Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/10) in 16. člena Statuta Občine Brezovica
(Uradni list RS, št. 104/09) je Občinski svet Občine Brezovica na 5.
redni seji dne 14. 4. 2011 sprejel
|
|
O D L
O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu (OPPN) za območje urejanja VS
21/3-1 Kamnik pod Krimom |
|
I.
UVODNE DOLOČBE |
|
1.
člen |
(podlaga za prostorski akt) |
(1) S
tem odlokom se v skladu z Odlokom o spremembah in dopolnitvah
dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 (Uradni
list SRS, št. 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94) in
družbenega plana Občine Ljubljana Vič - Rudnik za obdobje 1986–1990
(Uradni list SRS, št. 34/86, 10/87, 14/89 in Uradni list RS, št. 40/92,
73/98, 81/04, 82/05, 70/09), sprejme občinski podrobni prostorski načrt
(v nadaljevanju besedila: OPPN) za območje urejanja, ki na
severovzhodnem robu naselja Kamnik pod Krimom na pobočju predela Lazi
pod lokalno cesto z oznako LC 022071, opredeljuje prostorsko enoto z
oznako VS 21/3-1, v kateri so po namenski rabi prostora predvidene
površine za izključno stanovanjsko rabo. Odgovorni prostorski
načrtovalec in vodja projekta je Tomaž Jelovšek, u.d.i.a., ZAPS A-1100. |
(2) OPPN
je izdelan na podlagi naslednjih idejnih načrtov in strokovnih podlag: |
–
Geodetski načrt, Geomeja d.o.o. |
– Prikaz
stanja prostora za območje VS 21/3-1 (Matrika svetovanje, prostorske
storitve, d.o.o., Tacenska 93, 1000 Ljubljana, april 2010). |
(3) OPPN
je izdelalo podjetje Matrika svetovanje, prostorske storitve, d.o.o., v
decembru 2010, pod št. projekta OPPN-001/2010-BRE. |
|
2.
člen |
(vsebina odloka) |
Ta odlok
določa: |
(1) Opis
in umestitev prostorske ureditve, zasnovo projektnih rešitev glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne
dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih odstopanj od
funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, usmeritve za
določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta. |
(2)
Sestavine OPPN iz prejšnjega odstavka so obrazložene v 3. členu tega
odloka. |
|
3.
člen |
(sestavni deli OPPN) |
I.
Besedilni del |
1.1
Besedilo odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu |
II.
Grafični del |
List 1.1 Izsek iz kartografskega dela
prostorskega plana občine M 1:250
List 1.2 Lega prostorske ureditve v širšem
območju (aeroposnetek) M 1:2000
List 1.3 Območje urejanja M 1:250
List 1.4 Geodetski načrt M 1:500
List 1.5 Vplivno območje M 1:500
List 2.1 Načrt parcelacije M 1:500
List 3.1 Načrt prometne infrastrukture M 1:500
List 3.2 Načrt komunalne in energetske
infrastrukture M 1:500
List 3.3 Načrt ureditve M 1:200
List 4.1 Prikaz ureditev potrebnih
za varovanje kulturne dediščine M 1:200
List 4.2 Prikaz ureditev potrebnih za
varovanje okolja, naravnih virov
in ohranjanja narave M 1:500
List 4.3 Rešitve in ukrepi za varstvo
okolja, obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami M 1:500
List 4.4 Razporeditev javnih in zasebnih
površin M 1:500
List 4.5 Faznost izgradnje M 1:500
List 5.1 Značilni prerezi M 1:200
Priloge
OPPN: |
–
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta; |
–
Povzetek za javnost; |
–
Obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
|
II.
SKUPNA DOLOČILA |
|
4.
člen |
(prostorska ureditev) |
Z
OPPN-jem se znotraj ureditvenega območja predvidi minimalna razširitev
naselja ter prometna in infrastrukturna ureditev z navezavo na obstoječo
infrastrukturo. Načrtujejo se naslednje ureditve: gradnja
enostanovanjske hiše s komunalno, prometno in zunanjo ureditvijo
(zemeljska dela z ureditvijo ustreznega dostopa in ureditvijo dvorišča
oziroma parkirišča, gradnja stanovanjskega objekta, ureditev priključkov
na javno infrastrukturo in prostora za odvoz odpadkov. |
|
5.
