Ob-4144/14

Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, objavlja na podlagi 29. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in nasl.), 46. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in nasl.) in Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem (Uradne objave PN, št. 23/04 in Uradni list RS, št. 32/11) naslednje

javno zbiranje ponudb

za oddajo poslovnega prostora v najem

objavljeno na spletni strani Občine Piran www.piran.si in v Uradnem listu RS od dne 12. 12. 2014.

I. Predmet oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine:

Predmet oddaje v najem je naslednji poslovni pro­stor: Tartinijev trg 2, Piran, pritličje – desno (ribarnica), parc. št. 755 in 756, k.o. 2630 Piran, skupna površina: 65,31 m2, dejavnost: ribarnica, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 623,36 EUR, poslovni prostor se odda v najem za nedoločen čas.

Namen objave razpisa je pridobiti najemnika, ki bo pripravljen poslovni prostor sprejeti v zatečenem sta­nju ter v njem opravljati dejavnost ribarnice. Vlaganja v prostor, ki se bodo poračunala v skladu z odlokom, so predmet nadaljnjih dogovorov.

V prostoru se nahaja oprema za ribarnico, ki je v lasti bivšega uporabnika (Delmar d.d. v stečaju). Bivši uporabnik je pripravljen opremo, ki se nahaja v prosto­ru, prodati novemu najemniku, o čemer se dogovarja izbrani ponudnik samostojno neposredno s stečajnim upraviteljem.

Posebni pogoji najema poslovnega prostora:

– prostor se oddaja v najem izključno za dejavnost ribarnice,

– za notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne poračunava z najemnino ter se v nobeni obliki ne vrača,

– v primeru vlaganj v prostor, najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli koristnih in drugih vlaganj, ki

predračuna, prav tako na podlagi vlaganj ne pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic,

– najemnik mora skrbeti za red in čistočo v skupnih prostorih.

II. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb:

Zavezujoča ponudba mora vsebovati:

1. Firmo ter sedež ponudnika.

2. Navedbo davčne in matične številke.

3. Navedbo poslovnega prostora, ki je predmet ponudbe.

4. Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od iz­hodiščne najemnine.

5. Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravlja­nje dejavnosti oziroma:

1. za gospodarske družbe: izpisek iz sodnega registra, ki izkazuje zadnje stanje,

2. za društva: odločbo o vpisu v register društev,

3. za druge pravne osebe: izpisek iz drugega registra.

6. Pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz raz­pisa z lastnoročnim podpisom.

III. Pogoji najema

– Najemnik je dolžan plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške uporabe stavb­nega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške, za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo.

– Izhodiščna najemnina se mesečno usklajuje s povprečnim indeksom cen za stanovanjsko gradnjo.

– Najemnik po trenutno veljavni zakonodaji ne pla­čuje DDV za najem poslovnih prostorov.

– Najemnik mora začeti z dejavnostjo v mesecu dni od dneva prevzema poslovnega prostora, če ni s pogod­bo drugače določeno.

– Najemnik mora dati pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa.

IV. Način oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe

Ponudbe z dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali prinesejo osebno v zapečateni pisemski ovojnici na naslov: Občina Piran, Urad za premoženjsko pravne za­deve, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, z obvezno oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovnega prostora – Ne odpiraj« in »Lokacija (naslov poslovnega prostora)«. Na zadnji strani ovojnice mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.

Rok za oddajo ponudb je do dne 12. 1. 2015 do 12.30, ne glede na datum poštnega žiga. Ponudbe bodo po preteku razpisnega roka komisijsko odprte. Nepopolnih ponudb in ponudb prispelih po razpisnem roku, komisija ne bo obravnavala. Ponudba veže ponu­dnika 2 meseca po oddaji ponudbe.

Ponudba in vsi dokumenti v zvezi s ponudbo morajo biti v slovenskem jeziku.

V. Posebne določbe o postopku javnega zbiranja ponudb

Ponudbe prispele po razpisnem roku ter nepopolne ponudbe bodo izločene, ter se jih ne bo obravnavalo.

Pri dodelitvi poslovnega prostora oziroma izbiri naj­ugodnejšega ponudnika se upošteva kriterij najvišje po­nujene najemnine.

Pogoji za prijavo na javni natečaj so naslednji:

1. opravljanje dejavnost ribarnice,

2. da ponudnik nima v lasti niti v najemu praznega poslovnega prostora na območju občine,

3. da ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obve­znosti do občine in do ostalih javnih podjetij in zavodov, ki so v lasti Občine Piran.

V primeru enakovrednih ponudb ima prednost tisti ponudnik, ki ima dalj časa sedež dejavnosti v Občini Pi­ran. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Sklep o izboru najugodnejšega ponudnika bo sprejet najka­sneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb.

Obveznost Občine Piran, da sklene najemno po­godbo z najugodnejšim ponudnikom, je izključena. Žu­pan lahko kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe.

Izbrani ponudnik je dolžan skleniti najemno pogod­bo o najemu poslovnega prostora najkasneje v roku 15 dni po izdaji sklepa o izbiri in v tem roku tudi plačati varščino za izpolnitev obveznosti po pogodbi skladno z določili odloka, sicer se šteje, da je od ponudbe od­stopil.

Plačilo varščine za izpolnitev obveznosti po po­godbi je pogoj, da stopi najemna pogodba v veljavo. Varščina je enaka 3 mesečni ponujeni najemnini, ki se poračuna takoj, ko najemnik prične z izvajanjem dejavnosti.

Najemnik je dolžan prevzeti poslovni prostor najka­sneje v roku 15 dni po podpisu najemne pogodbe in ga pričeti uporabljati v roku, ki je določen v pogodbi, sicer se šteje, da je odstopil od pogodbe in nima pravice zah­tevati vrnitve položene varščine za izpolnitev obveznosti po pogodbi.

VI. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

1. Odpiranje ponudb bo 12. 1. 2015 ob 13. uri, v prostorih občinske uprave na naslovu: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Odpiranje ponudb je javno.

2. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnava­la komisija za odpiranje ponudb, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o nadaljevanju postopka v 15 dneh od dneva javnega odpiranja ponudb.

VII. Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom poslovnih prostorov, dobite na Uradu za premoženjsko pravne zadeve pri ga. Radetič v času uradnih ur (ponedeljek od 8. do 12. ure, sreda od 8. do 12. ure in od 14. do 17. ure, petek od 8. do 12. ure) ali po tel. 05/671-03-18.

Občina Piran