Na
podlagi 165. in 227. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21),
Uredbe
o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in
odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 –
popr., 34/19 in 199/21 – ZUreP-3) ter 14. člena
Statuta Občine Dobrepolje (Uradni list RS, št. 107/20 – UPB2) je
Občinski svet Občine Dobrepolje na 20. redni seji dne 20. 6. 2022
sprejel |
|
O D L O K |
o programu opremljanja stavbnih zemljišč in
merilih za odmero komunalnega prispevka za območje opremljanja »del ZN
za stanovanjsko območje Predstruge in za del UN Predstruge« |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet odloka) |
|
S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
opremljanja »del ZN za stanovanjsko območje Predstruge in za del UN
Predstruge« (v nadaljevanju: program opremljanja). |
|
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
|
(1) S
programom opremljanja se opredeli območje opremljanja, nova komunalna
oprema, ki jo je treba zagotoviti na območju opremljanja, rok gradnje,
finančna sredstva za izvedbo in podlage za odmero komunalnega prispevka
za novo komunalno opremo. |
(2) Program opremljanja vsebuje: |
– splošni del programa opremljanja, |
– podatke o pozidavi območja, |
– opis obstoječe in nove komunalne opreme, |
– časovni načrt izgradnje, |
– podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo in |
– grafične prikaze. |
|
3. člen |
(razlogi za
sprejem programa opremljanja) |
|
(1) Program opremljanja je: |
– podlaga za opremljanje stavbnih zemljišč z novo komunalno opremo in |
– podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki
ga zavezanec na podlagi odločbe plača občini. |
(2) Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka
za novo cestno omrežje, novo kanalizacijsko omrežje za odvajanje
odpadnih voda in novo vodovodno omrežje, medtem ko se pri odmeri
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v tem območju
opremljanja uporablja zadnji veljavni odlok, ki ureja podlage in merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Dobrepolje (v nadaljevanju: Splošni odlok Občine Dobrepolje). |
(3) Splošni odlok Občine Dobrepolje se uporablja tudi pri vseh ostalih
vprašanjih, ki s tem odlokom niso posebej urejena in se nanašajo na:
razumevanje splošnih določb in pojmov, odmero komunalnega prispevka in
priključevanje objektov na obstoječo komunalno opremo s posebnimi
določbami glede oprostitev in načina plačila. |
|
4. člen |
(obračunsko
območje) |
|
(1) Obračunsko območje opremljanja je enako za vse vrste nove komunalne
opreme in zajema del območja, ki ga obravnava »Odlok o zazidalnem načrtu
– ZN za stanovanjsko območje Predstruge in za del ureditvenega načrta –
UrN Predstruge« (Uradni list RS, št. 54/00, 16/04 in 43/08). |
(2) Obračunsko območje je opredeljeno tudi v grafični prilogi k programu
opremljanja in je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na novo komunalno opremo oziroma območje njene uporabe. |
|
II. PRIKAZ
OBSTOJEČE IN NOVE KOMUNALNE OPREME |
|
5. člen |
(obstoječa in
predvidena komunalna oprema) |
|
(1) Na delu območja je komunalna oprema že zgrajena in omogoča uporabo
oziroma priključitev objektov, preostanek območja pa je infrastrukturno
še nezadostno opremljen in ne omogoča funkcioniranje objektov, ki so
načrtovani s prostorskim aktom. |
(2) Celostna zasnova načrtovane komunalne opreme je razvidna iz
prostorskega akta, podrobnosti pa iz tehnične dokumentacije. |
|
III. INVESTICIJA
V GRADNJO KOMUNALNE OPREME |
|
6. člen |
(skupni in
obračunski stroški investicije) |
|
Skupni in obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči
(v EUR): |
Komunalna oprema |
Skupni stroški |
Proračunski in drugi vir |
Obračunski stroški |
1. novo cestno omrežje |
1.431.572 |
143.157 |
1.288.415 |
2. novo kanalizacijsko omrežje za odpadne
vode |
766.800 |
76.680 |
690.120 |
3. novo kanalizacijsko omrežje za padavinske
vode |
773.980 |
77.398 |
696.582 |
4. novo vodovodno omrežje |
517.120 |
51.712 |
465.408 |
Skupaj za novo komunalno opremo |
3.489.472 |
348.947 |
3.140.525 |
|
7. člen |
(časovni načrt) |
|
Predviden časovni načrt izvedbe je sledeč: |