člen |
(obseg ureditvenega območja OPPN) |
Ureditveno območje OPPN zajema parcele: 86/1 – del, 86/2 – del in 3340/1
– del, vse v k.o. Kamnik (1704). Parcela 3340/1 – del k.o. Kamnik je v
naravi lokalna cesta z oznako LC. 022071. Površina ureditvenega območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta znaša 1145 m2 (86/1 – del,
86/2 – del in 3340/1 – del). Območje obdelave je prikazano na grafični
prilogi (št. lista 1.3). |
|
6.
člen |
(trajne in začasne ureditve) |
Vsi
predvideni posegi v ureditvenem območju so trajni. |
|
III.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
7.
člen |
(vplivno območje) |
(1) V
času gradnje bo vplivno območje obsegalo: |
– vsa
zemljišča znotraj ureditvenega območja OPPN |
– širše
vplivno območje (priključitev na obstoječo javno infrastrukturo). |
(2) V
času uporabe bo vplivno območje obsegalo: |
– vsa
zemljišča znotraj ureditvenega območja OPPN. |
(3)
Vplivno območje v času gradnje in v času obratovanja objektov je
prikazano v grafični prilogi »Vplivno območje« (št. lista 1.5). |
|
8.
člen |
(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji) |
(1)
Območje urejanja meji na sledeče obstoječe dejanske rabe prostora: |
– z
južno, vzhodno in delom severne meje na kmetijska zemljišča, |
– z
delom zahodne in severne meje na območja stanovanj z individualnimi
stanovanjskimi objekti. |
(2) V
času gradnje bo poseg vplival na okolico: |
– z
izgradnjo komunalnih priključkov, |
– s
postavitvijo gradbiščne ograje, |
– s
hrupom gradbenih strojev, |
– s
prašenjem ob izvajanju gradbenih del, |
– s
povečanim prometom tovornih vozil. |
(3)
Predvidena ureditev bo po končani gradnji vplivala: |
– z
minimalno povečanim prometom na obstoječo javno cesto. |
(4) Na
predvideno ureditev bodo vplivali: |
–
minimalni hrup z dostopne ceste, |
–
občasno delo na okoliških kmetijskih površinah. |
(5)
Vplivi na okolico bodo v času gradnje in v času obratovanja objektov
različni. V času gradnje se pričakujejo vplivi v zvezi z emisijami
prašnih delcev in povečano stopnjo hrupa. Vplivov ureditve v času
gradnje in obratovanja na varnost pred požarom, na higiensko in
zdravstveno zaščito, na varnost pred hrupom in na poslabšanje bivalnih
razmer ne bo. |
|
9.
člen |
(rešitve načrtovanih objektov in površin) |
Načrtovana je gradnja stanovanjske hiše s komunalno in prometno
ureditvijo ter nadstreškom za osebna vozila na območju, ki se nahaja na
severovzhodnem robu naselja Kamnik pod Krimom, na pobočju predela Lazi,
na nagnjenem terenu, kjer teren pada v vzhodni smeri proti Barju, na
zahodni strani pa se navezuje na obstoječo lokalno cesto. Zemljišče je
delno obdano z visoko vegetacijo. Načrt ureditve je prikazan na grafični
prilogi (št. lista 3.3). |
|
10.
člen |
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
Gabariti
objektov: |
(1)
Višinska regulacija terena se prilagodi arhitektonski rešitvi zunanje
ureditve. |
(2)
Predvideni so podolgovati tlorisni gabariti objekta, dimenzij max 20 x
12 m. |
(3)
Kapacitete območja: |
Površina
ureditvenega območja OPPN zajema zemljišča s parc. št. 86/1 – del, 86/2
– del in parcela 3340/1 – del k.o. Kamnik, ki je v naravi lokalna cesta
z oznako LC 022071. |
(4)
Dimenzije objekta so prikazane na grafični prilogi (št. lista 2.1). |
|
11.
