|
Na podlagi
zakona
o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93) in 20.
člena statuta Občine Moravske Toplice je Občinski svet občine Moravske
Toplice na seji dne 30. avgusta 1995 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov” |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za območje Podov
v Moravskih Toplicah, ki ga je izdelal: IZTR Ljubljana, Slovenska c. 19. |
|
|
2. člen |
|
|
Zazidalni načrt sestavljajo: |
|
|
– besedilo odloka o zazidalnem načrtu; |
|
|
– obrazložitev odloka; |
|
|
– soglasja; |
|
|
– grafične priloge; |
|
|
– izrez iz dolgoročnega plana Občine Murska Sobota; |
|
|
– povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji; |
|
|
– geodetski načrt, obodna parcelacija in načrt
gradbenih parcel; |
|
|
– zazidalna situacija; |
|
|
– zbirni načrt komunalnih naprav; |
|
|
– osnove za zakoličenje objektov. |
|
|
II. MEJA OBMOČJA |
|
|
3. člen |
|
|
Meja zazidalnega območja poteka na zahodu ob Levstikovi
ulici parc. št. 3061, na jugu ob Kratki ulici parc. št. 3073/12, 3074/9,
3074/10, na vzhodu ob Ulici pri igrišču parc. št. 3075 in na severu na
meji parcel 3057 in 3058 vse k.o.
Moravci. |
|
|
Meja zazidalnega območja poteka na zahodu ob parceli št. 3073/14, 3056
in 3055, na južni strani ob parceli št. 3073/13, 3074/13 in 3074/10, na
vzhodni strani ob parceli št. 3074/12, 3075 in 3677, ter na severni
strani ob parceli št. 3514/1, vse k.o. Moravci. |
|
|
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI Z IZRABO IN KVALITETO GRADITVE |
|
|
4. člen |
|
|
Območje zazidalnega načrta je namenjeno predvsem
turistični dejavnosti
in hotelu za ostarele z vsemi spremljajočimi objekti. |
|
|
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ARHITEKTONSKO
OBLIKOVANJE OBJEKTOV |
|
|
V območju obdelave je predvidena
gradnja objektov in ureditev površin: |
|
|
– hotelski objekt – 100 enot, |
|
|
– bazenski kompleks z notranjim
in zunanjim bazenom, |
|
|
– objekti in prostori za
storitvene in terapevtske dejavnosti, |
|
|
– dostopi in parkirišča (delno
podzemna), |
|
|
– preureditev prostorov v
obstoječem hotelu. |
|
|
6. člen |
|
|
Urbanistično oblikovanje objektov in zunanjih ureditev
mora imeti značaj turističnega naselja
in paviljonskih zazidav v zelenju. |
|
|
7. člen |
|
|
Pogoji za urejanje parcel in oblikovanje objektov: |
|
|
– lega in orientacija novih objektov je določena v
grafičnem delu; |
|
|
– velikost novih objektov je določena v grafični
prilogi. Dopustna so manjša odstopanja, vendar največ ±3.00 m; |
|
|
– etažnost objektov je max K + P + 3. |
|
|
– pritličje objektov je v nivoju ali do 1,5 m nad
terenom. |
|
|
8. člen |
|
|
Parcele se lahko ogradijo z živo mejo ali leseno ograjo do
višine 1,2 m, v križiščih le do višine 0,8 m. |
|
|
V. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE |
|
|
9. člen |
|
|
Z zazidalnim načrtom ni predvidena vožnja z motornimi
vozili, ker se jih zadrži na predvidenih mestih na obodu naselja. |
|
|
Vsi segmenti naselja morajo biti dosegljivi z
intervencijskimi vozili. |
|
|
Meteorne vode se zbirajo ločeno in odvedejo v zbiralnik.
Vsi objekti se navežejo na javno vodovodno omrežje. |
|
|
Elektrika, PTT omrežje, javna razsvetljava, se izvede po
pogojih upravljalcev. |
|
|
Predvideno je, da imata javna objekta vsak svoj prostor za
smeti, apartmajski objekt pa ima prostore za smeti na dveh lokacijah. |
|
|
Uredi se dovod
geotermalne vode po cevovodu iz kompleksa Rimska Čarda v k.o. Sebeborci. |
|
|
10. člen |
|
|
V predvidenih objektih v območju urejanja ni predvidena
gradnja zaklonišč, je pa predvidena ojačitev plošče nad kletjo, da bi
le-ta zdržala rušenje objekta nanjo. |
|
|
VI. ETAPNOST IZVAJANJA IN ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ |
|
|
11. člen |
|
|
Izgradnja naselja lahko poteka fazno. Etapna gradnja
spremljajočih objektov in ureditev mora potekati kot zaključena in
dokončno urejena celota, skladno z gradnjo prometne infrastrukture. |
|
|
Objekti in ureditve za varovanje okolja morajo
spremljati etapnost izgradnje. |
|
|
VII. KONČNE DOLOČBE |
|
|
12. člen |
|
|
S prostorskim aktom se v k.o. Moravske Toplice, v ožjem
območju Zdravilišča Moravci, določi lokacija za rimokatoliški
sakralni objekt. |
|
|
13. člen |
|
|
Zazidalni načrt je stalno na vpogled pri pristojnem
občinskem upravnem organu in pri Oddelku za okolje in prostor pri
Upravni enoti v Murski Soboti. |
|
|
14. člen |
|
|
Nadzor nad izvajanjem odloka opravljajo ustrezne
inšpekcijske službe. |
|
|
15. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
Št. OS 24/95 |
|
|
Moravske Toplice, dne 30. avgusta 1995. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Moravske Toplice
Štefan Kuhar l. r. |
|