Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, št. 70/08 - ZVO-1B in št. 108/09), sklepa ministra za okolje in prostor št. 35016-107/2007/49 z dne 9. 12.2009  o potrditvi 'Predloga Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Gornja Radgona za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Gornja Radgona za obdobje 1986-1990 za območje Občine Radenci v letu 2007 (poslovno trgovski center v k. o. Šratovci)' in 16. člena Statuta občine Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 8/07) je Občinski svet Občine Radenci na 4. Izredni  seji dne, 12. 4. 2010 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH PROSTORSKIH SESTAVIN DOLGOROČNEGA PLANA OBČINE GORNJA RADGONA ZA OBDOBJE OD LETA 1986 DO LETA 2000 IN SREDNJEROČNEGA DRUŽBENEGA PLANA OBČINE GORNJA RADGONA ZA OBDOBJE 1986-1990 ZA OBMOČJE OBČINE RADENCI V LETU 2007

(POSLOVNO TRGOVSKI CENTER V K. O. ŠRATOVCI)

1. člen

Ta odlok določa spremembe in dopolnitve:

-       prostorskih sestavin Dolgoročnega plana Občine Gornja Radgona za obdobje od leta 1986 do leta 2000 za območje Občine Radenci (Uradne objave občinskih skupščin G. Radgona, Lendava in M. Sobota, št. 5/1986, 1/1990 in 16/1991, Uradni list RS, št. 7/1995, Uradne objave Občine Radenci, št. 10/2000, 17/2001 in 18/2001-popr.) – v nadaljevanju besedila dolgoročni plan, in

-       prostorskih sestavin Srednjeročnega družbenenega plana Občine Gornja Radgona za obdobje 1986-1990 za območje Občine Radenci (Uradne objave občinskih skupščin G. Radgona, Lendava in M. Sobota, št. 10/1988, 3/1990, 16/1991, Uradni list RS, št. 7/1995, Uradne objave Občine Radenci, št. 10/2000, 17/2001 in 18/2001-popr.) – v nadaljevanju besedila srednjeročni plan.

Spremembe in dopolnitve se nanašajo na spremembo namenske rabe prostora za potrebe gradnje poslovno trgovskega centra na zahodnem obrobju občinskega središča Radenci, južno od glavne ceste v k. o. Šratovci, in na spremembo namenske rabe prostora s ciljem nadomestitve izgubljenega kmetijskega resursa in ohranitve kmetijskih proizvodnih kapacitet spričo izgube le-teh zaradi poslovno trgovskega centra, in sicer na štirih lokacijah v k. o. Radenci, k. o. Janžev vrh, k. o. Rihtarovci in k. o. Okoslavci.

2. člen

Dolgoročni plan se spremeni in dopolni v poglavju 6.2.3 Površine naselja. V njem se izza zadnjega odstavka doda novi odstavek, ki se glasi: "Na zahodnem obrobju občinskega središča Radenci bo ob glavni cesti zgrajen poslovno trgovski center."

3. člen

Srednjeročni plan se spremeni in dopolni v točki 11.1 tako, da se na koncu te točke doda naslednje besedilo:

"C. Občinski podrobni prostorski načrti

Za območje poslovno trgovskega centra (PTC) v k. o. Šratovci bo izdelan občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). Določitev prostorskih izvedbenih pogojev v tem OPPN naj izhaja:

(a) glede namembnosti: iz osnovne namembnosti območja in iz nabora dejavnosti, ki bodo locirane v PTC in ko bodo te konkretno znane (npr. trgovine z blagom za vsakdanjo preskrbo potrošnikov, trgovine s specializiranimi izdelki, razne poslovalnice, agencije ipd.);

(b) glede lege, velikosti in oblikovanja načrtovanih objektov: iz mikrolokacijskih razmer, prostorskih značilnosti in krajinskih razmerij tukajšnjega prostora, iz posebnosti Radencev kot renomiranega zdraviliškega in turističnega kraja, iz nejgovih morfoloških in grajeno-strukturnih značilnosti, iz orientacije in varovalnih pasov tukajšnjih osrednjih prometnic (glavna ceste, železnica), iz izbranega načina priključevanja PTC na glavno cesto itd.; poraba zemljišč za parkirišča naj bo ustrezna, tj. ne preveč ekstenzivna;