člen |
(pogoji in usmeritve za oblikovanje objektov in površin) |
(1) Na
območju OPPN je dovoljena gradnja stanovanjskih objektov. Merila in
pogoji glede oblikovanja: |
–
podolgovati tlorisni gabarit objekta je max 20 x 12 m, vendar ne večji
kot so tlorisni gabariti sosednjih objektov, |
–
višinski gabarit: K + P + M, |
– streha
mora biti dvokapnica z naklonom med 38° in 45°, s smerjo slemena
vzporedno daljši fasadi in prilagojena smeri slemen sosednjih objektov
oziroma prilagojena plastnicam terena, |
–
odpiranje strešin v obliki frčad in čopi so dovoljeni, |
– okna
in vrata osno simetrično razporejena, |
– fasade
v ometu umirjenih barjanskih tonov, |
–
napušči ne smejo tvoriti masivnih elementov, |
– streha
krita z opečno ali sivo betonsko kritino, |
–
balkonske ograje so lesene, kovinske ali steklene izvedbe, |
–
novogradnja mora biti v skladu z oblikovno identiteto in homogenostjo
območja in se prilagajati sosednjim objektom glede zasnove izrabe
funkcionalnega zemljišča, odmikov od sosednjih objektov in usmerjenosti
objekta. |
(2)
Dovoljeni nezahtevni in enostavni objekti so nadstreški, škarpe in
podporni zidovi, ograje, pomožni cestni, energetski in komunalni objekti
ipd. Pomožni objekti se lahko gradijo v skladu z določili veljavnih
predpisov o vrstah objektov, ob upoštevanju naslednjih pogojev: |
Oporni
zidovi: |
– v
območju gradnje ni dopustno postavljati visokih opornih zidov, dopustni
so nižji oporni zidci (do 0,50 m), ki morajo biti obraščeni, tako da ne
bodo vidno zaznavni in da krajinska slika ne bo izstopala iz kulturno
krajinskega okvira, |
Medsosedske ograje: |
–
gradnja zidanih ograj ni dopustna – meja naj se uredi z zasaditvijo žive
meje, ob kateri je dopustna žična ograja, |
– ograja
sme biti postavljena največ do meje zemljiške parcele, na kateri se
gradi, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemljišče; |
–
ograja, ki je medsosedska in označuje potek meje, se lahko gradi na
meji, vendar le, če se lastniki zemljišč, ki jih razmejuje, o tem pisno
sporazumejo; |
Ograje,
ki mejijo na cesto: |
–
postavitev ograje ni dovoljena na cestnem zemljišču; |
– odmik
skrajnega roba ograje od skrajnega roba asfalta vozišča ali pločnika je
najmanj 1,00 m; |
– višina
ograje v 3,00 m širokem varovalnem pasu (merjeno od roba asfalta) ob
vseh kategoriziranih lokalnih cestah, javnih poteh, državnih cestah v
občini je lahko največ 1,80 m. |
(3)
Dvorišče je ozelenjeno, parkirna mesta so urejena v območju dvorišča in
nadstreška. Mirujoči promet na območju OPPN se zagotovi z ustreznim
številom parkirnih mest. V skladu z normativi je potrebno projektirati
in urediti parkirna mesta ter prostor za manipulacijo vozil. |
(4)
Posegi v prostor se skladajo z elementi, prikazanimi v grafični prilogi
»Načrt ureditve« (št. lista 3.3). |
|
12.
člen |
(zelene površine) |
(1) Za
zatravitev zelenih površin se uporabi travna mešanica za trate v
krajini. Zelene površine se opremi s tlakovanimi pešpotmi. |
(2)
Drevesne vrste in grmičevje za ozelenitev: |
V
območju OPPN ni dopustno zasajevanje s tujerodnimi rastlinskimi vrstami.
Dopustna je uporaba sadne drevnine in rastlin, ki so značilne za
obravnavano območje. |
(3)
Načrt ozelenitve je prikazan na grafični prilogi »Načrt ureditve« (št.
lista 3.3). |
|
13.
