Na podlagi prvega odstavka 2. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93; 6/94 – odl. US RS, 45/94 – odl. US RS, 57/94, 14/95, 20/95 – odl. US RS, 63/95 – obvezna razlaga, 73/95 – odl. US RS, 9/96 – odl. US RS, 39/96 – odl. US RS, 44/96 – odl. US RS, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 – odl. US RS, 74/98, 59/99 – odl. US RS, 70/00 in 51/02) ter 16. in 79. člena statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo) je Občinski svet občine Krško na 34. seji dne 27. 6. 2002 sprejel

 

O D L O K

 

 

o spremembah in dopolnitvah dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje 1986–2000 in družbenega plana Občine Krško za obdobje 1986–1990

 

 

1. člen

 

Odlok določa spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št 7/90 in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99 in 97/01) in družbenega plana Občine Krško za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89 in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99 in 97/01), ki se nanašajo na: – Turistični kompleks na Sremiču.

 

2. člen

 

Vse spremembe in dopolnitve so prikazane v kartografskem delu plana Občine Krško:

 

 

– zasnova namenske rabe površin z varovanimi in zavarovanimi območji, TTK 1:25.000, list št. 1;

 

 

– zasnova namenske rabe površin z varovanimi in zavarovanimi območji, TTN Krško 1:5.000, list št. 27, 28.

 

 

Dopolni se preglednica prostorsko izvedbenih načrtov (PIN) tako, da se: v točki 7.3.1. Prostorski izvedbeni načrti (PIN), str. 762, v tabeli pod skupino KS Krško doda besedilo pod naziv PIN po KS: »ZN Turistični kompleks na Sremiču«.

 

3. člen

 

V poglavju ki govori:

 

 

7.4.3. Odprti prostor

 

 

4. Hribovito območje Sremič – Zdole

 

 

»– na širšem območju Sremiča in Kremna so dovoljene predvsem zapolnitve znotraj ureditvenih območij naselij (tudi za potrebe urbaniziranih prebivalcev); izven ureditvenih območij je možna gradnja za potrebe kmetijskih gospodarstev; zidanice se dovoljujejo le na podlagi ustrezne velikosti vinograda (odlok) in na podlagi ustreznih arhitektonsko oblikovalskih pogojev; ......«

 

 

se doda:

 

 

»V planu je določena lokacija turističnega kompleksa na Sremiču za razširitev obstoječe ponudbe turistične kmetije.«

 

 

Lokacija je prikazana na karti Zasnova namenske rabe površin z varovanimi in zavarovanimi območji, TTN Krško 1:5.000, list št. 27, 28.

 

4. člen

 

Prostorske sestavine plana Občine Krško se dopolnijo s PROGRAMSKIMI ZASNOVAMI za Turistični kompleks na Sremiču.

 

 

Programska zasnova podrobno opredeljuje predviden poseg in določa:

 

 

 

 

 

OBMOČJE PO PARCELNIH ŠTEVILKAH

 

 

Območje urejanja je velikosti cca 0,9 ha in zajema zemljišče s parcelnimi številkami: k.o. Sremič: 405, 406, 408, ki so v lasti investitorja ter 874 (javna pot).

 

 

Nahaja se v jugovzhodnem delu ureditvenega območja Zgornji Sremič, ki predstavlja tudi zahodno mejo posega, medtem ko je na severu omejeno z lokalno cesto LC 191080 Videm-Bučerca-Sremič-Videm, na južni in vzhodni strani z drugim območjem kmetijskih zemljišč ter na zahodni strani s potjo v smeri proti Mrzli dolini.

 

 

Na območju predvidenega turističnega kompleksa ni obstoječih objektov.

 

 

 

 

 

ORGANIZACIJA DEJAVNOSTI

 

 

S predlagano širitvijo obstoječega turističnega kompleksa z zaokrožitvijo turistične, gostinske, prenočitvene, dopolnilne kmetijske, uslužnostne, športno – rekreacijske in kulturne dejavnosti izven ureditvenega območja, bi pridobili območje na začetku hribovitega predela Krškega hribovja, ki bi pripomoglo k razvoju na splošno vse bolj propadajočega slovenskega podeželja, z lastno samoiniciativo in samozaposlitvijo in s tem dvignili življenjski standard ter pripomogli k celostnemu razvoju podeželja.

 

 

 

 

 

PODROBNEJŠA NAMENSKA RABA POVRŠIN

 

 

Na območju predvidenega posega, kjer je bila planska kategorija drugo območje kmetijskih zemljišč, se spremeni namenska raba zemljišča v območje stanovanj s spremljajočimi dejavnostmi.

