Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08- ZVO-1B, 108/09-ZPNačrt-A) in 18. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, št. 49/95, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 2/98, 7/98, 15/04, 6/05, in Odločba Ustavnega sodišča RS, št. U-I-250/98) je župan Občine Vodice sprejel

SKLEP

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje ŠS 14/8 Repnje (OPPN Repnje-2)

1. člen

(splošno)

S tem Sklepom se opredeli ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje ŠS 14/8 Repnje (OPPN Repnje-2), območje ureditve, način pridobitve strokovnih rešitev, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem.

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)

(1) Na podlagi pobude investitorja, Kongregacije šolskih sester sv. Frančiška Kristusa kralja, se prične postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

(2) Območje OPPN predstavlja obstoječe stavbno zemljišče na vzhodnem delu naselja Repnje in meri 12.503 m2. Gre za del naselja, ki ga je uporabljal samostan šolskih sester za svoje delovanje. Na območju so bile že pred leti odstranjene stavbe za rejo perutnine. Na območju se tako nahaja veliko gospodarsko poslopje, ki pa se na željo investitorja odstrani. Povezovalna pot, ki poteka po predmetnem zemljišču in ki je kategorizirana v skladu z predpisi o prometnih režimih, ostaja kot povezovalna pot med naseljem Repnje in regionalno cesto Vodice-Skaručna. V skladu s tretjo točko drugega člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07) se podrobni načrt lahko izdela za posamezno enoto urejanja prostora ali manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora tudi, če to ni določeno v občinskem prostorskem načrtu in se takšna potreba izkaže po sprejetju občinskega prostorskega načrta. Potreba je izkazana, kadar se za območje ali manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora izkaže investicijski interes in ta ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine, oziroma ne odstopa od prostorskih izvedbenih pogojev, ki veljajo za predlagano območje. Izkazan investicijski interes ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja, saj je za območje OPPN v predlogu novega občinskega prostorskega načrta predvidena izdelava podrobnega načrta (OPPN Repnje-2), območje pa se nahaja v predvidenem območju centralnih dejavnosti za opravljanje verskih obredov (CDv), v okviru katerega so v skladu z Uredbo o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07, 17/08) dopustne tudi stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo.

Prav tako izkazan investicijski interes bistveno ne odstopa od veljavnih prostorskih izvedbenih pogojev, ki veljajo za predlagano območje. Območje se nahaja v ureditvenem območju z oznako ŠS 14/8 Repnje, območja za stanovanja in spremljajoče dejavnosti, v katerem je med drugim dovoljenja tudi gradnja objektov zdravstva, šolstva in varstva.

(3) Kongregacija šolskih sester sv. Frančiška Kristusa kralja je kot lastnica obravnavanega območja na Občino Vodice posredovala pobudo za začetek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, skupaj z idejno zasnovo ureditve, ki predvideva gradnjo družinskega izobraževalnega centra z ureditvijo zelenih, prometnih, infrastrukturnih in drugih utrjenih površin v skupni rabi.

(4) OPPN bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj.

(5) Pravna podlaga za pripravo OPPN je v 57. členu Zakona o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in tretjem odstavku 2. člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

3. člen

(območje OPPN)

(1) Ureditveno območje OPPN zajema del območja urejanja ŠS 14/8 Repnje, in sicer zemljišča s parcelnimi številkami: 172/10, 172/11, 172/12, 172/13, 172/14, 172/17, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, 172/6, 172/7, 172/8, 172/9, vse k. o. Repnje.

(2) Sestavni del tega OPPN-ja so tudi zemljišča izven območja OPPN, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt.

Izdelajo se na osnovi analize prostora, pridobljenih smernic in analize le-teh ter ob upoštevanju programskih izhodišč in veljavne zakonodaje.

(2) Če se v postopku priprave OPPN na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali iz drugih razlogov ugotovi, da je utemeljeno treba izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravijo med postopkom izdelave OPPN.