(c) glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo: iz obstoječe in načrtovane zmogljivosti tukajšnjih vodov in naprav ter iz določil veljavnih občinskih odlokov za področja preskrbe s pitno vodo iz javnih vodovodov, odvajanja in čiščenja komunalnih odpadnih in padavinskih voda ter ravnanja s komunalnimi odpadki; zagotoviti bo potrebno zadostne količine zdravstveno ustrezne pitne vode; upoštevati je treba, da po območju OPPN vzporedno z železniško progo poteka vodovod Podgrad – Radenci; predvideno mora biti hidrantno omrežje za zagotavljanje požarne vode; vse odpadne vode morajo biti priključene na javni kanalizacijski sistem, načrtovana kanalizacija pa vodotesna in izvedena skladno z veljavnimi predpisi; elektroenergetsko napajanje objektov na območju OPPN bo možno iz obstoječe transformatorske postaje TP Radenci Osnovna šola, za kar bo potrebno zgraditi nizkonapetostni kabelski priključek iz razdelilne omare do predvidenih objektov; v okviru priprave OPPN bo potrebno izdelati idejno zasnovo, v kateri bo obdelano napajanje predvidenih objektov z električno energijo in morebitne prestavitve obstoječih elektroenergetskih vodov; pri načrtovanju prometa mora biti upoštevana pozitivna zakonodaja, predpisi in tehnične specifikacije s področja gradnje cest in varnosti cestnega prometa; zagotoviti je treba varno odvijanje prometa vseh udeležencev v prometu (ustrezna prometna signalizacija, neokrnitev preglednosti, zlasti na cestnih priključkih in križiščih itd.); zagotoviti je treba medsebojno usklajenost ureditve na območju OPPN in ureditve glavne ceste; ureditve na območju OPPN morajo biti takšne, da z njimi ne bodo prizadeti interesi varovanja državne ceste in prometa na njej, nadalje širitve glavne ceste zaradi prihodnjega razvoja prometa, varovanja njenega videza, njenega rednega vzdrževanja in odtekanja meteornih vod z nje; vsa nova prečkanja državne ceste s komunalnimi ipd. vodi in napravami je treba predvideti s prebitjem oz. prevrtanjem vozišča; upoštevana mora biti zahteva, da bodo predvideni objekti in pripadajoče zunanje ureditve na območju OPPN odmaknjene najmanj 5 m od zunanjega roba glavne ceste; pri ureditvi priključevanja območja PTC na glavno cesto je treba za kolesarski promet in promet pešcev predvideti posebne hodnike; pri pripravi OPPN je treba ustrezno upoštevati trase obstoječega zemeljskega telekomunikacijskega (TK) omrežja, ki se nahaja na območju OPPN (ob železniški progi potekajo: dva magistralna optična kabla, krajevni kabel, koaksialni kabel, optični kabel ter delno TK kanalizacija); treba bo izvesti prestavitev in zaščito obstoječega javnega TK omrežja in pripadajoče infrastrukture; na območju OPPN je treba predvideti koridor za TK priljuček ter koridor za prestavitev obstoječega tangiranega TK omrežja; območje OPPN se nahaja v varovalnem pasu distribucijskega plinovodnega omrežja; na njem se nahaja nizkotlačno (20 mbar) plinovodno omrežje, kar je pri pripravi OPPN treba ustrezno upoštevati (morebitne prestavitve plinovoda, določitev predvidenega plinovodnega priključka za potrebe ogrevanja z zemeljskim plinom, upoštevanje odmikov in morebitne potrebe po zaščiti obstoječega plinovodnega omrežja); pri pripravi OPPN je spričo lociranosti območja v varovalnem progovnem pasu treba upoštevati pogoje, opredeljene v predpisih o železniškem prometu (odmiki od proge, dopustne višine objektov in zasaditve ob progi itd.); infrastrukturna omrežja na območju OPPN je treba projektno obdelati in za načrtovano gradnjo pridobiti projektne pogoje ter soglasja, oboje v skladu z veljavnimi predpisi;

(č) glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, varstva pred požarom in  upravljanja z vodami: naj določitev prostorskih izvedbenih pogojev izhaja iz določil veljavnih državnih in občinskih predpisov za našteta področja; gradnja na območju mora biti izvedena v skladu s pogoji iz veljavnega odloka, ki določa tudi radensko vrelčno območje in tukajšnji II. – III. varstveni pas tega območja; za potrebe varstva pred požarom morajo biti zagotovljeni potrebni odmiki in drugi pogoji za varen umik ljudi in/ali premoženja v primeru požara ter dostopi, dovozi in delovne površine za intervencijska vozila.

4. člen

Srednjeročni plan se spremeni in dopolni v točki 11.4 Tabela izjemnih in ostalih posegov. Na koncu te točke oz. tabele se doda nova tabela z naslovom "Spremembe namenske rabe prostora v letu 2007" z naslednjo vsebino:

5. člen

Spremeni in dopolni se del kartografskega gradiva dolgoročnega plana v merilu 1 : 25.000, in sicer:

-       karta št. 3 "Zasnova namenske rabe" tako, da se vanjo vključijo v 4.členu navedene spremembe namenske rabe prostora z zap. oznakami PTC, N1, N2, N3 in N4;

-       karta št. 9. "Zasnova urejanja območij s prostorskimi izvedbenimi akti" tako, da se za območje poslovno trgovskega centra v k. o. Šratovci doda oznaka za predvideni občinski podrobni prostorski načrt.

6. člen

Spremenijo in dopolnijo se štirje listi karte namenske rabe srednjeročnega plana, tj. kartografske dokumentacije v merilu 1 : 5000, in sicer tako, da se v 4. členu navedene spremembe namenske rabe prostora z zap. oznakami PTC, N1, N2, N3 in N4 vključijo na liste Radgona – 26, Radgona – 35, Radgona – 36 in Radgona – 46.

7. člen

Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Gornja Radgona za območje Občine Radenci v letu 2007 so na vpogled v prostorih Občine Radenci.

8. člen

Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3500-2/2010

Datum: 13. 4.  2010