi CPVO v kolikor bo potreba – 30 dni |
|
|
– Poziv MOP, službe za varstvo okolja, za presojo
kakovosti in skladnosti okoljskega poročila in dopolnjenega osnutka OPPN
v kolikor bo potreba – 15 dni |
|
|
– Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi –
7 dni pred pričetkom javne razgrnitve |
|
|
– Objava na svetovnem spletu in na krajevno običajen način |
|
|
– Javna razgrnitev in obravnava OPPN in okoljskega
poročila (kolikor bo izdelava potrebna) z evidentiranjem vseh pisnih
pripomb – 30 dni |
|
|
– Priprava stališča do pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in javne obravnave – 15 dni |
|
|
– Prva obravnava na OS |
|
|
– Pisno posredovanje stališč do pripomb |
|
|
– Priprava predloga OPPN na podlagi stališč do pripomb –
15 dni |
|
|
– Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog
OPPN in opredelitev MOP o sprejemljivosti OPPN, kolikor je potrebna
celovita presoja vplivov na okolje – 30 dni |
|
|
– Pridobitev sklepa ministrstva pristojno za okolje o
potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe OOPN |
|
|
– Priprava usklajenega predloga OPPN |
|
|
– Druga obravnava in sprejem odloka na občinskem svetu |
|
|
– Objava odloka v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
5. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja
ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi |
|
|
Nosilci urejanja prostora; ki morajo podati smernice na
osnutek OPPN, k predlogu OPPN pa mnenje, so: |
|
|
– Elektro Ljubljana, p.o. PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska
25, 1420 Trbovlje |
|
|
– Telekom Slovenije, Enota Trbovlje, Trg revolucije 27,
Trbovlje |
|
|
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne
službe, Zagorje ob Savi |
|
|
– Adriaplin, Dunajska cesta 7, Ljubljana |
|
|
– EVJ Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za
upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Tržaška 19, 1000 Ljubljana |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE
Ljubljana,, Tržaška 4, Ljubljana |
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Kerstnikova 3,
Ljubljana. |
|
|
MOP, Službe za varstvo okolja, Dunajska cesta 48,
Ljubljana poda obvestilo o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov
na okolje. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je
potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi drugih organov, ki
zgoraj niso navedeni, se le-ta pridobijo v postopku. |
|
|
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v
skladu z zakonom podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku
30 dni od zahteve. |
|
|
Načrtovalec občinskega podrobnega prostorskega načrta je
AKA d.o.o. Obrtniška cesta 14, Trbovlje. |
|
|
Pripravljavec občinskega podrobnega prostorskega načrta,
odgovoren za njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi. |
|
|
6. Obveznosti financiranja priprave |
|
|
Stroške izdelave OPPN in strokovnih podlag krijeta
investitor AS trgovina d.o.o., Naselje na Šahtu 12, Kisovec in Občina
Zagorje ob Savi. |
|
|
7. Objava sklepa priprave |
|
|
Ta sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Občine Zagorje ob Savi, veljati pa začne z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 3505-3/2007 |
|
|
Zagorje ob Savi, dne 5. julija 2007 |
|
|
Župan
Občine Zagorje ob Savi
Matjaž Švagan l.r. |
|
|
|