člen |
(posegi v teren) |
(1)
Teren pada v smeri proti jugovzhodu. Obstoječi dostop iz lokalne ceste
je na višini 315,0 n.m.v., kota pritličja bo približno na višini 311,5
n.m.v. |
(2)
Prečne povezave so izvedene kot klančine, da se omogoči dostop
funkcionalno oviranim osebam. |
(4)
Višinske točke nove ureditve so prikazane na grafični prilogi »Geodetski
načrt« (št. lista 1.4). |
|
IV.
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
14.
člen |
(splošni pogoji glede priključevanja na komunalno in energetsko
infrastrukturo) |
(1)
Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne in energetske
infrastrukture so: |
– vsi
objekti znotraj območja urejanja morajo biti priključeni na obstoječo in
predvideno komunalno ter energetsko infrastrukturno omrežje, |
– vsi
primarni in sekundarni vodi morajo praviloma potekati po javnih
površinah, |
–
gradnja komunalnih naprav mora potekati usklajeno, |
–
dopustne so spremembe tras posameznih komunalnih vodov in objektov
zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora, |
–
dopustne so delne in začasne ureditve, ki morajo biti v skladu s
programi upravljavcev komunalnih vodov in morajo biti izvedene tako, da
jih bo možno vključiti v končno fazo ureditve posameznega voda. |
(2) Novo
območje urejanja se priključi na obstoječo komunalno infrastrukturo.
Opremljanje naselij se zagotavlja v skladu s predpisi, ki določajo
program opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merila za odmero
komunalnega prispevka za območje Občine Brezovica ter drugimi veljavnimi
predpisi s področja priključevanja na obstoječo komunalno
infrastrukturo. |
(3)
Potek komunalne, energetske in prometne infrastrukture je prikazan na
grafičnih prilogah »Načrt prometne infrastrukture (št lista 3.1) in
»Načrt komunalne in energetske infrastrukture« (št. lista 3.2). |
|
15.
člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1)
Občina Brezovica skrbi za odvajanje in čiščenje odpadne vode v skladu s
predpisi, ki urejajo odvajanje in čiščenje komunalne in padavinske
odpadne vode na območju Občine Brezovica. |
(2) Nova
območja opremljanja bodo uporabljala obstoječo infrastrukturo, kjer ta
obstaja, do izgradnje kanalizacijskih sistemov in čistilnih naprav. Do
izgradnje kanalizacijskega omrežja se mora odpadna komunalna voda voditi
v zaprte sisteme greznic z urejenim odvozom odpadnih voda ali v male
čistilne naprave. Priključevanje na novo kanalizacijsko omrežje bo
obvezno, ko bo kanalizacijsko omrežje zgrajeno. |
(3)
Objekt bo priključen na kanalizacijsko omrežje takoj, ko bo omrežje
zgrajeno. Pred priključitvijo na javno kanalizacijsko omrežje je
potrebno upravljavca javnega kanalizacijskega omrežja zaprositi za
soglasje k priključitvi. |
(4)
Padavinsko odpadno vodo z utrjenih površin se mora odvajati preko
peskolova in ustrezno dimenzioniranega lovilca maščob in olj v
načrtovano ponikovalnico za padavinsko odpadno vodo. Ureditev in
ponikanje meteornih vod mora biti projektirano in izvedeno na
investitorjevi parceli. Odvodnjavanja meteornih voda je potrebno
speljati preko peskolovov v meteorni kanal. Če ta ne obstaja, se
meteorna voda ponikne na mestu, kjer ne prizadene zemljišč sosedov ali
pa se odvodnjavanje uredi skupno v dogovoru s sosedom. |
(5)
Kanalizacija se izvede vodotesno. Za meteorne kanale se uporabijo
plastične cevi, za kanalizacijo pa materiali, ki jih predpisuje projekt
kanalizacije Podpeč – Preserje (IEI). |
|
16.