– gradnja še manjkajoče nove komunalne
opreme |
najkasneje do konca leta 2027 |
– predaja nove komunalne opreme
upravljavcem |
najkasneje do konca leta 2027. |
|
|
8. člen |
(financiranje
predvidene investicije) |
|
Finančna sredstva za izvedbo še manjkajoče nove komunalne opreme na
območju opremljanja v celoti zagotavlja Občina Dobrepolje iz svojega
proračuna. Tudi gradnjo že zgrajene komunalne opreme je financirala
Občina Dobrepolje. |
|
IV. PODLAGE ZA
ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO |
|
9. člen |
(izračun
komunalnega prispevka za novo komunalno opremo) |
|
Komunalni prispevek za novo komunalno opremo se obračuna po formuli: |
KPnova (ij)
= (AGP x CpN(ij) x DpN) + (ASTAVBA x
CtN(ij) x DtN) |
pri čemer zgornje oznake pomenijo: |
KPnova (ij) = |
znesek komunalnega
prispevka za posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
AGP = |
površina gradbene
parcele stavbe, |
CpN(ij) = |
stroški opremljanja
na m2 gradbene parcele stavbe s posamezno vrsto nove
komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
DpN = |
delež gradbene parcele
stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo, |
ASTAVBA = |
bruto tlorisna površina
stavbe, |
CtN(ij) = |
stroški opremljanja m2 bruto
tlorisne površine objekta s posamezno vrsto nove komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju, |
DtN = |
delež površine objekta
pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
i = |
posamezna vrsta nove
komunalne opreme, |
j = |
posamezno obračunsko
območje. |
|
10. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
|
(1) Merila za odmero komunalnega prispevka so: |
–
površina gradbene parcele stavbe, |
–
bruto tlorisna površina stavbe, |
–
razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem
površine objekta (DtN) in |
–
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
(2) Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in
deležem površine objekta (DtN) znaša 0,3: 0,7. |
(3) Površina gradbene parcele stavbe in bruto tlorisna površina stavbe
se povzameta po dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja
stavbe. |
|
11. člen |
(obračunski
stroški na enoto mere) |
|
Obračunski stroški nove komunalne opreme iz 6. člena tega odloka,
preračunani na površino gradbenih parcel oziroma bruto tlorisno površino
objektov za posamezno vrsto nove komunalne opreme na obračunskem območju
so sledeči: |
Tabela: obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo |
Komunalna oprema |
CpN(ij)
(EUR/m2) |
CtN(ij)
(EUR/m2) |
1. novo cestno omrežje |
11,56 |
51,46 |
2. novo kanalizacijsko omrežje za odpadne
vode |
6,19 |
27,57 |
3. novo kanalizacijsko omrežje za padavinske
vode |
6,25 |
27,82 |
4. novo vodovodno omrežje |
4,18 |
18,59 |
Skupaj |
28,18 |
125,44 |
|
12. člen |
(obstoječa
komunalna oprema) |
|
(1) Komunalnemu prispevku za novo komunalno opremo, izračunanim v skladu
z določili tega odloka, se prišteje komunalni prispevek za obstoječo, že
zgrajeno komunalno opremo po Splošnem odloku Občine Dobrepolje, če se
nova komunalna oprema posredno ali neposredno priključuje na obstoječo
komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo. |
(2) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na
katero se priključuje oziroma jo bremeni nova komunalna oprema iz
programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »del ZN za
stanovanjsko območje Predstruge in za del UN Predstruge« velja sledeče: |
– če
je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo 0; |
– če
je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) –
KPnova (i). |
|
V. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
|
13. člen |
(dostop do
podatkov) |
|
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine
Dobrepolje. |
|
14. člen |
(prenehanje
veljavnosti) |
|
Z
uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Program opremljanja zemljišč
za območje zazidalnega in dela ureditvenega načrta za stanovanjsko
območje Predstruge iz marca 2004. |
|
15. člen |
(veljavnost) |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|
Št. 35103-0015/2019 |
Videm, dne 20. junija 2022 |
|
Župan |
Občine Dobrepolje |
Igor Ahačevčič |