(3) Izbrani izdelovalec OPPN izdela eno strokovno rešitev, razen v primeru da se potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže kasneje v postopku izdelave OPPN, če takšna potreba izhaja iz izdelanih strokovnih podlag in analiz.

5. člen

(postopek in roki za pripravo)

(1) Pobudnik in investitor v sodelovanju z izbranim prostorskim načrtovalcem na podlagi pripravljene idejne zasnove ureditve območja pripravi osnutek OPPN in le-tega posreduje Občini v potrditev. Na potrjeni osnutek OPPN se pridobijo smernice pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki vsebujejo tudi strokovne podlage nosilcev urejanja prostora iz področja njihovih pristojnosti. Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, tudi pisno sporoči Občini, ali je za občinski podrobni prostorski načrt treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje. Osnutek prostorskega akta se uskladi s pridobljenimi smernicami in izdelanimi strokovnimi podlagami. Dopolnjeni osnutek, ki vsebuje vse sestavne dele OPPN v skladu z veljavnimi predpisi, potrdi Občinska uprava Občine Vodice in le-tega posreduje Občinskemu svetu v sprejem in posreduje v javno razgrnitev. Po javni razgrnitvi se dopolnjeni osnutek popravi oziroma dopolni na podlagi sprejetih stališč do pripomb iz javne razgrnitve ter oblikuje kot predlog OPPN, ki se ga posreduje pristojnim nosilcem urejanja prostora v pridobitev mnenj o skladnosti OPPN s podanimi smernicami.

Če je za občinski podrobni prostorski načrt treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, se pristojna ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov občinskega podrobnega prostorskega načrta na okolje s stališča svoje pristojnosti in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja. Na podlagi mnenj ministrstev iz prejšnjega odstavka ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti vplivov izvedbe občinskega podrobnega prostorskega načrta skladno z zakonom, ki ureja varstvo okolja. Po pridobljenih pozitivnih mnenjih nosilcev urejanja prostora se izdela usklajeni predlog OPPN, ki se posreduje v sprejem Občinskemu svetu Občine Vodice.

(2) S tem Sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja OPPN:

* pri morebitni izdelavi CPVO se roki podaljšajo

** II. obravnava in sprejem akta z odlokom bosta v predlaganih terminih možna le v primeru veljavnosti občinskega prostorskega načrta. :e ta še ne bo sprejet in veljaven, se rok sprejemanja OPPN ustrezno podaljša.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1) Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku OPPN podati smernice in k predlogu mnenja, so:

Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;

Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za

upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave,

Oddelek območja srednje Save, Einspielerjeva 6, 1109 Ljubljana;

Ministrstvo za promet, Direktorat za letalstvo, Langusova ulica

4, 1000 Ljubljana;

Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji, d. d., Ulica XIV.

divizije 4, 3000 Celje;

Elektro Ljubljana, d. d., DE Ljubljana okolica, Podrečje 48, 1230

Domžale;

Telekom Slovenije, d. d., Center za vzdrževanje omrežja

Ljubljana, Stegne 19, 1210 Ljubljana - Šentvid;

Občina Vodice (področje lokalnih cest), Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice;

JP Komunala Vodice, Utik 1, 1217 Vodice.

(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjih odstavkih, se le-ta pridobijo v tem postopku.

(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. člena in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenje k predlogu prostorskega akta v roku 30 dni od prejema poziva.

(4) V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da jih nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

(5) V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo mnenja, občina nadaljuje s pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN)

(1) Pripravljavec OPPN je Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice.

(2) Finančna sredstva za pripravo in izdelavo OPPN zagotovi naročnik in investitor OPPN, Kongregacija šolskih sester sv. Frančiška Kristusa kralja, Strmi pot 4, 1000 Ljubljana.

8. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta Sklep se objavi v Uradnem glasilu Občine Vodice in na svetovnem spletu na naslovu: http://www.vodice.si ter začne veljati z dnem objave.

Številka: 3504-02/2010-001

Datum: 5. 5. 2010

Župan Občine Vodice

Brane Podboršek, univ. dipl. ekon.