člen |
(vodovodno omrežje) |
(1)
Občina Brezovica skrbi za oskrbo občanov s pitno vodo v skladu s
sprejetimi akti. Oskrba območij s pitno vodo se ureja v skladu z
veljavnimi predpisi o oskrbi s pitno vodo in v skladu s predpisi o
vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Ljubljanskega barja in
okolice Ljubljane. OPPN se nahaja izven tega območja. |
(2)
Odvzem pitne vode je mogoč iz vodooskrbnega sistema
Podpeč–Notranje–Vnanje Gorice, katerega upravlja JKP Brezovica in se
nahaja na parceli 86/1 k.o. Kamnik približno 10 m od predvidene gradnje
stanovanjskega objekta. |
(3)
Vodovodno omrežje na območju OPPN je že zgrajeno, sestavljeno je iz
omrežja za oskrbo s pitno vodo in omrežja za zagotavljanje požarne
varnosti z nadzemnim hidrantom. |
(4) Pred
priključitvijo na javno vodovodno omrežje je potrebno upravljavca
javnega vodovodnega omrežja zaprositi za soglasje k priključitvi. |
|
17.
člen |
(elektroenergetsko omrežje) |
Napajanje predvidenega stanovanjskega objekta se zagotovi iz bližnjega
NN nadzemnega voda, ki poteka zahodno od ureditvenega območja preko NN
priključnega podzemnega voda minimalnega prereza A1 4x35+2,5 mm2. Pri
križanju voznih površin in komunalnih vodov se priključni zemeljski vod
uvleče v zaščitno PVC cev premera 110 mm. |
|
18.
člen |
(telekomunikacijsko omrežje) |
(1)
Predvidena je priključitev na obstoječe telekomunikacijsko omrežje, ki
poteka vzhodno od območja OPPN. |
(2) Za
predvideno območje je potrebno izvesti projekt optičnih TK priključkov
posameznih objektov na omrežje Telekoma Slovenije. Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja in predhodno
pridobiti soglasje Telekoma Slovenije d.d. k projektnim rešitvam. |
|
19.
člen |
(ogrevanje) |
(1)
Znotraj območja OPPN je predviden individualni način ogrevanja. |
(2)
Potrebno je upoštevati veljavne predpise s področja načina izvajanja
gospodarske javne službe oskrbe s plinom v občini Brezovica in druge
veljavne predpise s področja ogrevanja. |
|
20.
člen |
(javna razsvetljava) |
(1) Na
območju OPPN je že zgrajena javna razsvetljava (lokalna cesta z oznako
LC 022071). |
(2)
Svetilke se pregleda in po potrebi zamenja. Vse svetilke morajo biti v
skladu z veljavnimi predpisi o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaženja
okolja in predpisi s področja javne razsvetljave. |
|
21.
člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1)
Občina Brezovica ima ravnanja z odpadki urejeno v skladu s predpisi o
javni službi zbiranja in o prevozu komunalnih odpadkov ter drugih
veljavnih predpisov s področja ravnanja z odpadki. Na celotnem
teritorialnem območju občine je urejeno zbiranje in odvoz komunalnih
odpadkov v skladu s programom ravnanja s komunalnimi odpadki, katerega
izvaja Snaga javno podjetje d.o.o. Vsebina programa ravnanja s
komunalnimi odpadki vsebuje navodila za ravnanje z mešanimi komunalnimi
odpadki, organskimi kuhinjskimi odpadki, zbiralnice za ločene frakcije,
kosovni material, nevarne frakcije in obveščanje občanov. Zbiranje in
odvoz odpadkov se uredi na krajevno običajen način, lokacije zabojnikov
se določijo v dogovoru s Snago, javnim podjetjem, d.o.o. |
(2)
Načrtovana ureditev predvideva odjemno mesto za odpadke ob lokalni cesti
z oznako LC 022071. Ločeno zbiranje odpadkov je zagotovljeno na
lokacijah, določenih s strani Občine Brezovica in Snage, javno podjetje,
d.o.o. Dostop do zabojnikov mora biti vedno prost. |
|
22.