 

 

Na njem je predvidena izgradnja turističnega objekta za več dejavnosti, ki bi bile namenjene razširitvi oziroma dopolnitvi ponudbe obstoječe turistične kmetije. Poleg izgradnje objekta je na obravnavanem območju predvidena ureditev parkirišč in zunanjih površin za potrebe turistične dejavnosti.

 

 

 

 

 

INFRASTRUKTURNA OMREŽJA, OBJEKTI IN NAPRAVE

 

 

Prometno omrežje

 

 

Priključitev obravnavanega območja na lokalno cesto LC 191080 Videm-Bučerca-Sremič-Videm bo izvedena preko dveh novih cestnih priključkov. Ob objektu na njegovi zahodni in vzhodni strani bodo urejena potrebna parkirišča.

 

 

Za potrebe turističnega kompleksa je predvideno tudi avtobusno postajališče.

 

 

Komunalna infrastruktura

 

 

Za predvideno turistično kmetijo se izvede nov priključek iz obstoječega vodovoda. Trasa priključnega vodovoda je predvidena ob lokalni cesti.

 

 

Odpadne vode se vodi v nepretočno nepropustno greznico na občasno praznjenje.

 

 

Meteorne vode s predvidenih parkirnih površin se vodi preko lovilcev olj v ponikovalnico, s strešin pa direktno v ponikovalnico ali po bližnjem terenu.

 

 

Odvoz komunalnih odpadkov na deponijo je z omenjenega območja urejen.

 

 

Sekundarne surovine se zbirajo ločeno v kontejner in odvaža nazaj v predelavo.

 

 

Energetska infrastruktura

 

 

Priklop novega objekta na obstoječe elektroenergetsko omrežje je predviden z zemeljskim kablom ustreznega preseka, ki poteka neposredno iz obstoječe TP Sremič vas.

 

 

Sistemi zvez

 

 

Prestavitev tangiranega TK omrežja, ki poteka preko obravnavanega območja, se izvede v novozgrajeno dvocevno telefonsko kabelsko kanalizacijo ob LC 191080 Videm-Bučerca-Sremič-Videm.

 

 

Za potrebe predvidenega kompleksa se izvede nov priključek na telekomunikacijsko omrežje.

 

 

 

 

 

USMERITVE ZA ARHITEKTONSKO, URBANISTIČNO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE

 

 

Pri urbanističnem in arhitektonskem oblikovanju posegov v prostor je potrebno upoštevati morfološke značilnosti, krajino, vizualno izpostavljenost, ter ureditve objektov v smislu preoblikovanja tega prostora.

 

 

Predviden objekt mora upoštevati tehnološke in funkcionalne pogoje ter oblikovne pogoje, ki bodo arhitekturno prilagojeni avtohtoni tipologiji bližnjega naselja.

 

 

 

 

 

USMERITVE ZA VAROVANJE NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE TER ZNAČILNIH KAKOVOSTNIH PRVIN KRAJINE

 

 

Območje Zazidalnega načrta za turistični kompleks na Sremiču ne posega v varstveno območje varovanja naravne in kulturne dediščine.

 

 

 

 

 

USMERITVE ZA VODNOGOSPODARSKE UREDITVE, OBRAMBO IN ZAŠČITO TER VARSTVO OKOLJA

 

 

Varstvo pred požarom

 

 

Predviden objekt bo lociran tako, da ne bo predstavljal člena za prenos požara na sosednje objekte. Za odvzem požarne vode se v neposredni bližini namesti hidrant in omogoči dovoz z vsemi interventnimi vozili z lokalne ceste.

 

 

Obramba in zaščita

 

 

Predviden objekt in ureditve morajo biti projektirani za potresno območje VIII. stopnje po MCS lestvici.

 

 

Hrup

 

 

Območje predvidenega kompleksa turistične kmetije spada v III. območje varstva pred hrupom, kjer mejne vrednosti hrupa ne smejo presegati 60 dBA za dan in 50 dBA za noč.

 

 

Zrak

 

 

Obravnavani kompleks na območju Sremiča bo ogrevan individualno in ne bo predstavljal povečanja emisij onesnaževanja ozračja.

 

5. člen

 

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS.

 

 

Št. 352-6/00-O502
Krško, dne 18. julija 2002.
Župan
Občine Krško
Franc Bogovič l. r.