Na podlagi
57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO)
in na podlagi 29. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 29/14 in 65/14 – popr.)
je župan Občine Trebnje dne 5. 7. 2017 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku
postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje
objekta VTD na Čatežu |
1. člen
(predmet sklepa)
|
S tem
sklepom se sprejme odločitev o začetek postopka priprave Občinskega
podrobnega prostorskega načrta za območje objekta VTD na Čatežu, ČAT-004
(v nadaljevanju: OPPN). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN)
|
(1) Vinogradniško-turistično društvo Čatež pod Zaplazom (VTD) je lastnik
objekta v centru naselja Čatež na parc. št. 688/6 k.o. Čatež. Na severni
strani bi želeli dograditi prostor, deloma vkopan, ki bi bil namenjen
prezentaciji lokalnih vin in drugih izdelkov, v pritličju zasnovan kot
vinska klet (hram), v nadstropju kot pokrita terasa z odprtim razstavnim
prostorom. Hkrati se z OPPN-jem na isti strani omogoči gradnja za
potrebe objekta v lasti Kulturno umetniškega društva Popotovanje Frana
Levstika Čatež (KUD) in Krajevne skupnosti Čatež (KS). Obravnava se
smiselno funkcionalna celota zato se v OPPN vključijo tudi obstoječi
objekti. |
(2) Območje OPPN je v Občinskem prostorskem načrtu Občine Trebnje
opredeljeno kot enota urejanja prostora z oznako ČAT 004, ki je
namenjena centralnim dejavnostim (CU) in kjer je predpisan način
urejanja z OPPN. Ker predvidene ureditve ne bodo ovirale kasnejšega
načrtovanja območja in izvedbe OPPN, se (skladno z 2. členom Pravilnika
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta) OPPN izdela samo za območje obstoječih in predvidenih objektov
VTD ter KUD in KS oziroma po potrebi tudi za dograditev objekta Kulturno
umetniškega društva Popotovanje Frana Levstika Čatež in Krajevne
skupnosti Čatež. |
(3) OPPN
bo podlaga za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjo zgoraj
opisanega objekta VTD in drugih posegov in ureditev na območju urejanja
OPPN. V OPPN se predvidi širša namenskost objekta in dopustnih
dejavnosti, kot je izražena potreba danes. Ustrezna parkirišča se
zagotavljajo znotraj obstoječih parkirišč na drugi strani ceste in niso
predmet OPPN. |
(4) V fazi
pridobivanja smernic bo pristojno ministrstvo opredelilo, ali bo
potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje. Ker je območje
že komunalno opremljeno, se ne sprejme poseben program opremljanja za to
območje. |
3. člen
(območje OPPN)
|
(1) Območje OPPN leži na robu južnega dela naselja Čatež. |
(2) Ker
predvidene ureditve ne bodo ovirale kasnejšega načrtovanja območja in
izvedbe OPPN, se OPPN izdela samo za območje, ki ga bo za svoje namene
potrebovalo VTD oziroma po potrebi tudi za dograditev objekta Kulturno
umetniškega društva Popotovanje Frana Levstika Čatež in Krajevne
skupnosti Čatež. |
(3) Zajema
objekte in pripadajoča zemljišča v lasti VTD ter KS in KUD in vključuje
parc. št. 688/6, 687/5, 688/5 k.o. Čatež v velikosti 1060 m2.
|
(4) V
kolikor se izkaže v postopku, da ni potrebno vključevanje ureditev KS in
KUD, se območje temu prilagodi. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
OPPN se
izdela na podlagi prikaza stanja prostora, investicijskih namer
lastnikov na območju OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev
urejanja prostora. |
5. člen
(roki za pripravo OPPN in njegovih
posameznih faz)
|
(1) Okvirni roki za pripravo OPPN: |
|
Faza |
Rok izdelave |
Nosilec |
1.
|
Sklep o pripravi OPPN in objava sklepa |
|
župan, občina |
2.
|
Osnutek OPPN za pridobitev smernic |
35
dni po objavi sklepa |
izdelovalec |
3.
|
Pridobivanje smernic in odločbe CPVO |
40
dni |
izdelovalec |
4.
|
Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN |
21
dni po pridobitvi smernic |
izdelovalec |
5.
|
Javna razgrnitev in javna obravnava OPPN |
44
dni |
občina, izdelovalec |
6.
|
Zavzemanje stališč do pripomb |
7
dni po javni razgrnitvi |
občina, izdelovalec |
7.
|
Posredovanje stališč v objavo in seznanitev lastnikov s stališči
do njihovih pripomb |
7
dni po sprejemu na OS |
občina |
8.
|
Predlog OPPN |
7
dni po sprejemu stališč na OS |
izdelovalec |
9.
|
Pridobivanje in usklajevanje mnenj |
40
dni |
izdelovalec |
10. |
Usklajen predlog OPPN |
7
dni po prejemu mnenj |
izdelovalec |
11. |
Priprava gradiva za 2. obravnavo na seji OS |
30
dni pred sejo OS |
občina, izdelovalec |
12. |
Obravnava na seji OS in sprejem dokumenta |
|
OS
|
13. |
Izdelava končnega dokumenta |
14
dni po sprejemu na OS |
izdelovalec |
14. |
Objava odloka OPPN v Uradnem listu |
7
dni po prejemu končnega akta |
občina |
(2) Predviden rok priprave je odvisen od odzivnosti in zahtev nosilcev
urejanja prostora, oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave OPPN,
od obsega usklajevanj in dinamike sklicev sej občinskega sveta.
|
(3) V
kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo naročnik zagotovil
izdelavo Okoljskega poročila, postopek CPVO pa bo v skladu z določili
veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se
prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN. |
(4) V
primeru spremembe zakonodaje oziroma predpisov, ki bi vplivali na
postopek ter vsebino izdelave OPPN, se le ta lahko ustrezno prilagodi.
|
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1) Pri
pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k
predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali
udeleženci: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor
spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda, ogrožena
območja); |
2. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
10, 1000 Ljubljana (varstvo kulturne dediščine); |
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
|
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
(obramba); |
5. Zavod
RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva ulica 2, 8000
Novo mesto (varstvo narave); |
6. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet,
Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana (področje državnih in regionalnih
cest); |
7. Elektro
Ljubljana, d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto
(elektroenergetsko omrežje); |
8. Komunala Trebnje d.o.o., Goliev trg 9, 8210 Trebnje (občinske ceste,
javna razsvetljava, vodovod, hidrantno omrežje, kanalizacija, odvoz
smeti); |
9. Občina
Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje (razvoj gospodarstva, družbene javne
infrastrukture, zagotavljanje infrastrukturne opremljenosti).
|
Ostali
vabljeni, da podajo svoja priporočila, usmeritve in mnenja: |
10. Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za
dostopovna omrežja Celja – Novo mesto, Podbevškova ulica 17, 8000 Novo
mesto (telekomunikacije); |
11. GVO,
d.o.o., Cigaletova 10, 1000 Ljubljana (širokopasovno omrežje).
|
Odločba o
CPVO: |
12. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska c.
48, 1000 Ljubljana. |
(2) Če se
v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in
mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo
v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom
58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in
mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
|
7. člen
(obveznosti financiranja OPPN)
|
Pripravo
OPPN financira Občina Trebnje. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Trebnje.
|
|
Št.
007-18/2017 |
Trebnje,
dne 5. julija 2017 |
|
Župan |
Občine Trebnje |
Alojzij Kastelic l.r. |
|