člen |
(splošni pogoji glede priključevanja na javno cesto) |
(1)
Občina Brezovica ne nasprotuje uporabi obstoječih cestnih priključkov,
pogojuje pa izboljšanje priključkov. Ureditev in razširitev dostopnih
poti se pri zatečenem stanju ureja dogovorno glede na možnosti. V
primeru, da je dostopna pot z lokalne ceste ali javne poti privatna
lastnina, si mora investitor za uporabo te poti pridobiti ustrezna
soglasja lastnikov, urediti služnost (pri notarju overjena služnostna
pogodba in služnostna pravica vpisana v zemljiško knjigo) ali zagotoviti
odkup zemljišča. |
(2)
Občina Brezovica ima glede cest sprejet Odlok o občinskih cestah (Uradni
list RS, št. 86/98, 87/02 in 106/05), Odlok o kategorizaciji občinskih
javnih cest v Občini Brezovica (Uradni list RS, št. 36/09). Javno službo
(vzdrževanje cest, zimska služba) izvaja JKP Brezovica d.o.o. |
(3)
Priključek, ureditev in razširitev dostopne poti se urejajo skladno z
določili predpisov o občinskih cestah in predpisi o cestnih priključkih
na javne ceste oziroma v skladu z veljavnimi predpisi, ki urejajo
področje cest in prometa. |
(4)
Dovoz in dostop za motorni promet in komunalna ter intervencijska vozila
je omogočen neposredno z lokalne ceste z oznako LC 022071. Priključek s
parcele 86/1 k.o. Kamnik (uvoz na parcelo) naj bo širok najmanj 3,50 m z
ustreznimi priključnimi radiji. Lokalna cesta ima urejeno meteorno
odvodnjavanje. Priključek ne bo imel vpliva na obstoječo lokalno cesto.
Meteorne vode in druge odpadne vode ne smejo pritekati na cesto ali v
naprave za odvodnjavanje ceste. |
(5)
Vhodi, primarne peš površine in parkirni prostori morajo biti urejeni
tako, da omogočajo nemoteno uporabo tudi za funkcionalno ovirane ljudi. |
(6)
Prometna ureditev je prikazana v grafični prilogi »Načrt prometne
infrastrukture« (št. lista 3.1). |
|
23.
člen |
(motorni promet) |
Dovoz in
dostop za motorni promet in komunalna ter intervencijska vozila je
omogočen neposredno iz lokalne ceste z oznako LC 022071. |
|
24.
člen |
(mirujoči promet) |
Mirujoči
promet na območju OPPN se zagotovi z ustreznim številom parkirnih mest.
V skladu z normativi je potrebno projektirati in urediti parkirna mesta
ter prostor za manipulacijo vozil. Vsi dostopi se navezujejo na lokalno
cesto. Vhodi, primarne peš površine in parkirni prostori morajo biti
urejeni tako, da omogočajo nemoteno uporabo tudi za funkcionalno ovirane
ljudi. |
|
V.
REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
25.
člen |
(ohranjanje kulturne dediščine) |
(1)
Zemljišča s parc. št. 86/1 – del, 86/2 – del in 3340/1 – del k.o. Kamnik
se nahajajo v območju kulturne dediščine. Pred vsakim posegom v
evidentiran objekt ali območje kulturne dediščine je v skladu s
predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine, potrebno pridobiti
kulturnovarstvene smernice in mnenja pristojnega Zavoda RS za varstvo
kulturne dediščine. Enako je potrebno pridobiti smernice in mnenja
Zavoda RS za varstvo kulturne dediščine tudi pred načrtovanjem gradnje
in prostorske ureditve, ki lahko vpliva na režim varstva, ohranjanja in
vzdrževanja nepremične kulturne dediščine. |
(2)
Zunanja ureditev predvideva zasaditev z avtohtono drevesno in grmovno
vegetacijo, ki bo zmanjšala vidni degradacijski vpliv. |
(3) Na
območju OPPN so bile izvedene predhodne arheološke raziskave – predhodna
ocena arheološkega potenciala, katere poročilo je sestavni del OPPN
Kamnika. |
|
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
|
26.
člen |
(splošni pogoji glede varovanja okolja in naravnih virov) |
(1)
Upoštevati je potrebno smernice posameznih nosilcev urejanja prostora,
ki so sestavni del tega prostorskega akta. |
(2) V
primeru izvedbe celovite presoje vplivov na okolje (CPVO) naj se
upoštevajo omilitveni ukrepi, določeni v okoljskem poročilu in njegovem
dodatku za varovana območja. |
|
27.
člen |
(tla,
varstvo podtalnice in površinskih vodotokov) |
(1)
Obravnavano območje OPPN se ne nahaja na vodovarstvenem območju in po
razpoložljivih podatkih ni erozijsko in poplavno ogroženo. Na območju
urejanja ni površinskih vodotokov. Načrtovani OPPN se nahaja na območju,
ki je opredeljeno kot obširni in visoko do srednje izdatni vodonosnik. |
(2)
Odpadne padavinske vode iz območja OPPN se preko peskolovov in ustrezno
dimenzioniranih lovilcev olj in maščob zberejo v načrtovano
ponikovalnico. |
|
28.
člen |
(varstvo zraka) |
Po
končani izvedbi OPPN se onesnaženje zraka ne bo povečalo. |
|
29.
člen |
(varstvo pred hrupom) |
(1) V
območju urejanja ni predvidenih dejavnosti, ki bi povzročale večje
obremenitve s hrupom kot je dovoljeno v predpisih o mejnih vrednostih
kazalcev hrupa v okolju. |
(2) Pri
projektiranju, gradnji in obratovanju objektov in naprav morajo
projektanti, izvajalci in investitorji upoštevati določbe o maksimalnih
dovoljenih ravneh hrupa. |
(3) Za
obvladovanje emisije hrupa se mora v času gradnje izvajati omilitveni
ukrep, in sicer prilagajanje režima delovanja gradbenih strojev. |
|
30.
člen |
(ohranjanje naravne dediščine) |
(1)
Zemljišče parc. št. 86/1 – del k.o. Kamnik se nahaja v območju ekološko
pomembnega območja – Ljubljansko barje. |
(2) Na
ekološko pomembnih območjih naj se posege in dejavnosti načrtuje tako,
da se v čim večji možni meri ohranja naravna razširjenost habitatnih
tipov ter habitatov rastlinskih in živalskih vrst, njihova kvaliteta ter
povezanost habitatov populacij in omogoča ponovno povezanost, če bi bila
le-ta z načrtovanim posegom ali dejavnostjo prekinjena. |
(3)
Posege naj se načrtuje izven najbolj občutljivih in biotsko
najvrednejših delov ekološko pomembnih območij (vodotoki z obrežno
vegetacijo, mokrotne površine, ekstenzivni travniki in steljniki,
omejki, barjanski gozd). |
(4)
Zemljišče se nahaja v območju krajinskega parka Ljubljansko Barje
(KPLB). Zemljišče se nahaja v območju Natura 2000. |
(5) Na
mestih, kjer bo avtohtona vegetacija zaradi posega prizadeta, naj se po
zaključku del prevzamejo vsi ukrepi, ki bodo omogočili ponovno
vzpostavitev avtohtone vegetacije. Varovano območje naj se ne zasipava
ali onesnažuje; za deponirane odkopnega idr. materiala naj se izberejo
ustrezna za to določena mesta, izven varovanih območij. |
|
31.
člen |
(odstranjevanje odpadkov) |
Odpadki,
ki nastanejo v času gradnje in obratovanja objektov, se odstranjujejo v
skladu z veljavnimi predpisi o ravnanju z odpadki. |
|
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
32.
člen |
(splošne določbe) |
(1) Za
območje urejanja ni predvidenih ukrepov za obrambo. |
(2) V
fazi izdelave dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) je
potrebno opredeliti in upoštevati vse naravne omejitve (poplavnost in
visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena) in cono potresne
ogroženosti ter temu primerno predvideti tehnične rešitve oziroma način
gradnje ali navesti ustrezne hidrološke in geološke raziskave glede
poplavnosti, visoke podtalnice ter erozivnosti in plazovitosti, ki bodo
podale ustrezne ukrepe. |
(3)
Lokacija OPPN se nahaja v območju, ki je na karti potresne nevarnosti
definirano s projektnim pospeškom tal 0,225 g (vir: Atlas okolja). |
(4)
Rešitve in ukrepi za varstvo okolja, obrambo ter varstvo pred naravnimi
in drugimi nesrečami je prikazana v načrtu »Rešitve in ukrepi za varstvo
okolja, obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami« (št.
lista 4.3). |
|
33.
člen |
(varstvo pred požarom) |
(1)
Občina Brezovica zagotavlja požarno varnost v skladu z veljavnimi
občinskimi akti. |
(2) Za
zaščito pred požarom se zagotovi: |
– pogoje
za varen umik ljudi in premoženja, |
– vire
za zadostno oskrbo z vodo za gašenje, |
–
ustrezne odmike med parcelami in med objekti ter potrebne protipožarne
ločitve z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte, |
–
neovirane dovoze in delovne površine za intervencijska vozila. |
(3)
Požarna varnost okoliških objektov se zaradi izvedbe OPPN ne bo
spremenila. V času gradnje in po njej bo zagotovljen dostop in delovne
površine za intervencijska vozila in gasilce. |
(4) V
okviru zaščite pred požarom je na parceli 86/1 k.o. Kamnik že obstoječi
nadzemni hidrant. Stanovanjski objekt se opremi z ročnim gasilnim
aparatom. |
(5) V
projektu PGD je potrebno opredeliti ukrepe za izpolnitev zahtev varstva
pred požarom, podanih v predpisih, ki določajo varstvo pred požarom in
pri tem smiselno upoštevati določila veljavnih podzakonskih aktov. |
(6) Za
objekte je potrebno v skladu z veljavnimi predpisi v sklopu projektne
dokumentacije PGD izdelati študijo požarne varnosti. Investitorji so
pred vložitvijo vloge za izdajo gradbenega dovoljenja dolžni pridobiti
požarno soglasje k projektnim rešitvam pri Upravi RS za zaščito in
reševanje. Za objekte, za katere študija požarne varnosti ni zahtevana,
mora doseganje predpisane ravni požarne varnosti izhajati iz dokumenta
zasnova požarne varnosti. |
|
VIII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
34.
člen |
(etapnost izvedbe) |
Izvajanje OPPN-ja je mogoče v eni ali v več etapah. Prva faza vključuje
komunalno in energetsko infrastrukturo ter prometno infrastrukturo do
stopnje polaganja grobega asfalta. Druga faza vključuje gradnjo
objektov. Tretja faza vključuje hortikulturno ureditev območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta in polaganje finalne plasti
asfalta. Pridobivanje gradbenega dovoljenja je mogoče za vsako fazo
posebej ali za vse faze hkrati. |
|
35.
člen |
(načrt parcelacije) |
(1)
Mejne točke parcel in objektov so opredeljene po Gauss – Krüegerjevem
koordinatnem sistemu. |
(2)
Celotno ureditveno območje obsega površino 1145 m2. |
|
XI.
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
36.
člen |
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev) |
(1)
Višinska regulacija terena se prilagodi arhitektonski rešitvi zunanje
ureditve ob tem, da se upošteva niveleto dostopne ceste kot izhodiščno
točko ureditve. |
(2)
Komunalni vodi, objekti in naprave: |
Pri
realizaciji so dopustni premiki tras komunalnih naprav in prometnih
ureditev od prikazanih, v kolikor gre za prilagajanje stanju na terenu,
izboljšavam tehničnih rešitev, ki so primernejše z oblikovalskega,
prometno-tehničnega, ozelenitvenega ali okoljevarstvenega vidika, s
katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji ob
upoštevanju veljavnih predpisov za tovrstna omrežja in naprave. Pod
enakimi pogoji je za izboljšanje stanja opremljenosti območja možno
izvesti dodatno podzemno gospodarsko javno infrastrukturo. |
|
37.
člen |
(nadzor) |
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravlja Inšpektorat RS za okolje in prostor
pri Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
X.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
|
38.
člen |
(usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN) |
OPPN
preneha veljati, ko je zgrajena komunalna oprema in stanovanjski objekt
s pripadajočo komunalno opremo. Po prenehanju veljavnosti OPPN se
območje ureja z občinskim prostorskim načrtom. |
|
39.
člen |
(vpogled OPPN) |
Občinski
podrobni prostorski načrt je stalno na vpogled na pristojnem oddelku
Občine Brezovica, na Upravni enoti Ljubljana in na Ministrstvu za okolje
in prostor. |
|
40.
člen |
(uveljavitev) |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
14/11 |
Brezovica, dne 28. aprila 2011 |
|
Občina Brezovica |
Metod Ropret, župan |
|